シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス

そうですね。
荒らしもいるとは思いますが、
一部ですが、検討者の中にも変な人いますよね

貴方のことですか？

どこの掲示板も似たようなものでしたよ。

そうですね。
俺も変なやつかもね
他の掲示板も痛い時あるけど、ここは違った痛さない？

変なやつ同士なかよくしましょう

どんな書き込みの内容だったとしても、書き込み数が多い物件は注目度が高い分、総じて好調そうですけどね…

そりゃそうだろうなー。
客も多ければ、ライバル物件の業者とか、営業もたくさんいるでしょうしね。
確かに全く書き込みされない物件は、それはそれである意味ちょっと不安かも（笑）

そんな掲示板あるよぉ。
書き込んでいる内容って「売主大丈夫?」「暫く様子見ようか」なんて。

売主破綻したら頭金返ってこないもんねぇ。

ここは凄い物件だし、デベも一流、施工主も一流、何も問題はないですよね
こちらを買われる人達が羨ましいです。

776は、不幸にもそをな目にあった人を笑う人なんやろね

776は、不幸にも、そんな目にあった人を笑う人なんやろね

↑
あんた知らないの？
ここを検討する人は、
文化住宅を目障りと言い、昔からあるラブホを壊せと言い、自分たちの都合で話す人達だよ

あそこのラブホには、世話になったよ。

ラブホ、中身はいいですか？

高い金払うのに、希望をいったらあかんのか？
良い立地＝住宅街＝じあげやさんのおかげ。
ばかでも解る構図。
住宅街に限らず、オヒィス街とうにおいてもや。

そうですね
料金は手頃だし、場所的に車で行くには便利です
最近は使った事ないからわかりません

希望はいいんじゃない
でも文化住宅は言い過ぎでは？
何でも言っていいなら、言いたい事はいっぱいある

ラブホがあってもいいのでは？
最近のラブホは充実しているし、たまには利用するのもいいと思います。

言いたいことを、本音でいいあおうや。
ながいこと住む事になるんやから。そうでなくてもさ。

本音書いていいんですか？
ラブホはなくなってほしい
横の道路の交通量を減らしてほしい
道路を渡るのに信号だけでなく、歩道橋か地下道を作ってほしい
併設の公園には部外者は立ち入り禁止にしてほしい。
公園内は、ペット、タバコは禁止してほしい。
眺望を邪魔する建物はすべて排除してほしい。
小さな子供がいるファミリーには入居してほしくない
賃貸は禁止してほしい
徒歩1分くらいにスーパーを作ってほしい

天満駅の再開発してほしいです
特に裏通りは変な人もいるし、池田町、錦町の一部はなんとかしてほしい

自分が貧乏だからこんな立地の物件しか買えねえんだろうが。調子のんなよ。

７９０はこちらの物件も買えないさらなる貧乏です

なんで天満の物件を検討するの？

>>791
はいはい。俺31歳だけどこの物件ならキャッシュで買えるよ。
独身ならまだしも、子供にこんな劣悪な環境与えられないから検討にも値しない。

≫793
ﾜﾛﾀｗ
じゃあくるなｗ

しかし、「匿名はん」の書き込みが多いですね。

793さん
買わない掲示板に来ていただいてありがとう
劣悪ってどこが？
買えないひがみ？
可哀相に（笑）
俺が契約するのを指をくわえて見ていてねー

新規の情報は無いですか？

登録４月上旬に伸びたみたいです
そろそろはっきりしてほしいですね。

え？そんな連絡無いんですけど。
電話連絡あったんですか？

>>793
キャッシュですか・・・

＞＞798

結構余裕かましてますよね。

まぁ、旧財閥系の強みということですか。このご時世つぶれちゃうような会社のマンションは考え物ですけど。

キャシュで買える金あるなら、違う物件を勧めるます
マジで。

なんで？

オススメ物件提示しろや。そこまで、いうならよ。

市内でタワーを結構見てまわりましたが、ある程度の水準を満たして、手頃な価格で比べたら、ここが一番良かったです。
高級なタワーがいいなら北浜を考えたらいいでしょう。

皆さん、元気ですね。
すみふの対応は、ここまでずさんなのに。
よってんの？

いきなり削除されていますね
褒めた書き込みだったのに、何が悪かったのか？
でも、ここがいいのは確かだと思いますね
資産価値もあるのではないでしょうか？

すみふの対応っていいですよ。問題ないと思いますが

天満駅周辺はどうにかしてほしい
特に商店街の裏路地とか・・・
ディープさがいいと言う人もいるかもしれないが万人にはうけないしね

営業マンによって、対応が違いすぎる。
些細な情報でも、迅速に対応し連絡ほしい。
もしかして、一括購入だからかな。。。←したがってローン審査等しなかとた。割安だから６０００万くらいって思ったから。減税や営業マンの対応考えると、ローン組んだ方がよかったかも。

でも、結局買うんでしょう？
じゃ、黙っておきましょう
営業なんて契約すんだらしらんぷりですよ（別に住友にかぎらない）

ここまで対応があやふやだと、買えない。
契約の時に、かなりの値上げを要求されてもって感じ。お決まりの様に、貴方以外の方も希望されてるのでって、営業ほうほうでさ。
立地、建物含め、割安だとは思うが、正直要望書の撤回行動にうつるしかないかも。
だって何時までまてばいいの？契約に。
他にも（タワマン以外）新築はあるんだょ。

それだけ人気があって、価値があるってことでしょう
待つだけの価値があると思いましょう

多少値上げしても買ってもいいんじゃない？
格安ですよ

ねあがれば安くはない。逆に、何処とどう競べて格安なのか知りたい。
お手頃と格安では意味が違う。
住居ということで普通の方は麻痺しているが、１％の割引といえどそれなりになる（数十万）

ギャラリーに販売スケジュールを確認しました。
今のところ4月上旬とのことですが、まだ伸びる可能性はあるとのことです。
イベントも開催されるそうです。

そこそこ良くてこのご時世検討者の踏ん切りがつかず要望書の回収も芳しくないのかしら。

盛況だからスケジュール含めて販売戦略を練り直しをしていると思います

新規のお客さんが多く
早くから検討してくれてるお客さんには
できる限り1期で要望に応えたいから・・・
というのが理由みたいです。
とりこぼさないようにしたいんでしょうね。

であるならば、早くから要望書出している客に対しての誠意はスケジュール通り
進行する事でしょうね。後からどんどん来ているから先の客は放置では
幾らモデルの接客対応が良くてもねぇ。。。

要望書を出してる部屋さえ確保してくれたら
少々遅れるのは構わないですけど
連絡だけはきっちりほしいですね。
連絡もらっている方は少ないのですかね？

オール電化のクッキングスクールをするという連絡はあったそうです。
暇なので現地を見てきました。３５回くらいまで立ち上がっていました。

すごい迫力ですねー！
私は今の家が近所ではないので、こういった写真をアップしてもらえるととてもうれしいです！
完成するのが楽しみですね！
販売が少々遅れるのは構わないですけど、建物完成は予定通りいってほしいですね。

イベントの案内にあわせて、ちょっと遅れるという手紙が来ましたよ。

建物の完成は変わらないと聞きました。

買い替えをされる方は結構いらっしゃるんですかね？
仮住まいって家賃以外に保証金とかいろいろかかるので
勿体無いですよね。
安く済む案があれば情報よろしくお願いします。

画像ありがとうございます。
もう35階まで建ってるんですね。

UR都市機構のマンションとか、大阪市住まい公社なら
礼金要らないので
数か月～半年で引っ越すのであればお得かもしれませんよ。

＞832

ありがとうございます。
探してみますね。

どなたかご存知の方が、いらっしゃったら教えて下さい。

中層階の南向き角部屋の販売予定価格は幾らくらいの提示額なんでしょうか？

当物件に興味があるのですが、モデルルームに行く時間がなく、他物件と比較したい為、親切な方がいらっしゃったら教えて欲しいと思います。

どうぞ、よろしくお願いします。

中層階はまだ全く出ていませんよ。
聞いても決めかねてるの一点張りで教えてくれないんですよね。
2期にならないと出ないと思います。

いやいや、20階,19階,18階は出てたよ。1期でしょ？

南向きの角部屋は、5000万超えてたかと・・・

一期の予定価格なら解りますよ

837さん

どの程度だったか、教えて頂けませんか？

836さんのおっしゃるよな額なんでしょうか？

834さん
12月の優先販売時の予定価格は、南向き20Ｆ68.46㎡が4250万位、南東角の84.40㎡が5600万位でしたが
中層階の要望書が少なかった為、現在は中層階を伏せて価格を検討しているようです。
2期の販売になると思いますが、住友さんも1期の販売を何回も先延ばしににしていますので、
価格設定に苦慮していると思いますよ。

839さん

大変参考になりました。
ありがとうございます。

中層階、あまり人気無いんですね…

私的には20階くらいが丁度よいので、価格発表を待ちたいと思います。

中層階はむしろ、人気がありすぎて、
調整が大変だと聞いてたんですが。。
違うのかな？

上層階は、価格が高くて手が出ず、
かといって低層階なら眺望が悪いため、
中層階は結構、激戦区になってると思っ
てました。

人気は上層階と低層階に集中してるって聞いてますけどね。
中層階が人気なら一度予定価格出してから伏せるなんてことできないですもんね。
要望書出してる人には最初出していた価格あたりで販売されるとは思いますけど。

ここは上層階(30階以上)の価格がお手ごろで、それ以外は若干高いかなぁと思います。
20階クラスで4250万位なら普通は二の足を踏むでしょうね。
今、売れ残っているマンションは大概最上階クラスの価格が高い所なのでまずは
その対策で上層階をお手ごろにしているのかなぁと。

今週半ばの情報ですが
中層階全部は伏せてないですね。
20階あたりの角部屋は1期になるので834さんが
検討されるなら早めにギャラリー行った方がいいですよ。
要望書が出てる可能性大ですが。
20階の南西角　5590万
20階の南東角　5590万

今日の管理会社によるセミナーに参加された方いらっしゃいますか？

何が新しい情報があれば教えてください。

いやーよかった

何がよかったの？

とりあえず管理会社の人達がしっかりしていて、竣工後もなんか安心できそうな印象でした。

いやーまいった

いやー、どうした？

安心できそうな感じですか…
具合的に教えていただけないてすか？

書くのはむずかしいてすね

いつまで価格を公開しないのか？　住友のやることはこれだから参るよ。

まいったね。

登録開始まで公開したらいけなかったのでは？
のびのびなのはなんだかいやですね。

まぁ要望書出した部屋が抽選にならなければいいけどね。
手付金が今手元にないし…

西梅田ではガラスにシートは貼ったらいけないらしいですが、天満はオプションで用意されるらしいですね。

あれ？
西梅田の板では窓のシートのことわーわー騒いでたのに、ここでは反応ナシですね。

現実味ないからかな？買うならもっと生活した時のこと考えましょ。

うっさい。
買えるかどうかわからんのに、購入後のことかんがえれるか。
次回の予定日に、遅れるような事があれば、要望書キャンセルと共に、担当の営業マンの実名を晒す。

こわい

859さん
何か問題でもあったんですか？
戸数が多いし、このご時世ですから、
階層を上下数階ずれてもいいと考えれば、
ほしい間取りは確保出来ると思いますよ。
要望書もほぼ希望通りになりそうと聞いてますしね

859さん

何があったのかわかりませんが
住友の上層部の判断で販売スケジュールは決まってると思うので
スケジュール変更により担当営業の方の名前をあげても仕方ないのではないでしょうか。
担当の方に問題があるなら担当を変えるようお願いしてもいいと思います。

859の言うのも少しは分かる。

営業マンなら最低限の約束は必要。
それだけ営業マンも会社の看板背負って営業してる訳だし、
それを汲まない会社はもっと最低。また矢面に立つ営業も
会社に対してプレスする事も大事では。もう4月だよ。

4月もいつまでのばすんでしょうね。

4月中～下旬って聞いてますけどね。
管理セミナーとか始めたし、もう近い感じですね。

集客きびしくて完売目処たつ価格の目処もつかず社内でもめて遅れてるんでしょう

集客厳しくはないんじゃないですかね。
週末いつ行ってもギャラリー満席ですよ。