バウス新狭山ってどうですか？

このネーミング、見なくてもわかる。パラダイスリゾートの物件ね！

･･･と思ったらバウスでしたか。
新狭山って微妙ですよね。狭山市ほど栄えてないし、ホンダの工場は間もなく閉鎖だし。跡地は何になるんだろう？？

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この立地で駐車場100％じゃないんですね

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駅5分大規模マンションすばらしい

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駐車100％ではないけど206戸に159台全部平置きって優秀かも。
一定数は車持たない家庭もあるからちょうどいいんじゃないかな。
ちゃり200％超もいいね。

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楽しみだ

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みんなで相撲

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新狭山駅徒歩5分・・・解散

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新狭山ってのは置いといて駅5分でこの規模、設置率の全区画平置きは相当レアだな。
西武、東武合わせても最近こんなの無かったんじゃない？

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>>8 評判気になるさん

マンションは立地。
新狭山ってのが一番大事。
はい、解散。

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新宿まで座って50分　いいじゃん

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>>10 匿名さん
、、、50分(>_<)

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>>10 匿名さん
朝の通勤時、新狭山は座れないよ。

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駐車場の台数は、これくらいあれば希望者全員借りる事できそうかなと思いますが
駐輪場は各家庭２台では少ないかもしれませんね。
あと子供を乗せるママ用自転車は幅をとるので、ラック式だと停めにくいかも。

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買うしかない

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急がないと無くなる

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自宅マンションから駅まで5分の立地は、かなり便利。
通勤もだけど、やっぱりどこへ行くにもアクセスが良い立地に住むのが一番いい。
若いうちは車を中心の生活をしていたとしても、いつかは車を手放す時期がくるわけで。
間取りもかなり広いプランまであるので、どのプランにするか迷えるほどあるのも良いですね!
角住戸などはかなりの競争率になりそう。

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ほんとにいいよココ

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狭山市駅なら特急が停まるんだけどなぁ～・・・

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新狭山便利ですぞ

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ネガキャンする価値もないマンションだわこれ笑
営業＊＊＊。

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駅まで近いし、普通に暮らしやすい街ではあると思います。
価格も最多価格帯がどれくらいになるのか…
ファミリーで暮らすとなると、それなりに広さが欲しいですし、収納もないと厳しいので
それらがきちんと整っているかがカギとなると思う。
6,800万円台の物件は、100㎡超える物件のようなので、これが一応、プレミアム住戸的な立ち位置なのでしょう。

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国道16号を車で走っていると、鼻につくのが隣にある工場の甘いにおいです。ガムやキャンディ、ビスケット、チョコレートなど約120品種のお菓子を作っているそうです。
いつもにおう訳ではありませんが、少し気になります。ベランダは工場とは反対側のようですが、洗濯物ににおいが付くかもしれないですね。

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>>22 通りがかりさん

甘い匂いのする人というのはとてもモテますよ？

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通学校遠くないですか？
なので公式HPでも触れてない様です！

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>>24 匿名さん
新狭山小なんですね。1.5キロか。近くないけど埼玉じゃ文句言えない距離ですね。
遠いのが嫌なら私立の西武文理小が徒歩5分以内ですよ。

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埼玉じゃ文句言えない距離…確かに笑
学区の端だと、これくらい歩いて通う子供は多いですからね
ただ最初からわかっていて敢えてこの距離を歩かせるのか、というのもある。
小学校なんて6年間だけじゃないか、という考え方もありますが。
ご家庭によって判断は分かれますね。

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私立もいいと思うんですけど、マンション購入して私立の学費も払うとなるとちょっときついご家庭もあるのではと思います。
余裕のあるご家庭ならそれも良いと思うのですが、授業料を調べたら45万円と出ていました。
マンション購入に比べたら小さな金額ではありますが。
たしかに、教育施設の案内が見られませんね。
明らかに子育てファミリーを対象にしていると思われるホームページなのですが。

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昨日から第1期の登録が始まっていますが、どういうかんじでしょうか。
一番最初だから、もともと購入の意思があった方が
よーいどん、で購入されているのかな？というかんじなのかなと予想。
駅まで近いのと、駐車場がしっかりあるところはここの場合はメリットですから、
それ目的の方は一定数いらっしゃるだろうなぁ。

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> 上記相場からバウス新狭山が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
> Bタイプ　3LDK　68.4㎡　5階　3998万円　→　2400万円(築10年と想定)

> 周辺相場と比べてしまえばとにかく高いですから、マイホームに対してリセールバリューを求める(期待する)方には合わないですね

> 中古市場においても他物件よりかは高く評価されることは間違いないでしょうけども、仮に今作が今時点で築10年だった場合に坪単価200万円ほど出せるのかとなれば、ほとんどの方がNOという回答になることでしょう

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>>29 匿名さん
出典を書かないと著作権侵害になりますよ
モモレジさんのブログですよね？

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マンマニさんですよね？

埼玉と言えどなかなかな減価率、、、

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規模も大きいし駅も近いしそんなに悪くないと思うんですけどね。

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16号の閉店ラッシュが気になる…

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新狭山便利よ

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>>25 口コミ知りたいさん

すぐ裏に角上魚類、さらにベイシアが
出店することが決まったそうで、かなり注目されたエリアになってますね

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こちらはコミュニティ形成支援としてワークショップでコミュニティづくりをサポートするそうですが、同じ運営会社が以前係わったマンションの対談記事が参考になるかもしれません。
https://hitotowa.jp/interview/post-14892/

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>36さん
ベイシアもすぐ裏ということですか？

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>>38 匿名さん
ベイシアは数百メートル離れてます。スーパー、診療所、スポーツクラブができるようです。角上魚類と同じく来年2月に完成予定とのことです。

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共用施設が充実しているのはこのマンションの魅力でしょうね。
ただ、他の方も書かれていますが教育施設が遠いのは悩ましいところ。
子育て家庭向きのマンション物件なのに…とは感じました。
小学校の６年間は、意外と長いですよね。

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新狭山小学校まで徒歩12分／約920m
近くはないけど1500メートルよりはマシですね。
子育てするならこちらで、単身者やDINKsはあちらかしら。

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同じ価格帯で資産価値の維持考えるならここより東上線で売り出してる複数のマンションの方がマシだと思う。

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>>42 通りがかりさん　
東上線新築マンション、同じ価格だと、みずほ台、上福岡？完成してるから、直ぐ入居しないと？東上線、頻繁に遅延。志木までならどうにかなるが、その先は帰宅難民の頻度が高いかな。西武新宿線、滅多に遅延ない。特急もあるし結構便利ですよ。

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>>43 マンション検討中さん
帰宅難民リスクだと新狭山もいい勝負だと思う。
あと、子どもがいるならここよりハイムスイートのほうが小学校に近いよね。

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>>44 匿名さん
そうですね。でも4000万前後の安めの部屋は面積小さいから、収納も少ない。ベランダ側に汚いマンションもある。もう少し大きい部屋だと4500万位するので、きついかな。

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>>45 評判気になるさん
先程の補足です。先程のコメント内容はハイムの件です。バウスは4000万前後の部屋はもっと広く、収納もたくさんありました。ファミリーでも充分な広さと思いました。

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実家がこの辺りだと、駅まで5分で実家も近くて、というのはいいなと思うけれど
地縁がない人だと、いろいろと考えてしまう部分は出てきてしまいますよね。

小学校までは通学路はこのマンションからはどうなんでしょう。
子どもの足でも通える距離ではあるけれど
一度、子どもと歩いて確認はしておきたいところ。
できれば契約前に。

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>>47 匿名さん
とても歩ける距離じゃないでしょ。
分離症に通わす前提じゃなきゃここは買えませんよ。

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>>48 匿名さん
卒業生です。北口に住んでるので小学校近くはなかったけど集団登校、下校と友達とワイワイしながら歩いてたので、結構いい思い出。下校時、先生が同行してたので、寄り道はできなかった。今となっては、小学校近くの友人は駅遠く、バスないし、茶畑多く、夜人通り少ないので、不便、実家出たいって言ってます。私は、駅近く便利にて当分実家に居させてもらいます。

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小学校まで歩けるのと、安全に通えるのはまた別の問題ですよね。
親の旗振り当番みたいなものはあるのだろうか、とか、親としてはそのあたりも気になるところ…
学区が広いと、結構PTAの出番が多いのですよね。
大切なことなのですけれども。
いずれにしても、現地にって確認するのは大切でしょう。

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