レ・ジェイド西宮甲子園ってどうですか？

名塩を引き合いに出す時点で土地勘なしが解るね。
新参でない西宮市民なら名塩は神戸市北区の感
覚なんやけどね。　西宮七園の甲子園は主に7番町ぐらいまでなんだか
浜甲子園もいい所だとおもうよ。

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>>153 匿名さん

神戸市北区と同じ感覚？本気ですか？
名塩も良い所ですが。
北区の柏尾台のような高級住宅地と言われる場所もないのにどこがどう同じ感覚なんでしょうか...面白いですね。

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柏尾台？聞いた事もないけど裏六甲やろ。

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>>155 マンション掲示板さん

こんなこと打ち込む暇あるなら調べてみい笑
お勉強してから出直してきなちゃい

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>>152 評判気になるさん
そんなこと言ってませんよ。今のままでは日本は消滅してしまうのでどこも一緒だと言ってるだけです。自分の世代までしか考えないのならどこを買っても同じじゃないのかもしれませんが。
>>154 評判気になるさん
名塩は元々有馬郡なので、三田市や神戸市北区北部と経済圏や生活圏は同一です。買い物ではそちらへ出向きます。なので同じ感覚で間違ってませんよ。あと北部（山口・名塩・生瀬）って知られていないだけで意外と富裕層多いですよ。

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>>157 周辺住民さん
どこも一緒だとか、どこにも未来はないとか言ってみたり、何がしたいんですか？マンション買うことができないから買う人に対しての嫌味を言って自分を保ってるんですか？可哀想な人生ですね

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3990万円の2LDKは実際何部屋ぐらいあってどれぐらい埋まってるんですかね？

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>>158 匿名さん

同意です。
自分152の投稿主ですがここのコミュニティ覗いてこんなこと呟いて何の利益があるんでしょうかね？

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>>158 匿名さん
何を言ってるんですか？
この日本の現状将来性はどこにもないので、どの物件を買われても良いと思いますよ（＝この物件を買っても他に劣ることはないというような意味）と言ってるだけですが。これを嫌味と捉えられるのは心外ですね。
>>160 匿名さん
152の投稿は的外れだと思いますがね。

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>>161 周辺住民さん

「どこの街も価値は下がり続ける」
「結局どこにも未来はない」という断定的な表現が、ポジティブに見えますか？ネガティブに受け取る方が大半でしょうね。

「結局どこにも未来はない」という極端な表現から、一転して買う価値があるというポジティブな話に飛躍しているので、文章で何を言いたいのかつかみにくく、誤解を与えやすいとは思いませんか？

テキストに限らず受け取り手に何を伝えたいかが伝わってなければ、自分の伝え方がおかしいと認識した方が良いですよ。

上記の内容踏まえてポジティブになると思えますか？
思える人がいるなら教えて欲しいくらいです。

どこにも未来はない。どの街も価値は下がり続ける。と言われる方が心外ですがね。

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>>159 口コミ知りたいさん
一部屋だけだったと思います。

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今後売ることになった場合に甲子園駅徒歩13分というのはどうなんでしょうか。
マンションと同じ南側にららぽーとや甲子園プラスがあるので悪くはないと思っていますが。

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>>164 マンション検討中さん
徒歩だと13分ですがバスだと目の前の停留所の次の次でわずか2分です。
朝ラッシュ時はたくさん本数ありますし困らないと思います。
それに、ららぽーと徒歩8分なのに落ち着いた雰囲気の住宅街の近傍にあるのは距離感として絶妙だと思いますね。

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>>164 マンション検討中さん

商業施設が潤ってる徒歩13分と住宅街だけの徒歩13分では価値が全く違いますのでこのマンションは資産価値あるとおもいます。
特急停車駅ですし駅まで一直線なのも13分より少し短く感じるんじゃないか？と思ってます。

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参考ですが、実際に歩いてみましたが、駅まで信号は4つあり、球場の交差点の信号で1分ほどひっかかりましたが駅まで9分でいけました。

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第二期の申し込み状況ってどんな感じなのでしょうか？
やっぱり人気なのでしょうか？

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予約はいつでも取れるぐらい空いてるみたいですしどうなんでしょうね

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>>168 マンション検討中さん

第1期は即完売で、
2期の募集も好調らしいと聞きました。
3期が始まるまでに決めた方がいいと思います～

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結局2期って値上がりしてるんですか？

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大きい道路に面しているようですがうるささはどんな感じかわかる方いますか？夜中にバイクが走り回ってるとか

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公式サイトの販売予定時期が2025年3月下旬になってるけど何で更新されないんだろう？？

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>>172 マンション検討中さん
前の道路は比較的静かな方だと思います。
夜は少し暗いと感じるかもしれませんし、交通量も少ないと思います。竣工に合わせて近くにスーパーができるようです。
最近甲子園浜から鳴尾浜に駆けて暴走族みたいなのが走ってるのを見ました。すこしブンブンするかもしれませんね。

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ブンブンやだよおおおおおお

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臨港線のブンブンならあまり聞こえないっぽい

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第2期、60平米台4900万円台からでしたが値上がりしたのでしょうか？

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>>177 さん

2期の価格出ましたか？
西側60平米ならそれくらいだったような気がするんですが上がったんですかね？

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>>178 マンコミュファンさん

2期の価格でてました！
そうだったんですね！
そしたら西側だったので変わってないのかも知れません

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>>179 名無しさん

横からすみません...。
売れ行きどうでしたか？
こことジオ、ワコーレを検討していて気になってます。

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>>180 マンション掲示板さん

利便性など考えるとここでしょうね～。

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>>180 マンション掲示板さん

行った時は第一期と合わせて40戸売れてるか売れてないかぐらいだったと思います！悩みますよね！

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契約を決めた者です。すでに半数は売れており売れ行きも順調で、おそらく3期は値上げするだろうとのこと。上奏はほとんど埋まっていた印象です。

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>>183 匿名さん
売れ行き順調なんですね！ホームページでも兵庫県
販売物件契約数1位って出てますもんね！値上げは間違い無さそうですかね…？

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>>180 マンション掲示板さん
今津のジオですか？JRと阪急も使えるから共働き電車通勤ならジオがいいと思う。専業主婦世帯で車通勤ならこっちかな。子連れで甲子園浜で遊ぶのも楽しいね。

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>>184 マンコミュファンさん
1期で70㎡台で売られてた部屋と2期で60㎡台で売られた部屋が同じ値段だったりしてたので…担当者も仰ってましたしおそらくは。

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>>186 マンション掲示板さん
2期で60㎡台の部屋が値上がりしてる感じですか？ちなみに値段っていくらくらいなんですかね？(^^;)

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>>187 名無しさん
下はHP掲載通り4900~で、残ってるところは6000前後が多かった印象です

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>>188 検討板ユーザーさん
4900はやっぱり1階部分ですよね…。最低でも3階以上に住みたいので、一番狭い部屋で3階部分だといくらくらいになりますか？

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>>189 検討板ユーザーさん
南、東、西側の順にお値段が下がっていくのですが、西の3階なら5000前半であったような…上で狭めの部屋はあまり残っていなかったので検討中なら1度行かれるのがいいと思います

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はやくも50戸成約になってますね。これって早いですか？(°▽°)

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>>191 通りがかりさん
サイトの物件概要には2期以降販売予定５月中旬って書いてるのに、、、

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こちらのマンションの部屋を購入しました。西宮のマンションは高騰している中、まだ出せる価格でした。
立地も最高ですし、入居が楽しみです

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>>190 さん

>>190 検討板ユーザーさん
なぜ南側から値段が下がっていくのですか？南側が1番人気そうなのに気になります！

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南が一番高いですよ。ただ前がリハビリ施設のため、景観は期待できないですね

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>>194 マンション検討中さん

価格が　南＞東＞西　ということだと思います。
南が一番高く、広い部屋も多いです。

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>>181 通りがかりさん

やはりそうですよね！ありがとうございます！

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>>182 名無しさん

ありがとうございます！
サイトには50戸売れてるとのこと、すごい勢いですね！

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>>185 口コミ知りたいさん

そうです、今津のジオなんでやはりそうですよね。
ただジオ狭すぎるのがネックで...引き続き検討します。
ありがとうございます！！

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>>199 検討板ユーザーさん
個人的には、どちらか選ぶとしたらレジェイドですねー。
西宮市民ですが、今津はあまり良いイメージがありません…
甲子園の方がクリーンな印象です。

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ここは景観的には東か西って感じでしょうか？
マンションで住むとしたら東と西でしたらどちらがおすすめですか？今東に住んでいるのですが西向きには住んだことがなくて。

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>>201 マンション検討中さん
実際景観予想のカメラを見てきましたが、西は真ん前に住宅地のため、5階でないとなかなか圧迫感がありました。
東は大きい道路を挟むので開けています。
余っている部屋も西が1番多かったですねー。

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西なら4階以上でしたら、六甲山も見れるので、一番景観が良いです

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分譲概要の2期1次が4490万円～となっているのですが、どこの部屋になるんですかね？以前行ったときに、この価格は見受けられなかったので値下げとかされてるんですか？

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>>204 マンション掲示板さん
残りの部屋と金額表、写真に収めているのですが西の1階4800万円が以前は1番安かったです。1LDKでほぼ残っていたから値下げしたのかなぁ。

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2期用に残してた54㎡の部屋ですね

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>>206 評判気になるさん
54㎡の部屋って1階の3990万円以外にもあるんですか？

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何で2期2次は登録制なんですか？

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どうして２期分は登録なんでしょうね。
それも１戸のみですよね。
最終期という感じではないので、３期もあるのかなと思っているのですが
これで終わりではないですよね？

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3,990万円っていう部屋が人気で希望する人が集中するから
1部屋だけ登録にしたんだと思います。

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今60戸成約済らしいですがこの売れ行きって微妙ですか？ここは資産価値って下がりにくそうなもんなんでしょうか

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>>211 評判気になるさん

ペース配分はこんなもんじゃないですか？
駅遠ですがクオリティ高いし甲子園だしららぽーとあるし簡単には下がんないと思いますよ。
浜甲子園まで行くと厳しいので

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西と東向きは、3期の分以外ほとんど埋まっていました。1階は空き多いですね。
南向きの部屋があまり埋まっていなかったのは値段が高いからなんですかねぇ

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>>213 マンコミュファンさん

3期狙ってる者です。
来週行く予定ですが東か西の価格って大体どれくらいでしたか？
値上がってるとかなり厳しいくて...

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>>214 名無しさん
5000万台の60㎡台はかなり埋まっています。
70㎡以上は5000半ば~6000半ばあたりですね。3階以上の5000台は残ってないと思います。

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今って1期と比べると値上がりしてるんでしょうか？

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>>215 評判気になるさん

教えて頂きありがとうございます！
思ってた以上に売れていて焦ってきました。
前向きに検討します。

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>>216 通りがかりさん

確実にしてると思いますよ。
売れ行き良さそうなので上げてないってことはないんじゃないかな

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このあたり、学校区はどんな感じなのでしょうか？

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>>219 通りがかりさん
それから、津波、、、、どうしても気になるポイントなのですが、、

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>>220 マンコミュファンさん

津波は防波堤が完成したので来ない想定です。
マップで確認してみてください。
高潮は想定範囲です。
しかし浜側に長年住んでますが相当な嵐でもないかぎり来ないと思いますよ。
相当な田舎でない限り倒壊や土砂崩れもありますから、どこに住むにもほとんど何かしらの災害リスクは仕方ないですけどね...

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>>217 名無しさん
部屋によっては1期より200万程値上がりしてるようです。

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>>219 通りがかりさん
個人的には悪くないとは思います。
少し西に行くと、真砂中学校の校区になり、ここだと鳴尾中学校なので、個人的には鳴尾中学校の方がいいかなと思います。

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>>223 さん
>>221 さん

教えて頂きありがとうございます
前向きに検討したいと思います

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マンションサロンへ行きましたが、1期から値上げはしていないようです。
1期2期は据え置きでしたが、今後の3期からは値上げ予定だと。

西と東が結構埋まっていました。
1週間の間に申し込みが増えていたので、検討中の方は早めに決断した方がいいかと。

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いつの間にか80戸売れてますね

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ここに住むにあたり、車は必要と思われますか？
小さい子供がいますが車なし、今電車バスタクシーで事足りているのでどうかなと…

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>>227 eマンションさん

近くに住んでいる者で、子供がいて車を持っていない者です。
車は全く必要ありません。自転車があれば充分です！
旅行に行く時等、レンタカーを借りれば済みますし、不自由なく生活できます。維持費等を考えると車を所有しない方が賢いかもしれません。すいません、個人的な意見ですが…

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>>228 評判気になるさん
すごく参考になります！ありがとうございます
そうですよね、維持費馬鹿になりませんからせっかくのこの地域の利便性を活かしたいところです。

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モデルルームのリビングは、西宮北口の部屋がモデルになってるから(?)テレビ裏や天井が間接照明になってましたけど、西宮甲子園でもあんな感じの間接照明にしてもらうことってできるんですかね？新築購入初めてで…

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>>230 ほぼ購入決断済さん

購入後のドレスアップオプションで変えれるんじゃないですかね？(^^;;

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>>230 ほぼ購入決断済さん

モデルルームの家具や内装にオプションってシールが貼ってあったと思います。
それでオプションか否かを確認するように、担当の営業マンに教えてもらいました。

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この辺洪水被害は大丈夫なんですかね？過去大雨で浸水したとかありますか？

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>>233 評判気になるさん
武庫川沿いは洪水の歴史とともにあります。そのぶん対策事業はしっかりなされているのでめったなことはないだろうけど。ハザードマップと歴史資料を調べて判断するしかないですね。

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>>234 さん

武庫川は10年？に一度氾濫していたが
何時も上流の生瀬辺りやったな。
ただ一度だけ武庫大橋近くの土手道路の足元50センチ
まで水位が増した時には流石にビビッタわ。
私が小曽根住みやった60年位昔の話なので長年の治水工事によってもう問題ばないと思うけどね。

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>>234 通りがかりさん
>>235マンション掲示板さん

そうなんですね！この辺りの土地勘がないので過去の情報参考になります。洪水の歴史も調べてみようとおもいます！

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現地行ってみたら壁が見えてました。
落ち着いた外観で街に馴染みそうですね。

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>>237 評判気になるさん
こちら東向きですか？なんだかホームページの資料とイメージが違いますね…

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先日購入を決めたものです。
私も昨日車で通りました！
完成が楽しみですね～～～

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全く土地勘がない者です。お恥ずかしい質問なのですが、甲子園近くは阪神ファンが多くガラが悪かったりしないのでしょうか。また電車は試合がある時は混みますか？

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レジェイドのマンションが魅力的で中古物件も含め検討中です。マンションに住んだことがないので教えていただきたいです。画像をみた感じ1階1階の高さが低く感じるのですがレジェイド西宮樋ノ口町と売り出し物件の画像と比べてみていて天井の高さとか違ってきますかね？マンションは大体同じくらいなんでしょうか？

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>>241 さん

樋ノ口町の天井高がどれくらいかは分かりませんが、ここは確か2450mmだったはずです。
平均高なので低くはないですよ！

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>>240 名無しさん

プロ野球と高校野球があるときは混みます...
ただ大阪行き、甲子園行きどちらにしても本数が結構多いので混み合うのは体感的に一瞬です。
ずっと住んでますが、仕事帰りに阪神ファンの群れに遭遇するときは正直がっかりします(笑
試合があるときは駅周辺はファンがたむろしますが、マンション付近は治安いいですよー閑静です。
特急停車駅なので乗車率も含めて仕方ないっちゃ仕方ないんですけどね...

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>>240 名無しさん
試合のない日は平和そのもので、治安も良いです。
ただ阪神戦の試合のある日、特に試合終わりはお酒が入っている人も多く、騒がしいなぁとは思います。高校野球はそれほどお酒を飲む人も、熱狂的なファンもいないので全く気にならないですね。

甲子園球場で阪神戦があるのは年間で60日程度でしょうから、これをどう思われるか次第だと思います。余裕があれば、試合がある日とない日の両方、駅から現地まで歩いてみてはいかがでしょうか。

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243さん、244さん、一度試合のある日に現地に行こうと思います！とても参考になりました、ありがとうございます！

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>>241 マンション検討中さん
242さんに補足すると、部屋プランによってはいわゆる"下がり天井"で梁がせり出している所もあり、圧迫感を感じる人もいるかもです。
ただこのマンションに限ったものではなく、こればかりは個人差のある感覚なので、マンションサロンでモデルルームの下がり天井と見比べながら、営業マンとよく話し合うといいと思います(営業マンによっては言わない人もいるそうですが、私の担当者は自分から説明してくれました)。

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購入検討しています。
ご教示いただきたいのですが、
駐輪場が足りないのではと懸念しています。

ギチギチに止めて自転車の出し入れがストレスになりそうです。

分譲マンションは駐輪場が足りないですよね。
我が家もできることなら4台置きたいです。

外部で借りるしかないですかね。

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>>247 マンション検討中さん
記憶が定かではないですが、確か営業担当からは1世帯２台まで抽選と言われたような…？　少なくとも上段は余りそうな気がしますけどね。
どの程度のお子さんかわかりませんが、迷惑にならないくらい小さめの自転車なら、アルコーブに置くのも良いのでは？
そのへん、営業担当に尋ねてみてください。

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>>248 契約済みさん

ご丁寧にありがとうございます。

下段と上段一枠ずつが標準そうですね。

子どもは低学年なので上段の出し入れは
身長的にも難しそうのですが、
三人乗せの電動自転車がある為、そちらを下段にするしかなさそうで。。

子どもが成長するまでは玄関やベランダに置くしかなさそうですね。

現地周辺のライフやローソン・小学校を歩いて見てきました！
道も歩きやすいですし、環境が良さそうで安心して暮らせそうですね！購入に向けて進めていくことにします。

みなさんの書き込み全て熟読しました。有益な情報も多く大変勉強になりました！

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検討しているものですが、現在空いている部屋はどの辺りが空いているかわかりますか。

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>>250 マンション検討中さん
状況変わっているかもですが、東と西は上層階は結構埋まってました。
南向きは上層階もまだ空いていたと思います。

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2.3ヶ月前の時点での契約済みの部屋、各部屋の価格が書いた表の写真があるのですが、このような掲示板に載せることが規約違反になるのかわからない…
海が近いのも相まってか1~2階の空きが多いですね。

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>>252 検討板ユーザーさん
あと、西向き(西棟?)の1階も割と売れ残ってますよね
西向きバルコニーの目の前を戸建て群が塞いでるから、そりゃ売れないと思いますが

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上層階と下層階の価格差もあまりないですもんね

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現在検討中も抜けば残り30戸少しでした、その空きのほとんどは南側です。割高だからか、海側だからなのか…
悩んでる方のご参考になれば！

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このマンションですが、勘違いさせる広告が多く、79㎡が4800万円台～、間違いで79㎡が70㎡台に修正。　駅やららぽーがマンション近くに誤認させる広告。なんでもあり。

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>>256 匿名さん
確かに紛らわしい表現ですね。
住戸の広さと価格帯の表現はどこのマンションも似たり寄ったりで、いつも騙されてしまいます。
ららぽへの距離感は十分徒歩圏内なのは確かですが、商業圏内から少し外れた住宅街寄りの立地という、その絶妙な距離感を暗に示唆しているような気がします。

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2階検討中、購入予定の方
地震保険や火災保険の水災補償つけられますか?

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甲子園球場より手前に駅の表示がある。
マンションのすぐ北側に甲子園球場がある。
確かに誤認をあたえる表現。
適当ですね。

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>>258 eマンションさん

つけようかなとおもってます。

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マンション見てきました。
南側から見た写真です。ライトグレーの外壁タイルが高級感あって素敵でした。

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>>261 マンコミュファンさん
外観見えてきましたね。とても参考になります。ありがとうございます。

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>>261 マンコミュファンさん
これは南側ですかね？早く全貌が見たいですね。

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現時点での新築マンションって値引きとかあるんですかね…？

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>>264 検討板ユーザーさん
企業提携で1.5%の値引きは使えました

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>>264・265
ベネフィット・ワンのエスコン優待かなり良いですよね！百万近く変わってくることもあるから、勤務先が提携してる人は絶対忘れず使うべき！
しかも0.5%分ベネポもつくから、それを現金交換してさらに数十万キャッシュバックもできるし

あとは公式サイトにも書いてるけど、若い人ならZEHで40万キャッシュバックもありますね

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>>266 契約済みさん
えー、ベネフィットの割引あったんですね、、、
使わず契約してしまった、、、
契約後でもなんとかならないですかね、、、

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>>267 通りがかりさん
私も、、まさかの割引、知りませんでした。。。

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>>267・268
普通こんな物件の割引まであると思わないですよね…
私は契約前住宅ローン仮審査相談中、福利厚生の優待ローン使えるか相談した時に、親切な営業マンからわざわざ割引の存在を教えてくれました。
契約済なら難しいかもですが、もし未契約の方はワンチャン営業マンに相談してみてください！

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いまからだと、どの部屋があいてるんでしょう？もう選べない感じですかね～

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>>270 通りがかりさん
ご予算6500万以上なら南棟はまだ空きが多いので選び放題です、西、東は低層が僅かに残っているだけになってます

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なんで南棟って人気ないんですか？接してるの公園だけだし、単純に方角は良いような気がするんですが…

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>>272 評判気になるさん
南棟は西、東に比べて広い部屋が多く価格も高いので、予算オーバーのご家庭が多いのでは、、

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多分、ですけど、隣の病院？リハビリセンター？がガラス張りなのでそれも影響しているのでは？と思います。もちろんそれなりに距離はとってありますので日差しには影響なさそうですが。まぁそれでも予算の関係かもしれないですね。

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南向きで検討してましたが上の方のおっしゃる通りリハビリ施設の景観でそこそこの距離感。
あの金額は....うーん。となり、西側は5階以外は一軒家の距離感が近すぎて東側が一番良いと思いました。
西もですが今は東側はほぼ選べないのがネックですね...

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東側　道路沿いで上の階は良さそうだが空きなし1、2階のみ空きあり
西側　5階以外は、前住宅とガッチャンコのイメージ。上の階は空きなし。
南側　眺めはリハビリセンターだが公園あり距離あり。価格高め。まだ空きあり？
→景色、低層気にしないのであれば東側お得価格、道路沿い一階気にしないのであれば東側
予算あるなら南側がオススメ。ですかね。

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訂正
→景色、低層気にしないのであれば西側お得価格、道路沿い一階気にしないのであれば東側
予算あるなら南側がオススメ。ですかね。

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このマンションは、夫婦二人暮らしでも住みやすいでしょうか？

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>>278 マンション検討中さん

夫婦二人暮らしでも住みやすそうだと思います。
駅までの距離も程々ですし、昼夜問わず穏やかな待ちですし、スーパーマーケットが徒歩圏内に幾つもありますし、砂浜のある公園も近いですし、ご夫妻でも1人でも散歩がてら徒歩でいろいろ行けるのが魅力的だと思います。たまには駅前のホテルでホテルディナーやホテルランチも良いかもしれません。

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南棟からの眺望も南東側に団地がありますが、再整備されるっぽいので、景観はかなりよくなるのではないかと思います。

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>>280 マンション掲示板さん
もっと高さ制限ギリギリで密集したマンションに建て替わる可能性もあるのでは？

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価格表の黒塗りのところって、売り出さないんでしょうか？

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>>281 評判気になるさん

ネット情報でしかありませんが、分譲地になる場合やマンションになる場合などいくつか検討されてるようですね。

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>>282 マンション検討中さん
10月の、次期販売なのではないでしょうか？

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工事進捗更新されてましたね、植栽が入るとどんな感じになるのか楽しみです

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思ったより地味な外観ですね。植栽でイメージ変わるかもしれないですね?

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>>265 購入経験者さん
それは知りませんでした。契約後はもう遅いのでしょうか？

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>>287 検討板ユーザーさん

契約後は厳しいかと思います...

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>>288 検討板ユーザーさん

そもそもそういう制度があるのに案内しない方も微妙だと思います。

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>>269 さん

いい営業マンですね。私は何も案内されませんでした。。。

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うちも、大手とひと目でわかる企業なのに福利厚生割引の存在すら教えてもらえてません…担当は女性です。まあ結果的にはベネフィットワンには入っていなかったのでいいんですが、入ってたら泣けます…

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私は契約後に知って、ベネフィットワンに入ってたので、(ポイントバック入れると100万くらい変わるので)最悪な気分でした。
そもそもワンのサイトからモデルルーム見学申し込みした人が対象でそれ以外既に別で見学や問い合わせ済みは対象外みたいな。。使う人がそもそも少ないのを想定した割引で、今後使う人が増えたら無くなる割引なんだろうな、、と思います。使えた人は本当にラッキーだと思います。
まさかそんな割引世の中にあると想像しないので。。w
とりあえず最低なシステムの割引です。営業マンも教えてくれないし！！

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>>292 通りがかりさん
営業マンに確認済みですか？
ポイントだけでも返って来て欲しいですよね…。

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ここの東側の道路の交通量ってどうですか？
夜間、早朝、緊急車両など通ります？となりのリハステーションは、入院患者もいらっしゃるのであれば尚の事気になっています。あと、試合観戦あとのタイガースファンの様子など?ご存知の方いれば教えてください。

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>>294 口コミ知りたいさん
「営業マンを責めるのは酷」と御自分で書いているなら、忙しい営業マンに連絡を入れるのはおやめになった方が良いのでは？
そもそもこの優待は厳密には"既に展示場またはモデルルーム等にご来場済みの場合は特典対象外"と書かれているので、モデルルームで営業マンとやりとりを始めてから教えろというのはグレーですし、ベネワンとの関係性にも差し支えるので、エスコン側では事前対応しようがないと思います(物件サイトにそんなこと記載しとくのも下品ですし)。
あと、契約済ならそろそろ住民スレに移られた方が宜しいかと…

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>>296 評判気になるさん

100万という安くないお金。それがあれば、、～できるのに。なんて考えるとめちゃくちゃ悔しいですよね。私も優遇受けれない側なので、腑煮えくりかえってます。
でも、こういうのってそんなもんですよね。情報を知っていて、申請したものだけが受けられる。自分から情報収集しないとお得を受けられない世の中、辛すぎますよね、、
ここでごちゃごちゃ喧嘩するのではなく、契約したもの同士良い気持ちで竣工をむかえましょー！せっかく、契約したのに嫌な部分が増えていくのは寂しいですー

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>>296 評判気になるさん

全くの同意。
そもそもなんでもかんでも営業から教えてもらえる前提なのが筋違い。
不動産の割引なんて今にはじまったことではないので、ワンに加入してるなら事前に自分で確認しとくべきだと思いますね。
不動産にかぎらず、飲食ホテルテーマパーク等々においても、あなたは対象ですか？なんて聞かれもしないでしょ。
営業マンのあたりはずれがあることは理解できますが、事前にどんな特典があるのか、どういったメリットがあるのか、自分自身で確認できていれば後悔することなかったかと。

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まあ家買うなんて普通は人生で1か2回ぐらいなので
わからず損してしまうことはいくらでもあるでしょうね。

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えーそうなの？まさかマンションの割引が福利厚生にあるなんて夢にも思わなかった！いちいち割引ちまちま調べる暇人でもないし。
飲食ホテルテーマパーク割引なら、そんなのあったんだー残念で済むけど、その金額とは桁が違うしね！もう仕方ないから忘れるしかないが、胸糞悪いのは事実。購入検討中でワンから申し込んでないから対象外ってもし言われてたら縁がなかったと物件買うのやめてた。くらい気分は悪い。もはや遅いが。。。
とにかく知る人ぞ知る割引制度であるのは間違いない。
ふと思ったが営業マンがここに書き込んでるとかあるかもね。自分とこの物件だったら見てチェックしてそうだし。

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一生に一回あるかないかレベルの買い物をするのに、自分で調べる情報を調べ切ることもせず、後になって文句言い出すの面白すぎる。
なんでも与えてもらえらと思ってるテイカー気質の自分を恨むべきだし、営業マンに文句を言うなんて、他責思考すぎてカンガエラレナイ

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割引あるか調べる暇はないのに後からマンコミュにぐちぐち書き込む暇はあるの草なんよ

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>>302 マンション掲示板さん

ほんまにそれw

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皆さんのおっしゃるとおり決まりは決まりですから仕方のないことかもしれません。

ですが、>>269 契約済みさんのおっしゃっていることが本当であれば、ベネから申し込まずにモデルルーム来られていている購入希望者に対し、本来はその資格が無いにも関わらず特別に便宜を図られたその販売員の方ってルール違反なのでは？と思いました。

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>>306 匿名さん

販売員自ら案内するのはNGですが269さんの場合、ご自身から尋ねられてそれについて返答しているだけなので何も問題ではないと思います。
なぜなら、私自身も福利厚生の優待対象者なので確認したところ丁重に答えていただきました。
ベネだけが優待対象ではなく、公式サイト、他社サイトから予約しても対象の福利厚生はあります。

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>>307 さん

306です。
確かにおっしゃる通りかもしれません。
ありがとうございます！

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>>308 匿名さん

いいえ、とんでもないです！

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>>309 マンション検討中さん
追記、こちらこそわざわざありがとうございます！

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100万はでかいでしょ
愚痴くらい言わせてやれよ心狭い奴らだな

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そうそう、100万のボーのソファ買えたのに！！って愚痴言って同じ待遇の人と共感しあいたいだけなのにさあ、いちいちめんどくさいんだよね305さん今から一緒のマンションに住む人責めまくってなにが楽しいの？？
でもこういう誰かを掲示板で攻めまくって自分は正当だ！！みたいに日頃のストレス発散している人はどこの掲示板にもいるのが現実でしょうね。ネガ系なんの特にもならないし、一生意見合わない人とは合わないし、スルーしてみなさんに役立つ情報とかにしません？

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>>312 通りがかりさん

本当そうですよね、何か良い情報が欲しいです、、、私なんて、さらに契約後に購入住戸は長期優良住宅には当てはまらないので、国の補助等々も対象外だと知り、最悪ですよ。まあ、きちんと調べなかった私が悪いのですがね。

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共感して欲しいだけなら契約スレ行きなよ
情報としてはスレに出た時点でもう終わってるんだし、追加で愚痴書く場所でもないでしょ

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まぁまぁまぁ住民同士仲良くしましょ?

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公式ホームページの1番最初の間取りに出てくるWKプランはまだ空いているのでしょうか？次期販売は一戸のみとなっていますが、120戸のうち何処が未契約なのでしょうか。見学予約はいれたものの、既にほぼほぼ埋まっているのであれば、検討外なのか？と思案しております。どなたかご存知の方がおられましたらご教授願います

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>>316 検討中さん

ＷＫプランですが、先日に確認したところ、一つ空いてるのは確認しましたが、空いてる箇所は隣の一戸建てが目の前にありバルコニーが死んでしまいます。
営業マンもこの部屋は最後まで残るような話をしてましたよ。。。

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>>317 匿名さん
そうなんですね。。。教えて頂きありがとうございます。他の間取りも、これまでに記述されていたように西側や東側の一部なのでしょうね。立地等、好物件なのではと感じているので他の部屋も視野に考えてみます。ありがとうございます

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近くに西宮ガーデンズまで直通のバスがないのが悲しいなー、新しく通らないかな
せめて甲子園駅からでも出てくれてたらな

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>>319 契約者さん3さん
知らなくて買ったの？
そんな戯言は契約者スレにでも言えばいい。

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>>320 ええと…検討中なので検討スレに書いてるのですが。あまり強い言葉は使わない方がいいですよ。

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ガーデンズくらいなら、チャリで行けばちょうど良い運動になる距離だと思いますよ
その距離でもしんどいなら、素直に車買うべきでしょうね

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>>321 契約者さん3さん
なら何を契約したの？

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西宮にヤマダストアーができるみたいですね！
どこにできるかシークレットみたいですが
、それも楽しみです(^^)

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>>324 プリングルスさん

今うわさのあのスーパーですか？！
それは朗報ですね！！近いといいなあ。

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もしマックスバリュの跡地なら、そんなに近くはないですね

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3期1次14戸先着分譲の記載がもう無くなってしまいました。14戸もあったのに全部売れてしまったということでしょうか？

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玄関ドア思っていたより薄めですね。

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>>330 eマンションさん
住民契約書の方のスレに、マンションの写真を載せていただいてるのを見ますと、玄関ドアが薄いブラウンよりベージュ寄りに見えました。

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>>331 検討板ユーザーさん
すみません、
住民契約書→住民契約者の間違いです。

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>>331 検討板ユーザーさん
多分カバーがかかっているように見えます。

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>>333 マンコミュファンさん
確かに、拡大してみたらカバーがあるように見えますね。

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工事進捗レポ、せめて月１回くらいは出せよ
その程度のやる気だからなかなか売れないんやろな

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工事進捗レポ、確かに月一回くらい更新してもらえると有り難いですが、他の事業者のほとんどは工事進捗レポされてないところの方が多いので、レポしてもらえているだけ有り難い気がします。
レポの更新はエスコン、販売は販売代理と役割が違うのであまり関係ないように思います。

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>>324 プリングルスさん
>>325 たけのこの里さん
ヤマダストアー、できる土地の木の枝に札がかかっているようです！
レジェイド西宮甲子園からは、車で10分以内で行けるといった距離間になるかと！

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>>337 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます！
近くにできるのすごい嬉しいです！！
楽しみですね！

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ここのマンションって玄関鍵かざさなくても開くやつなんですかね？
サイトみてるとカード登録？とか書いてあったんですけど、

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↑玄関じゃなくエントランスのことです

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>>338 プリングルスさん
みなさん投票ありがとうございました！
去年に閉店済みマックスバリュ西宮浜町店（西宮市浜町3-10）の跡地にできるようです\(^o^ )/ﾜｰｲ!

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>>340 339 マンション検討中さん
マンションのパンフレットには、こうありました！

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>>342 マンコミュファンさん

と言うことはやっぱりかざさないとエントランス開かないシステムなんですかね。
最近のマンション鍵を鞄からださなくても近くに来たら開くイメージがあって。。

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>>343 マンション検討中さん
イメージ図を見た感じ、鍵の抜き差しが不要なだけでICカードをかざす手間は必要そうですね、、、

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かざすパターンはICカードの場合じゃないですか？
通常、各入居者の鍵はこれなので出さなくていいはずですよ！

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>>345 契約者さん1さん
なるほど！気になっていたのでありがとうございました^_^

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>>345
>>346
横からすみません。
おそらくタッチレスキーへの変更は有料で、1月の入居説明会で個別に業者申込が必要だったような気がします…

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>>347 評判気になるさん

ええ～...！
有料なのに公式サイトにあたかも無償かのように掲載してるんですか？！
有償とか何も記載されてないですよね...
ということは基本はタッチしないといけないってことですよね...?

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>>346 さん
担当者さんに聞いていたのはタッチレスキー１個は付いていて、あとはオプションだったと思います。間違っていたらすみません。

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>>347 評判気になるさん

玄関ドアは有償でドアノブ自体をかえれると聞いた気がしました。ただエントランスは聞いてなかったなとおもって。。他他のマンションもみてるのですがエントランスタッチレス書いてる所が多くて

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玄関タッチレスはオプションでで確か10万ほどすると聞いてます。
エントランスはタッチレスです。
タッチレスキーは１個は標準であとは必要なだけ有償です。

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>>351 eマンションさん

よかったです！ありがとうございます！

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