【契約者専用】THE TOWER 湘南辻堂

駐車場の連絡来ないってことは落選かな…

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>>583 契約者さん3さん
皆の意見をまとめると、プロントが一番合ってるような気がする～。あると思います。

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プロント最高じゃん

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>>601 契約者さん8さん
心配無いよ。当選番号の若番から、全部埋まるまで割り当てるらしいよ。内覧会の時に決めると思います。50番位までなら何とか割り当てあるかも。

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抽選結果は9/14,15くらいに郵送で通知と言ってましたよ。
ずれるかもとは言ってましたが。

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>>605 契約者さん8さん
そうなんですか！
私は一桁当選なので、好きな場所を選べるものと思っていました。

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>>606 契約者さん5さん

おそらく確定の通知で、区画はそこから選ぶのかもしれませんね。

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>>607 契約者さん1さん
なるほどですね。
必要だから応募したのであって、辞退するわけ無いので、45区画だけなら45番の方までに送れば良いわけですね。

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駐車場、辻堂駅周辺は無いですね。
母の介護もあるので困りました。

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>>608 契約者さん5さん
ニュアンス的に外れた方含め全員には送るんだと思います。
そこで権利確定かそうでないかが分かり、確定であれば何かサイトか書類かで申込なのでしょうね。

いずれにせよ、羨ましいです。笑
おめでとうございます。

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>>610 契約者さん7さん
駐車場が確保できて、コンビニとレストランも入るなら言うことないですね。利便性もバッチリですので、人気が出ると思います。

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プレミアムの29Fペントハウスと27F西向き部屋は売れたみたいですね。すごい。。
残るは28F北東南向き170平米3.9億みたいです。

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>>612 契約者さん7さん
ほんとだ。数日で掲載終了になってますね。

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>>613 契約者さん8さん
28階の部屋は方向も良いので、既に掲載されてません。
販売済と思われます。

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4億円ポンと出せる人が羨ましい…
予算的に2億円以上は無理でした。
しかも駐車場は絶望的。
まあ南角部屋が当選しただけでも大満足しないとですね。

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>>615 契約者さん3さん
南角部屋外れました。
羨ましいですね。

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>>616 契約者さん4さん
私も外れましたが、北西角部屋が倍率無しで買えました。

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銀行のかたが半分の方は一括でお買い上げと言ってました。スーパーローンの我が家にはしんじられません。うらやましぃー

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>>618 契約者さん2さん
それだけ、年齢の高い層が多いと言う事かもですよ。
我が家も、年金世代なので大金ローンは無理、相続税対策含め一括購入です。

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>>619 契約者さん6さん

教えて下さい
我が家も高齢者ゆえローンは組めず一括購入ですが
相続税対策になると言うのは
タワーマンションは一戸あたりの土地所有分が少ないと言う観点でしょうか？
それとも他に理由がありますか？

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>>620 契約者さん
いえいえ、そうじゃなくて、子供の名義を入れたりと言う意味です

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>>620 契約者さん
住む子供世帯も年金暮らし。さらにまだ高齢の親が存命。
古い人間なので、現金でお金を持っているので…共有名義で購入と言う意味です。

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>>614 さん

確かに唯一残っていたリバブルのツナグデスクの内覧付き商談のページもなくなってますね。
ついに完売したかな。

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内覧会は最短の人は今週末でしたっけ。
もし行かれた方いたら感想お願いします！

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>>621、622さん

620です
お返事ありがとうございました
なるほどそう言う方法もあったのですね

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既に内覧会で現地ご覧になってる方も多いかと思いますが
昨日9月11日10時半頃の写真です
作業員の方が最後の仕上げに綺麗にガラスなど磨いて下さっていました
植栽なども終えクリスマスシーズンにはライトアップもされるのかなと想像しました
コメントにもありましたが北側商店街にはパンのリトルマーメイド、なか卯もあり朝食から安心です
プロントは以前テラスモール1階にあったのですが今は星乃珈琲店に変わってます
スーパーもサミットや成城石井など
そしてこの秋にはマスターマックスにロピアがオープンします

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駐車場 残念ながら落選となります。という通知が正式に来た。

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>>627 契約者さん2さん
何番でしたか？

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>>627 契約者さん2さん
今日は駐車場と駐輪場の決定ご案内が来ましたね。
既に駐車場と駐輪場の区画番号が記されていました。
選べるのかと思いましたが、確保出来たので良かったです。

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>>629 契約者さん4さん
羨ましいです。
外の駐車場だと、ここの利便性が、かなり減っちゃいますね。

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>>624 契約者さん8さん
内覧会は来週の火曜日からですよ。
自分なりのチェックシートを作りました。

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>>631 契約者さん1さん
内覧会はしっかりチェックしたいです。
後からの直しだと、色々とめんどくさい事になります。

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内覧会のチェックポイントってどこなんでしょう？
今まで賃貸しか住んだことなく、ある程度割り切ってました
施行の仕上がり確認？
色々動くかとかも確認しないといけないの？

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>>633 契約者さん4さん
サッシの動きとか、ドアの閉まり具合。
クロスの剥がれ、破れ位までなら、何とか点検できますね。短時間なので、結構見逃してしまいますけど。

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絶対当たらないと思うが、80番台だ駐車場当たった…

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予想はしてましたが、駐車場 110 番台で外れました。。涙
なんならサーフボードも外れた。。
もしサーフボードはただの興味で記念確保の方いたら解放お願いします。笑

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もしかして、ハイルーフに申込み殺到してノーマルルーフは当たりやすかったとか？

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>>637 契約者さん4さん

意外とノーマルルーフなら90番でも当たるじゃないかな

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>>634 契約者さん5さん
自分でも調べてみたけど結構確認しないといけないこと多いんだね
ありがとう！
意外な落とし穴とかあったら聞きたいです

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南向のダイレクトウインドウに、断熱フィルムなどを貼る方はいますか？タワーに住むのが初めてでして、南向は暑いとよく聞くので少し不安を感じています。

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>>638 契約者さん5さん

例えば40番引いたけどハイルーフ落選なのでノーマルルーフに変えます、はできないのか
プレミアム住戸はほぼハイルーフだろうし、そりゃ厳しいよね
逆にノーマルルーフはかなり余裕あったのかな

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>>641 契約者さん5さん
40番引いた時に、ダイワの人から、ノーマルにするかハイルーフにするか聞かれると思います。
どちらにする方が当たるかは、ダイワの人にも分からないとは思います。
ハイルーフならノーマルルーフでも停められますから、ハイルーフの方が、先に埋まる様な気がしますけどね。
私の車はノーマルなので、ノーマル希望と言ってノーマルに決まりました。

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ノーマルルーフは高さが低いので流行りのSUVが入らない。
そりゃ皆ハイルーフ選択するよねって話。

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何気に罠なのが幅も車幅ではなく、ミラーtoミラーなので結果入らない車もあるかもしれないですね。
機械式だと常識なのかもしれませんが、車幅1900前後だけど、ミラー畳んだ状態で1950越えてると怪しいかもしれない。

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>>633 契約者さん4さん
うちは今住んでいるマンションの内覧会の際に、初めて事前に自分達で探したホームインスペクション業者に申し込みして当日同行頂きました。今回の内覧会にも同行頂きます。本当に自分達では気が付けない隅々までチェック頂けます。今のマンションではフローリングの一部きしみや排気口カバーの取り付けの歪みやキッチンの引き出しや棚の開け閉めの部分などの指摘頂きました。内覧会の担当者の方にもホームインスペクション業者の方から細かく修理箇所をお伝え下さいます。

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>>645 住民板ユーザーさん6さん
それは心強いですね。
費用はどのくらい掛かるのでしょうか？
後々の事を考えると、少しくらいの費用は許容範囲ですね。

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戸建じゃないんだから常識的にインスペクターはいらないでしょ

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>>645 住民板ユーザーさん6さん

私も過去にインスペクターをお願いしました。
水道やガス、電気系統のテスト（床暖房含め）、床が傾いてないか等素人では確認出来ない所を全て開けてチェックしていただき全て問題無しだったのですが、壁紙の僅かな剥がれや、ボンドが残っている汚れ等50箇所以上ありました。
全て付箋を貼ってハウスメーカーに問題点の指摘をしていただきとても楽ちんでした。素人では壁紙の僅かな剥がれ等は数箇所しか見つけられないと思います。時間もないですし。
後でインスペクターより調査書類とデータを受け取りました。
ハウスメーカーもインスペクターから言われると言い訳が立たないので、完璧に綺麗な状態になって引渡しとなりました。
なので高級物件なら尚更インスペクターは重要だと思います。

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>>638 契約者さん5さん

90番台です
191枚の抽選券が全部引かれたのではないので（130枚くらいかな？）すると実質的には60番目くらいかなと僅かな期待を抱いておりましたが（更にハイルーフ希望者が多ければ）結果は『落選』でした

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億の部屋をキャッシュで買う中高年が傷や不具合を自力で必死に調べる画が想像できない。
インスペクターに数万円出してやってもらうのがむしろ常識では？

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