シエリアシティ横浜東戸塚ってどうですか？

世帯年収は1200万前後という印象を私は受けました。
・リモートワークもありフル出社不要
・値段が高いことで隣人の民度も保てる
・駅前教育環境が充実
・ヤオコー併設
・駐車場設置率も高い

実需として横浜、新築、４LDKは買い判断なのでしょうね

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東京とか武蔵小杉とか嫌な人、タワマンに懲りた人の選択肢になり得るな
横浜駅やみなとみらい周辺より静かに暮らせるよ
ガーデンは値段安くともちょっと買いづらい

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>>355 マンション検討中さん
4LDKってことは世帯年収1200万で7500万以上の部屋買う想定ですか？駐車場代も入れたら月の支払い25万くらいいくと思うのですが、みんなそんなに引っ張ってるんですね。都内なら保育料が無償化になるので何とか大丈夫なのかなと思いますが、横浜で月7万以上払ってるとけっこう苦しいような。

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↑なんでフルローン前提なんだよ笑

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>>358 検討板ユーザーさん
そもそも4LDKで一番安いレベルの金額をあげているので…。あと、手付金と別に多額の頭金を入れるのは簡単ではないと思っていて、また仮に余裕があっても頭金ではなく投資に回す人が主流な認識でした。

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>>356 マンション検討中さん
いやいや、ズレてないか？ガーデンとここはほぼ同じレベルよ

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ガーデンとの比較なら、駅の利便性、街並み、マンション周辺環境はかなり違うけど、まあそこは好みの問題。駅までの遠さやマンションのグレードはさほど変わらない（同じ長谷工の一般的な設計）。

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ガーデンとの比較
駅の利便性　→　圧倒的に戸塚。
街並み　→　東戸塚は20年前はキレイだったんだろうな…年季を感じる。昔から横浜に住んでる人にはイメージが良いらしい。
マンション周辺　→　こちらはヤオコーがある限り便利。ガーデンは静かに暮らしたい人向け。

コレでガーデンの方が1千万2千万と安いからなぁ。なんでこんな値付けしたんだろ。

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>>362 通りがかりさん

ガーデンの方が土地を圧倒的に安く仕入れできたからでしょう。取得経緯は、マンマニさんの記事にあり。あとは、直前に販売していた、より駅近のヒルサイドフォレストの価格の影響もあったと思う。ヒルサイドフォレストも、日立が自社の土地に建てた物件だから安めだった。(高値追求、チャレンジ価格で勝負できる立地でもないので、あまり欲張らなかったのでしょう。)　それに比べるとここは、比較的最近の取得で土地原価が高くて、安く出来ないんだと思う。

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ちなみにここは何の跡地でしたっけ
紀文工場だっけ？？

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>>363 通りがかりさん

日立勤務の老兵だが、日立の業績がきつい時に一文なしで売った土地がガーデン。相当安いはず。こことは経緯が違うね。

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なるほど、ここが割高というよりもガーデンが割安ということかな？
リセール考えるとガーデンが有利という事か。
ここはどうしても東戸塚に拘る理由がある人向けか。

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小糸製作所関連の工場跡

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>>351
西口出たところの第一生命の研修所が、三菱地所のマンションになるって話があった記憶があります。ちょうど取り壊し終わった感じですが、ここはまだ何も情報が出ていないのですかね？駅近だし、土地はそこそこ広そうだし、少し期待しているのですが。

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この物件の魅力がわからなすぎる人？

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A,B,Cで何が違うんです？Cが安価で魅力ですね

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>>370 口コミ知りたいさん
リビングから何が見えるか、エントランスからの動線など考えたらわかると思いますよ。

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>>371 マンション掲示板さん
A棟＝ヤオコーの荷捌き場
B棟＝A棟の外廊下
C棟＝B棟の外廊下
D棟＝線路

･･･こんな感じ？　CDはAF棟を通らないと行けないのかしら。

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ヤオコーが隣にできるとなるとかなり便利ですね！
提供公園の方は2027年にオープンするそうですが
敷地が広そうで子育て世帯をはじめとする住人の
憩いの場になりそうです。

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販売の進捗状況、そしてココの書き込みの数。
あまり注目されてないのでしょうか。こんな好立地で買い得マンションなのに。

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