【契約者専用】THE TOWER 湘南辻堂

>>700 契約者さん5さん
エレベーターのボタンと各階の表示版の写真をお願いします。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>700
1件ありますよ

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>>702 マンション検討中さん
是非教えて下さい。何処の何というマンションでしょうか？
今見ても、0件と表示されてしまうんですけど。

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来週内見予定ですが距離計と水平器、通電確認のための充電器を持参して不具合がないか見てきます。何か不具合があったら共有しますね！

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内覧会に行ってきました。
勾配を確認したくて、試しにびー玉を転がしたら今住んでいるマンションではどこにおいても静止していたのが、各部屋毎でコロコロと転がったのでちょっと心配になり、水平器等で後日確認していただくように担当者を通してお願いしました。
これから内覧される方で確認した方からの情報共有があれば有難いです。

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>>705
えっ？傾いてるんでしょうか。。。

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いってきました！わが家も大満足、修理箇所も一切無し。各フロアの階数表示、ドキドキでしたが私は好きですっ(*ﾟ∀ﾟ*)フフ

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続々と見に行かれてますね
私は月曜日なのでエレベーターと階数表示楽しみです笑

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>>697 契約者さん1さん
太陽の直射どうすんのこれ

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>>707 契約者さん

修正箇所なしは凄い！
うちは3箇所でしたが些細な指摘程度で、あまりの少なさにインスペクターが驚いてましたよ。

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>>697 契約者さん1さん
LANコンセント増設工事を依頼して、モデムを別のところに移すしかないかね

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昨日いってきました。江ノ島が思ってたより大きく見えてうれしい♪階数表示は…いいんじゃない？って感じでした。森田さんこだわりの愛の詩^^

修正はマイナーなのが3か所。室内ドアのキズは担当者の方が気付いてくれて、待機してる業者さんがその場でキレイにしてくれました。気になったのはシューズインクロゼットの中でむき出しのインターネット配線…今のマンションも同じような場所ですがきちんと隠れてます。自分でカバーするしかないか。

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まだ完売してなかったんですか？それともキャンセル2邸？

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>>697 契約者さん1さん
オプションで壁ぶち抜かなかったんですか？
標準だとキッチンの閉塞感が凄いですね…

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皆様インターネットは個別契約する予定ですか？

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>>715 契約済みさん
NUROがマンション固定で入っておりその費用を毎月支払いますので、個別契約は基本的に必要ないと思います。

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>>714 契約者さん7さん
なんでわざわざこれを言いたいんですかね…寂しいですね。

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>>713 契約済みさん
何処のお部屋でしょうか？

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内覧会行ってきました。
冷蔵庫置き場意外と狭くて、そこだけ気になります。
80cm以上のタイプは置けないですね。

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>>717 契約者さん8さん

ダイレクトウィンドウなので壁ぶち抜けば最高の景色なのになぜやらなかったのかなと純粋に思っただけで、特に卑下しているとかそういうことはないです。
癇に障ったのなら申し訳ない。

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内覧行きました。
評価としては専用部は概ね予想通り。
眺望は予想以上に良い。共用部分は残念。
みなさん共用部は満足と言われてましたが、コストカット感が否めず…エントランスはCGに比べて地味。螺旋階段も思っていた素材と違い、階数フォントやエレベーターなど全体的に平成初期のリゾートホテルといった感じでした。ギラギラはしていないので湘南には合っているのかもしれません。
世帯数が多くないので仕方がないですね。
おしゃれなテナントが入る事を望みます。

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>>721 契約者さん1さん
同感です。螺旋階段は期待が高過ぎた分、少し残念でした。。

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内覧いきました。広めなので修正点検は20,30点ありましたが、対応は快くしていただきました。専有部は唯一無二感あっていいですね。
やはりこの物件の価値は高層の眺望にあるとは感じます。
特にMタイプの富士山と海の南西眺望は凄そう。

共用部はまだ調整途中かなと思いたいところはありますね。。
エントランス、エレベーターホール、廊下とか明るすぎて陰影が弱く、粗も含めて全て見えてしまう感じ。個人的にはもっと照明落とすだけでも印象変わるのではという気はしました。

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>>720 契約者さん2さん
ぶち抜くとかの、言い回しが気になったのでは？
取り払うとか、よりソフトな言い回しがいいと思います。

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>>723 契約者さん3さん
どの様な点が修正点だったのか、ご教示頂けると助かります。
以前、サッシの動きについて、経験を述べた者です。

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>>723 契約者さん3さん
エントランスの部分、分かります。
自分はがっかりとかは無かったですが、夜の方がよりカッコいいかな？と現地で思ってました。人が沢山いて落ち着いて見られなかったと言うのもありますが。

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各フロアのエレベーターホールですが、エレベーターをおりて目の前にスチール板？が3つ並んでいて、ビジネスホテルのような雰囲気でした。担当の方に尋ねるとこれが完成形だとおっしゃっていました。
見栄えを良くして欲しいと伝えましたが、これから内覧にいかれる方で同じように気になった方は要望としてあげてみてください。

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排煙窓があるらしいのですが、こんな感じです。

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>>681 さん

『高まってる皆へ！』のお声かけと詳しい内覧レポとお写真ありがとうございました
お陰様でワクワク当日を迎える事ができました
私なりにできる事は？と思いエレベーターの写真を撮ろうと思ってましたが共有部分の写真撮影禁止との事でした
『◯階お願いします』と言わなくても
どの位置に立ってもボタンに手が届く設定なんですね
（思いやり？でもボタンの数が多ければ故障の原因にも）

アイランドキッチンへのリフォームはいつでもできると思います
しばらくはこのまま住んでみるのも良いと思います
壁のあるキッチンは油や臭いがリビングに拡散されにくいメリットもあると思います
ご家族と共に新生活楽しんで下さいね
絶景です花火は江ノ島だけでなく茅ヶ崎のサザンの花火も見れると思います

さて私が家ですが内網戸でした
網戸はベランダ側に付いてる物と思っていました
初めてです。とても使いにくそうです
この件に関しては問い合わせ中です

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>>729 契約者さん
網戸は普通は外側ですよね。
私も初めてですね。

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私も知らなかったですが、一般的にタワーだと網戸がつかないか、内側が標準みたいです。

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エレベーターがいま何階にいるのか、待つ側への表示がどのフロアもないようです。
結局は待つしかないのですが、エレベーターのいる階を把握できることで精神的にゆとりが出るのですが。。

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>>732 契約者さん11さん
それはそうだと思います。
今、どの階に居るのか分かる表示は、普通有りますよね。
その表示が無くて、待つのは辛いと思います。

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>>732 契約者さん11さん

同じくです
動いてるかどうかもわかりませんね
エレベーター内の様子がわかるモニターテレビもなかった様な？
ペットアレルギーの方向けのサインボタンはあっても
その逆はないのでペット同行の方が乗って来られた時はどうするのでしょうか？もう一工夫あって欲しいですね

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いっそ一台ペット可のエレベーターを決めてしまえばお互い気が楽だと思います
ペットボタン不要ですね
モニター付けて下さい

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>>735 734ですさん
賛成です、ペット可のエレベーターを緊急時を除き、基本業務用のエレベーターにすれば良いと思います。
今のマンションはその様になっています、お互い気が楽に使用出来るかと思います。

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厳密なサイズや仕様覚えてないですが、このあたりの防犯モニター、上下のインジケーターはありましたね。
確かに上下のボタンは独立型だったので、現在階のディスプレイ置かなかったのはなぜなのか。。
業務用にだけは現在階のディスプレイあったんですけどね。
そのあたりのチグハグデザイン、配置も気になりました。

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>>734 契約者さん
エレベーターがどの階にいるのか、登ってるのか下ってるのかも分からないのでしょうか？
あとエレベーター内にカメラがあって、1階のエレベーターを待っている人たちがモニターで見れるようにもなっていないのでしょうか？
先日エレベーター内で女性が殺害された事件は、このモニターを見た方が警察に通報したのでは無かったでしたっけ？
モニターが無いタワマンなんてあります？！

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>>738 契約者さん8さん

記憶が定かではありませんが
エレベーターが何階通過中かとか
モニターはなかったと思います
ボタンの多さに圧倒されてました
学校帰りのお子さんも乗ると思います
心配です
これから内覧に行かれる方ぜひ確認宜しくお願い致します

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今日見てきましたが、エレベーターのモニターはありましたよ

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各階にはなく、1階だけだったような。
2階にもあったかも。

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2階にもありましたね

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>>740 契約者さん5さん

ありがとうございます
安心しました

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内覧会、うちはホームインスぺクターに同行頂きました。一級建築士の資格をお持ちの方が2時間くらいかけてしっかりチェックしてくださいました。
全ての部屋の中央と4隅の床高さや普段カバーされている壁内の配管、風呂の上部や水回りの床下、全ての可動部や設備を診て貰いましたが、専門家からの不具合指摘は1点だけでした。(バルコニーの庇上部の塗装剥がれだけ)
そのおかげで、私たちは専有部と共有部の説明に集中できて、残った時間は軽微な汚れや建具に対する当たり傷を見つけ出して修正頂くだけで済みました。
約5万円くらいかかりますが、私的にはお勧めです。
ただこの会社は老舗で、本物件でも既に複数の調査員さんがいくつもの部屋をチェックしていて、みなさん指摘事項は極めて少ないと話していたと聞きました。
この物件は、それらの話から鴻池さんはしっかり施工されていると思いますので、逆にインスペクターまで呼ばなくても良いかもという考え方も出来るかもしれません。

いずれにしてもちゃんと出来上がっていて皆様に感謝感謝です。

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>>744 契約者さん8さん
内覧会が終わると、あとは残金払って引越しですね。
私は11月中の引越しで、駐車場もなんとか当たったので車の移動や何やらで、大忙しになりそうです。テレビの受信やインターネットもお任せでやってくれれば、助かりますね。

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内覧会は本日で終了です。
皆様お疲れ様でした。

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(2025年9月25日(木)の方もいらっしゃいますよ)

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内覧終わりました。
印象としては思ったよりも良かったという感じです。
先の話に上がっているエレベーターのボタンも別に気になりませんでした。（病院のエレベーターというニュアンスがあまり理解できなかったのですが）
うちもインスペクターに同行してもらいましたが、浴室のカビの原因になるという排気口の空気漏れが見つかりました。この箇所は自分では見つけられないと思うので同行してもらって良かったという感じですね。
それ以外には大きな修繕箇所はなく、コーキング部分の手直しと細かい汚れ、壁紙の浮きあたりを直してもらう事にしました。
期待値以上だった箇所はリビングと寝室の窓から見える景色でしょうか。空が大きく広がり海と江ノ島も綺麗に見えました。この景色がずっと保たれる可能性が高いと考えると大きな価値があるなと感じました。

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エレベーターがどこにいるのか回数表示がないというのは高層マンションのような郡管理システムであれば必ずしも最寄りのものが来るとは限らないので比較的標準だと思います。今住んでいるタワーマンションもオフィスがある六本木ヒルズにもありません（リモートなのでたまにしか行きませんが）。
各基の現在の積載状況も管理して全体として待ち時間を最小化するように割り当てているので回数を表示しない合理性はあるのではないかと思います。

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各フロアの階数表示のフォント、全然ダサくないと思いますよ。
むしろ階数の下に外国の文学作品の詩が添えられていて、けっこう素敵だなと感じました。

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