【契約者専用】THE TOWER 湘南辻堂

同じフロアは会ったら挨拶程度。
真下の部屋には丁寧に挨拶しておいたほうがいいかも。
住民トラブルで一番多いのは真下の部屋からの音クレームだから。

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メディア向け内覧会あったんですね。
プレスリリースでるのかな。
https://x.com/listgroup10/status/1985577548777209966?s=46

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>>902 契約者さん2さん
高層棟に入るテナントはまだ未定でしょうか？
1階と2階で人の出入りが多かったと思ったら、メディア向けの内覧会だったんですね。

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>>886 契約者さん1さん

ふと、思い出したんですが、昔（30年近く前）確かにこのマンションの敷地あたりに、フェルトみたいな手芸用品を売っているお店があった気がします。
もしかして地権者で、お店だすのかしら？

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>>903 契約者さん3さん

募集ベースだと、低層は相変わらずの相場とかけ離れた強気設定で決まる気配ないですが、高層は1Fあとひとつに見えますね。
39平米だから、たぶん南側右手の江戸惣ビル側の小さめのところのみまだの様です。
工事が12月から入って、テナント公表は結構先かもですね。
デベ側で発表することはないって言っていた気がします。

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https://lifeisfun-inc.com/perspective-on-current-events/the-tower-shon...

こんな記事が

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出てました
https://www.re-port.net/article/news/0000080262/

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ここは本当にスペシャルな物件であり、周辺の物件価格に影響を及ぼすことはまずありえない。
辻堂が選ばれし者の街化？絶対ないわ（笑）

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今年もテラスモールのイルミネーションが始まりました。
https://www.fashion-press.net/news/139071

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ここにいる皆さんは何月頃引越し予定でしょうか。
鍵の引渡し日が近づいて来ましたね。

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>>905 契約者さん1さん
結局決まってるのは元から予定してたリスト不動産、静岡銀行、セブンだけなの草

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サカイの引っ越し料金高くないですか？
みなさんそのままサカイに頼みましたか？いろいろルールがあるからそのまま依頼した方がいいんですかね？

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>>912 契約者さん5さん

高いですよね～、、前回の引越時もサカイさんでしたが、倍以上かも(笑)昨今の物価高や、今回は競合のない状況なので仕方ないですかね。その分、良い仕事をしていただきたいと思います！

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>>913 契約者さん5さん

仕方ないんですね…高くてびっくりしました。

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>>914 契約者さん1さん

我が家は大手他社にしました。相見積もり取るつもりで先に他社さんを呼び、多少サービスの交渉にも応じていただき、納得のいく料金提示をいただけたので即決しました。ご参考まで。

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すいません、、
自転車のシールダサくないですか？？
ザ・タワーのシンボル絵じゃダメだったんですかね(°▽°)

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>>916 契約者さん1さん

そのシールはどこにある（貼る？）シールですか？

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>>917 契約者さん
普通は、誰でも見やすい、後輪泥除けの所みたいです。

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>>916 契約者さん1さん

確かに、ダサいんだけど…マンション名が入っていないだけよかったですわ。
割合とマンションの名前が入っているタイプのシーズ多いですから…

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>>918 契約者さん5さん
自転車に貼るシールがあるのですね！
入居時に受け渡しでしょうか。（質問ばかりですみません）

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>>920 契約者さん
既に送られてきてますよ。

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>>921 契約者さん7さん
ありがとうございます！
年内入居予定ですがまだ届いていないようです。順次かと思いますが15日に確認してみたいと思います。

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>>922 契約者さん
管理規約変更のお知らせと共に、送付されて来てました。

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>>923 契約者さん4さん
ありがとうございます！
届いていました…！
15日に持っていく書類も同封されていたので大変助かりました！

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>>915 契約者さん6さん

その時は、自分の割り振りの時間内に対応するという感じでしょうか？
駐車位置など何か指定しましたか？

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>>925 契約者さん6さん
2月迄は、午前1便午後2便で、駐車スペースは埋まってますから、サカイ引越センターと調整する必要がある様です。
空いている時に、上手くスペースを確保できると良いですね。

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>>926 契約者さん6さん
東急リバブルから重要事項説明の変更について、報告と同意書の返送依頼が来ました。地権等についての変更が主でした。駐車場、駐輪場の金額明示も有りましたが、追加表示のみの様です。

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この物件についてですが、東急リバブルさんからの書類やメールが色々断片的だったりまとまり感が無かったり、タイポや間違いが多い事に個人的にはフラストレーションが溜まっています。
管理関係は大和さんから来ますし、保険はリストさんでした。
マンションに関する書類や変更や要請ってこんなにも纏まり無く統一感の無いものなのでしょうか。
特に東急リバブルさんのものが雑だと感じています。
このくらいが普通なのなら私が慣れないといけないのですが。。。

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明日10時30分から、藤沢で鍵の受領です。
いよいよですね。
車や自転車の搬入を予定しています。
引越しもスムーズに出来るといいんですが。
電気、ガス、水道、電話、インターネット、駐車場操作等、よく分からないことが多々有ります。
管理人の方やコンシェルジュの方に聞きながら、当分は右往左往するんでしようね。

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>>928 契約者さん5さん

同感です。

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https://x.com/haru0828_t/status/1989303590800781353?s=46
低層のライティングも解禁されてそうですね。
楽しみ。

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早速今日引っ越し始まってましたね！

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電気に関しては事前申し込みが必要でブレイカー上げただけでは開通しません。東京電力は日祝休みっぽいので明日使いたい場合は即日開通できないようです。東京ガスに電気を頼んだら30分後には電気が開通しました。

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引っ越し初日の対応酷すぎて逆にわろた

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>>933 契約者さん3さん
２月引っ越しのものです。
事前に電気ガス水道の案内はなく、当日から使用したい場合は各自で対応するってことでしょうか？

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>>934 契約者さん8さん

具体的にどんな感じだったのでしょうか？

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>>928 契約者さん5さん

リバブルは酷い。別件でクレームしました。

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>>935 契約者さん3さん
そうです。昨日、鍵を受け取ってからマンションに行き薄暗い部屋でスマホの灯りを頼りに電話して電気申し込みでした。不親切でびっくり。

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電気、ガス、水道は、全部自分で手配することになっているのですが、新築のマンションだったので電気をネット経由で申し込みをしても使用場所が特定できないと返信が来てしまいました。

電話をして、部屋の外にあるメーターの番号を伝えて、今回答待ちです。

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>>939 契約者さん6さん
とても参考になりました。
事前にリバブルにはメーターの番号を伝えてもらうように話してみようと思います。
2月は日が暮れるのも早いので、寒い中電気もガスも使えないのは辛いので…。
リバブルに事前に聞いておいたほうがいいことがあれば教えて下さい。
よろしくお願いします。

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>>939 契約者さん6さん
おそらく住所が地番だったので、新しい住所は特定できなかったのでしょう。
昨日から新しい住所で特定できていると思いますけど。

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見てきました！いいですね！

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>>942 契約者さん6さん
駐車場に車を入れました。
手順書通りの表示が出ないので、かなり戸惑いました。

入館の際、一階二階共、出入り口にポツンと人がいて、入館の際に共ずれで入って来ました。
螺旋階段をマジマジと見ていましたが、こちらに気づいて出て行きました。
受付にその事を言っておきました。
この引越し時期、廊下に物を置きっ放しにしてしまいますが、持って行かれる可能性あります。
気をつけましょう。

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引越しが始まりましたね。
サカイ引越センターが幹事会社なので、搬入時刻の時刻打合せをしてないと、トラックをビルに横付け出来ないようです。
半日位待ってるトラックが居ました。

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駐車場の待合室の暖房温度設定おかしい
自動ドアも感度設定良すぎて、人が座ったらほぼ開けっぱ状態になる
どうにかしてほしい

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引越しは2月ですが本日見てきました。気になったのは駐輪場。店舗利用者用も同じフロアにあり住居者用入口から追従して人が入れそうで少々不安。ひとけがない場所ですし居住者以外の人がいるときは扉が閉まるまでしっかりと確認しないと怖いなと感じました。
駐輪場が外から丸見えなのは防犯上正解なのかも。

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>>943 契約者さん3さん
ここは興味津々の人多いですからね…
業者のドサクサに紛れて入ってくる人もいるだろうし、この時期完全に防ぐのは不可能ですね残念ながら。
共連れの殺人事件もありましたし、もし私が共連れやられたら厳しく注意しようと思います。

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Wi-Fi コンセントつないで、アプリ取得し、簡単接続QR読んでも繋がらない。わたしだけですか？笑 全然簡単じゃなく迷宮入り 今日は諦めました。

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みなさん、家の鍵はどのようにして持ち歩きますか？
この形、キーケースやキーホルダーなどがつけられないのでそのまま持ち歩いているのですがなんだか落ち着きません、、笑

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>>949 契約者さん2さん
部屋にルーターがあったのは見たのですが入居が先だったので放置していました…アプリのインストールが必要なのでしょうか。

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必要ないですよ
普通に電源さして、後ろのqr code読み取ってwifi接続できました。
アプリ一切必要ないです。

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>>952 契約者さん1さん
ありがとうございます！安心しました！

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宅配ボックスもう登録できますでしょうか

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セブンイレブンの公式でアルバイト募集です。
1階ですね。

https://ptj.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-pc/job/All/1327820/

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カーテンのレール品質が残念です
施工不良でしょうか

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>>955 契約者さん2さん
来年の1月30日オープンみたいです！

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>>954 契約者さん2さん
登録できますよ。反映に1日程度かかるようです

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結局このマンションって住宅ローン減税の対象になるんでしょうか？対象になるとしたら省エネ基準適合住宅とかですか？住宅性能表とかみてもいまいち分かりませんでした。

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先日東京電力エナジーパートナーに電気とガスの申し込みをWebで実施したのですが、昨日メールで今の情報だと使用場所が特定できない為電気を使用開始できない可能性が有ります、と連絡が有りました。
コールセンターに電話したところ東電側の住所認識がThe Tower 湘南辻堂は辻堂1-1589-1 となっている為に、辻堂1-3-1 では特定できずという言い分でした。
こちらからは、その認識は住居表示が決まる前の地番であろうから1-3-1に変更出来ないのかと聞きましたが、それは管理会社からの連絡が無いと出来ないと言われました。新築だと住所決まるまでは地番しか無く、その後住居表示が決まりますが、東電さんは新築マンションの契約は要らないんですかねぇ。
一応先ほど管理事務所には共有しました。

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>>960 契約者さん5さん
東京ガスは直ぐに来ました。電力も大丈夫でした。

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>>961 契約者さん8さん

東京ガスさんの方が電気含めて受注する為に一生懸命ということなのかもしれませんね。

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セブンイレブンが入ってよかったです。正に利便性が向上します。あと、匂いの出ないレストランが入るといいですね。軽食でも構いません。

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>>959 契約者さん3さん

東急リバブルからは『住宅ローン減税の対象になり、
こちらのマンションは、「省エネ基準適合住宅」に該当いたします。』と返事をいただきました。確定申告忘れないようにしましょう。

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>>963 契約者さん7さん
セブンで良かったです。セブン銀行を使っているので便利です。レストランは要らないですね。喫茶店で、サンドイッチが出るくらいで十分です。

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ドトールぐらいが入ってくれたらちょうどいいのに。

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ファッションハウスまゆの2号店がいいっす！
メンズやってくれないかな！

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質問です。
みなさま水道はどのように申し込みされましたでしょうか。
水道使用開始申込書が見当たらずでして…

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>>968 契約者さん6さん
電話して申し込みました。ご入居のしおり、の20頁に説明して有り、連絡先は22頁に載ってます。即日使用可能です。

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>>969 契約者さん6さん
ありがとうございます！
続々と入居されていて羨ましいです！

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エレベーターなんですが、階を押し間違えると、
今までのマンションでは、2度押しして取消し出来たんですが、ここは出来ませんでした。
間違って押してしまうと、途中の階で止まってしまいます。ボタン部分によっかかると、いくつもついてしまい、自分の階まで、各駅停車になってしまいました。気をつけましょう。

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>>972 契約者さん8さん

2度押しで消せますよ^ ^
再チャレンジしてみてください^ ^

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今時2度押しで取り消しできないエレベーターなんてありえない。
デマ書き込むなよ。

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今朝気づいたんですが、1階の真ん中のエレベーターのドアが傷ついていました。引越しの時期なのでやむないと思いますが、塗装が剥がれていたので、気になります。

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>>974 契約者さん3さん
ここはマンション住民専用の書き込みですよ。

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>>976 契約者さん4さん
エグゼクティブ角部屋住民だけど書き込む資格ないのか。
悪かったな。

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3階にコピー機ありますね。紙は自分で持ち込みですが、なかなか便利でありがたいです。

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>>978 契約者さん3さん
紙は自分でなんですね！1枚いくらなど設定あるのでしょうか。

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>>979 契約者さん8さん

無料のようですよ。紙だけ持ってきたら、コピーできました。

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>>980 契約者さん1さん

ありがとうございます！今度試してみます！

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住民の皆様にご意見を伺いたいのですが、、、

2階のエレベーターフロアで小型犬を抱いたご婦人とすれ違いました。
玄関を出てデッキの手前の屋外(テナントの前)
で犬を降ろした後、犬がそこでオシッコを始め、ご婦人は水を軽く流して何事もなかったかの様に散歩に出かけて行きました。

私としては下記の様なことを考えるのですが、野良猫なども少なからず居るでしょうし、仕方のないことなのでしょうか？

・マンション内の共有スペースは抱っこのまま降ろさず、敷地外に出てから降ろして欲しい
・臭いや不始末に対する清掃の方達の余計な手間や、これらの対策物品に無駄に使用されてしまう管理費

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>>982 住民さん8さん

我が家も犬を飼っておりますが、ここは基本犬が歩く場所ではないと認識しております。
ちょっとそれは非常識ですよね。
一応フロントの方にお知らせしといたらいかがでしょうか？
マンション内に注意書きを貼っていただくだけでも違うかなぁと思います。

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我が家も犬を買っていますが、2階のデッキで散歩させる方がいることに驚きです。
皆が不快な思いをせずに過ごせるように、これに関してはマナーではなくルールとして、管理組合で決めていきたいですね。

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ゲストルーム兼パーティルームを使用された方いらっしゃいますか？どのような設備、備品があるのか気になっています。
ゲストルームは2名までとありましたが、プライベートリビングは何名ほど入れるのでしょうか。ゲストルームにはシャワールームはあるのでしょうか。

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>>985 契約者さん7さん
ゲストルームの設備について何も記載されていないので聞いてみましたが、今のところあるのはタオルとバスマットのみ。
シャンプー、コンディショナー、歯ブラシなどのアメニティはないとのこと。
今後について検討中とおっしゃっていたので、アメニティのないゲストルームは聞いたことがないし、用意するようにお願いはしましたが…
皆さまからも管理会社かコンシェルジュの方に要望を伝えていただけると幸いです。

ちなみに未だ使用したことはありません。
予約が一杯でびっくりしました。
一戸につき月に4回利用は多いと思います。

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>>986 住民さん1さん
情報ありがとうございます。
アメニティないのですか…
今度コンシェルジュの方に伝えたいと思います。
しかし、週末の予約がすぐに埋まってしまうので予約が大変です

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ゲストルームにはシャワーはもちろん、浴室もお部屋のと同じタイプのものがありました。ドライヤーやポット、冷蔵庫もあり、シンプルながらも機能的でした。アメニティは確かに各自持参のようです。

パーティルームは、人数制限はないとの事でした。ダイニングテーブルに椅子が６～8脚。4人掛け位のソファーをテレビ、アイランドキッチンがありました。

ご参考までに。

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ゲストルームやパーティールーム、都内のタワマンみたいな不特定多数を招き入れるような使い方をされないことを祈ります。

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>>977 契約者さん4さん
エグゼクティブ角部屋なんですね。
すごいですね。
うらやましいです。

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>>988 契約済みさん
家電も充実しているんですね！
テーブルやソファの人数感もありがとうございます！

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>>986 住民さん1さん
前住んでいたタワマンのゲストルームもアメニティを提供しないという運用でしたので、住民の要望によってルールも違うと思います。
ちなみにアメニティの提供によって管理費上がるのなら、提案が否決されると思います。

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>>992 契約済みさん
これだけの管理費を徴収しておいてアメニティくらいで管理費が上がるとなると、どういった運営をしているのか疑いたくなりますね。
ビジネスホテルのように最低限のシャンプー、コンディショナー、ボディソープは備え付けでいいんじゃないでしょうか。
流石に中身を持って帰るような人はいないと信じたいですが。

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宿泊費5000円の中から十分捻出できると思います。

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>>982 住民さん8さん
こちらの写真の後ろで知りましたが、2Fの1番の好立地は婦人科なんですね。
賑わいとは別ですが、ある程度内外装デザインなどは凝っていただけそうなので、良かったです。

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マンションの建物内か敷地内に喫煙所を設けて欲しい場合って管理組合に相談したら良いんですかね？
前のマンションで近隣の煙に悩まされて、指定場所があれば少しはそっちで吸ってくれないかなという微かな期待です。
なかなか喫煙所のあるマンションってないですけど、トラブル防止に繋がると思っています。
ベランダ禁止とはいえ窓を開けて吸ったり、換気扇から流れてきたり、お互いに嫌な思いをしないマンションになると良いなー

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>>996 契約3さん
ごめん、絶対無理派です。喫煙者はどっかいってください。

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>>996 契約3さん
いいですね！自分いまだに紙タバコを1日3箱は吸うヘビスモなんで共用部とかにあると朝一出社前と帰宅後にコーヒー買ってリラックスできそう！

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いきなり今、家中のWi-Fiが切れちゃったんだけど…この現象が起きるの2回目なのですが、我が家だけ？？

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