サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズってどうですか？

3LDK　4,900万円台～なのは、都内へのアクセスから考えると安い感じがします。最高価格でも5800万円弱ですし。ただ、最寄り駅徒歩3分でもあるので価格が抑えられている分、専有面積が狭めかなとは思います。
デザインも控えめな感じで、長く住むには飽きのこないデザインかもしれません。

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南鳩ヶ谷って物理的には東京に近いけど、所要時間で考えると大して近くもないんですよね…
この辺に地縁がある方向けでしょうかね。

それと、3LDKで56平米ってちと狭すぎますよね…
4畳の部屋って、ベッド置いたらもう何も置けなくないですか？

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>>20 匿名さん
赤羽まで5分ですけどね。
都内のどこ行くかにもよりますが。

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川口元郷と一駅しか離れていないのに扱いは雲泥の差。
元郷の生活圏はほぼ川口駅なのでSR沿線の軸で比較するとチートなのだけど。

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>>22 名無しさん
SRって意外と知られていないのもありますよね。
いわゆる穴場です。

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>>23 周辺住民さん
その観点で攻めるなら川口元郷より断然南鳩ヶ谷でしょうね。
一駅の差でかなりコスパ違うので。
他のSR沿線の穴場狙いなら東川口と浦和美園でしょう。

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SR沿線なら川口駅商圏を利用できる川口元郷か非川口市の浦和美園だろうね。川口市のイメージ酷すぎて地縁者以外からは検討されないエリアになっている。

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>>25 評判気になるさん
川口市のイメージの問題で言うなら、その中で真っ先に切り捨てるのは川口元郷でしょうね。
市内で一番治安が悪いイメージの川口が生活圏になる、かつ南鳩ヶ谷よりも地価が高くてコスパが悪いので。

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このくらいの専有面積だと2人暮らしの方向けですか？
DINKSやシニア世帯でご夫婦だけの家が多いのであれば
比較的静かな環境のマンションになりそうですね。

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南鳩ヶ谷は本当にのんびりした郊外っていう雰囲気で、静かに暮らしたい人にはいいんじゃないかなと。
スーパーマーケットも一応、生活圏内にはありますし、
大きな買い物は赤羽あたりに出れば何とかなりそうではありますし。
ファミリーによさそうな立地ではあるんですが、
全体的に専有面積がコンパクトなので、ファミリーはターゲットにしていないのかなぁ。

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ファミリーだと駅の近さよりも小学校の近さ、遊び場や習い事ができるところはあるか、とかが選択条件に入るので、
ここはDINKSの方が向いているのだろうなと思います。
乗り換えなしで都心まで行けるので、そういうアドバンテージがここの場合は売りになってくるのでしょう。

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大きなスーパーがあまりないのかなと思うので、もしファミリーなら他かなと思っちゃいました。
ただ、知り合いはふるさと納税とかネットスーパーをフル活用しているので、食材を配達してもらえるサービスがあると検討範囲になるかなと思いました。

「南鳩ヶ谷」駅徒歩3分の立地は資産価値も落ちなさそうです。
後楽園駅までは24分なので、思ったよりも都内へのアクセスは短時間でした。後楽園から乗り換えても、大手町とか上野とか東京とか1時間以内でいけますかね？

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>>30 匿名さん
最近の物件の中では資産価値的には上の方だと思う。
ただおっしゃるように近くにスーパーが少なくて生活圏で済ませるような感じではないところが若干ネックですかね。
あとSRの運賃は高いので会社負担の定期券なら、というところでしょうか。

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専有面積から判断するとここは子育てが終了した高齢者をターゲットにしているのでは？近隣の戸建や駅遠のマンションから終の住処としての住み替え需要はありそう。

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>>31 匿名さん

都内要所に接続している南北線沿線の資産価値は底堅い。
さらに品川へ接続が決まっていることも相当大きい。

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>専有面積から判断するとここは子育てが終了した高齢者をターゲットにしているのでは？
>近隣の戸建や駅遠のマンションから終の住処としての住み替え需要はありそう。

確かにそうかもしれませんね。
家族層が須磨には狭すぎる印象です。
駅に近いので、車を手放しても十分便利に暮らしていけそう。

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品川行きたい

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>>35 匿名さん
行きたいね、品川

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かなり地味な街だとは思います。
マンションの近くに野菜の直売所があって、そこはいいなと思いました。
この辺り、結構畑見かけますもんね。

飯田橋まで直行できることを謳っていますが
確かにそこは便利だと思うけれど
後はこの地域をどう思うか。
お店自体はチョコチョコありますが、大きなスーパーがあればよかった。

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>>38 匿名さん
今年できたオーケーストアは結構近くないですか？
近くにさらにまた新しくできるみたいですね。

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