【契約者専用】THE TOWER 湘南辻堂

分かるw中国とかモスク嫌とかこんな人種差別してる人間達がいっぱいいるマンションのが嫌だw
ここに書いてるあなた達のがキモイぞw
嫌なら売ってこの街からでてけよって思うが？

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たぶん住人じゃなくて変な活動家の類が紛れ込んでるんだと思いますね。辻堂駅から10キロ以上離れた場所の建設予定で地価がとか犯罪がとか非論理的に騒ぐような人がいるとは思えません。

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モスクの件は、複数人から投稿されているように見えてますが、同一アカウントから投稿されてます、、

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モスクの投稿？が全く見られないのですが…
私が非表示にした同一人物だからってことですかね？

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>>808 契約者さん8さん
>これからは同じマンションやご近所に外国籍の方がいて当たり前

まあそうなんだけど問題なのはマナーですよね
あの国の人達のマナーの感覚は富裕層でもそうじゃなくても皆さんご存知の通り
また、そういう方がオーナーの貸し出し住戸が厄介事の種になる心配もあります
日本人オーナーよりも遥かに

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北向きのバルコニーからの景色です。お天気が微妙な日でしたが富士山が見えました。

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ムスリム作る=その家族が大量に来る、更に子沢山でどんどん無駄に増加してゆく。
辻堂から離れてるから大丈夫？
同じ市内だからね。藤沢市の財政を恐ろしく圧迫すると理解した方が良い。
税金支払わず生活保護受けて医療も税も大変なことになるよ。日本人の税金で運営されている社会システムが崩壊するんだよ。

差別だとか平和ボケしてる人は、もっと真面目に自分達の子供達の世代、未来がどんな風になるか想像してみたほうが良いと思う。
ヨーロッパの移民受け入れがどうなったか調べてみたらどうですかね。
辻堂マンションも関係あるんだよ。
何処かに行けとかそんな簡単な問題じゃない。

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>>822 契約者さん3さん
はい。調べときますね。
お疲れ様です。

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その活動はよそでやってもらっていいですかね？
自分で考えて行動するので。長文投稿お疲れ様でした。

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引渡し近いのに本当に賃貸も中古も出ないな

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本宅、別荘ニーズいずれも満足度高い物件ですからね。以下は褒めすぎな記事ですが嬉しい限りです。
https://toyokeizai.net/articles/-/908090?display=b

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>>826 契約者さん
褒めすぎな感じはしますが、本当にそう思いますね。
海も近いし、広くて綺麗な公園やプールも、歩ける距離にあります。
テラモもデッキを歩いて3分程ですし、駅改札も2分と、交通利便性、生活利便性もいいです。
ここを買って良かったと思っています。

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南西プレミアムの水平線眺望すごいですね
しかも実際には江ノ島から富士山も望めるでしょうし、毎日朝夕と感動できそう
https://x.com/escapejapan2023/status/1978073334714634263?s=46

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>>823 契約者さん4さん
822さんは、ここの購入者じゃ無い様ですね。
藤沢市全体の問題を、ここのマンションの問題にしなくて良いよ。

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至近距離から見ると分かりにくいですが、北口のテラモあたりから見ると数軒の上層階角部屋の照明がまるでラウンジかのように素敵でした。

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>>829 契約者さん7さん
あえて一部しか見せてないんだろうけど、これは凄い

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ちなみにプレミアムではないですが、北東からの海の景色はこんな感じでした。
水平線の眺望ほどではないですが、右は江ノ島、左は富士山が見えるので、朝日、夕日などが楽しみです。

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晴海フラッグのタワーは網戸ついてないんですね
なんで網戸内側？と思いましたが、ついてるだけ良かった

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庶民には羨ましがるしかできないですが、もし中層以上の南面の水平線一望写真ある方いたら共有いただけないでしょうか。
宅バレしにくい写真で構わないので、どんな景色か拝見してみたいです。

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南向きの眺望見たいですね。
上層階に共用施設が無いのが本当に残念です。

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このマンションの周辺はとにかく道が狭い

一方通行の道が多い

迂回路はあるが狭い　すれ違いは困難

特に土日はテラモ渋滞と江の島含む観光地渋滞が酷い

車は平日のみ使うことにしたほうがよさそうです

それでも駅周辺は大混雑しますけどね

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駐車場の抽選に外れて徒歩数分のところで月極を契約された方のほうが当たりだと思います。
とにかく渋滞が物凄い　家が見えてても車が動かないくらい渋滞が酷いので　このマンションから少し離れた駐車場のほうが絶対におすすめです。

マンションの駐車場の出入り口も1つしかなく　そこに入るにも一方通行の道しかありません　覚悟しておいてください。

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すごい賃貸募集でましたね
流石に… な気はしますが

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26階Ｍタイプなんて実需でほしい人けっこういただろうに…

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都内からの需要を見込んでの価格設定ですね。このマンションの賃貸ポテンシャルの試金石になるますね。

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久しぶりに辻堂来ましたが、朝だとこの角度結構映えてました

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>>840 契約者さん4さん

価格表見返すと全部地権者の方の住居ですね。
地権者割合少ない物件だと、良くも悪くも最初の数件で相場が引っ張られるので、
価値を下がる方向で出さない方で良かったです。笑

流石にこの水準の価格では決まらないかなとは思いつつ、経費で住みたい地元の経営者、医者の方などはゼロではないかもですね。

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徒歩5分ほどの場所に平置きの駐車場を契約しました。先日の内覧会の際に契約した駐車場を部屋のバルコニーから見ることができたので安心感がありました！と、自分を納得させることにしました笑

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>>836 契約者さん3さん

水平線のお写真です

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>>845 契約者さん
5分も歩くんだと雨の日に乗車したくなくなりますよね。本当は雨の日だからこそ使いたいだろうに。可哀想

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>>846 契約者さん

ありがとうございます！写真より実物の方が遥かにインパクトありそうですし、部屋から毎日この景色が見られるとは羨ましいです。
夕日のマジックアワーとか最高でしょうね。

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テナントはどのくらい確定しているのでしょうか？
コンビニは7が有力と聞いています。銀行や不動産以外、他に何か情報持っている方いらっしゃいますか？

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>>849 契約者さん

発酵ショップと手芸屋さんは決まってるとききました。
求人情報も出てるのでかたそうです。

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>>850 住民さん7さん
求人どこででてますか？

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>>850
そうなんですね。なかなかニッチなお店ですね。

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プレミアムご購入ありがたい。
しかし、眺望すごいですね。富士山見えてたらもっとすごいだろうな。
https://x.com/duidui7777/status/1980201953960559031?s=46

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>>853 契約者さん3さん
こんなセンス？な人が上にいるんですかね……つらみ

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結局プレミアムフロアってまだ売ってるんですか？

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>>855 契約者さん5さん

かなり前に全戸売れてましたが、キャンセル？があってからは、あと2戸でしたね。
これは9末の内覧はじまる少し前までDMもきてたので確定。

上のツイートは北西側なので、残りはあと1 戸で北東南3億の広い部屋のはず。
リストの某サイトには今北西側しか記載がないので、もう無い可能性はありますね。
隠しながら売ってるからよく分かりませんが。。

誰か資産あるかた営業に聞いてみてください。笑

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近くにいい歯医者ないですかねー
少し足を伸ばして大船とかまでいけばあるかな。

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トイレなんてこんなもんじゃないの？としか。
壁紙かエコカラットで雰囲気出せばいいだけだは？

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>>862 契約者さん4さん
辻堂駅の南口まわりだけで、歯医者さんは10件ほど有ります。
何もそんなに遠くまで行かなくても。

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27階を買った方が、Xに投稿してますね。
すばらしい眺めと、室内設備です。
さすが、自称、港区の投資家だけありますね。

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お騒がせしました。個人情報が入ったまま投稿という失態をしました。夫から送られた画像で本人はこちらに投稿されたことを知りません。インテリアで怒っているのは私だけで夫は全く気にしておりません。削除依頼しましたがまだ残っているようです。
46という数は当日撮った画像の数です。クレーム数ではないです。
引っ越し後は同じマンションになりますし、どうぞよろしくお願いいたします。

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火災保険についてお伺いしたいのですが、
皆さんはどこの保険会社を利用されていますか？

提示されたところが少し高めに感じたのですが、
やはりどこもそのくらいの金額なのでしょうか？

ちなみに、今ソニー損保で見積もりを取っているのですが、
「耐震等級」を聞かれてしまい、ご存じの方がいらっしゃいましたら教えていただけると助かります。

よろしくお願いします！

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>>857 契約者さん6さん
トイレのダサさはカウンターの昭和的な木目仕上げが根本な気はしますね。
更にリラックスベージュを床タイル仕上げにしたことで、ブラウンな床と明るいカウンター素材に致命的な色と質感の差がでたことによるものだと思いました。

床タイルの色自体は好みであれば、それを変えるともったいないので、カウンターを建具か収納と同様のオレフィンシート仕上げにするだけで大分変わると思います。

ちなみにグレージュだと写真の通りまだマシですが、やっぱりよく見るとカウンターの色は昭和かな?という濃いブラウンなので、建具と同じシート貼ろうとは思ってます。

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>>870 契約者さん7さん
どこのメーカーのどのシリーズか教えていただけないですか？木目シート検討してまして

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今日の有吉の壁、テラスモール回でしたね！こちらの建物も背景にバッチリ写っていました。

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>>870 契約者さん7さん
写真のアップありがとうございます！
モデルルームと同じタイプのカラーですね。
グレージュはカウンター以外は問題なさそうですね。
我が家は手持ちの家具との兼合いでリラックスベージュを選択しました。トイレの床タイルの問題点は、モデルルームの小さな見本にはなかった大きなマーブル模様があったことです。玄関と同じ素材使用と承知でしたが、玄関に貼られているタイルには入っていないハッキリとした目立つマーブル模様がトイレの床には入っています。またタイルの貼り方も何も考えられていない貼り方。そしてトイレのカウンターと扉の色もサンプルと同じもの？と頭が混乱しています。
壁がグレーなのに巾木が真っ白。トイレと洗面部分の白に合わせたのかな？とも思いましたが。とてもリラックスベージュというイメージではないです。感性は人それぞれですが落ち着きたいトイレが違和感すぎて落ち着かない…残念すぎでした。
オプションは高い勉強代になりました。

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>>873 契約者さん2さん
いろんな人がいるもんだね。

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>>869 契約済みさん
耐震は1ですよ。契約書類の中に資料含まれているはずです。
地震保険と特約が大きく影響してきますねー。
家財保険をミニマムにできたら保険もかなり下がりますね。
どのみち設定できる賠償額では建て替えも難しいでしょうから、生活出来るくらいでも良いのかもしれない。

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>>875 契約者さん1さん
地震で倒れたタワーマンションの話は聞いた事が有りません。
地震が原因の火災の為の保険なら必要でしょう。
家具転倒防止措置をしたり、大きな地震時の自動消化機能のあるコンロ等を標準装備すれば、安心だと思います。

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1番近い駐車場に加えて湘南パールビルも駐車場の値段を2.1万から2.9万に上げてきましたね。
庶民が住めなくなるし、テナント出店も減るので、調子乗って家賃、駐車場など上がり過ぎるのも考えものです。

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ここ、本当に良いなー。買い逃して後悔。

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そろそろ一期の方々入居ですかね？いつからでしたっけ？
楽しみですねー入居したらそのレビューも楽しみにしています

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>>878 契約者さん7さん

最後のプレミアムぜひ (たぶんまだある)

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>>879 契約者さん5さん

15日引き渡しです。翌週以降に引越しします。

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>>880 契約者さん1さん
都内在住の方が、たまに来る別宅として買ったって、SNSに写真付きで投稿が有りますね。
27階北西の様です。29700万だったと思います。

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Xですね。写真投稿ありますね、海も富士山も見えて良さげですね。海全然見えないかと思ってましたが

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>>881 契約者さん3さん
サカイ引越しセンターの関連会社から、電話が来てました。出られなかったのですが、番号検索したら、電化製品の移転をしてくれる様です。きめ細かいですね。

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11月中に引越しできるので楽しみです。

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>>885 契約者さん5さん
お店の中の一つに手芸屋さんが、入るらしいです。
コンビニには入って欲しいんですけどね。

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>>886 契約者さん1さん
別館のテナント募集が出てますね。
良い値段してます。

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>>887 契約者さん8さん
事業協力者の部屋なら、幾つも賃貸募集してるよ。

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>>888 契約者さん6さん
18階9240万の部屋が、月額39万だから、
まぁまぁかな。

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内覧画像付きで26F北東も賃貸出ましたね

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利回り4.2%くらいですね。
26階だけど北側だしこんなもんかなって感じ。

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>>891 契約者さん2さん
889の物件も4.2%だな。
同じ業者か？

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>>887 契約者さん8さん
別館は辻堂不動産部の持ちビルですよね。
ゆっくりテナント探しをしてるんだね。
喫茶店くらいの需要があるかな。
家賃高いので、なかなか決まらないと思う。

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今保険申請しているんですけど、登記簿謄本って渡されましたっけ？

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>>894 契約済みさん

保険に必要な検査済証はリバブルさんからメールで来てましたよ。
私のところは特に登記は不要でしたが、登記関係も売買契約時のものは契約時のバインダーにありました。

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みなさん入居後にお隣さんなどに挨拶まわりはされますか？今の時代、どうするのがいいのか迷っています。

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>>896 契約者さん1さん
したことないです

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転売部屋でませんねね

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>>896 契約者さん1さん
我が家は毎回しておりますが、途中から引っ越された方に挨拶された事はないんですよね。
ただ、ご挨拶に最初に行っておくと、やはりその後お付き合いはスムーズになる印象です。特に普段やりとりなくても、同じ廊下であったときにはにこやかに挨拶できますし。

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>>899 契約者さん6さん
今回は一斉に引越しなので、廊下で会った時、笑顔で何号室の何々ですと言っておけば、良いのかなと思います。
それだけでも、次から挨拶できる様になると思います。

逆に全く無視の様な態度を取ると、ずっと知らんぷりになりますね。

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同じフロアは会ったら挨拶程度。
真下の部屋には丁寧に挨拶しておいたほうがいいかも。
住民トラブルで一番多いのは真下の部屋からの音クレームだから。

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メディア向け内覧会あったんですね。
プレスリリースでるのかな。
https://x.com/listgroup10/status/1985577548777209966?s=46

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>>902 契約者さん2さん
高層棟に入るテナントはまだ未定でしょうか？
1階と2階で人の出入りが多かったと思ったら、メディア向けの内覧会だったんですね。

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>>886 契約者さん1さん

ふと、思い出したんですが、昔（30年近く前）確かにこのマンションの敷地あたりに、フェルトみたいな手芸用品を売っているお店があった気がします。
もしかして地権者で、お店だすのかしら？

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>>903 契約者さん3さん

募集ベースだと、低層は相変わらずの相場とかけ離れた強気設定で決まる気配ないですが、高層は1Fあとひとつに見えますね。
39平米だから、たぶん南側右手の江戸惣ビル側の小さめのところのみまだの様です。
工事が12月から入って、テナント公表は結構先かもですね。
デベ側で発表することはないって言っていた気がします。

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https://lifeisfun-inc.com/perspective-on-current-events/the-tower-shon...

こんな記事が

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出てました
https://www.re-port.net/article/news/0000080262/

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ここは本当にスペシャルな物件であり、周辺の物件価格に影響を及ぼすことはまずありえない。
辻堂が選ばれし者の街化？絶対ないわ（笑）

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今年もテラスモールのイルミネーションが始まりました。
https://www.fashion-press.net/news/139071

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ここにいる皆さんは何月頃引越し予定でしょうか。
鍵の引渡し日が近づいて来ましたね。

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>>905 契約者さん1さん
結局決まってるのは元から予定してたリスト不動産、静岡銀行、セブンだけなの草

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サカイの引っ越し料金高くないですか？
みなさんそのままサカイに頼みましたか？いろいろルールがあるからそのまま依頼した方がいいんですかね？

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>>912 契約者さん5さん

高いですよね～、、前回の引越時もサカイさんでしたが、倍以上かも(笑)昨今の物価高や、今回は競合のない状況なので仕方ないですかね。その分、良い仕事をしていただきたいと思います！

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>>913 契約者さん5さん

仕方ないんですね…高くてびっくりしました。

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>>914 契約者さん1さん

我が家は大手他社にしました。相見積もり取るつもりで先に他社さんを呼び、多少サービスの交渉にも応じていただき、納得のいく料金提示をいただけたので即決しました。ご参考まで。

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すいません、、
自転車のシールダサくないですか？？
ザ・タワーのシンボル絵じゃダメだったんですかね(°▽°)

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>>916 契約者さん1さん

そのシールはどこにある（貼る？）シールですか？

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>>917 契約者さん
普通は、誰でも見やすい、後輪泥除けの所みたいです。

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>>916 契約者さん1さん

確かに、ダサいんだけど…マンション名が入っていないだけよかったですわ。
割合とマンションの名前が入っているタイプのシーズ多いですから…

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>>918 契約者さん5さん
自転車に貼るシールがあるのですね！
入居時に受け渡しでしょうか。（質問ばかりですみません）

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>>920 契約者さん
既に送られてきてますよ。

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>>921 契約者さん7さん
ありがとうございます！
年内入居予定ですがまだ届いていないようです。順次かと思いますが15日に確認してみたいと思います。

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>>922 契約者さん
管理規約変更のお知らせと共に、送付されて来てました。

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>>923 契約者さん4さん
ありがとうございます！
届いていました…！
15日に持っていく書類も同封されていたので大変助かりました！

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>>915 契約者さん6さん

その時は、自分の割り振りの時間内に対応するという感じでしょうか？
駐車位置など何か指定しましたか？

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>>925 契約者さん6さん
2月迄は、午前1便午後2便で、駐車スペースは埋まってますから、サカイ引越センターと調整する必要がある様です。
空いている時に、上手くスペースを確保できると良いですね。

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>>926 契約者さん6さん
東急リバブルから重要事項説明の変更について、報告と同意書の返送依頼が来ました。地権等についての変更が主でした。駐車場、駐輪場の金額明示も有りましたが、追加表示のみの様です。

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この物件についてですが、東急リバブルさんからの書類やメールが色々断片的だったりまとまり感が無かったり、タイポや間違いが多い事に個人的にはフラストレーションが溜まっています。
管理関係は大和さんから来ますし、保険はリストさんでした。
マンションに関する書類や変更や要請ってこんなにも纏まり無く統一感の無いものなのでしょうか。
特に東急リバブルさんのものが雑だと感じています。
このくらいが普通なのなら私が慣れないといけないのですが。。。

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明日10時30分から、藤沢で鍵の受領です。
いよいよですね。
車や自転車の搬入を予定しています。
引越しもスムーズに出来るといいんですが。
電気、ガス、水道、電話、インターネット、駐車場操作等、よく分からないことが多々有ります。
管理人の方やコンシェルジュの方に聞きながら、当分は右往左往するんでしようね。

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>>928 契約者さん5さん

同感です。

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https://x.com/haru0828_t/status/1989303590800781353?s=46
低層のライティングも解禁されてそうですね。
楽しみ。

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早速今日引っ越し始まってましたね！

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電気に関しては事前申し込みが必要でブレイカー上げただけでは開通しません。東京電力は日祝休みっぽいので明日使いたい場合は即日開通できないようです。東京ガスに電気を頼んだら30分後には電気が開通しました。

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引っ越し初日の対応酷すぎて逆にわろた

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>>933 契約者さん3さん
２月引っ越しのものです。
事前に電気ガス水道の案内はなく、当日から使用したい場合は各自で対応するってことでしょうか？

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>>934 契約者さん8さん

具体的にどんな感じだったのでしょうか？

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>>928 契約者さん5さん

リバブルは酷い。別件でクレームしました。

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>>935 契約者さん3さん
そうです。昨日、鍵を受け取ってからマンションに行き薄暗い部屋でスマホの灯りを頼りに電話して電気申し込みでした。不親切でびっくり。

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電気、ガス、水道は、全部自分で手配することになっているのですが、新築のマンションだったので電気をネット経由で申し込みをしても使用場所が特定できないと返信が来てしまいました。

電話をして、部屋の外にあるメーターの番号を伝えて、今回答待ちです。

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>>939 契約者さん6さん
とても参考になりました。
事前にリバブルにはメーターの番号を伝えてもらうように話してみようと思います。
2月は日が暮れるのも早いので、寒い中電気もガスも使えないのは辛いので…。
リバブルに事前に聞いておいたほうがいいことがあれば教えて下さい。
よろしくお願いします。

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>>939 契約者さん6さん
おそらく住所が地番だったので、新しい住所は特定できなかったのでしょう。
昨日から新しい住所で特定できていると思いますけど。

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見てきました！いいですね！

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>>942 契約者さん6さん
駐車場に車を入れました。
手順書通りの表示が出ないので、かなり戸惑いました。

入館の際、一階二階共、出入り口にポツンと人がいて、入館の際に共ずれで入って来ました。
螺旋階段をマジマジと見ていましたが、こちらに気づいて出て行きました。
受付にその事を言っておきました。
この引越し時期、廊下に物を置きっ放しにしてしまいますが、持って行かれる可能性あります。
気をつけましょう。

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引越しが始まりましたね。
サカイ引越センターが幹事会社なので、搬入時刻の時刻打合せをしてないと、トラックをビルに横付け出来ないようです。
半日位待ってるトラックが居ました。

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駐車場の待合室の暖房温度設定おかしい
自動ドアも感度設定良すぎて、人が座ったらほぼ開けっぱ状態になる
どうにかしてほしい

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引越しは2月ですが本日見てきました。気になったのは駐輪場。店舗利用者用も同じフロアにあり住居者用入口から追従して人が入れそうで少々不安。ひとけがない場所ですし居住者以外の人がいるときは扉が閉まるまでしっかりと確認しないと怖いなと感じました。
駐輪場が外から丸見えなのは防犯上正解なのかも。

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>>943 契約者さん3さん
ここは興味津々の人多いですからね…
業者のドサクサに紛れて入ってくる人もいるだろうし、この時期完全に防ぐのは不可能ですね残念ながら。
共連れの殺人事件もありましたし、もし私が共連れやられたら厳しく注意しようと思います。

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Wi-Fi コンセントつないで、アプリ取得し、簡単接続QR読んでも繋がらない。わたしだけですか？笑 全然簡単じゃなく迷宮入り 今日は諦めました。

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みなさん、家の鍵はどのようにして持ち歩きますか？
この形、キーケースやキーホルダーなどがつけられないのでそのまま持ち歩いているのですがなんだか落ち着きません、、笑

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>>949 契約者さん2さん
部屋にルーターがあったのは見たのですが入居が先だったので放置していました…アプリのインストールが必要なのでしょうか。

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必要ないですよ
普通に電源さして、後ろのqr code読み取ってwifi接続できました。
アプリ一切必要ないです。

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>>952 契約者さん1さん
ありがとうございます！安心しました！

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宅配ボックスもう登録できますでしょうか

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セブンイレブンの公式でアルバイト募集です。
1階ですね。

https://ptj.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-pc/job/All/1327820/

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カーテンのレール品質が残念です
施工不良でしょうか

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>>955 契約者さん2さん
来年の1月30日オープンみたいです！

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>>954 契約者さん2さん
登録できますよ。反映に1日程度かかるようです

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結局このマンションって住宅ローン減税の対象になるんでしょうか？対象になるとしたら省エネ基準適合住宅とかですか？住宅性能表とかみてもいまいち分かりませんでした。

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先日東京電力エナジーパートナーに電気とガスの申し込みをWebで実施したのですが、昨日メールで今の情報だと使用場所が特定できない為電気を使用開始できない可能性が有ります、と連絡が有りました。
コールセンターに電話したところ東電側の住所認識がThe Tower 湘南辻堂は辻堂1-1589-1 となっている為に、辻堂1-3-1 では特定できずという言い分でした。
こちらからは、その認識は住居表示が決まる前の地番であろうから1-3-1に変更出来ないのかと聞きましたが、それは管理会社からの連絡が無いと出来ないと言われました。新築だと住所決まるまでは地番しか無く、その後住居表示が決まりますが、東電さんは新築マンションの契約は要らないんですかねぇ。
一応先ほど管理事務所には共有しました。

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>>960 契約者さん5さん
東京ガスは直ぐに来ました。電力も大丈夫でした。

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>>961 契約者さん8さん

東京ガスさんの方が電気含めて受注する為に一生懸命ということなのかもしれませんね。

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セブンイレブンが入ってよかったです。正に利便性が向上します。あと、匂いの出ないレストランが入るといいですね。軽食でも構いません。

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>>959 契約者さん3さん

東急リバブルからは『住宅ローン減税の対象になり、
こちらのマンションは、「省エネ基準適合住宅」に該当いたします。』と返事をいただきました。確定申告忘れないようにしましょう。

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>>963 契約者さん7さん
セブンで良かったです。セブン銀行を使っているので便利です。レストランは要らないですね。喫茶店で、サンドイッチが出るくらいで十分です。

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ドトールぐらいが入ってくれたらちょうどいいのに。

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ファッションハウスまゆの2号店がいいっす！
メンズやってくれないかな！

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質問です。
みなさま水道はどのように申し込みされましたでしょうか。
水道使用開始申込書が見当たらずでして…

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>>968 契約者さん6さん
電話して申し込みました。ご入居のしおり、の20頁に説明して有り、連絡先は22頁に載ってます。即日使用可能です。

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>>969 契約者さん6さん
ありがとうございます！
続々と入居されていて羨ましいです！

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エレベーターなんですが、階を押し間違えると、
今までのマンションでは、2度押しして取消し出来たんですが、ここは出来ませんでした。
間違って押してしまうと、途中の階で止まってしまいます。ボタン部分によっかかると、いくつもついてしまい、自分の階まで、各駅停車になってしまいました。気をつけましょう。

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>>972 契約者さん8さん

2度押しで消せますよ^ ^
再チャレンジしてみてください^ ^

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今時2度押しで取り消しできないエレベーターなんてありえない。
デマ書き込むなよ。

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今朝気づいたんですが、1階の真ん中のエレベーターのドアが傷ついていました。引越しの時期なのでやむないと思いますが、塗装が剥がれていたので、気になります。

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>>974 契約者さん3さん
ここはマンション住民専用の書き込みですよ。

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>>976 契約者さん4さん
エグゼクティブ角部屋住民だけど書き込む資格ないのか。
悪かったな。

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3階にコピー機ありますね。紙は自分で持ち込みですが、なかなか便利でありがたいです。

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>>978 契約者さん3さん
紙は自分でなんですね！1枚いくらなど設定あるのでしょうか。

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>>979 契約者さん8さん

無料のようですよ。紙だけ持ってきたら、コピーできました。

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>>980 契約者さん1さん

ありがとうございます！今度試してみます！

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住民の皆様にご意見を伺いたいのですが、、、

2階のエレベーターフロアで小型犬を抱いたご婦人とすれ違いました。
玄関を出てデッキの手前の屋外(テナントの前)
で犬を降ろした後、犬がそこでオシッコを始め、ご婦人は水を軽く流して何事もなかったかの様に散歩に出かけて行きました。

私としては下記の様なことを考えるのですが、野良猫なども少なからず居るでしょうし、仕方のないことなのでしょうか？

・マンション内の共有スペースは抱っこのまま降ろさず、敷地外に出てから降ろして欲しい
・臭いや不始末に対する清掃の方達の余計な手間や、これらの対策物品に無駄に使用されてしまう管理費

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>>982 住民さん8さん

我が家も犬を飼っておりますが、ここは基本犬が歩く場所ではないと認識しております。
ちょっとそれは非常識ですよね。
一応フロントの方にお知らせしといたらいかがでしょうか？
マンション内に注意書きを貼っていただくだけでも違うかなぁと思います。

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我が家も犬を買っていますが、2階のデッキで散歩させる方がいることに驚きです。
皆が不快な思いをせずに過ごせるように、これに関してはマナーではなくルールとして、管理組合で決めていきたいですね。

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ゲストルーム兼パーティルームを使用された方いらっしゃいますか？どのような設備、備品があるのか気になっています。
ゲストルームは2名までとありましたが、プライベートリビングは何名ほど入れるのでしょうか。ゲストルームにはシャワールームはあるのでしょうか。

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>>985 契約者さん7さん
ゲストルームの設備について何も記載されていないので聞いてみましたが、今のところあるのはタオルとバスマットのみ。
シャンプー、コンディショナー、歯ブラシなどのアメニティはないとのこと。
今後について検討中とおっしゃっていたので、アメニティのないゲストルームは聞いたことがないし、用意するようにお願いはしましたが…
皆さまからも管理会社かコンシェルジュの方に要望を伝えていただけると幸いです。

ちなみに未だ使用したことはありません。
予約が一杯でびっくりしました。
一戸につき月に4回利用は多いと思います。

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>>986 住民さん1さん
情報ありがとうございます。
アメニティないのですか…
今度コンシェルジュの方に伝えたいと思います。
しかし、週末の予約がすぐに埋まってしまうので予約が大変です

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ゲストルームにはシャワーはもちろん、浴室もお部屋のと同じタイプのものがありました。ドライヤーやポット、冷蔵庫もあり、シンプルながらも機能的でした。アメニティは確かに各自持参のようです。

パーティルームは、人数制限はないとの事でした。ダイニングテーブルに椅子が６～8脚。4人掛け位のソファーをテレビ、アイランドキッチンがありました。

ご参考までに。

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ゲストルームやパーティールーム、都内のタワマンみたいな不特定多数を招き入れるような使い方をされないことを祈ります。

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>>977 契約者さん4さん
エグゼクティブ角部屋なんですね。
すごいですね。
うらやましいです。

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>>988 契約済みさん
家電も充実しているんですね！
テーブルやソファの人数感もありがとうございます！

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>>986 住民さん1さん
前住んでいたタワマンのゲストルームもアメニティを提供しないという運用でしたので、住民の要望によってルールも違うと思います。
ちなみにアメニティの提供によって管理費上がるのなら、提案が否決されると思います。

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>>992 契約済みさん
これだけの管理費を徴収しておいてアメニティくらいで管理費が上がるとなると、どういった運営をしているのか疑いたくなりますね。
ビジネスホテルのように最低限のシャンプー、コンディショナー、ボディソープは備え付けでいいんじゃないでしょうか。
流石に中身を持って帰るような人はいないと信じたいですが。

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宿泊費5000円の中から十分捻出できると思います。

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>>982 住民さん8さん
こちらの写真の後ろで知りましたが、2Fの1番の好立地は婦人科なんですね。
賑わいとは別ですが、ある程度内外装デザインなどは凝っていただけそうなので、良かったです。

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マンションの建物内か敷地内に喫煙所を設けて欲しい場合って管理組合に相談したら良いんですかね？
前のマンションで近隣の煙に悩まされて、指定場所があれば少しはそっちで吸ってくれないかなという微かな期待です。
なかなか喫煙所のあるマンションってないですけど、トラブル防止に繋がると思っています。
ベランダ禁止とはいえ窓を開けて吸ったり、換気扇から流れてきたり、お互いに嫌な思いをしないマンションになると良いなー

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>>996 契約3さん
ごめん、絶対無理派です。喫煙者はどっかいってください。

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>>996 契約3さん
いいですね！自分いまだに紙タバコを1日3箱は吸うヘビスモなんで共用部とかにあると朝一出社前と帰宅後にコーヒー買ってリラックスできそう！

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いきなり今、家中のWi-Fiが切れちゃったんだけど…この現象が起きるの2回目なのですが、我が家だけ？？

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>>1000 住民さん1さん
そして5分ぐらいしたら全部つながるようになりました…なんでだろう？

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何か勘違いされているようですが、私もタバコは吸わないですよ。
隣近所が喫煙者かどうかは運ゲーだから所定の煙が漏れない設備があったら良いなってお話です。
一定数は部屋でなく喫煙所使ってくれそうですしね。
だいたい北口まで行かずに換気扇の下で吸うでしょうに、、、

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>>1001 住民さん3さん
我が家もよくあります。自分の場合、ルーターの電源抜き差しで復活していますが過去２回ほどあったので今後も不安です。

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>>1002 契約3さん
勘違いしてませんよ、あなたが吸う吸わないはどうでもよくて、その案が無理だー！って話です。ルール違反者に甘えたルールなぜ作らないといけないんですか笑
あなたこそ、勘違いですよ笑
ダメ！ってなったらダメだろ、子供もいるだろうし、ルール守らん変な大人を排除したいですよね

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>>1004 住民さん7さん
完全論破ですねw同意です！

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>>1002 契約3さん
まぁまぁ皆さん冷静に。
近隣の煙に悩まされる状況になってから何か打つ手を考えればいいと思います。
問題が発生していない今喫煙所を設けたら逆に喫煙者を呼び込んでしまい問題が発生する可能性もありますし。

管理組合に相談するorしないは権利なのでご自由にしていただいて良いと思いますが、
有効かどうかが明確でない案に管理費を使う賛成は得られ難いかなと個人的には思いました。

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>>1006 契約者さん2さん
そうですね。建設的なご意見ありがとうございます。
共同住宅故に多様な権利意識と共存していかないといけないですね。

みなさんも貴重なご意見ありがとうございました。
ひとまずトラブルも起きていないのでご放念ください。

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>>1000
>>1003
私の家も同様で、備え付けだったSONY製ONUを交換してもらうことで問題解決しました。

詳しくは、入居当初から2.4Gは問題なく繋がるのに5Gだけ著しく不安定で接続がまともにできませんでした。通信速度をアプリで測定してみると、5Gの上り下りは確かに速いものの、pingが100ms以上。正面の5Gランプはちゃんとついていて再起動しても治らない。
NURO光connectに連絡して状況を伝えたところ、数日後に改めて先方から端末交換の提案あり。NURO光のオペレーターはよく対応してもらえました。端末は最新機種だが同様の不具合が報告されているということで、一世代前の機種に交換。

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結局テナントで普段使いできそうなお店はセブンイレブンのみなんでしょうか。

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>>1008 住民さん2さん

貴重な情報ありがとうございました。
備え付けのONUはDMZ機能もできなくて、自前のmeshシステムを組むと、二重ルーターになってしまいます。さらに普通にゲームをやると、pingが700以上行きますし、非常に不安定です…
ちなみにどの機種に交換してもらいましたか？

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>>1009 契約者さん1さん
そうですね。
静岡銀行、クリニック、リストの営業所はこれからもう入るので、普段使いは今のところセブンイレブンですね。
まあ家賃と通行量からして飲食はやっていきにくいですよね。周りに既に色々ありますし。

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北西の角部屋17階、1000万円値上げしましたね。反響多かったのかな？

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>>1010 契約者さん7さん
NSD-G1000TS→ NSD-G1000T です

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また、Wi-Fi切れた。再起動しても繋がらない。

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>>1012 住民さん5さん
13階の南西角部屋も強気価格ですよね。
眺望もリストのマンションが圧迫感あるし良いとは言えませんね。。
内装も標準のままで安っぽさ否めませんが、
売れてくれれば嬉しい限りです。
上層階で仕様が良ければもっと高倍率で売れるという事ですもんね。

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