【契約者専用】THE TOWER 湘南辻堂

もう1LDKは転売案件出てますね。投資家も多くはないけど参戦してたからですね。

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>>201 購入者さん
北側6階で坪500…
これで売れるなら南角高層階は坪800ですね（笑）

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>>201 購入者さん
まだ頭金しか払ってませんが転売依頼できるのでしょうか？
物件概要の中で『駐車場空き無し』となってますが既に抽選は終わりましたか？
ペデストリアンデッキの屋根付き写真が出てましたね

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昨晩の強風で足場が崩れました！通行止めになってます。

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>>204 契約者さん1さん
まだ復旧していません

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>>202 契約者さん3さん
いきなり1.５倍ですか！
凄いですね。うちは2億円になってしまいます。

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すっかり復旧していました

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復旧してました！

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工事現場の皆さん本当にお疲れ様でした、、、

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建設中に足場が崩れちゃうマンションって?
地震がきて本体は大丈夫なんだろうな?

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>>203 契約者さん

今仲介業者さんにお聞きしましたらA～B～Cで
AとBが契約が完了していればCへの転売は可能だそうです
尚、駐車場の抽選の件は不明との事でした
駐車場抽選の案内はこれから来るのでしょうか？
明け渡し時期が違っても一緒に抽選に参加できるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃれば宜しくお願いします

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>>211 契約者さん
駐車場の抽選は、東急リバブルの担当者から、契約時に駐車場を希望した入居者宛に、春頃連絡が来ると聞いていますよ。
転売した場合、転売先に駐車場の抽選参加申し込みが行くのか、不明ですね。

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>>212 契約者さん8さん
ありがとうございます
駅近なので廃車するつもりでしたがもうしばらく乗る事にしたので駐車場の抽選に申し込みする事にしました

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足場、比較的影響少ないところで良かったですね。。
完成に遅れでないといいですが、そこまでではなさそうかな

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契約書に転売は売主の許可が必要となっていますが、これは無断転売なのでは？

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早く転売して逃げないと金利上昇が確実なんで悲惨なことになってしまいます。横浜フロントタワーでさえ売り急いでるね。理由は何とでもなる。

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>>216 契約済みさん
転売？逃げる？
あなたみたいなフルローンの人にはそうかもね。
私はキャッシュなので。

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>>217 契約者さん7さん
うーん?
せめて代金精算してから、未入居で売るようにすれば、
後向きな感じが無くて良いんですけどね。
これから入居するマンションなので、おかしな話題は避けて欲しいです。

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足場の件は被害がなかったようですが、崩壊で済まずに落下して通行人に直撃したら怪我だけで済まない全国ニュースになる大惨事です。スピード感よりも安全第一で、お願いします

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>>216 契約済みさん
横浜フロントタワーは、思ったほど値上がりしていないね。マンマニさんのレポートにある。やっぱり、眺望や周辺環境は大事で、ナビューレ、北仲の方が上です。

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元々の買った値段が違いすぎるからね(北仲はフロントの1/3)

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>>220 匿名さん
あそこは目の前に風俗店があるので…
利便性だけは良いですけど、そもそも利便性を考えるなら都内にするわって話ですし。
湘南エリアでオーシャンビューのこことは毛色が違い過ぎて。

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そろそろ上棟まで行きましたかね？

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>>223 契約者さん5さん

数日前の様子　27くらいかな？

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今日の様子です！かなり出来上がってきました！

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もう一枚！辻堂は空が気持ちいいですね！

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Luzからの1枚も上げときます！

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テラスモールからの一枚も！

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写真ありがたいです！
Luzから見たのは初めてです。隣のタワーと比較した大きさがよく分かりますね。

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ペデストリアンデッキがほぼ完成に近いです！！

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>>230 契約者さん5さん
バッチリ屋根付きで最高ですね！

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屋根ついた！！

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こりゃ完成後に評価さらに上がりそうなマンション

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南角中層階で坪600以上、高層階は700超えてくる感じですかね？

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>>228 契約者さん7さん

結構日陰になるんですね

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>>231 さん

>>231 契約者さん7さん
デッキの写真等

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雨に濡れないで駅まで行けるって最高かもしれない。

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>>236 契約者さん4さん
少しスロープ状になってますね！

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>>236 契約者さん4さん
便利になりそうですね。

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>>239 契約者さん5さん

今、実物を見ましたが、柵が黒いのがかっこいいですね。ちょっと質感が高く見える気がしました。

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トタン屋根みたいなデザインだけ惜しいですね
デザインだけでいうと当初のパースの方がかっこいい

屋根つけてもらえただけありがたいですが

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>>241 契約者さん2さん
当初は屋根がなかったんですね。
この距離で、屋根があるのは良かったですね。
マンションの価値も、上がります。
屋根有りなら、駅まで傘いらずっていえますもんね。

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>>241 契約者さん2さん
確かに初期パースの屋根なしの方が格好良さはありますね
でも雨の日に傘を持たずに駅やモールに行ける方が誰の目にも明らかなメリットですし付けてくれて大感謝です…！

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>>243 契約者さん3さん
名を捨て実をとったってところでしょうか。
赤ん坊の居る我が家では、有難い限りです。
お年寄りのいるお宅でも、そうだと思います。

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29階まで積み上がりました。

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今日は暖かい。桜も満開です。２９階まで積み上がったようですね。

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早咲きの桜

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結局N君は引越して来るんですかね？

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写真最高です。皆さんありがとうございます。

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>>248 マンション住民さん
こんな田舎には来ないでしょう。
来られたら何かとうるさくなりそうです。

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>>248 マンション住民さん

プレミアムで1件空きが出たというメールが来てたからキャンセルしたんでは？これから賠償請求で大変だろうけど地元民としては頑張って生きてほしい。

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辻堂駅西口から見たタワー

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>>251 契約者さん1さん
オーシャンビューじゃなかったのが意外でした

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テラスモールより

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壁が少し見えてます

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通路には結構頑丈な屋根がついてます。多少強風が吹いても大丈夫そうです。

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少し違う角度から撮ってみました

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インテリア相談会が始まりますね。
みなさん何をお願いされる予定でしょうか？

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>>258 契約者さん1さん
一体感のある家具は欲しいですが、かなり割高みたいですね。
家電は、配線など綺麗に処理されるみたいですが、これも量販店と比較すると、かなり高いですね。
うちはギリギリの予算で買ったので、そこまでお金が回りそうも有りません。

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お金払って楽するか、自分で動いて節約するかですね。
これを機に家電も全部新調する予定なので、結構な出費になりますが作り付けの棚や食器棚とかは頼もうと思ってます。

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食器棚はキッチンなどと面材合わせなどしてくれると思うと意外に安かったですね
天板フィオレなどにすると正規オプションと変わらずですが、メラミンにすれば自由度高い割に半額くらいでできそうでした

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>>260 契約者さん4さん
確かに造り付けの家具等は見栄えも良く、使い勝手も良いですよね。
羨ましい限りです。

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今の工事的に5月くらいには高層部は概ねできそうですねー。
楽しみで仕方ない。
写真は毎日見たいくらいなので、近くの方ぜひ上げ続けてください。笑

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満開のソメイヨシノ

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タワークレーンのフック?

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ペデストリアンデッキの足場が全部取れました。

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>>266 契約者さん3さん
通行人は結構見てますね。
注目されているみたいで嬉しいですね。
市税で設置されたと聞いていますが、このマンションの利便性向上には、多大な効果があると思います。

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センスのない写真でごめんなさい…今朝の状況です。

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今朝の写真追加です。

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おおお、みなさん写真ありがとうございます！
大分基壇部のタイル部分も露出してきましたね。
朝から仕事頑張れそうです。

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個人的にこの3階までの間接照明をちゃんと実現してくれたら、
高級感半端ないと思ってます

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>>271 契約者さん2さん
低層棟の基礎工事に着手しましたね。
いよいよ全体像が見えてくる感じで、楽しみです。

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あっという間に低層棟の鉄骨が組み上がって来ました。

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写真ありがとうございます！

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順調に工事が進んでいます。

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>>275 契約者さん6さん
低層棟この前行ったときはまだ何もなかったのに、めっちゃ早いですね！笑

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階段のようなもの持ち上げています。

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>>277 契約者さん7さん
あっという間に骨組み完成ですね。
楽しみですね。

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>>41 契約者さん7さん

マンションに住む時点で楽しめない。

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階段が設営されどんどん工事が進んでいます。

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>>279 契約者さん2さん
タワマン住むのって何か田舎者って感じがしますね。実際私は田舎者ですけどね。

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>>271 契約者さん2さん
高級感って感が付くと安普請ですな

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おぉ、どんどん進みますね。
もし最上階層のネットが外れたら教えてください！
久々に見学行こうと思います。

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ペデストリアンデッキの下もだいぶん片付いて来ました。

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植え込みがされてました！

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植栽が復元されました

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>>260 契約者さん4さん

うちも作り付け家具にしようかと思ってるのですが予算もあるので悩みます。こういうのって他の業者とかに自分で依頼すると安くなるもんなんでしょうか。

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2025年４月25日14時
テラスモール3階から撮影
拡大すると階が入ってます

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>>287 契約者さん1さん

自分で探すのは手間かもしれないけど他のオプション会社だと半額とかでできるよ

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>>289 契約者さん7さん
できたら具体的な会社名教えていただきたいです。
メジャーなリフォームオプション会社はそこそこ高いような。
半額でできるところが知りたいです！

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上の方も結構仕上がって来てる感じです。

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隣のタワーと比べても格段に格好良いです！

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いよいよ最上階とティアラ部分になりましたね。
かなり風格でてきました。

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ちなみに、夜はこんな感じです！

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>>293 契約者さん6さん
写真めっちゃ上手ですね！
内覧会が待ち遠しいです！

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ユーコーラッキーの夜の明かりが虹色で下品なので、北東低層、中層の目の前の部屋は気になりそうですね。。
こういうのって景観の関係で苦情だせないものでしょうか。

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何時頃まで点灯してますか？朝？

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夜見かけただけで住んでないから分かりませんが、営業時間が23時なので、もしかしたらその時間までかもですね。
動画とってませんでしたが、こんな感じで結構ギラついてます。笑
https://x.com/yuko_37ube/status/1770764947774947644?s=46

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>>298 契約者さん8さん

これは気になる…

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>>298 契約者さん8さん

とても綺麗な映像をありがとうございます
この灯りが下品と思うのがノーマルな感覚なのかもしれませんが終末期を寂しく過ごす老人世帯にとっては夜の街など出かけることは皆無です
自宅居ながらにしてこの灯りを見れるのはエールを送られてる様で嬉しくなります
テラスモール冬季点滅のツリーも楽しみです
そしてこのマンションは街のあちこちから見えるのですがまるで凱旋門の様にも見え威風堂々いいものですね
入居が楽しみです

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>>296 契約者さん8さん
後から来る人間が今まであったものに文句をつけるのはちょとどうかなと思う

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>>301 契約者さん
禿しく同意

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>>301
同じく同意。

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一階も一部が工事進んで雰囲気分かるようになってました
そろそろテナントは決まっても良さそうですが、まだ何も動きはないですね

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インテリア相談会が始まりますね
皆さん行かれますか？

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>>305 契約者さん1さん

今月末行く予定ですが、4月の相談会に参加された方のお話が聞いてみたいです。
やっぱり高いですかね？？トータルでインテリアを一緒に考えてくださるのかしら？

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>>306 契約者さん3さん
ニトリ等で買うよりは、高いですが、引越し時に既に収まっているのはいいですね。

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>>307 契約者さん7さん
サイズの調整が出来る家具が売っているので、据付でなくても、ぴったりになると思います。
引越し時に既に付いているのが、良ければ頼んだ方がいいですね。相談会での相談料で、数万円掛かると聞いています。それをどう考えるかですね。

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ニトリより少し高いくらいなんですかね？
モデルルームの1LDKの壁一面にソファが設置されてましたが、あぁいうのもお願いできるんでしょうか？

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>>309 契約者さん1さん
壁の柄と一体感を得るのは難しいと思いますが、テラモのUNICOでシミュレーションをしてくれます。
見た目は同じ様に出来そうです。
ニトリならかなりお安く出来ると思います。

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作り付けの家具は食器収納以外よっぽどでないと避けた方がよい気がします。経年劣化や飽きて買い直したい時に面倒だし、売却時にはマイナス要素になりそう。人がずっと使ってたソファそのまま使いたくない人も多いだろうし。

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確かにそうですね
壁紙とか棚とかですかねぇ～

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あとこの手の作りつけ風は、狭いモデルルームを極力広く見せるためのトリックな要素が強いですね
Hタイプのキッチン前ダイニングとかもあんな机で生活するファミリーいないでしょという

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皆さま窓の日差し対策で何か対策を考えてますか？　現在江ノ島近くのマンション在住ですが湘南の日差しは本当に強く、窓にフィルムを貼ってますが、それでも暑いです。
せっかくの景色ですしカーテンを閉めっぱなしにはしたくないので入居者前に考えなくてはと思っています。
フィルム以外に何かアイデアがあったら知りたいです。

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>>314 契約者さん8さん
同じく江ノ島近くの南向きマンションに住んでいます。
今の所、レースのカーテンと厚手のカーテンで、その日の日差しに合わせて、調整しています。
今のマンションはバルコニーの縦幅が1450ミリなんですが、ここのマンションは1900ミリなので、上階のバルコニーが、夏場では直射日光をある程度遮る様な気がします。

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>>315 契約者さん7さん

ご近所さんかもしれませんね。
夏場は太陽高度が高いのでバルコニーがあれば（今のところは奥行2m）室内まで直射日光が入り込むのはあまりないのですが、問題は秋から冬の時期の日差しです。住み始めた当初は温かくていいなと思っていたのですが、年々、暑いし日焼けするし、カーテンを閉めっぱなしだとせっかくの景色も楽しめずでモヤモヤしていました。ダイレクトウィンドウだと遮るものもなく日差し対策必須となりますよね。家具やフローリングの日焼け対策も塩害対策も考えなくてはと思ってますが、まだ何も準備していません。

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>>298 契約者さん8さん
こういう灯りがあると田舎へ移住することを忘れさせてくれそうでホッとしますね。

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駐車場の抽選会は終わったのでしょうか？

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>>318 契約者さん
リストから今後の予定が来てませんか？
7月中旬になると書いてありました。

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1階の螺旋階段ができてるみたいです

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タワークレーンがお役目を終えて解体されそうです。

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>>321 契約者さん8さん
工事が内装工程に入ったのですね。
あと４ヶ月程で完成しますね。
楽しみです。

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>>319 契約者さん7さん
ありがとうございます
今読み直して確認致しました
5月中に抽選と思い込んでました

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ついにクレーン解体されたのですね！
全貌の写真あればぜひとも

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>>324 契約者さん1さん

この方は、辻堂の人でいつもこのタワーマンションには、否定的なポストをしている方ですが…
https://x.com/tsujidohtaroh/status/1930534670099452146?s=46

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いつもっていう感じではないと思います。

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>>326 契約済みさん
え、昔のポスト見てます？？

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クレーンが下まで降りて来てます

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>>328 契約者さん1さん

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>>329 契約者さん5さん
内装工事が進んでますね。
商業区画には、どんなお店が入るんでしょうね。
静岡銀行とリスト辻堂支店が入るのは、営業の方から聞いていましたが、その他のお店は、その当時は未定との事でした。
コンビニが入ると、ATMも使えるし便利なんですけどね。

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タワークレーンがほとんど解体されてます。早いですね

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昨夜は茅ヶ崎サザン芸術花火でしたが、来年からはマンションのバルコニーから観覧できますね。

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>>332 契約者さん1さん
そうですね。楽しみです。
江ノ島花火なら、目の前で見れて、迫力があるでしょうね。

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江ノ島花火は友人知人が来たい来たいで大変なことになりそうな予感…

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花火大会いいですね～！
うちは北向きなので花火見るのは厳しそうですが、遠くに見える山々と冬はテラスモールのイルミネーションもあって楽しみです！

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MRで撮らせてもらった北側の夜景です↓

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>>336 契約者さん7さん
北側からの景色もいいですね。
富士山も見えれば、綺麗ですよね。

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336の景色の何がいいのよ笑
入居前で高揚してて褒め合いしたいのはわかるけどさ

でもまあ北側は日差しがキツくないのはいいよな

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1階と2階　どんなお店が入るんですかね？？
なかなかお高いお家賃かなと。

https://www.athome.co.jp/rent_store/kanagawa/tsujido-st/list/?pref=14&...,kc626,kc820,kt201,ke001,kn001,kj001&tsubo=0&tanka=0&kod=&ind=tp005,tp001,tp002,tp003,tp004,tp006,tp007,tp008,tp009,tp999&q=1&sort=20&limit=30

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>>339 契約者さん1さん
ちょっとURLだけ貼り直します
https://www.athome.co.jp/rent_store/6986038189/?BKLISTID=002LIP&SE...

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へー、こちらの小さいビルは重飲食も可能なんですね
仲介みると第一不動産さんが低層棟は全部持ってる感じなのかな

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上層部の足場も外れて全体が見えるようになってました
あとは基壇部と内装ですね

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パンフレットになりそうな写真（笑）

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いやー楽しみですね！

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黒ネットが撤去されたら見に行きたい！
湘南らしい爽やかな出来を期待してます。

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この前現地見てきましたが、ちゃんとマンションまでデッキに屋根がついてて良かったです。完成後に評価高まりそうですね。

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>>346 匿名さん
ここ数日間の日差しを考えると、南西角部屋に住むには、カーテンなどの対策が必要ですね。
既に西向きの部屋に住んでいる方は、どの様に対策していますか？

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>>347 契約者さん8さん
まず窓は全て紫外線防止,断熱交換のあるフィルムを貼った方がいいです。家具やフローリングが変色してしまうので。
あとは遮光等級の高いカーテンを付けたほうがいいです。

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>>332 契約者さん1さん
音と花火がシンクロしないっしょ、離れたマンションでは

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花火と音がシンクロする距離ってどんだけ近いか知ってて言ってる？

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今日写真とってきました！

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>>351 契約者さん7さん

ついにネットが外れて、こう見ると白の外観でツインタワーっぽくて悪くないですね。
あと地味に隣の20階が18階くらいの高さに見えるので結構高さに差があるんですねー。

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>>352 契約者さん4さん
敷地内の三階建は、飲食店なんですかね。
どんなお店が入るのか、気になるところです。

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>>353 契約者さん8さん
まぁコンビニは既に確定してますし無難に病院とか歯医者でも良いですけどね。

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コンビニ確定ですか！嬉しいですね

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>>355 契約者さん5さん
コンビニはセブンですか？
南口徒歩5分以内に1件ありますけど、ここに出来たら便利ですよね。

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たった今

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低層棟の足場が取れました！

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>>355 契約者さん5さん
噂によるとセブンイレブンらしいです。

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>>358 契約者さん6さん
おお！格好いい！！

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>>360 契約者さん2さん
館内にセブンイレブンとカフェが有れば、言う事は有りません。

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近くからだと見上げるのが大変なくらいです！

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郊外なのにすごく人が多く賑わっていて良い街ですね！
（激混みでお店入るのは大変でしたが…）

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囲いが一部取れて中が見えるようになりました。

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いよいよ感がありますねー
早く見に行きたい

ところでセブンイレブンという情報はどこ入手されたのですか？
もし知っている方がいれば

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>>363 契約者さん7さん
火災保険の案内が近々ある様です。
実際に住む人向けと、投資目的の人向けがある様です。
投資目的って、購入後直ぐに売るとか、民泊や外国人の観光客向けでしょうか。
確かに北向1LDKが7千万円超で売り出されてますね。

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理想を言えばバルコニーのガラスはもう少し反射率の高いガラス使って欲しかったですね。。透明感とのトレードオフでしょうけど、もう少し分かりやすく空を映す意匠があった方が高級感はより出たはず。
細かいところで気にしてる人は少なそうですが。笑

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駐車場の抽選っていつでしたっけ？

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>>367
ピアースみたいに空が反射するガラスだと良かった。

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>>369 さん

そうなんです。
ピアースほどギラギラでなくとも良かったのですが、この反射率だと洗濯物禁止じゃないのでちょっと景観心配ですね。

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三階建てのテナントスペースに吉野家plusの建設予定の公示が出てますね！
夜帰ってくるのが遅いんでありがてえっす！

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吉野家ですか！！！スタバ欲しいなあ、、

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吉野家plusってなんですかね？
このクッキング&コンフォートという形態なら黒吉野家らしいので、デザイン的にはマッチしますね。笑
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/dd96917b183bf3b945c5a4b7afdee...

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駐車場、以前申し込みをしたと思ってたのですが、再度別の方法で登録依頼が来ましたね。

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>>374 契約者さん
確かに売買契約時に、駐車場と自転車置場の希望を
書き込みました。
駐車場については、希望者数が許容台数を超えたら抽選と聞いています。

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>>372 契約者さん21さん
吉野家は牛丼一筋をやめ、ラーメン事業に参入するんで牛丼＆ラーメンの複合店かな。帰宅が遅い夜などは重宝しそうで嬉しいです＆人が長時間溜まらない業態は希望通りですね。

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セブンイレブンと吉野家だと恵比寿と変わらない生活が出来そうで安心しました。

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セブンと吉野家があるから恵比寿と変わらない生活って、せっかくの恵比寿でどんな生活してたんだw

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契約書類の提出や決め事の期限が迫ってきましたねー、ところで皆様らガラスフィルムは契約業者から頂いた所で注文されますか？必要箇所に貼ろうとすると結構なお値段になるので何がよろしいのか。。。

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そろそろ完全にネット外れましたかね？
写真取れる方いたらお願いします！

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江ノ島付近から見ても大きな建物だと分かります。

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どこに住んでるの訊かれて、あそこって指差したらドン引きされそう（笑）

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>>378 契約者さん1さん
文意もわからないバカか。セブンイレブンを利用し、吉野家で牛丼を食べる生活ですが、何か？？

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>>382 契約者さん3さん
確かに「こいつダサっ」て思われちゃいますよね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

上の方までネットはもう取れてますね。

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これだけ戸数があるし人格的に残念な人もいるのは仕方なしか…

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>>385 契約者さん4さん
写真ありがとうございます！
当初の予想どおり素晴らしい出来と思います(*^^*)

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>>386 契約者さん2さん
自問自答でっか

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>>371 契約者さん1さん
吉野家ですか…
月1くらいで利用するかも？
スタバかミスドがよかったなぁ…

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私は違いますが、ここの板にいるみなさんは相当な品のある富裕層だと思います。人格者なんですから人の悪口言うのやめましょうよ。

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悪口というか、よくあるネットイキリ的な感じですよね？
私は不快な書き込みは即非表示にしてますよ。

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田舎者が都会っ子ぶるって悪いこと？私はそうは思わないけど。

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>>390 契約者さん2さん
悪口は言ってないんじゃない。価値観の違いを言ってるだけ。

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>>393 入居前さん
そうかも知れませんが、他の人が不快に感じる様な書き込みはやめましょう、と言っているんだと思いますよ。

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>>379 契約者さん5さん
私は三井デザインテックの契約業者にやってもらいます。
自分で動けばある程度安く済むかもですけど、面倒くさがりなので手間を金で解決します。

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外構工事も始まりました。植栽も植ってます！

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上の方にも電気が付いてました！

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いい写真とれたのでお納めします

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>>398 さん

>>398 契約者さん6さん
素晴らしいですね。
伊豆七島の利島位まで見えますね。

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>>398 契約者さん6さん

ついに完成って感じですね！
私も近いうちに見に行く予定です。

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