ブリリアンコート朝霞本町ってどうですか？

>>200 口コミ知りたいさん

所詮掲示板と思っていて言えないことであれば、情報を載せるのを控えてはどうでしょうか？

中には、ここに本当に色々な情報を知りたくて見にくる方もいるのでは？

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>>201 eマンションさん
申し訳ございません！！！

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最後のE1　12階は売れたのでしょうか？？？
これで最後ですね

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完売しましたね。初夏よりは少し早めという事で終始好調な名作となりました。

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購入された方おめでとうございます。
朝霞の粋と謳ってるだけあって中心地でいい場所ですよ。都心へのベッドタウンとして朝霞の資産価値は計り知れません。これから催される彩夏祭を楽しみましょう。

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ついに完売御礼しましたね?ブリリアンが完売したとなれば、朝霞で坪単価控えめ新築物件はドルフィーノだけになりましたね。

ちょっと場所がアレですが…。

ユニハイムとレーベンは坪単価390以上になることは確実です。

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完売になっちゃった！！！あああああああああ
人気のところから売れていく、、、

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>>206 口コミ知りたいさん
ドルフィーノ安い割に周辺環境は良いですよ。
マルチテナントスーパーのマルエツ朝霞が近いですし、歩いてすぐにテラス席のあるパン屋さんがあったりユニハイムとレーベンは駅近いだけで周りマンションだらけの蛸壷立地。

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とにかくブリリアンのような価格相応の新築物件は向こう10年は出てこないでしょうね。

坪単価300弱であの設備はかなり良かった。

ドルフィーノは駅までの道が良くないですね。徒歩推奨ルートを歩いてみましたが、道幅は狭いし車とのすれ違いもあり、立ち止まらなければいけない場面も多々ありました。

あとは設備ですね。ブリリアンと比較した場合、かなりオプションをつけないといけませんね。プラス200万～250万程度。

二期ではプラス200万値上げするようです。

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お、インテリアオプション会の案内がきましたね！
何でもお高い...けど生涯住む予定のお家、多少は自分の納得するものに近づけたい！
インテリアの何に1番お金をかけるか悩ましいところです。

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ついに完売までたどり着きましたね
完成までもう少し
楽しみですね

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市役所前のマンションはいつモデルルームオープンですかね？

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ユニハイムの売れ行きはどうなのでしょうか。
市役所前のレーベンも気になります！
朝霞はどうなっていくのでしょうか。

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そいえば！前に展示のものを撮影してあったので
のせておきますね！
完成が楽しみです！！

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モデルルーム行って、この模型見るのすごく好きです。
実際のイメージもつきやすくていいですよね。
アップしていただき、ありがとうございます。

駐車場や駐輪場、公道の様子もとても分かりやすくてよい。
駐車場に関しては、機械式にするしかないんだなというのもよく伝わってきます。

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もう皆さんはローンの最終審査など終わったんでしょうか？
仮審査は昨年終わっていたのですが
それぞれの銀行で進み具合違いますかね？

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>>216 匿名さん
私もローン契約の希望日みたいなのは出したよな～と思って書類とかメールを探っていたのですが、速達で「融資申込み手続き会」の案内が届いておりました。
希望日を何日にしたか曖昧だったので…案内が届いて一安心しております。

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>>217 匿名さん
そうでしたか、、、
自分は手続き会にない銀行なので
ちょっと心配になりました
本手続きの連絡こちらもはいりました！！

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近隣住民ですが、出来上がっていくのを毎日見ています。
今日から足場を解体しているので、外観はほぼ完成したようですね！

駅近で花火も見えて新築なのは羨ましいです！
駅までの道も、細いが故に車は頻繁に通らないので、意外と歩きやすいです。
信号のない横断歩道が1箇所だけありますが、
警察官が時々立っているからか、ほぼ100%と言っていいぐらい車が停止するので、渡れない！てことが無いです。

素敵なマンションライフを過ごしてください！

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足場を解体すべて終わったのかな？早めにみてみたいでｓｙね

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今日はローン申し込みに長谷工まで行ってきました。
その時に聞いたのは
11月9日に説明会的なのがある（引越し日について等）
来年1月8日,9日に内覧会
来年1月30日に鍵引渡し
になるそうです（口頭でサラッと聞いたので、日にちは間違えてるかもしれませんが...）
去年の10月に契約したときは、あと約1年半後かぁ～先は長いなぁ
と思ってましたが、もうあと半年なのですね！

ちなみに表側も少し足場が外されてる様子です。
まだ全部ではないみたいですね

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>>221 匿名さん
ついに表まででてきましたね！！！
これは楽しみ！！！
工程とっても助かります！！

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>>221 匿名さん
いい感じの色合いだ

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いまさらですが
この物件は4500～8000万円くらいまでの金額だったのでしょうか？

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>>224 さん
4500~6500万くらいじゃないですかね
12階建てなので...下のマンマニさんが書いてる金額が参考になると思います。

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>>225 評判気になるさん
私もそうかなと思っていたのですが6階でも間取りの広いところで
7200万というのを聞いたもので…

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>>226 匿名さん
6500~7500万ならまずまずお値打ちなのではないでしょうかね

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>>227 周辺住民さん
そうなんです。ほかの物件を見てもこの価格は見つけにくく
もう少し早く検討していればと、、、

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>>228 匿名さん
契約したのが去年なので、記憶力が乏しいことが悔しいです…南向き側の値段を覚えていません…
今年3月に営業さんに見せていただいたときは、残り5部屋ほどで1階に1部屋と11，12階しか残っていなかったのですが
マンマニさんが記載されていた値段くらいだったなと思います。

Fタイプが75平米で一番広かった＆南向き側の一番左側でFタイプは2～6階の5部屋しかなかったので、そこのお部屋は7200万くらいだったのかもしれません。

ちなみに営業さんいわく、この立地でこの設備でこの値段はもうでないだろうとおっしゃっていました。

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>>229 匿名さん

詳しくありがとうございます！！
やはりそのくらいの価格設定なんですかね
とにかくマンションの価格高騰はすごい

朝霞台のマンションを狙ってみようかと、、
考えてるなら動かないとダメですね笑

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>>230 マンコミュファンさん
高騰してきています；；
近くに出来始めているユニハイムやレーベンはブリリアンコートとくらべるとすごく高くなるそうです。（土地を買った時期や建材・人件費高騰により）
ユニハイムは実際に金額出てましたが、狭い割に高いなぁと思いました。

あたりを付けて見学いくと良いと思います！
いい出会いがあるよう、お祈り申し上げます！

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>>229 匿名さん
今年の3月上旬に訪問した時には、10部屋を残すのみでした。内訳としては、12階が4、1階と10階が各2部屋、2階と4階が各1部屋でした。価格帯としては約5,400～6,500万の範囲内でした。10部屋の中で一番高かったのは、4階のファミリータイプの部屋でした。70㎡を超える部屋は3部屋残っていましたが、57㎡台が1部屋、63㎡台が4部屋、68㎡台が2部屋残っていたと記憶しています。

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>>232 マンション検討中さん
すごい！よく覚えてらっしゃる！！！
私は3月というか、あと数日で4月くらいの時期に行ったので、1ヶ月未満で結構売れたんですね！
真ん中は全部埋まってた印象で、1階は1箇所だけ残ってたのはよく覚えております。

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>>233 匿名さん
なんてな！そんな細かいこと覚えてるわけないやろ！全部適当や！

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見えてきましたね！

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あれ...公式サイト消えた？完売したから？
けど大栄不動産のHPにあった実績みたいなのからも消えてる...

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全体が見えるようになりましたね！

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駐車場抽選の倍率はどれくらいになりそうでしょうか？

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>>237 マンコミュファンさん
遠いところからも見えるようになってより楽しみ！！！

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市役所前のレーベンの情報をお持ちの方いますか？

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>>240 マンション検討中さん
はい

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>>241 検討板ユーザーさん
是非教えていただけないでしょうか。

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>>242 検討板ユーザーさん
8000万円から9000万円ほどみたいですね

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ブリリアンコートが買いたかったです...
相場高すぎます。

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もうそろそろ完成かな

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>>245 BBさん
駐車場もできてきました！
玄関もできてきました！！

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完成しましたかね？

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>>247 口コミ知りたいさん
いよいよクライマックスですね！

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いいね

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>>247 口コミ知りたいさん

もうすこしです！！

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ついにマンション名入りしましたよ！！
みなさんも引っ越し日程そろそろ届いたでしょうか？
1月はじめには内見ですね

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>>251 マンション掲示板さん
かっこいいですね！

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>>252 マンション検討中さん
ですねですね！

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MRの時から思ってた事ですが、ほぼ完成に近づき外観も全体的に低くく感じます。東から見ると一階は半地下みたいな感じが。また南側ですら日中でも日がほぼ差し込んでない。ちゃんと日が差し込むと説明されましたが…。マンションの３階が隣の３階建ての一軒家の２階部分に当たるような…４階ぐらいからやっと南側は前の2階建ての一軒家から視界が抜けるような感じ。外のエントランスの庇も低そう。

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>>254 eマンションさん

えぐっ！！

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>>254 eマンションさん

おっしゃる通りで1階の部屋は半地下ですね…
認識した上で買われたならよいですが、これはひどいな…

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>>254 eマンションさん

各階から見える外景色というのを
購入前になんとなく見せていただいて
３階くらいまでは隣の家が隣接だなーと
思ったのを思い出しました
これだけ隣と近いと、なんとも、、、、

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本日15時に撮影しましたが南側の左端２階も日差しがほぼ差し込んでない感じでした…。
MRでの体感ですが室内は配管が通ってるとの理由でトイレの天井が低過ぎで圧迫感が凄かったのと、玄関入って直ぐの廊下の一部天井もやけに低かった気がします。他の方はどう感じたのか気になります。

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>>258 マンション掲示板さん
ご指摘の通り正面から見るとあまり感じませんが
たしかに南側の家から見ると低い！
隣のライオンズさんと比べると
同じくらいの階層に見えるんだけども、、、

そして、、、
もう一つ気になるのが
マンション正面玄関の高さ低くないかな？？
まだ入れませんが、近くで見ると
身長高い人あたるんじゃない？？？
と、思ってしまいます笑
目の錯覚ならいいですけどね

圧迫感のある正面玄関だとすると
嫌だなーー、、、、、

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>>259 通りがかりさん
庇も低過ぎますよね、、
身長175㎝ぐらいの人がジャンプしたら余裕で頭が天井に付きそうです笑
見るたびに圧迫感凄いなーって思っちゃいます。

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図面を確認すると、リビングと部屋の天井の高さは240取れているみたいですね。
ただ、玄関、廊下、そしてトイレは部屋にもよりますが、どなたかがおっしゃっていた通り、210とかそれよりも低いので圧迫感はあるでしょうね。
全体的に低く見えても今更建替えられないので、他のよいところに視点を向けるか、どうにも我慢出来ないならキャンセルされたら良いのでは？

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ま、とにかく間もなく出来上がりですから！
インテリアや内装など
今しかできない楽しい悩みにぶつかりましょうよ！！

自分は家具の搬入をいつにするか迷ってます
他の方の引っ越しの迷惑にならないか笑

あ！そして！！！！！
みなさんご挨拶どうしますか？？？
これすごく気になってまして笑
上下左右くらいまで挨拶したいかなーと

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一軒家側が少し高くなってるのではないですか。
1階や2階で眺望重視してる方はいないと思うので、
ネガキャンいいですよ笑

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>>262 匿名さん

挨拶どうしましょ？
みんなほぼ一斉に入居ですし

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挨拶ってすべきなんですかね～
けど確かに賃貸ではないですし、自分の周りのお部屋の方にはしておきたいですよね
内覧会の日時が階数でわけられていたので、その時に少し顔合わせるのかな？

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>>265 匿名さん

内覧会がありますね！
それが少しチャンスかも！！
考えます！！

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そういえば皆さん、火災保険どうされましたか？

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>>267 契約者さん

マンションからのお勧め蹴って
違うところに入る予定です！

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>>268 名無しさん
ありがとうございます。
見積が届きましたが、妥当なのか他が良いか迷ってまして参考にさせていただきます！

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>>267 契約者さん
自分はそれぞれの見積もりの説明してもい、一部内容変更してもらって再見積もりしていただいたもので決めましたー
もう色々決めないといけないことが多すぎて、比較とか頭にありませんでした笑

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>>270 匿名さん

そうなんですね。

自分で見つけてもよいのですが、火災保険もありすぎて何が良いかわからず・・・。
話を聞いて自分にあったものでもよいのかもですね！参考にさせていただきます！

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私も前後左右にご挨拶しようと思っています！
ちなみに花火などは3階より上じゃないと見れないですかね？皆さんどう思いますか？

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>>272 匿名さん
やはりご挨拶そのあたりですよねー
ありがとうございます

花火は結構上の階じゃないと見えない気が、、、
自分はBタイプ東向きなので
もともと見えませんが笑

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今後小学校行く子供さんいるのか、お家は来年小2になる娘がいます。

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>>274 BBさん
うちの子ども部屋には来年43になる厨二病の息子がいます。

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ほぼ完成！！
たのしみー

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>>276 匿名くん
ドミノすぎてひく

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駐車場の当選連絡きましたね！
どれくらいの倍率だったのでしょうか？

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>>278 マンション掲示板さん

たぶん高倍率ですもんね、、、
車所持の世帯多いんですかね？

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>>279 匿名くん
多いんですかね？
落ちた人はどうなるのか気になります。

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駐車場の当選連絡まだ来てないです。

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駐車場の当選連絡(レターパック)届きました！！

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こちらも届きましたが、外れたら後は自分たちで探してくださいってひどすぎないですか？
もちろん、駐車場少ないのは知っていたけど…
もう周りは全然空いてないし…

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お気の毒だと思いますが、全く酷くはないですね。65戸に対して駐車場 : 17台（平置駐車場2台、機械式駐車場15台）・敷地外駐車場16台。少し歩きますが敷地外で16台もデベさんが抑えてくれてるんですよ？商業エリアで、土地を取得するまでかなり苦労したと聞いています。その中の限られた条件で建てられたマンションにしては上出来ですし、デベさんも頑張ってくれてますよ。

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参考までに、近隣の類似物件のユニハイム朝霞本町ですら193戸に対して43台（平面5台＋機械式38台）です。あの辺りはコインパーキングだらけなので、ブリリアン同様にデベさんが抑えられてるとは考えにくいです。

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駐車場の当落連絡こないんですが落選したってことなんですかね？

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駐車場希望って結構多かったんですね（駐車場未希望／わりと駅近なので駐車場希望がそんなに多いとは思っていなかった）
自分はどうしても車使いたかったらマンション所有の車をつかってみようかと思ってます。

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>>284 匿名さん
敷地外駐車場は5台だったような…

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そう言えば火災保険の話題もでてましたが、加入期限ってありましたっけ？

入居説明会でもらった冊子に、火災保険は期日までに入るように明記されてましたが、これって利用する提携ローンによって違う感じですか？
それとも火災保険に入ることは、全員必須でしたでしょうか？

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>>286 マンション検討中さん

駐車場の結果だけが届くわけではなく、レターパックでこの後に必要な手続き関連の書類が届くので、郵便事情なだけだと思います！

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>>288 匿名さん
敷地外16台は計画時の当初の予定だったみたいですね。実際案内は5台で間違いないです。

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>>289 内覧会楽しみさん
我が家は加入しないので分かりません！

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火災保険は加入しなくても良いものでしょうか？

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>>293 BBさん
地震に入れば問題ありません。

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>>294 匿名さん
早速のご回答ありがとうございます。地震は契約時入れてますでしょうね。
引き続きよろしくお願いいたします。

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>>295 BBさん
え？？
地震保険、マンション契約すると自動的に入ってるんですか？そんなわけないかと。

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>>294 匿名さん
地震保険って火災保険とセットでないと入れないかと。
掻き乱すの、そろそろやめては？

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>>297 通りがかりさん
そろそろやめて、とは荒らしの書き込みがあるということなのでしょうか。

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>>289 内覧会楽しみさん
自分も気になりましたがローンごとに規約が違うと認識しました！
自分はauですが特にそのような指示はなかったように感じます。
しかし比較検討しましてマンションからのおすすめのあいおいニッセイ＊＊にしました。

念のためローン会社へ問い合わせがいいのではないかと。

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>>299 さん
ローン会社に確認して解決しました！
ありがとうございます！

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