【契約者専用】THE TOWER 湘南辻堂

>>850 住民さん7さん
求人どこででてますか？

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>>850
そうなんですね。なかなかニッチなお店ですね。

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プレミアムご購入ありがたい。
しかし、眺望すごいですね。富士山見えてたらもっとすごいだろうな。
https://x.com/duidui7777/status/1980201953960559031?s=46

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>>853 契約者さん3さん
こんなセンス？な人が上にいるんですかね……つらみ

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結局プレミアムフロアってまだ売ってるんですか？

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>>855 契約者さん5さん

かなり前に全戸売れてましたが、キャンセル？があってからは、あと2戸でしたね。
これは9末の内覧はじまる少し前までDMもきてたので確定。

上のツイートは北西側なので、残りはあと1 戸で北東南3億の広い部屋のはず。
リストの某サイトには今北西側しか記載がないので、もう無い可能性はありますね。
隠しながら売ってるからよく分かりませんが。。

誰か資産あるかた営業に聞いてみてください。笑

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近くにいい歯医者ないですかねー
少し足を伸ばして大船とかまでいけばあるかな。

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トイレなんてこんなもんじゃないの？としか。
壁紙かエコカラットで雰囲気出せばいいだけだは？

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>>862 契約者さん4さん
辻堂駅の南口まわりだけで、歯医者さんは10件ほど有ります。
何もそんなに遠くまで行かなくても。

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27階を買った方が、Xに投稿してますね。
すばらしい眺めと、室内設備です。
さすが、自称、港区の投資家だけありますね。

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お騒がせしました。個人情報が入ったまま投稿という失態をしました。夫から送られた画像で本人はこちらに投稿されたことを知りません。インテリアで怒っているのは私だけで夫は全く気にしておりません。削除依頼しましたがまだ残っているようです。
46という数は当日撮った画像の数です。クレーム数ではないです。
引っ越し後は同じマンションになりますし、どうぞよろしくお願いいたします。

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火災保険についてお伺いしたいのですが、
皆さんはどこの保険会社を利用されていますか？

提示されたところが少し高めに感じたのですが、
やはりどこもそのくらいの金額なのでしょうか？

ちなみに、今ソニー損保で見積もりを取っているのですが、
「耐震等級」を聞かれてしまい、ご存じの方がいらっしゃいましたら教えていただけると助かります。

よろしくお願いします！

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>>857 契約者さん6さん
トイレのダサさはカウンターの昭和的な木目仕上げが根本な気はしますね。
更にリラックスベージュを床タイル仕上げにしたことで、ブラウンな床と明るいカウンター素材に致命的な色と質感の差がでたことによるものだと思いました。

床タイルの色自体は好みであれば、それを変えるともったいないので、カウンターを建具か収納と同様のオレフィンシート仕上げにするだけで大分変わると思います。

ちなみにグレージュだと写真の通りまだマシですが、やっぱりよく見るとカウンターの色は昭和かな?という濃いブラウンなので、建具と同じシート貼ろうとは思ってます。

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>>870 契約者さん7さん
どこのメーカーのどのシリーズか教えていただけないですか？木目シート検討してまして

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今日の有吉の壁、テラスモール回でしたね！こちらの建物も背景にバッチリ写っていました。

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>>870 契約者さん7さん
写真のアップありがとうございます！
モデルルームと同じタイプのカラーですね。
グレージュはカウンター以外は問題なさそうですね。
我が家は手持ちの家具との兼合いでリラックスベージュを選択しました。トイレの床タイルの問題点は、モデルルームの小さな見本にはなかった大きなマーブル模様があったことです。玄関と同じ素材使用と承知でしたが、玄関に貼られているタイルには入っていないハッキリとした目立つマーブル模様がトイレの床には入っています。またタイルの貼り方も何も考えられていない貼り方。そしてトイレのカウンターと扉の色もサンプルと同じもの？と頭が混乱しています。
壁がグレーなのに巾木が真っ白。トイレと洗面部分の白に合わせたのかな？とも思いましたが。とてもリラックスベージュというイメージではないです。感性は人それぞれですが落ち着きたいトイレが違和感すぎて落ち着かない…残念すぎでした。
オプションは高い勉強代になりました。

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>>873 契約者さん2さん
いろんな人がいるもんだね。

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>>869 契約済みさん
耐震は1ですよ。契約書類の中に資料含まれているはずです。
地震保険と特約が大きく影響してきますねー。
家財保険をミニマムにできたら保険もかなり下がりますね。
どのみち設定できる賠償額では建て替えも難しいでしょうから、生活出来るくらいでも良いのかもしれない。

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>>875 契約者さん1さん
地震で倒れたタワーマンションの話は聞いた事が有りません。
地震が原因の火災の為の保険なら必要でしょう。
家具転倒防止措置をしたり、大きな地震時の自動消化機能のあるコンロ等を標準装備すれば、安心だと思います。

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1番近い駐車場に加えて湘南パールビルも駐車場の値段を2.1万から2.9万に上げてきましたね。
庶民が住めなくなるし、テナント出店も減るので、調子乗って家賃、駐車場など上がり過ぎるのも考えものです。

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ここ、本当に良いなー。買い逃して後悔。

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そろそろ一期の方々入居ですかね？いつからでしたっけ？
楽しみですねー入居したらそのレビューも楽しみにしています

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>>878 契約者さん7さん

最後のプレミアムぜひ (たぶんまだある)

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>>879 契約者さん5さん

15日引き渡しです。翌週以降に引越しします。

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>>880 契約者さん1さん
都内在住の方が、たまに来る別宅として買ったって、SNSに写真付きで投稿が有りますね。
27階北西の様です。29700万だったと思います。

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Xですね。写真投稿ありますね、海も富士山も見えて良さげですね。海全然見えないかと思ってましたが

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>>881 契約者さん3さん
サカイ引越しセンターの関連会社から、電話が来てました。出られなかったのですが、番号検索したら、電化製品の移転をしてくれる様です。きめ細かいですね。

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11月中に引越しできるので楽しみです。

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>>885 契約者さん5さん
お店の中の一つに手芸屋さんが、入るらしいです。
コンビニには入って欲しいんですけどね。

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>>886 契約者さん1さん
別館のテナント募集が出てますね。
良い値段してます。

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>>887 契約者さん8さん
事業協力者の部屋なら、幾つも賃貸募集してるよ。

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>>888 契約者さん6さん
18階9240万の部屋が、月額39万だから、
まぁまぁかな。

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内覧画像付きで26F北東も賃貸出ましたね

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利回り4.2%くらいですね。
26階だけど北側だしこんなもんかなって感じ。

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>>891 契約者さん2さん
889の物件も4.2%だな。
同じ業者か？

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>>887 契約者さん8さん
別館は辻堂不動産部の持ちビルですよね。
ゆっくりテナント探しをしてるんだね。
喫茶店くらいの需要があるかな。
家賃高いので、なかなか決まらないと思う。

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今保険申請しているんですけど、登記簿謄本って渡されましたっけ？

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>>894 契約済みさん

保険に必要な検査済証はリバブルさんからメールで来てましたよ。
私のところは特に登記は不要でしたが、登記関係も売買契約時のものは契約時のバインダーにありました。

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みなさん入居後にお隣さんなどに挨拶まわりはされますか？今の時代、どうするのがいいのか迷っています。

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>>896 契約者さん1さん
したことないです

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転売部屋でませんねね

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>>896 契約者さん1さん
我が家は毎回しておりますが、途中から引っ越された方に挨拶された事はないんですよね。
ただ、ご挨拶に最初に行っておくと、やはりその後お付き合いはスムーズになる印象です。特に普段やりとりなくても、同じ廊下であったときにはにこやかに挨拶できますし。

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>>899 契約者さん6さん
今回は一斉に引越しなので、廊下で会った時、笑顔で何号室の何々ですと言っておけば、良いのかなと思います。
それだけでも、次から挨拶できる様になると思います。

逆に全く無視の様な態度を取ると、ずっと知らんぷりになりますね。

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