横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】THE TOWER 湘南辻堂」についてご紹介しています。
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契約者さん [更新日時] 2025-12-08 10:33:43

2024年11月に完売となりましたので、住民板を作成しました。
今後、入居する方同士で情報交換をできればと思います。
入居までの期間も楽しみですね。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689035/


【所在地】神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
【交通】JR 東海道線 辻堂駅 徒歩 2 分
【総戸数】
 196戸(一般販売対象外住戸29戸含む)
 他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)
【敷地面積】2,311.81㎡(建築確認対象面積)
【建築面積】1,285.56㎡
【延床面積】25,342.45m2(容積対象外面積7,201.60m2含む)
【構造・規模】
 高層棟:鉄筋コンクリート造、地下2階・地上29階建
 低層棟:鉄骨造地上3階建
【間取り】1R~4LDK
【専有面積】34.90 m2~92.83 m2
【竣工時期】2025年9月中旬(予定)
【引渡時期】2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
【売主】リストデベロップメント株式会社
【設計監修】株式会社久米設計
【設計】
 株式会社久米開発プロデュース
 株式会社フィールド・デザイン・アーキテクツ一級建築士事務所
【デザイン監修】株式会社グラマラス(外観・住宅エントランス等)
【施工会社】株式会社鴻池組
【管理会社】大和ライフネクスト株式会社


【公式サイト】
 https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
リスト株式会社/プレスリリース】
 JR 辻堂駅直結の複合タワー「THE TOWER 湘南辻堂」第1期1次販売が完売
 http://www.listsothebysrealty.co.jp/news/contents/2024/06/Pressrelease...
【スムラボ 関連記事】
 販売が待ち遠しい!!2024年販売される注目マンション5選【yossy】
 https://www.sumu-lab.com/archives/93462/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE TOWER 湘南辻堂

[スレ作成日時]2024-12-03 14:08:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 401 契約者さん8

    色々と届いた書類記入していて、「ホームセキュリティ シーエルガード」に加入するか否かで悩んでました。鍵を第三者に信用して預けて大丈夫なのかどうか。警備会社とはいえ、鍵を悪用されないと言い切れるのか。銀行の貸金庫の件もあり疑心暗鬼になってしまいます。皆様は加入しましたか?

  2. 402 入居前さん

    >>401 契約者さん8さん
    当然加入しますよ!

  3. 403 契約者さん1

    引越しルールの案内で11月から4月で希望書けますけど、2期の人って26年の3月からじゃなかったでしょうか?

  4. 404 入居予定さん

    今さらですが、某タレントの事件発覚がもう少し遅れていたら、ここがヤリ部屋みたいな感じでテレビ放送されてた可能性がありますね。そうすると東京じゃないのですぐに特定されて不動産価値がダダ下がりしてた可能性は高いですね。購入された俳優さんが何か問題を起こさないかと冷や冷やもんですね。

  5. 405 契約済みさん

    >>401 契約者さん8さん
    はい、加入しました。
    今、入居しているタワーマンションでも、預かってもらっています。
    鍵を会社に忘れたときでも部屋に入ることができて、助かりました。

  6. 406 契約済みさん

    >>403 契約者さん1さん
    確認しましたら、2ページ目の「ご入居までのスケジュール」に以下の記載がありました。
    ・鍵のお引き渡後、お引越が可能です。
    ・鍵のお引渡日は、住戸毎によって異なります(必ずご確認後、お引越し希望日をご登録ください)

  7. 407 契約者さん7

    辻堂駅のホームより一枚

    1. 辻堂駅のホームより一枚
  8. 408 契約者さん2

    基壇部も一部の植栽が植えられて、エントランスホールなども照明ついてました。着々と進んでますね。
    結構色んな人が見上げたり、写真撮ってる人もいました。
    住人かもしれませんが。笑

    1. 基壇部も一部の植栽が植えられて、エントラ...
  9. 409 契約者さん

    >>405 契約済みさん
    まだよく読み込めてない部分もありますが
    スマホをかざすだけで鍵代わりになるシステム
    を利用したいと思ってますがどうなんでしょう?

  10. 410 契約者さん

    バーチカル(縦型)ブラインドを考えてます
    まだ使ったことがないのですが不便な点などあれば教えて下さい

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  12. 411 契約者さん1

    カッコいいですね!

    1. カッコいいですね!
  13. 412 契約者さん7

    >>411 契約者さん1さん
    え、クラウンが光るのは予想外でした!
    もし全方位常灯ならかっこいいですねー
    北側の窓ないところも光るのかしら

  14. 413 契約者さん1

    >>412 契約者さん7さん

    ただ屋上作業してた明かり説に一票。。

  15. 414 契約者さん3

    >>411 さん
    店舗には銀行や不動産屋が入ると聞きました。
    レストランとかコンビニが入ると、更に便利ですね。

  16. 415 契約者さん2

    >>414 契約者さん3さん

    静岡銀行、第一不動産は決定ですよね。あとリストも入るみたいですね。
    それ以外セブンイレブンと吉野家は決定なんでしょうかね??
    もうちょっと他の店も欲しいなぁ…

  17. 416 契約者さん1

    >>404 入居予定さん
    某タレント?が購入してるのですか?誰なんですか?
    そのことはよくわかりませんが、俳優にかぎらず、あなたが何かをすれば私にとって不動産価値はさがるので、責任転嫁して自己保身な感覚控えた方がいんじゃない?
    たぶん、私はあなたが下のスーパーで文句言ってるの見て気持ち悪い人いるんだなと思う未来が見えます。。

  18. 417 契約者さん1

    テナントは今までの噂によると…

    コンビニ(セブン?)
    ドラッグストア
    美容室 (KENJE)
    インプラント歯科(東海道線沿いで広告だしてるところ?)
    吉野家 クッキング&コンフォート?
    リスト
    静岡銀行
    第一不動産

    という感じかな。本当なら残り3つですね。
    スタバとか高層棟1Fに入ると凄く雰囲気よくなりそうだけどなぁ。

    高層棟は重飲食NGなので、入るときたら低層棟ですが、狭いのでレストランは厳しいでしょうね。

  19. 418 契約者さん3

    テナント募集サイト見てたら、高層棟の募集いくつかあったの全部無くなってますね。全部決まったのかも。

    低層棟は狭い割に家賃も高くて苦戦しそう。。
    62平米で月132万は個人経営の飲食はまず払えないよね。。

    1. テナント募集サイト見てたら、高層棟の募集...
  20. 419 契約済みさん

    夏は直射日光もあって室内の温度が凄い事になりそうですが、皆さんはサンシェードとか考えていますか?
    窓の内側に遮光カーテンをするより窓の外側で遮光したほうが遮熱効果が高いみたいですね

  21. 420 契約者さん6

    江ノ島からもマンションが見えます!

    1. 江ノ島からもマンションが見えます!
  22. 421 契約者さん6

    17階Bタイプ 分譲価格9480万円が転売出ましたね。
    1億3400万円
    ここ、私の記憶違いでなければ無抽選住戸だったかなと思います。

  23. 422 契約者さん2

    >>421 契約者さん6さん

    どちらででてます?見当たらず

  24. 423 契約者さん3

    >>422 契約者さん2さん

    東急リバブルに登録していたので、そこからのDMです

  25. 424 契約者さん8

    >>421 契約者さん6さん
    分譲プラス40%ですか。この1年半の相場変動や物件の出来も踏まえて、個人的には意外に相場並みなのかなと思います。

  26. 425 契約者さん6

    外構工事も順調に進んでいます。

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  28. 426 契約者さん6

    >>425 契約者さん6さん
    サカイ引越センターから見積り日の連絡が来ました。
    いよいよって感じですね。
    楽しみです。

  29. 427 契約者さん1

    都内からちょうど今辻堂に戻ってきたのですが、2度位気温低いですね。
    もちろん暑いんですけどね…
    そして、今日は波がとても高いです。

  30. 428 契約済みさん

    7月13日締切で入居者説明会と建物内覧会の都合の良い日程を登録しましたが、
    なかなか確定の連絡が来ませんね…

  31. 429 契約者さん7

    西日がすごい当たるので遮光フィルムと遮光カーテンが必須ですね!

    1. 西日がすごい当たるので遮光フィルムと遮光...
  32. 430 契約者さん8

    >>428 契約済みさん
    私も気になって東急リバブルの担当の方にメールで確認したら、7/31までには皆様にご連絡するとのことでした。

  33. 431 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  34. 432 入居前さん

    早く抱いちまおう!に会いたいな

  35. 433 契約者さん1

    内覧会の連絡きましたね。楽しみです

  36. 434 契約者さん7

    >>431 契約済みさん
    すみません

  37. 435 契約者さん1

    今回の津波警報
    我が家は、辻堂よりの茅ヶ崎市に今住んでいますが、この災時の自治体からの連絡及び避難所の開設等の情報は、茅ヶ崎市の10倍藤沢市の方が良かったです。
    藤沢市民になれることがとてもありがたいです。

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  39. 436 契約者さん7

    >>434 契約者さん7さん
    皆様の写真の投稿、いつも助かっております。変なリプは気にせす、こういった写真もどんどん上げていただけると幸いです!

  40. 437 契約者さん4

    そうですね!その時しか見られない光景なので、色んな写真眺めるの楽しいです。
    来週月曜日に法務局いくので、ついでに沢山写真撮ってきます!

  41. 438 契約者さん5

    >>436 契約者さん7さん
    もう外観はほぼ完成ですね。
    外構が整えば、綺麗なりますね。
    内覧会ですが、2時間程で不具合箇所を指摘出来るか、不安ではあります。

  42. 439 契約者さん1

    >>438 契約者さん5さん
    入居時には間に合いませんが、入居してから指摘しても保証期間内であれば、後日修理して貰えます。
    サッシの建て付けなどが、要調整のケースがまま有ります。

  43. 440 契約者さん5

    >>438 契約者さん5さん
    インスペクターを同行させるのも手ですね。
    数万円かかりますが、プロがしっかり確認してくれますから安心感はあります。

  44. 441 契約者さん1

    写真撮ってきました。
    結構外から中見えそうですね。
    この角度だと見えづらいですが作り途中の螺旋階段が見えました。

    1. 写真撮ってきました。結構外から中見えそう...
  45. 442 契約者さん6

    写真を見たい方がいますのでUPしますね!

    1. 写真を見たい方がいますのでUPしますね!
  46. 443 契約者さん1

    四階ってこれ自転車置き場でしょうか?
    結構目立つ位置に自転車並ぶのちょっと嫌ですね

    1. 四階ってこれ自転車置き場でしょうか?結構...
  47. 444 契約者さん8

    >>443 さん

    確かにデッキから繋がる景観がこれだとちょっと気になりますね。
    黒めのスモークフィルムか、反射フィルムとか貼ってほしい。。

  48. 445 契約者さん6

    >>443 契約者さん1さん

    4階の角の自転車は結構目立ちますね。目隠ししてもらえるんでしょうか?

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  50. 446 契約者さん8

    暗くて見にくいですが。

    1. 暗くて見にくいですが。
  51. 447 購入者

    >>446 契約者さん8さん
    お~ありがとうございます。パースの通り低層共用フロアの関節照明つくのですね。夜も質感出ますね!

  52. 448 契約者さん

    今テラスモールから見たタワーです
    点検の為か室内点灯されとても綺麗です

    1. 今テラスモールから見たタワーです点検の為...
  53. 449 購入者

    >>446 契約者さん8さん
    ありがとうございます~!
    南口は夜になると暗いイメージだったので明るさが増すのは嬉しいですね。
    治安的にも少なからず良い効果もたらしてくれそうですし。

  54. 450 契約者さん5

    >>448 契約者さん

    すごい!きれいですね

  55. 451 マンション検討中さん

    キレイですね!実際には蛍光灯色と電球色が混ざってしまうんでしょうけど。

  56. 452 契約済みさん

    UFO飛んでますね!
    綺麗な写真を有難うございます。

  57. 453 契約者さん9

    エントランスオシャレですね~

    1. エントランスオシャレですね~
  58. 454 契約者さん4

    >>453 契約者さん9さん
    おぉ、すごい素敵ですね。
    見に行きたいのですが、毎日ついてます?

  59. 455 契約者さん7

    本日、エントランスの螺旋階段のところは作業していました。全体ではあまり明かりがついてなかったです…

    1. 本日、エントランスの螺旋階段のところは作...
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  61. 456 契約者さん5

    もしかしてティアラ光るんですか!?予想外の朗報!

  62. 457 契約者さん4

    ティアラだけでなく、予想外にペデストリアンデッキも光ってますね!
    設計監理の会社さんが良い仕事してくれたのかもしれない

    1. ティアラだけでなく、予想外にペデストリア...
  63. 458 湘南競艇場さん

    ここで遅れてきたタワマン文学を書くぞ!

  64. 459 契約者さん4

    地元では高級スーパー、スタバができるとも噂が。
    本当だったら賑わいそうでいいですね。
    安いスーパーはテラモやラズ、向かいの野菜屋さんでいいし。

  65. 460 契約者さん5

    >>459 契約者さん4さん
    散歩ついでに、エントランスなどの状況を写真撮りました。綺麗に仕上がっている様ですね。

    1. 散歩ついでに、エントランスなどの状況を写...
  66. 461 契約済みさん

    松屋じゃなくて吉牛でよかった。出来れば吉牛のラーメン業態も出店してほしい。

  67. 462 契約者さん7

    今日は植栽を取ってみました。ベンチも置いてあったりして、結構木が多くて素敵です。
    エントランスもほとんど完成していました。

    1. 今日は植栽を取ってみました。ベンチも置い...
  68. 463 契約者さん1

    29階で売りが出ていますね。
    キャンセルでしょうか。
    Aタイプ5階と27階北西プレミアが、売りに出されていたのは、見たような気がしますが、ちょくちょく出るようになりました。
    だから、なんだと言う事は無いんですけど。

  69. 464 買い替え検討中さん

    日本語を理解できない住人も結構いるようなので、案内に中国語とかハングル文字とかを併用してほしい。ゴミ問題とか絶対におこりそう。

  70. 465 契約者さん5

    そういえばBタイプ17階が売りに出てたと言われてますが、ウェブサイトなどではどこ探してもないですね。どなたか情報お持ちでしょうか。

  71. 466 契約者さん7

    私もBタイプ17階はここのコメントで見て不動産サイト探したのですが見つからなかったです。
    あと認識しているのは、以下3つです。
    ・27階北西プレミアは数ヶ月前に出て掲載終了したので売れたっぽい
    ・Aタイプ6階はずっと前から出てますが売れずに残っている(+40%で出してますね)
    ・29階プレミアが最近でてきた

  72. 467 契約者さん5

    >>465 契約者さん5さん
    東急リバブルに登録していたので、こんなメールが来ました。

    1. 東急リバブルに登録していたので、こんなメ...
  73. 468 契約者さん7

    >>467 契約者さん5さん
    おお、そうなんですね!
    不動産サイトに掲載するケースとしないケースの違いがよく分からないですね。
    売主さんの意向で買い手へのアプローチ方法を変えてる感じなんですかね~

  74. 469 契約者さん7

    >>468 契約者さん7さん
    我が家ここ購入するときに、問い合わせはずっと妻のメールアドレスで問い合わせをしていて…最終的に購入時に夫のメールアドレスにしたんです。
    なので、売主にはすごい熱心に問い合わせをして買う気満々だったのに、最終的に申し込みに至らなかった人として、妻のメールアドレスが登録されてるんだと思います。
    それで、多分DMきたんじゃないのかなと推察しています。

  75. 470 契約済みさん

    マンマニさんに神奈川でまさに選ぶべき近郊郊外物件として言及してもらってますね。
    ありがたや。

  76. 471 契約者さん1

    週末の説明会でテナント何が入るか教えてもらえるかなあ

  77. 472 契約者さん7

    >>471 契約者さん1さん
    さすがにもう決まってると思いますよ。
    人の行き来は多いので、コンビニ、レストラン
    静岡銀行、リスト営業所
    別棟に辻堂不動産部、吉野家、後は何でしょうね。

  78. 473 契約済みさん

    ココ壱番屋は入りませんか?

  79. 474 契約者さん7

    >>469 契約者さん7さん
    返信ありがとうございます!
    一般サイトに出す前に購入確度の高そうな人に優先的に案内しているっぽい気がしますね。

  80. 475 契約者さん4

    マンションコンシェルジュの求人が出ています。
    土日休みになってるけど…土日は受付の方いらっしゃらないのかしら?

    https://dln.bizpla.jp/job/index/detail/id/1238227

  81. 476 契約者さん6

    ほぼ外観は完成してますね!

    1. ほぼ外観は完成してますね!
  82. 477 契約者さん7

    >>476 契約者さん6さん
    中でなく、屋外の間接照明はついてることありますか?

  83. 478 契約者さん5

    >>476 契約者さん6さん
    別棟の横、メインエントランスの近くに、10台止めれる自転車置き場が設置されています。
    自由に使える様だと、朝の通勤者等が、やたらに駐輪して、隣のマンションみたいに、規制線張る様な事態になる事を危惧してます。
    入居説明会で確認してみますね。

  84. 479 契約者さん8

    駐車場の抽選に申し込みをしましたが、抽選日はいつでしたでしょうか。わかる方いらっしゃったら教えていただきたいです。

  85. 480 契約者さん7

    >>478 契約者さん5さん
    ここの店の利用者用でしょう。
    さすがに通勤で、ここに自転車置いて行く事は、無いと思います。

  86. 481 契約済みさん

    >>480 契約者さん7さん
    何といっても湘南ですよ!

  87. 482 契約者さん4

    よく見たらマンション名が入ってました!ホテルのエントランスみたいな雰囲気です。

    1. よく見たらマンション名が入ってました!ホ...
  88. 483 契約者さん6

    >>482 契約者さん4さん
    おぉ、いいですね。
    いつも写真ありがとうございます。
    完成するまでの過程を見るの楽しいです。

    早く全点灯状態で見れないかな。

  89. 484 契約者さん5

    マンション名カッコ良くて気に入ってます!

  90. 485 契約者さん5

    >>484 契約者さん5さん
    スタンド名みたいでカッコいいですよね!
    シビれるし、あこがれます!

  91. 486 契約者さん1

    引越し日の確定連絡きましたね

  92. 487 契約者さん7

    >>485 契約者さん5さん
    ザ・タワーで僕らの時が動き出しますね!笑

  93. 488 契約者さん7

    おそらく駐車場外れました。。
    車だけでなく、自転車とかもくじの引き悪すぎて泣きたい

  94. 489 契約者さん7

    >>488 契約者さん7さん
    何かしら連絡がありましたか?

  95. 490 契約者さん7

    入居説明会の時にくじを引くのですが、若い番から割り当てなので、大体確率はわかる感じですね。
    確定の連絡自体は9月のようです。

  96. 491 契約者さん8

    夜がすごい素敵です。

    1. 夜がすごい素敵です。
  97. 492 マンコミュファンさん

    北向き低層1L売れたのかな?事実なら
    流石、唯一無二のランドマークですね

  98. 493 契約者さん3

    昨日は一部だけでしたが間接照明たまにつけてますね

    1. 昨日は一部だけでしたが間接照明たまにつけ...
  99. 494 契約者さん6

    駐車場の番号が絶望的に回ってこない気がする…
    覚悟して車を手放すしかないか

  100. 495 契約者さん2

    >>494 契約者さん6さん

    私は100番台なので、期待値的に0%に近く同じく絶望です。。
    近いところは空いてないですし、空いてたとしても小さい難あり駐車場多くてかなり厳しいですね。
    手放してシェアカー生活か、遠くで借りるか迷ってます。

  101. 496 契約者さん2

    駐車場の番号ってどこでわかりますか?

  102. 497 契約者さん8

    駐車場問題大きいですね。湘南地域はやはりどこに行くにも車があった方が便利です。近隣に月極はほぼありませんし、抽選で外れた場合、我が家はかなり悩ましいです。カーシェアも慣れれば便利でしょうかね。

  103. 498 契約者さん

    >>486 契約者さん1さん
    引っ越し日の確認連絡届きましたが
    (説明会で質問するつもりですが)
    この時間枠ならどちらの業者に引越しを依頼しても良いのですよね
    今回はサカイさんが日程調整を担当されてますが
    数社に見積もりお願いして希望に1番近いセンターに依頼したいと思ってます

  104. 499 契約者さん6

    >>495 契約者さん2さん
    駅直結なので全戸駐車場希望というわけではないと思いますが。
    100戸程度と仮定しても確率的に半分の50戸は2桁番号でしょうから、100番台ではかなり厳しいですね…

  105. 500 契約者さん7

    駅前に月極の駐車場はほとんどありません。駐車場当たらないと厳し過ぎますね!カーシェアは近くににあるのですが、結構埋まってることが多いです。

  106. 501 契約者さん

    >>496 契約者さん2さん

    私もわかりません
    何の事でしょうか?

  107. 502 契約者さん3

    >>501 契約者さん
    駐車場は使える権利が確定するかどうかだけで、駐車場の位置(番号)は後に決まると認識しておりますが、違いましたか?

  108. 503 契約者さん2

    入居説明会受けた方順にくじをひいただけでその番号のことですよ。まだくじ番号だけで権利確定、区画確定は9月です。

    プレミアムの12区画の除いた45番以内の方は権利は確定と言えますね。

  109. 504 契約者さん

    >>503 契約者さん2さん
    入居説明会後にくじがあるのですね
    くじ番号が45番までならほぼ確実と言うことなのですね
    ありがとうございました

  110. 505 契約者さん

    >>502 契約者さん3さん
    501です
    説明ありがとうございました

  111. 506 契約者さん8

    >>502 さん

    >>502 契約者さん3さん
    501です
    説明ありがとうございました

  112. 507 契約済みさん

    駐車場のくじ引きの番号、「1~191番」になっていたんですよね。
    あとで考えてみると、総戸数196戸なのにほぼ全戸分の番号があるのはちょっと不思議です...

    今後、くじ引きされる方がいらっしゃいましたら、理由を尋ねてみてください。

  113. 508 契約者さん3

    >>492 マンコミュファンさん
    指値7000万円です。

  114. 509 契約者さん1

    説明会でテナントについて聞かれた方いますか?

  115. 510 契約者さん3

    >>508 契約者さん3さん
    7120万円6階北向47.51㎡で、売りに出てますね。
    Aタイプなら47.47㎡だと思いますが、多分601号室の事だと思います。
    それにしても強気の価格設定ですね。

  116. 511 契約者さん5

    >>509 契約者さん1さん

    テナントについてはテンプレ回答でまだ決まってません、でした。
    流石にひとつも決まってないことはないとは思いますが。
    まぁ、リバブルの事務方だったので厳しいでしょうね。
    今思えば、火災保険担当パートはリストの方なので、その時に聞いてみた方がいいかもです。笑

    噂による差分だと、高層棟の美容室は家賃で撤退、企業型保育園が3Fにはいるとか。真実かは分かりません。

    生きてる噂リスト

    高層棟
    - コンビニ?
    - ドラッグストア??
    - インプラント歯医者?
    - スタバ?カフェ?
    - リスト
    - 静岡銀行? 貸すという噂も
    - 保育園?

    低層棟
    - 吉野家?
    - 他、募集中 (第一不動産所有??)

  117. 512 契約者さん8

    駐車場が抽選で外れた場合を色々と探していたのですが、北口なら24時間営業のテラスモールが2500台、タイムズシークロスが400台弱とあります。狭い月極を南口で借りるより、北口なら駅を通り越してすぐですし、これで良いのではないかと最近思い始めてきてます。

  118. 513 契約者さん1

    >>512 契約者さん8さん
    テラスモールの駐車場は24時間営業で出庫は24時大丈夫ですご、入庫は6時~25時くらいかな? シークロスのタイムズは24時間営業で平日880円、土日は1100円くらい。月極で借りたらもっと安いかも。

  119. 514 契約者さん5

    テラスモールの駐車場は上限が無さそうなので、月21万と費用は恐ろしいことになりそうです。
    シークロスはだいたい月3万なのでナシではないですが、徒歩10分弱は地味にかかる。
    あとは南北のトンネルが渋滞するので、マンションで荷物下ろしてから駐車場へみたいな往復運用が辛そうなのが北口のネックです。

  120. 515 契約者さん5

    >>511 契約者さん5さん
    マンションのすぐ二つ隣の改装中だったビルに歯医者さんは入るみたいですね。
    インプラントでは無さそうですが。

  121. 516 契約者さん4

    >>515 契約者さん5さん
    近所に歯医者が8件程ありますね。

  122. 517 契約済みさん

    湘南美容外科

  123. 518 契約者さん4

    保育園の情報欲しいです
    本当に高層棟に入ってくれたら助かります

  124. 519 契約者さん1

    7120万円6階北向47.51㎡。売れたっぽいですね。
    坪単価495万円。
    リセール考えの人は少ないと思いますが、すごい事になりそうですね。
    10階以上で2LDK坪単価600万円とかで売れそうですね。

  125. 520 契約者さん5

    テラスモールの駐車場は最大料金がないのでずっと停めておくと大変なことになります。現実的なのはテラスモールと徳洲会病院の間にあるシークロスパーキングの定期契約で月13,200円ではないでしょうか。少し遠いですが。
    https://times-info.net/monthly/P14-kanagawa/C205/park-detail-BUK005126...

    1. テラスモールの駐車場は最大料金がないので...
  126. 521 契約者さん1

    >>511 契約者さん5さん
    コンビニはセブンと言う噂がありました。
    本当なら便利でうれしいですね。

  127. 522 契約者さん6

    >>519 契約者さん1さん
    マンション売却経験あるのですが、あの一般媒介で戦略なさそうな出し方でよく売れたましたね~笑
    (決して悪い意味ではなく、高値でも出せば売れる資産性が素晴らしいなと)

  128. 523 契約者さん1

    >>520 契約者さん5さん

    シークロスの定期は契約一杯なんですよね。。
    ただシークロスは日次の上限あるのでだいたい月3万ですね。

  129. 524 契約者さん8

    本日の様子
    内装を一部の部屋でしているのか?

    1. 本日の様子内装を一部の部屋でしているのか...
  130. 525 契約者さん1

    >>519
    北向6階で坪500なら南角高層階は坪800近く行きそうですね…
    湘南エリア随一のタワマンですから、それくらいの価値はあるということか。

  131. 526 契約者さん1

    みなさん、駐車場のくじは引かれましたか?
    2桁番号の人ってどれくらいいるのでしょう…
    100番代だと絶望的ですかね…

  132. 527 契約者さん5

    スタバっぽいですね。内装

  133. 528 契約者さん2

    >>526 契約者さん1さん
    私も100番代に近いですが、申込が130人くらいはいるらしいので、
    ハイルーフのみ希望が実は80人くらいでしたなどでないと期待値0%に近いですね。。
    私は泣く泣く手放す覚悟を決めてます。。

  134. 529 契約者さん2

    >>525 契約者さん1さん
    角部屋はどこもリセール強そうですね。

  135. 530 契約者さん3

    >>529 契約者さん2さん
    まだ、角部屋のリセールは出てないですよね。
    出たとしたら、いくらくらいになるんでしょう。
    凄い値段でしょうね。

  136. 531 契約者さん5

    店舗の内装工事もはじまりましたか。
    スタバだと雰囲気はよくなりそうですね。
    もしできれば写真をお願いします。

  137. 532 契約者さん3

    スタバはテラスモールにあるし、個人的にはミスドが良かったなぁ…

  138. 533 契約者さん2

    セブン、ミスド、CoCo壱、あとおしゃれパン屋希望!!!

  139. 534 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  140. 535 契約者さん7

    駐車場外れました!残念です。番号3桁でした。

  141. 536 契約者さん6

    >>530 契約者さん3さん
    南角エグゼクティブはおそらく当選した瞬間+5000万円といった感じでしょうね。
    まさに超高確率の小型宝くじ(笑)

  142. 537 契約者さん2

    >>535 契約者さん7さん
    もう外れが決定したんですが?
    抽選はまだだと思っていたのですが!

  143. 538 契約者さん7

    >>537 契約者さん2さん
    抽選番号が三桁の場合は、まず区画の割当ては回ってこないので、外れと思って間違い無いですよ。

  144. 539 契約者さん1

    絶対にスーパーマーケットが必要かと。
    ここにスーパーマーケット入ったら大盛況すること間違いなしですよ。近くにないので。

  145. 540 契約者さん

    重複のため506は削除お願い致します







  146. 541 契約者さん

    >>539 契約者さん1さん
    個人的には平塚か横浜にしかないので(鎌倉は駅から少し歩きます)紀ノ国屋が入って欲しいですが
    コンビニが入るとスーパーの面積は無理でしょうか?

  147. 542 契約者さん4

    >>538 契約者さん7さん
    196件のくじの中で、150名抽選参加する、さらに12個はもうプレミアムフロアの確定枠という状況でしたら、当たる率は下記のようになります


    ? 50%
    72番
    ? 60%
    67番
    ? 70%
    64番
    ? 80%
    61番
    ? 90%
    56番

    60番台は安全圏内ですね

  148. 543 契約者さん8

    >>539 契約者さん1さん
    テラスモールにサミットがありますけど。
    狭いのでスーパーはないかな。
    まいばすけっとならギリ入るか。

  149. 544 契約者さん3

    >>543 契約者さん8さん

    荷捌きの場所がないので、スーパーマーケットが入りにくいと地元の不動産屋さんに聞きました。

  150. 545 契約者さん2

    >>544 契約者さん3さん

    買い足しはやはり車で広いスーパーへ行った方がいいですね

    結局駐車場問題を解決しなければならないです….

  151. 546 契約者さん5

    広いスーパーというとこの辺りだとどこに行くのがいいのでしょうか?

  152. 547 契約者さん7

    スーパーは線路反対側の3つかなと。
    サミット(テラスモール内)、アール元気(Luz内)、ユーコープ(Luzの奥)。
    駅直結マンションなのでそこまでストレスなく線路反対側スーパーに行けますが、直下スーパーがあるとより助かる。

  153. 548 契約者さん5

    >>547 契約者さん7さん
    このマンションの直下スーパーとなると、ゴールドジムの下にあるスギ薬局程度の広さでしょうか。
    あそこは昔、スーパーが入っていました。
    ちょっと野菜などの買い足し程度なら、重宝すると思います。

  154. 549 契約者さん3

    皆様ハイルーフの方契約していますか
    このマンション入居している方はほとんど地元民って聞きましたが、勝手なイメージですが、湘南の地元民は天井高い車乗っている印象はありますが、実際どうでしょう

  155. 550 契約者さん5

    ハイルーフって枠何台でしょうか?

  156. 551 契約者さん6

    入居説明会の際、ご担当の方に駐車場の倍率を伺ったら、
    「希望数は大変多く、当選されるのは全体の3割程度」
    とおっしゃっていました。

    ちなみに駐輪場の抽選も1~196番からクジ引きでした。

  157. 552 契約者さん4

    >>550 さん

    27台ですが、プレミアムが10は確保するでしょうから、実質17くらいでしょうね

  158. 553 契約者さん

    駐車場無いときついなー
    落選してスーパーが入らないのは最悪パターンなのでせめてまいばすけっとには来て欲しい

  159. 554 契約者さん6

    >>553 契約者さん
    駐車場はずれ組です。
    現地で駐車場を確認しましたが、屋根がないようですね
    雨の日荷物を卸すとき結構濡れそうです

  160. 555 契約者さん5

    吉野家こい!

  161. 556 契約者さん3

    >>555 契約者さん5さん

    いらんよ、吉野家。
    一生いかないし。

  162. 557 契約者さん4

    入居説明会で、店舗名を聞かれた方はいらっしゃいますか?情報がないと言うことは、まだ決まって無いのでしょうか。
    説明会はまだなので、一応聞いてみます。

  163. 558 契約者さん6

    >>556 契約者さん3さん
    たしかに吉野家いらないな
    っていうか南口だからもう飲食店いらなくない?

  164. 559 契約者さん7

    >>553 契約者さん
    単身者だとそうだよね。

  165. 560 契約者さん1

    >>558 契約者さん6さん

    飲食店入ると正直言ってゴキブリとかも心配なんですよね…南口だからいらないような気します。

  166. 561 契約者さん2

    >>560 契約者さん1さん
    そうだよね。
    コンビニ有ればいいです。後は銀行や不動産屋に託児所あたりだと、ゴキブリなどの心配も無くなりますね。

  167. 562 マンコミュファンさん

    3億ペントハウス売れたかな?

  168. 563 住民さん8

    >>562 マンコミュファンさん
    27階北西のプレミアム住戸は、掲載終了になってますね。

  169. 564 マンション検討中さん

    値下げなし

    1. 値下げなし
  170. 565 契約者さん5

    >>556 契約者さん3さん
    え?吉野家行った事ないんですか?死ぬまでに行ってみてください!飛ぶぞ!

  171. 566 契約者さん1

    >>554 契約者さん6さん
    駐車場は、くじ引きの若番から区画を選べるんですかね。良い番号引けたので嬉しいです。

  172. 567 契約者さん8

    >>564 マンション検討中さん
    成約したのか?

  173. 568 契約済みさん

    >>566 契約者さん1さん
    自分もギリギリ50番台引けたので嬉しいです。
    引き渡し日が待ち遠しいです。

  174. 569 マンション住民さん

    >>556 契約者さん3さん
    松屋派ですか?

  175. 570 マンション住民さん

    >>555 契約者さん5さん
    あたし的にはなか卯がいいですね。牛丼よりも親子丼の方が健康にいいし。

  176. 571 契約者さん8

    吉野家やなか卯は美味しくよくお世話になっていますが、自分の住むマンションに要るかと言われると不要ですね。

  177. 572 契約者さん4

    しかし、あの低層棟の2Fは坪7万で賃貸出してますが、相場の3倍くらいで、もはや渋谷駅徒歩1,2分並みの家賃ですね。
    超強気設定だけど決まるんだろうか。

    そして、1Fは募集なくなってたので決まったか、不動産屋が入ることにしたかどちらかかな。

  178. 573 契約済みさん

    >>541 契約者さん
    茅ケ崎のMY CROWNみたいなのあればいいですね!

  179. 574 契約者さん8

    >>573 契約済みさん

    目の前の8saiさんがまさにそんな感じで野菜が安くてよいですよ

  180. 575 契約者さん7

    八百屋はテラモにあるフレッシュダイトーかな。
    同じくテラモに魚屋山金、肉屋タカギもある。
    テラモは線路反対側だけど、そんなにストレスなく徒歩で行ける範囲です。

  181. 576 契約者さん1

    軽くつまみも置いていて、生ビールが500円くらいで飲める(テイクアウトもOk)くらいのカジュアルな飲食店入って欲しいのは私だけでしょうか。

  182. 577 契約済みさん

    >>576 契約者さん1さん
    すぐデッキのエレベーターの近く軽く飲める店いっぱいありますので、低層棟にはちょっともったいない感じますね

  183. 578 契約者さん

    南側狙ってたけど北側で正解だった気がする

    暑すぎて「北向き住宅」の人気上昇 日当たり良すぎ「南向き」敬遠
    https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/900172026.html

  184. 579 契約者さん1

    タワマンに住んだことがある人は南と西向きは避けますよ。ダイレクトウィンドウは特にです。
    住んでみたい願望が勝って南南西向きの東京タワービューに住みましたが、暑すぎて二年で引っ越しました。

  185. 580 契約者さん7

    私も高倍率の南向きは諦めて北向き角部屋で当てにいったのですが、近年の気温の上昇を考えると結果よかったのかなと思えてきました!

  186. 581 契約済みさん

    >>576 契約者さん1さん
    HUBとかいいんじゃない。HOOTERSだったら最高ですけど、辻堂じゃ難しいかな

  187. 582 契約者さん2

    >>581 契約済みさん
    HUBとかきたら毎朝ゲロまみれ&ナンパ目的の若者で溢れかえりますよw

  188. 583 契約者さん3

    >>581 さん

    >>581 契約済みさん
    もう少しカジュアルなカフェっぽさもある感じのお店だといいかな。子連れでも軽く飲んで食べれるところ。

    吉野家が本当に入るのなら残念としか言いようがないです。
    タワマンに吉野家?合わなすぎる

  189. 584 契約者さん5

    >>583 契約者さん3さん
    前もどなたかコメントしていましたが、本当に吉野家はいらないですよね…
    お子さんがいても、お酒を飲みたい人がいても、そしてコーヒー飲みながら、ゆっくり時間を送りたい人がいても、皆さんそれなりに心地良く過ごせるお店ができて欲しいんだけどなぁ。

  190. 585 契約者さん4

    >>565 契約者さん5さん

    いや、別に死ぬまで1度も行かなくてもよくね。吉野家って。

  191. 586 契約者さん5

    >>585 契約者さん4さん
    入居予定のテナントはまだ、未発表なんですね。
    分かっているのは、リストの営業所と静岡銀行くらいですね。少なくともコンビニは入って欲しいです。

  192. 587 契約者さん3

    >>585 契約者さん4さん
    えっ!?もう看板付いてますよ?行かないの?

    1. えっ!?もう看板付いてますよ?行かないの...
  193. 588 契約者さん11

    何気にクリーニング屋が直下にあれば嬉しい。
    訪問してくれるクリーニング屋とかあるかもですが。

  194. 589 契約者さん3

    >>587 契約者さん3さん
    この、イタズラ小僧!

  195. 590 契約者さん7

    >>587 契約者さん3さん
    流石に草

  196. 591 契約者さん

    前回の抽選で駐車場が絶望的なのですが皆さんどうされてますか。駐車場まで500メートルって現実的に難しいなと思ってます。

  197. 592 契約者さん2

    >>591 契約者さん

    数ヶ月前に近隣の地元不動産屋をまわりましたが、駅周辺にはほぼ空きはなかったです。どうしても車を所有するのなら、少し離れた所に借りて自転車でそこまで行くのが、現実になるかと思いました。その間、空きが出るのを待つ感じでしょうか。

  198. 593 契約済みさん

    >>592 契約者さん2さん
    一番近いの駐車場は最初の説明会の日にまだ空きがあったのに、説明会の後すぐ埋まってしまいました。やはり抽選落ちの人たちが確保してたと思います。

  199. 594 契約者さん8

    どこも狭くて車種も相当妥協しないと、そもそも選択肢が少ないですね。。1800以上はまずアウトなので、最近の外車、日本車でもSUVはまず乗れないです。郊外でここまでとは予想外でした。。

  200. 595 契約者さん5

    >>594 契約者さん8さん
    駐車場は機械式で57台とあります。プレミアム住戸分が入ると45台です。くじ引きで45番以内であれば、当選ということですね。近くの駐車場を探します。

  201. 596 契約者さん8

    >>587 契約者さん3さん

    585です。負けた!もうこれなら行くしかない!毎日朝定食べるわw

  202. 597 契約者さん4

    おそらく機械式も限界があるので、Gクラス、GLE、X5、レンジローバー、カイエン、ベントレー、ロールスロイスあたりのSUVだと外部駐車場じゃないとそもそも厳しそうですね。そこらへん乗られる方多そうなので、そもそも駐車場という観点だと厳しそうですね。近くのSUVをおける駐車場ゲットしてる方が本当の意味で勝ち組な気がしますね、、、私は両方ダメで車を手放しますが笑

  203. 598 契約者さん6

    >>596 契約者さん8さん
    商業区画の入居者アナウンスが遅いですね。
    賃貸料が高すぎて、まだ決まらないという事でしょうか?
    普通なら、もうとっくにあってもいい時期だと思います。

  204. 599 契約者さん8

    >>598 契約者さん6さん
    低層棟の1階はまだ決まってないみたいです。
    近くの不動産屋さんに募集の掲示ありました。

  205. 600 契約者さん8

    >>595 契約者さん5さん
    入居説明会が終わって、駐車場当選者もきまったので、次は内覧会が主な行事ですね。

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総戸数 2517戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.95m2・61.98m2

総戸数 132戸