【契約者専用】THE TOWER 湘南辻堂

色々と届いた書類記入していて、「ホームセキュリティ　シーエルガード」に加入するか否かで悩んでました。鍵を第三者に信用して預けて大丈夫なのかどうか。警備会社とはいえ、鍵を悪用されないと言い切れるのか。銀行の貸金庫の件もあり疑心暗鬼になってしまいます。皆様は加入しましたか？

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>>401 契約者さん8さん
当然加入しますよ！

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引越しルールの案内で11月から4月で希望書けますけど、2期の人って26年の3月からじゃなかったでしょうか？

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今さらですが、某タレントの事件発覚がもう少し遅れていたら、ここがヤリ部屋みたいな感じでテレビ放送されてた可能性がありますね。そうすると東京じゃないのですぐに特定されて不動産価値がダダ下がりしてた可能性は高いですね。購入された俳優さんが何か問題を起こさないかと冷や冷やもんですね。

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>>401 契約者さん8さん
はい、加入しました。
今、入居しているタワーマンションでも、預かってもらっています。
鍵を会社に忘れたときでも部屋に入ることができて、助かりました。

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>>403 契約者さん1さん
確認しましたら、2ページ目の「ご入居までのスケジュール」に以下の記載がありました。
・鍵のお引き渡後、お引越が可能です。
・鍵のお引渡日は、住戸毎によって異なります（必ずご確認後、お引越し希望日をご登録ください）

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辻堂駅のホームより一枚

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基壇部も一部の植栽が植えられて、エントランスホールなども照明ついてました。着々と進んでますね。
結構色んな人が見上げたり、写真撮ってる人もいました。
住人かもしれませんが。笑

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>>405 契約済みさん
まだよく読み込めてない部分もありますが
スマホをかざすだけで鍵代わりになるシステム
を利用したいと思ってますがどうなんでしょう？

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バーチカル（縦型）ブラインドを考えてます
まだ使ったことがないのですが不便な点などあれば教えて下さい

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カッコいいですね！

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>>411 契約者さん1さん
え、クラウンが光るのは予想外でした！
もし全方位常灯ならかっこいいですねー
北側の窓ないところも光るのかしら

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>>412 契約者さん7さん

ただ屋上作業してた明かり説に一票。。

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>>411 さん
店舗には銀行や不動産屋が入ると聞きました。
レストランとかコンビニが入ると、更に便利ですね。

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>>414 契約者さん3さん

静岡銀行、第一不動産は決定ですよね。あとリストも入るみたいですね。
それ以外セブンイレブンと吉野家は決定なんでしょうかね？？
もうちょっと他の店も欲しいなぁ…

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>>404 入居予定さん
某タレント？が購入してるのですか？誰なんですか？
そのことはよくわかりませんが、俳優にかぎらず、あなたが何かをすれば私にとって不動産価値はさがるので、責任転嫁して自己保身な感覚控えた方がいんじゃない？
たぶん、私はあなたが下のスーパーで文句言ってるの見て気持ち悪い人いるんだなと思う未来が見えます。。

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テナントは今までの噂によると…

コンビニ(セブン？)
ドラッグストア
美容室 (KENJE)
インプラント歯科(東海道線沿いで広告だしてるところ？)
吉野家 クッキング&コンフォート？
リスト
静岡銀行
第一不動産

という感じかな。本当なら残り3つですね。
スタバとか高層棟1Fに入ると凄く雰囲気よくなりそうだけどなぁ。

高層棟は重飲食NGなので、入るときたら低層棟ですが、狭いのでレストランは厳しいでしょうね。

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テナント募集サイト見てたら、高層棟の募集いくつかあったの全部無くなってますね。全部決まったのかも。

低層棟は狭い割に家賃も高くて苦戦しそう。。
62平米で月132万は個人経営の飲食はまず払えないよね。。

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夏は直射日光もあって室内の温度が凄い事になりそうですが、皆さんはサンシェードとか考えていますか？
窓の内側に遮光カーテンをするより窓の外側で遮光したほうが遮熱効果が高いみたいですね

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江ノ島からもマンションが見えます！

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17階Bタイプ　分譲価格9480万円が転売出ましたね。
1億3400万円
ここ、私の記憶違いでなければ無抽選住戸だったかなと思います。

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>>421 契約者さん6さん

どちらででてます？見当たらず

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>>422 契約者さん2さん

東急リバブルに登録していたので、そこからのDMです

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>>421 契約者さん6さん
分譲プラス４０%ですか。この１年半の相場変動や物件の出来も踏まえて、個人的には意外に相場並みなのかなと思います。

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外構工事も順調に進んでいます。

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>>425 契約者さん6さん
サカイ引越センターから見積り日の連絡が来ました。
いよいよって感じですね。
楽しみです。

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都内からちょうど今辻堂に戻ってきたのですが、2度位気温低いですね。
もちろん暑いんですけどね…
そして、今日は波がとても高いです。

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7月13日締切で入居者説明会と建物内覧会の都合の良い日程を登録しましたが、
なかなか確定の連絡が来ませんね…

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西日がすごい当たるので遮光フィルムと遮光カーテンが必須ですね！

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>>428 契約済みさん
私も気になって東急リバブルの担当の方にメールで確認したら、7/31までには皆様にご連絡するとのことでした。

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早く抱いちまおう！に会いたいな

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内覧会の連絡きましたね。楽しみです

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>>431 契約済みさん
すみません

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今回の津波警報
我が家は、辻堂よりの茅ヶ崎市に今住んでいますが、この災時の自治体からの連絡及び避難所の開設等の情報は、茅ヶ崎市の10倍藤沢市の方が良かったです。
藤沢市民になれることがとてもありがたいです。

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>>434 契約者さん7さん
皆様の写真の投稿、いつも助かっております。変なリプは気にせす、こういった写真もどんどん上げていただけると幸いです！

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そうですね！その時しか見られない光景なので、色んな写真眺めるの楽しいです。
来週月曜日に法務局いくので、ついでに沢山写真撮ってきます！

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>>436 契約者さん7さん
もう外観はほぼ完成ですね。
外構が整えば、綺麗なりますね。
内覧会ですが、2時間程で不具合箇所を指摘出来るか、不安ではあります。

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>>438 契約者さん5さん
入居時には間に合いませんが、入居してから指摘しても保証期間内であれば、後日修理して貰えます。
サッシの建て付けなどが、要調整のケースがまま有ります。

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>>438 契約者さん5さん
インスペクターを同行させるのも手ですね。
数万円かかりますが、プロがしっかり確認してくれますから安心感はあります。

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写真撮ってきました。
結構外から中見えそうですね。
この角度だと見えづらいですが作り途中の螺旋階段が見えました。

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四階ってこれ自転車置き場でしょうか？
結構目立つ位置に自転車並ぶのちょっと嫌ですね

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>>443 さん

確かにデッキから繋がる景観がこれだとちょっと気になりますね。
黒めのスモークフィルムか、反射フィルムとか貼ってほしい。。

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>>443 契約者さん1さん

4階の角の自転車は結構目立ちますね。目隠ししてもらえるんでしょうか？

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暗くて見にくいですが。

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>>446 契約者さん8さん
お～ありがとうございます。パースの通り低層共用フロアの関節照明つくのですね。夜も質感出ますね！

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今テラスモールから見たタワーです
点検の為か室内点灯されとても綺麗です

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>>446 契約者さん8さん
ありがとうございます～！
南口は夜になると暗いイメージだったので明るさが増すのは嬉しいですね。
治安的にも少なからず良い効果もたらしてくれそうですし。

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>>448 契約者さん

すごい！きれいですね

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キレイですね！実際には蛍光灯色と電球色が混ざってしまうんでしょうけど。

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UFO飛んでますね！
綺麗な写真を有難うございます。

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エントランスオシャレですね～

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>>453 契約者さん9さん
おぉ、すごい素敵ですね。
見に行きたいのですが、毎日ついてます？

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本日、エントランスの螺旋階段のところは作業していました。全体ではあまり明かりがついてなかったです…

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もしかしてティアラ光るんですか！？予想外の朗報！

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ティアラだけでなく、予想外にペデストリアンデッキも光ってますね！
設計監理の会社さんが良い仕事してくれたのかもしれない

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ここで遅れてきたタワマン文学を書くぞ！

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地元では高級スーパー、スタバができるとも噂が。
本当だったら賑わいそうでいいですね。
安いスーパーはテラモやラズ、向かいの野菜屋さんでいいし。

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>>459 契約者さん4さん
散歩ついでに、エントランスなどの状況を写真撮りました。綺麗に仕上がっている様ですね。

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松屋じゃなくて吉牛でよかった。出来れば吉牛のラーメン業態も出店してほしい。

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今日は植栽を取ってみました。ベンチも置いてあったりして、結構木が多くて素敵です。
エントランスもほとんど完成していました。

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29階で売りが出ていますね。
キャンセルでしょうか。
Aタイプ5階と27階北西プレミアが、売りに出されていたのは、見たような気がしますが、ちょくちょく出るようになりました。
だから、なんだと言う事は無いんですけど。

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日本語を理解できない住人も結構いるようなので、案内に中国語とかハングル文字とかを併用してほしい。ゴミ問題とか絶対におこりそう。

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そういえばBタイプ17階が売りに出てたと言われてますが、ウェブサイトなどではどこ探してもないですね。どなたか情報お持ちでしょうか。

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私もBタイプ17階はここのコメントで見て不動産サイト探したのですが見つからなかったです。
あと認識しているのは、以下3つです。
・27階北西プレミアは数ヶ月前に出て掲載終了したので売れたっぽい
・Aタイプ6階はずっと前から出てますが売れずに残っている(+40%で出してますね)
・29階プレミアが最近でてきた

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>>465 契約者さん5さん
東急リバブルに登録していたので、こんなメールが来ました。

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>>467 契約者さん5さん
おお、そうなんですね！
不動産サイトに掲載するケースとしないケースの違いがよく分からないですね。
売主さんの意向で買い手へのアプローチ方法を変えてる感じなんですかね～

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>>468 契約者さん7さん
我が家ここ購入するときに、問い合わせはずっと妻のメールアドレスで問い合わせをしていて…最終的に購入時に夫のメールアドレスにしたんです。
なので、売主にはすごい熱心に問い合わせをして買う気満々だったのに、最終的に申し込みに至らなかった人として、妻のメールアドレスが登録されてるんだと思います。
それで、多分DMきたんじゃないのかなと推察しています。

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マンマニさんに神奈川でまさに選ぶべき近郊郊外物件として言及してもらってますね。
ありがたや。

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週末の説明会でテナント何が入るか教えてもらえるかなあ

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>>471 契約者さん1さん
さすがにもう決まってると思いますよ。
人の行き来は多いので、コンビニ、レストラン
静岡銀行、リスト営業所
別棟に辻堂不動産部、吉野家、後は何でしょうね。

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ココ壱番屋は入りませんか？

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>>469 契約者さん7さん
返信ありがとうございます！
一般サイトに出す前に購入確度の高そうな人に優先的に案内しているっぽい気がしますね。

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マンションコンシェルジュの求人が出ています。
土日休みになってるけど…土日は受付の方いらっしゃらないのかしら？

https://dln.bizpla.jp/job/index/detail/id/1238227

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ほぼ外観は完成してますね！

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>>476 契約者さん6さん
中でなく、屋外の間接照明はついてることありますか？

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>>476 契約者さん6さん
別棟の横、メインエントランスの近くに、10台止めれる自転車置き場が設置されています。
自由に使える様だと、朝の通勤者等が、やたらに駐輪して、隣のマンションみたいに、規制線張る様な事態になる事を危惧してます。
入居説明会で確認してみますね。

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駐車場の抽選に申し込みをしましたが、抽選日はいつでしたでしょうか。わかる方いらっしゃったら教えていただきたいです。

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>>478 契約者さん5さん
ここの店の利用者用でしょう。
さすがに通勤で、ここに自転車置いて行く事は、無いと思います。

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>>480 契約者さん7さん
何といっても湘南ですよ！

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よく見たらマンション名が入ってました！ホテルのエントランスみたいな雰囲気です。

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>>482 契約者さん4さん
おぉ、いいですね。
いつも写真ありがとうございます。
完成するまでの過程を見るの楽しいです。

早く全点灯状態で見れないかな。

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マンション名カッコ良くて気に入ってます！

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>>484 契約者さん5さん
スタンド名みたいでカッコいいですよね！
シビれるし、あこがれます！

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引越し日の確定連絡きましたね

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>>485 契約者さん5さん
ザ・タワーで僕らの時が動き出しますね！笑

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おそらく駐車場外れました。。
車だけでなく、自転車とかもくじの引き悪すぎて泣きたい

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>>488 契約者さん7さん
何かしら連絡がありましたか？

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入居説明会の時にくじを引くのですが、若い番から割り当てなので、大体確率はわかる感じですね。
確定の連絡自体は9月のようです。

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夜がすごい素敵です。

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北向き低層1L売れたのかな？事実なら
流石、唯一無二のランドマークですね

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昨日は一部だけでしたが間接照明たまにつけてますね

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駐車場の番号が絶望的に回ってこない気がする…
覚悟して車を手放すしかないか

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>>494 契約者さん6さん

私は100番台なので、期待値的に0%に近く同じく絶望です。。
近いところは空いてないですし、空いてたとしても小さい難あり駐車場多くてかなり厳しいですね。
手放してシェアカー生活か、遠くで借りるか迷ってます。

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駐車場の番号ってどこでわかりますか？

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駐車場問題大きいですね。湘南地域はやはりどこに行くにも車があった方が便利です。近隣に月極はほぼありませんし、抽選で外れた場合、我が家はかなり悩ましいです。カーシェアも慣れれば便利でしょうかね。

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>>486 契約者さん1さん
引っ越し日の確認連絡届きましたが
（説明会で質問するつもりですが）
この時間枠ならどちらの業者に引越しを依頼しても良いのですよね
今回はサカイさんが日程調整を担当されてますが
数社に見積もりお願いして希望に1番近いセンターに依頼したいと思ってます

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>>495 契約者さん2さん
駅直結なので全戸駐車場希望というわけではないと思いますが。
100戸程度と仮定しても確率的に半分の50戸は2桁番号でしょうから、100番台ではかなり厳しいですね…

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駅前に月極の駐車場はほとんどありません。駐車場当たらないと厳し過ぎますね！カーシェアは近くににあるのですが、結構埋まってることが多いです。

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