アネシア　ザ・セントラルってどうですか？

カーシェアリングも結構大変とは聞きます。
というのも、使いたいタイミングって結局みんな一緒だから
予約合戦になってしまうようで…。
この辺りだと基本は車を持つ方が多いので、都心のようにはならないのかな？
使いやすいとよいですね。

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この辺は国有地払い下げエリアだから、地主が使わない土地を月極駐車場にというパターンがゼロなんですよ。空きがあってもオハナの住民と奪い合いですし。
駐車場必須ならポレスターの中古のほうがいいのでは？

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駐車場欲しいけど中古よりは新築を買いたい人もけっこういそう。
カーシェアは土日厳しいかもです。（すぐに埋まる）

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リゾートマンションみたいな洒落た外観ですね。外観図よりかっこいい。
たしかに駐車場は少ないよね。

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>>104 さん
駐車場が少ないという事は敷地面積が狭いからだとすれば資産価値にも影響
機械式駐車場は不人気なのですべて平置きになったのでしょうが、機械式でも足りないよりは良いかも
施工主は国有地払い下げの後、先に一戸建てを分譲した後にマンションを建てたので、敷地が狭い理由はわからないです

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あと機械駐はメンテナンスコストが高いので
修繕費を安くする目的もありそう。

ローン含めたトータルの月額が減って安く見える。
つまり売りやすい。

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>>106 匿名さん
分譲時は売りやすいですが、中古になった時駐車場空きなしで売りにくいかもです
ポレスターはまだ築５年なので、駐車場必須ならやはりポレスターの中古のほうが良いかも

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今は土地が狭いですし、平面ではなく
機械式駐車場が多いので、仕方ないですね。
ないよりはあったほうがいいし。
永住するとしても、いつまでも車になるわけではないし
駐車場だけでは選べないですからね。

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>>108 匿名さん
確かにマンションの駐車場については判断基準の一つだと思いますが、この地域での必要性は大きい気がします。
それは隣のポレスターの立体駐車場がほぼ満車で契約されている様に見えたからです。（見学時に確認）
それと近隣の方の話では戸建てを販売する時にはマンションの計画は無かったと聞きましたので、敷地が狭いのもそれが要因ではないかと思いますね。

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>>109 マンション検討中さん
近隣の方（トヨタホームの戸建ての方）がどういうニュアンスでおっしゃっているのか少し気になりますね
自分たちに知らされなかった、マンションの方が率が良いので急遽変更した、戸建ての売上が頭打ちだった、など
ご近所で同じ学区なので最初からわだかまりがあっては、駐車場以上の問題

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新築に特段のこだわりがあればこの物件なのでしょうけど
条件がいい中古マンションもあるし一戸建の選択肢もあるしとなれば
ちょっと広めに比較検討して絞り込んだ方が良さそう

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マンション購入の際の初心者向き注意事項、資産価値が下がらない条件の一つは交通アクセスが良いこと
このマンションは立川圏、昭和記念公園至近が売りのようですが、東中神徒歩１０分で駐車場が抽選なら、条件を満たしているとは言えないし、価格も安くはない

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青梅線沿線どんどんマンションできてますけど、値段だけ高くなってますね。ドーミーイン昭島も販売開始～
マンションなんて、安くなると思ってたら、ローン組めない年齢になっちいますね。まだまだ値上がり傾向なのか？下がるのか？わかりません。買おうと思ったら買う！これじゃダメなのかと。

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そろそろ竣工ですね。
売れ行きはどうなのでしょうか。

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>>105 評判気になるさん
保育関係施設の予定と聞いたような隣接マンション販売が好調で計画変更されたのかな

4t車2台分の家財と共に近隣マンションに入居した老夫婦は「部屋が荷物でいっぱい！」と嬉しそうだった所有世代の特徴　
一方車を持たないライフスタイルは地味に人気だし、車と駐車場＝資産価値の価値観も古いっちゃ古い
皮肉ではあるけどせっかくToyotaが新しい価値観を提案してるのだから若者定着率日本一の福岡市に倣いカーシェアを推進すればいいし
鯨のモチーフをあしらったモダンデザイン、余分に所有しない提案、刺さる層だけ住民になればいいことなのに、野暮ったい街づくりのヤンキー民度の地域には受け入れ難いのかいつまでもバカの一つ覚えの議論が続く　　

https://www.city.fukuoka.lg.jp/kankyo/j-suishin/hp/carshare_202308.htm...
https://fukuoka-leapup.jp/biz/202405.30354

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ドーミーとアネシア、両方モデルルームの見学をしたが、アネシアの方が設備のグレードが高いので、比べちゃうと同じ価格帯ならアネシアを買いたくなる
ドーミーも悪くないけど専有部分も普通というか標準的な仕様なのでやっぱり見劣りするかな
その分安ければいいけど下の方の階でも坪270万円以上だし
どんどん高くなっていきますね

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まぁ立川駅まで自転車で15分食品、スーパー徒歩圏内、車無しスタイルを確立すれば車にかかる諸経費と高騰必至の管理費の出費は抑えられる良物件かと　
食品価格の値上がりはえげつない来週の金融会合も金利を上げる見通しみたい
ローン破産増えそうななか車無しを提案するデベの勇気は評価します　シェアカーはレクサスプラドハリアー3台ぐらいが良かったかな

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たしかに管理費が抑えられるのはいいですね
通常のマンションは新築当初は修繕積立金を低く設定し、一定期間経過後から徐々にアップさせる「段階増額積立方式」を採用していますが、ここは「均等積立方式」を採用
将来的に修繕積立金が大幅に増額することがないので、老後の生活設計もしやすそう
将来中古マンションとして売却する場合にも、管理組合が保有する修繕積立金の残高に余裕があり、大幅に増額される可能性が少ないという条件は資産価値の向上につながります

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ここは二重床ですかね?
サイト見たけどわからなかったので教えてください。

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>>119 マンション検討中さん
HPに記載がないので確実ではありませんが、トヨタホームの戸建て2階床は二重床が標準なので、その可能性は高いです。
詳しくは販売員に聞いた方が良いでしょう。

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>>120
情報ありがとうございます。
通りかかった際にアネシアの周りにあるトヨタホームの戸建てを現地で見ましたが、夜は通路がライトアップされていて素敵でした。
直接確認してみます。

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間取りも設備も質は良いですよね。
さすがトヨタと言うべきか。

問題は立地かな。将来に期待。
ゴミゴミしていないとも言えるが。

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>>115 検討板ユーザーさん
保育関係施設の予定だった隣接マンション販売好調というのは、具体的にはどこのことですか？？
野暮ったい街作りのヤンキー民度の地域とか、バカのひとつ覚えとか、真面目に議論をするときに、言葉遣いを慎んだほうが良いですよ

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外観も高級感があり設備も充実していて夢がありますね。
トヨタホームのマンションを初めて知りましたが品質の高さを感じました

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>>119 さん

直床だったかと。営業に聞いたらスラブに特徴がーって感じで構造について力説された記憶があります。

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>>125 口コミ知りたいさん
先日見学した際に担当者から二重床だと聞きましたよ。

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>>107 マンション掲示板さん
駐車場はまだ空いてるようですよ！周りに駐車場安い所がありますから。周りの駐車場も案内してくれました。

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まだ駐車場に空きはあるのですね。
抽選から外れたりすることも多いと聞くので情報ありがとうございます。
周りの駐車場まで案内されるとは親切ですね。
営業スタイルが素敵だと安心して購入できそうだと思いました。

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周りに戸建ても多い中、敢えてマンションを選ぶというかんじになっていくのですね。
お値段的にはマンションの方がコスパがいいのでしょうか。

セキュリティ面、普段の管理などを考えると
マンションの方が気が楽な部分があるのも事実。
ただやはり周りの環境を思うと、
販売自体はスローペースになっていくのかな、と予想。

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全然話題になりませんね
仕様はいいものの、周辺にスーパーしかなく駅から遠いからでしょうか。

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中途半端な印象

駅からめちゃくちゃ近いでもなく
そもそも駅に何もない
スーパーはあるけど…

公園だって、毎週いくものでもない
それでいて格安というわけでもない
内装や設備は悪くないが、それが却って…

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マンションはまだまだ値段が収束しなさそうです。なんでも値上げ。中古買おうと思ったら、新築と1000万円程しか違いがない。だったら新築最新装備買った方がいいんじゃないかとおもった。

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>>131 口コミ知りたいさん
最終的に北口の開発が計画通りにいけば「買ってよかった」になりそうですけどね。
立川と昭島に挟まれていて商業施設が集客できるのか少し疑問ではあるのと、万が一にでもデータセンターになったら目も当てられませんが。
現時点の周辺環境を重視するなら昭島のプレミストの中古を買うか、背伸びして立川方面で買う方が利便性は高そうですね。

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設備などを拝見しましたが、このエリアのマンションとしては仕様が高いなと感じます。
キッチンや洗面台の天然御影石天板、ディスポーザー、タッチレス水栓、タンクレストイレまた、寝室の床暖房
LDエアコンまで標準装備されていて、設備が充実していて、高級感を感じるところは魅力的です。

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最寄りは立川駅じゃないのね。

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東中神徒歩10分で、立川に歩いて行ける距離ではないです。
晴れの日に自転車使えば行けなくはない程度かと。
駅前再開発で人が増えればいい街になるのではないかと期待しています。電線も地中化されていて歩きやすいですし。

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>>136 eマンションさん
近い将来立川駅から巡回ルートのバスがでるようになる可能性はありますか？

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たまに立川に自転車で行きますが、アネシアからだと普通に漕いで15分位で行けますよ。駅まで歩いて電車で行くのと時間は大差ないかと。

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学区は富士見丘小学校と思いますが希望すれば立川市立に転入や入学も可能（自由学区扱い）でしょうか？

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>>139 eマンションさん
昭島市は自由学区を認めていないと思いますが、そもそも立川市の学校に入学したいなら立川の物件をなぜ探さないのでしょうか？
親の都合で子供に負担を掛ける必要はないと思います。

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>>140 マンション検討中さん
１３９です
このマンションの公式サイトが立川圏をトップに掲げ、このスレッドの内容も立川への所要時間が主に取り上げられていますが、立川圏という概念の中に自由学区などが含まれているのかわからないので質問しました
昭島市立に子どもを学ばせ昭島市民として生活するのに、立川圏をキーワードとして住居選びをするのはいかがかと思います
単に立川へ１５分程度で出られるというだけなら、昭島駅近のいくつかのマンションも（中神は駅近には大規模なのはないので）大差はありませんから

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>>141 評判気になるさん
140です。
結局、貴方は何処に住みたいのでしょうか？
そしてお子さんを何処の小学校で学ばせたいのでしょうか？

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