LEXE AZEST横濱関内ってどうですか？

もろな立地ですね
デュフレは安かったけどどうなんでしょ？
1LDKで50㎡って今のご時世ではゆとりありそうではあります。

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>>1 マンション比較中さん
現地行ったことないのでは？
ここは通り挟んで手前だからデュフレと違ってモロではない気がする。近くのケアプラザに浮浪者は集まるが、どちらかというと反社の色の方が濃い立地だと思う。

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ここって賃貸用マンションの一部の部屋を分譲するってことじゃ？

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>>2 マンション検討中さん
行ったことありますよ。
住んだことはないけど。
どんぐりだと思いますが。

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駅から近すぎてまだ寿町、松影町の雰囲気が本格的になる前に着いちゃうな。

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この辺りは数十メートル離れただけで別世界だからな。

パークスクエアはホームレスや観光客、手前にあるプレシエはラブホ至近と言われて叩かれ、狩場線向こう側の石川町や元町は土地柄で叩かれない。デュフレでさえ寿の入口に過ぎないからな、、

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ひとり暮らしでこの広さなら十分ですね。
ただ、土地の形からなのでしょうけど、かなり個性的な間取り。
玄関入って、寝室とリビングが区分化できていいのかな～。
アクセスは良いので、案外資産運用として考えるのにいい物件かもしれませんね。

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公式URL：https://xn--xck0d2a9bc7311cnw8f.com/

これ、見ることができなくなっていました。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashinaka/nc_67732275/
https://www.willgrp.co.jp/properties/6512/

こちらなら見ることできます。

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何か問題ありましたか？
最初、完売なのかなと思ったんですが、SUUMOでは販売中のような感じですし

5200万円～5690万円 (先着順)
1LDK+S（納戸）・2LDK | 51.26m2 | ＪＲ京浜東北線「石川町」歩3分
即引渡可

コピペしておきます！

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公式サイトを探すと賃貸マンションのサイトが公式出てきちゃうんですけど・・・
スーモだと新築分譲マンションになってますね
概要を見て何となく数字が気になりました
管理費 　　　　1万50円／月
管理準備金 3万150円（一括払い）
修繕積立金 2100円／月
修繕積立基金 30万1500円（一括払い）
その他諸経費 インターネット利用料：440円／月
中途半端な管理費、安すぎる修繕積立金月額、インターネットの安さ
そもそも公式サイトって無いんでしょうか？

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公式となっているサイトは賃貸マンションになっているんですね。
一応公式の方から以下の特設サイトにリンクされていますが、マンションの動画があるだけでした。

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SUUMOの方ですが、先着順が4戸販売中で間取りは1LDK+S（納戸）・2LDK、モデルルームの見学予約も受け付けているようですが、取引条件有効期限が2024/12/27となっているんですよね。
現在の販売状況はどうなっているのでしょうか。

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一人暮らしでこの広さなら十分だと思います。
二人暮らしでも問題ないでしょうね。
既に完成しているので、実際に間取りや設備を確認できて購入検討しやすいですね。
残り4邸が販売中ですが、今の価格は値引きされているのでしょうか？

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かなり特徴的な間取りですね・・・

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ものすごく尖った間取りですよね。
AプランとA’プラン、どちらがいいのかは好み次第かな…
一人暮らしだったら、Aプランがいいと思うけれど、
寝室の他に仕事部屋も欲しいよとかだとA’もありかも。
ただ二人暮らしではないですね。

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>AプランとA’プラン、どちらがいいのかは好み次第かな…
>一人暮らしだったら、Aプランがいいと思うけれど、

なかなか他で見ない個性的な設計ですね。
同じ間取りでも使い方次第で違うんだなぁ～とは思いましたが
どちらも自分的には残念な感じに見えました。
そもそもが、広さを活かせない土地の形かもしれないです。

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外観だけ見ると、普通の形をしているんですけれどね。
差をつけたかった、みたいなところがあるのだろうか。
いずれにしても好みはハッキリとわかれるデザイン。好きな人は好きだと思う。
賃貸にした場合、
ある意味これは個性になるだろうから、そういうのだったらいいのかもしれません。

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個性的なマンション、一定の層に刺さればいいんじゃないかなと思いますよ。

「デザイナーズ賃貸」と書かれていますし。

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駅近な点はいいが、マイナスな点も多過ぎるよな。

・駅からの道は端的に汚い臭い
・石川町北口周辺の夜はもはや東南中東外国人だらけ(夜歩くと日本人が自分だけ？みたいな時がある
・昼間は寿の人達がはみだして奇声怒鳴り声サイレンは日常、週一で敷地に立ちションくらいはされそう
・向かえにあるマンションで会合が開かれる時は黒い車と黒服の人達が道を埋め尽くす、、
・道端のゴミ捨て場はネズミがいる
・レオパレスを分譲化したようなペラペラ感

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ディープな横浜へようこそ的な立地ではありますね。華やかで洗練されたイメージの横浜とはまた異なる一面ですが、これもまたとても横浜らしい雰囲気の街だと私は思っています。19さんの挙げられた特徴はその通りかもしれません。それらを実際に見て感じて許容できる人が住めば良いのだろうと思います。ディープな横浜暮らしが意外に楽しめるかもしれません。中華街には昔、矢沢永吉も住んでいたとか。いろんな意味で刺激のある街かもしれません。

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ディープな横浜…

ネズミなどの話を聞くと、ちょっと緊張してしまいます。
もともと中華街は中国人の街だったりするわけなので、異文化を取り入れるのに適した街だったのかなと思います。矢沢永吉に会えたかもしれなかったんですね。未来のロックスターが住んでいるかと思うと魅力的です。

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あと4戸の状態になっているのですが、
2月くらいからあまり変わっていないんでしょうか？それとも販売期が流石に異なるのか？！
今の販売期で4戸出ているだけで、まだこれからある可能性もあると見た方がいいのか？
まだあるかどうかで、選択肢の数が違ってきちゃうんですよねぇ。

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横浜スタジアムやKアリーナなどが近いですがライブやコンサートなどの影響はあるのでしょうか？
車の場合は渋滞することがあるのであれば住みにくくなりますし、電車も混雑具合によっては
生活に影響が出ないかという点は心配です。

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ここだとKアリーナの混雑はたぶん、関係ないんじゃないかな。関内以外の駅がもっと近くにあるから。
ハマスタはライブがあったり野球があったりすると、
ライブ終了後や試合終了後はものすごく駅混みます。
試合前も混むけど、まだ終了後よりはいいかな。分散してやってくるみたいな感じだから。

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電車はブンタイやらハマスタやらで激混みになるけど、この周辺て意味だと日本語学校が終わった平日夕方前は異国の人たちで混み合うよね

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通り挟んで目の前のライオンズマンションの一階に組事務所入ってるのが気にならない人なら駅近で住みやすそう
たまに前通ると事務所のドア空いてて強面の方々が目にはいるよ

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レグゼアゼスト横濱関内

物件目の前＊＊＊事務所
物件周辺、浮浪者と東南アジア系だらけ
物件間取り細長すぎてテレビとソファを置けない
坪単価とか相場が、、、ではなくて普通の人なら耐えられない環境

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個人的には悪い意味で個性的な間取りだと思います。
2LDKと言っているがリビングを無理やり仕切っただけだし、内装もチープすぎ。
来客に見てほしくない周辺環境なのも結構マイナス評価でした。

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