プレミアムレジデンス武蔵浦和ってどうですか？

ノーマークだった

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さすがにちょっと駅から遠くない？
まあ値段次第か

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西友があった土地ですね。
このあたりは地元需要が強いので売れるのではないでしょうか。
武蔵浦和から14分というのもぎりぎり許容範囲内かと。

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単価270万って感じですかね。

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よっぽど安くしないと厳しいかな、

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公式サイトにある64㎡、65㎡の部屋が5000万切るなら爆売れしそう。
もちろんそんなことは期待薄だが。

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雰囲気的に高く出しそうなHPですね
武蔵浦和のマンション供給はしばらくないから

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似たような立地のイニシアも完売してないのに177戸も売れるのかな。
ベルク隣接と大規模というメリットがあるからこっちの方が条件はよさそう。

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>>8 匿名さん
なるほど、狭めの3LDKのほとんどが5000万円以下なのにまだ残ってるわけですか。

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ここを検討する人ってどんな層なのかな

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5,000以内なら欲しいけど
少し遠いのが気になるな

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坪300以上想定という噂

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>>12 匿名さん
少し前に築10年、徒歩8分のパークハウスが坪240前後で動いていたので、条件が悪くなるここが坪300を超えるようだと高過ぎですね。

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ここで紹介されてからいつ情報出るかなーと待ってたけどついにきたね
https://saitama-repo.com/archives/3755

2棟建てで共有施設も多くて豪華だね
15階で直床っぽいのに駅14分で300超えは高そうだが
イニシアも年初で残った部屋一律値上げして坪250~280になってたし平均300超えは十分ありえる価格

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ここに建っていた西友は南浦和店だったのにマンション名は武蔵浦和なんですね。
すぐ近くのイニシアも南浦和だし、このあたりは武蔵浦和とも南浦和とも言い切れないエリアってイメージ。

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西友の跡地ですか。
駅から離れた立地にあったんですね。

この立地だと駅から離れていることもあって車は必須かなと思うのですが
駐車場が総戸数の半数近くしかないのが気になります。
契約順で優先的に借りることが出来るのか知りたいですね。

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>>15 匿名さん
ここの西友がオープンしたときまだ埼京線は開通してなかった。南浦和だけが最寄り駅だったんだよ。

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豪華すぎやしないか

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駅遠いと中が豪華だよね
駅5分に住んでるので羨ましい

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デザイン重視だね

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>>18 匿名さん
豪華？　どのへんが？　ごく並みレベルに見えますが。

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豪華という言葉でどんなイメージを抱くかも人によって違うのかもと感じます。
単純に考えると煌びやかで美しい見た目という感じでしょうか。
ここの場合はたぶん前の皆さんが言っているのは、センターガーデンがあったりコモンスペースが多様で充実していたり、
ゼッチやインターネット環境、オープンエアリビング・オープンエアスペースのあるプランなどなど、
さまざまな面で盛りだくさんの特徴があるからではないかと思われます。

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白金高輪のマンションに比べると並みです。

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平米数がコンパクトな間取りながら、収納に関してなどは考えられているのかなと思います。
ウォークインクローゼットが使いやすいようになっていたり
収納中心で広めの収納が各部屋にあるというのは暮らしやすいように設計されているなと感じました。
やはり住んでいると一番の問題は収納スペースなので条件としては良いでしょう

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市内からの住み替えが多いかな

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>>23 匿名さん

白金高輪のマンションと比べなくちゃ並みと言えないくらい良いのか！

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ここからだと南浦和駅までバスで11分で行けるんですね。
武蔵浦和駅までは手前までしか行けないから、
だったら最初から歩いてしまうか、というかんじになってくる。
毎日、さすがにここを徒歩で移動するのは大変そう。
どちらの駅を利用するかは、行先次第といったところでしょうか

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>>27 匿名さん
バスで11分でも行き先が南浦和駅だとあまり使わないかも。
ちなみに武蔵浦和駅行きのバスは無いの？？

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駅までの距離がかなりあるのと、何より間取りが全てコンパクト。
地元に住んでいて転居を考えている人にとっては良いかもしれないけれど
他からというのは難しいのかなとは感じました。
もちろん、この仕様で価格がかなりお安いなら魅力的ですが。
坪単価、どれくらいでしょうね。

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一応、デベ的には武蔵浦和も南浦和も使えるから便利でしょう？というスタンスではあるのですが
どちらも同じくらい遠いので…汗
毎日電車に乗って通勤される方だと、駅までの距離自体が厳しいと思う。
駐輪場が駅近くに確保できるのだったら自転車で行けるのでちょうどいい距離なんだけどな

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>>28 通りがかりさん

武蔵浦和駅方面、浦和方面、蕨行きのバスもありますよ。

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ここのマンション良いなって思ったけど
私が駅徒歩5分で電車に乗ってる時
ここの人たちはまだ移動していて
電車に乗れてないんだなっと思ったらやめた
テレワークなら良かったな

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事前案内会に参加された方にお聞きしたいです。ZEH等含めて仕様はいかがでしたか。
バウスやヴェレーナを展開しているデベが事業者なのでモデルルームには期待しています。

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>>33 匿名さん
現状、公式HPに毛が生えたような程度の情報しか入手できませんでしたが、共有します。
・断熱等級５，エネルギー消費等級６
・直床（210-230mm）
・二重天井
・二重壁
・杭基礎（16-49m）
・耐震枠付き玄関ドア
・プッシュプルドア、防犯サムターン、耐震ドアガード、シリンダー錠
・鍵はオプションでタッチレスのやつに変更可
・エアリーグランデはエレベータ２基（ブライトグランデは１基）
・ペット足洗い場、ペット対応型エレベータ
・ゴミ捨て場はエアリーグランデ側に配置
・出入口はベルク側にもあり
・全戸一括型インターネット（サイバーホーム）１０Gbps（各戸まで１０Gbpsベストエフォート）
　（エアリーグランデとブライトグランデの出口が共通（１つ）なのかは確認中）

サッシが樹脂なのか否かは確認し損ないました…。どなたか確認された方いらっしゃいますか？

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事前案内に参加してきました。全体の感想としては、このレベルのマンションでこの値段？と言った感じでした。これから開発される地区だから仕方ないのか、いまいちでした。

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>>35 名無しさん
価格いくらでしたか？

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口コミ通り300万くらいの感じがしました。ただ棟や階数によりかなり価格差がありそうなので、下値は結構低いかも。ズバリの価格ではなく、こちらの懐具合を探られている感じでしたのでなんとも言えません。モデルルームで確認できる仕様は特筆することはなかったです。まぁーこんな感じかってとこです。

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南棟(ブライトグランデ)の方が当然日当たりがよく南東棟(エアリーグランデ)より値段が高いのは仕方ないが、将来、目の前に建物ができる可能性があること、またエレベーターも一台しかないそうです。5階の68㎡で6000万前半予定。徒歩15分で設備も最低限、部屋も狭く洗面所に関しては洗濯機意外何もおけなさそう。予想より、かなり高くてびっくりしました。もっと設備に力入れてくれてたらなぁ、、、

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中庭の管理もあるから管理費、修繕費が気になりますが噴水などの水回りが無いのでそれほど高くはないのかな？
>>14 の予想通り直床だったけど二重天井なのでセーフ？

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>>39 匿名さん
二重床は床下パイプスペースを含めた水回りのリフォームもしやすいのが一番のメリットだから何もセーフではないかと。直床でも天井部分が二重なのは普通。

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ここに坪300出すくらいならステアリの低層階買う方が正解だったのではないかと。

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ZEHで得することってなになの？

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>>42 検討板ユーザーさん
断熱性能が高いので電気代が下がる

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>>42 検討板ユーザーさん
メリットは税金控除が多い、電気代が下がる
デメリットは建築費が高い

断熱性だけならイニシャルコストだけど太陽光発電もセットだとパネル老朽化に伴う管理費もかかるから発電効果とのバランス次第

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>>42 検討板ユーザーさん
地球温暖化で日本の住宅も優良住宅やゼッチ基準でないと
不適合住宅になり資産価値が損ねるリスク

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>>45 名無しさん

売ることなく、終の住処と考えていれば
資産価値のことは考えなくてもよろしいでしょうか？？

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>>45 名無しさん
世の流れはおっしゃる通りのようです。政府も税制優遇や金利優遇で後押ししてます。デベ側に建築費の負担は生じますが、消費者側は売値での比較になります。同じ価格であればZEH物件の方がメリットありますが、売値で坪10万円も違えば経済的メリットは相殺されてしまうと聞きました。正確な数字は営業さんの方が詳しいと思いますが、私は新築の魅力としては優先順位低いです。

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耐震性基準は災害リスクあるから買う側も重視するけど
省エネ基準も4あれば十分断熱性高いからZEH以上とそこまで体感は大差無いんじゃないかな
税制優遇もあるし高いに越したことはないけどね
ZEHもZEH+やなんちゃってのZEH Orientedなど派生多すぎ

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センターガーデン広いですよ～って言われたけど390㎡って狹くないですか？遊具も無いって話だし、ホムペ見ると敷地内ペット歩かせて良いみたい。ん～～って思いました。

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>>49さん
>>ホムペ見ると敷地内ペット歩かせて良いみたい。

ペットの散歩用スペースくらいでしょうか？
人工芝なのか天然芝なのかわかりませんが、ちょっとした遊び場にはなるのかなと思いました。子どもも遊べそうです。
でも、ペットも子どもも車寄席スペースの方に勝手に行かないかなど、目ははなせないですよね。何か仕切りがあったりするんでしょうか。
ペット足洗場があったりと、ペットを飼う人には嬉しいマンションかもしれません。

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まぶし

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販売価格でましたね。一階のプライベートパーキング付きの住戸はいくらくらいなんでしょうか。価格聞かれた方いらっしゃいますか？

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>>52 マンション検討中さん
KoLの間取りで6500万円台

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HPの3LDK+BWで4600万円台～ってIタイプかな？
まぁ4700万円だとして坪単価230弱はパンダじゃなければかなり安いと思う
この価格なら上層階も6000以下で収まりそうだけど
プライベートパーキングと最上階だけ6000オーバーの値付けなんかね？
プレミアムなKoLで坪単価330前後なら予想よりは安め

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駅遠マンションは販売苦戦が続いているからね。
相当納得できる価格で分譲する必要がある。

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>>53 匿名さん
ありがとうございます。

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>>54 匿名さん
南側の方は3階ですら6500万からなので、最上階は8000くらいいきそうです。4700万の部屋も一部屋のみで抽選と言っていました。

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>>54 匿名さん
南側の方は3階ですら6500万からなので、最上階は8000くらいいきそうです。4700万の部屋も一部屋のみで抽選と言っていました．

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一部屋のみで抽選ってまさにパンダ部屋じゃないか・・

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パンダ部屋は売っちゃうと広告に使えなくなるので複数戸用意しているはず。長く広告に使うため、なんだかんだ理由をつけてなかなか売ってくれませんが売ってもらえた方はラッキーです。

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C、Dの低層階(1階は除く)がパンダ部屋になってるみたいです。

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大型犬可なんですね。廊下やエントランス、庭で走らせたりする人いたらやだな。怖くて子供遊ばせられないです。ゲージに入る大きさじゃないから、共用部にフンやおしっこされたら困るわ。

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ラブラドールの介護犬も飼えるなら嬉しい。ペットに関する設備やごはん、病院も近いんですね！

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訓練された犬ならまだしも、普通の大型犬が廊下とか庭歩いてたら、大人でも恐怖は感じますものね。どうして大型犬可にしたのだろう。

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ゴールデンレトリバ

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>>64 名無しさん
聞いてみましまた
売主となっいて販売会社の大和地所のヴェレーナの新築では全てそうみたいです。
ペットボタン足洗い場所もあり、センターガーデンでは
芝生は歩けないようです。

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大型犬OKって1階の住戸だけとかじゃないんですか？
他の物件で、1階のテラス側から直接出入りできるところのみ大型犬OKっていうところを以前見たことがあったので
こちらもそうなのかなぁって思っておりまして。
普通は共用部はペットは抱いて移動しなきゃいけないですから、
それだと2階以上のお宅は大型犬無理ですよね？
どうなのか聞いてみないとなぁ。

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盛り上がってないね、ここ

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意外に売れ行き良いみたいですね

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ペットのことが気になったので調べてみると、
※体高75cmまでの犬や猫等を２匹まで飼育できます。と記載がありました。

体高75cmだと大型犬くらいの大きさになりますので、大型犬を２匹までなら飼育可能ということでしょう。
マンションで大型犬を飼えるところは少ないので犬好きの方にとっては良いマンションだと思いますし、
介護犬もOKということであれば、障害を持った方でも住めるというのはとてもいいと思います。

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大和地所の他物件でも大型犬サイズ可だそうですが、実際に飼ってらっしゃる方は数件あるかないか程度だそうです。
放し飼いにできるわけではないため規約がしっかりしていればそれほど問題ないかと思いました。

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1期1次は想定よりも売れている感じですね。

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値段は東京と比べて大分安いけど、東京勤務は少しきついかな

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>>73 マンション検討中さん
むしろ東京以外にどこに勤務するんだ…？
大宮勤務なら大宮住むだろ

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>>73 マンション検討中さん
東京で買えないからこの物件見てるんじゃないの?ましてやわざわざ書き込みまでして。悲しい人ですね?

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>>75 eマンションさん
というより東京勤務はここからだと少しきついからそう言ってるだけだと思いますよ。

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ベルクってがっつり都市計画道路なんですね。10年～20年の長いスパンで考えるとどうなんでしょう？

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他の建物もがっつり通ってるんで計画道路はあってないようなものな気がしますが、数十年スパンで考えると先にベルクがなくなったり、他の建物に変わる可能性のほうが高そうです。

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プレミアムなの？

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>>79 匿名さん
名付けた人がプレミアムだと思えばプレミアムす！
冗談はさておき、第1期4次出してますね。
2期予告出すと残戸数出さないといけないから、出せないのかしら？

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廊下側の部屋の窓はルーバーじゃなくて普通の柵なのね
うーんプレミアム仕様
最近は強風も多いからルーバーが欲しかったな

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第一期一次の時に見学に行きました。最上階の仕様が気に入り候補に入れてましたが、駅から遠すぎることと金額に見合ってないと思い見送りました。70平米程度の最上階で7000万超えでした。駐車場は安いので、車生活の人には向いている印象です。花火も見れますし、子供がいるご家庭はいいかと思います。

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武蔵浦和徒歩圏の大規模新築ってのが何より強みなのかな。
ただ、個人的な価値観としてはやはり駅遠すぎるかなぁ。出口も見えずらいし。
同じ値段出せば中古駅前マンションも狙えるのでは？
スカイアンドガーデンとかマークスは流石に無理だけど、プラウドタワーレジデンスとかなら同じ値段で手が届く。

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>>83 eマンションさん
武蔵浦和でリセール(出口戦略)を考えるなら駅周辺の再開発エリアしか選択肢はないと思います。
ただ、ここの予算だと比較的築浅のマークス、レジデンス、スカイは無理ですね。

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予算がだせればいいんですがねえ

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予算が第一条件の方は、中古も合わせて検討すると良いのかもしれませんね。新築にこだわりが無いのなら。中古もけっこう高くなっているとはいえ、良い面とそうでもない面とあるでしょうから、比較検討するにはいいのかも。
ブライトグランデの一階は特別感あるなと思いました。プライベートパーキングとオープンエアリビングとプライベートガーデン付き。上階の気配があるとはいえ、戸建て感覚ではないでしょうか。

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プレレジ

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プレミアムレジデンスって、略してプレレジって言うんですか。
ベルクが近くにあります。

今月キャンペーンやっているので、参加できるかなとか思っています。
小岩井乳業、Jオイルミルズ、ホクト、マルタイの商品を買ってレシートを登録するとPayPayポイントが当たるかもしれないキャンペーンです。
https://supermarket-campaign.jp/

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>>86 匿名さん
ハザードエリアの1階はちょっと...

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8月までに119戸供給ってなってるけど契約戸数はどんなもんなんでしょう。
70戸くらいは売れてるんでしょうかね。

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>>84 eマンションさん
武蔵浦和なんて駅前のタワマンによって成立してる街なんだから基本は中古であっても駅前タワマン一択ですよね
ここはどうしても今、新築かつ手頃な値段で武蔵浦和の近くに家がほしい人向け。

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本当にどの辺がプレミアムなのかを教えて欲しい
せめて価格は爆安のプレミアムにして欲しかったですね

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9/24現在の情報では、先着順（第1期1次～第1期7次）が42戸あることになってます。そんなにあるの？って感じですが。供給数が110戸？のようなので、販売された半数以上は売れてることになるのかな。とはいえ、ずいぶん残ってる気もしますが。次の第2期1次の情報と見比べると、先着順の部屋は5千万円以上と価格が高めなのですね。次期は4千万円台の部屋が販売されるようなので、様子を見ている人も多いのかな？

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>>93 匿名さん

4千万円の部屋は1階だろうね
浸水区域だけど欲しい人は一応いるのだろう

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現状だと先着順38戸ですね。
すこしずつ売れていってはいるんだと思いますが、かなり一気に放出したってことなんでしょうね。
正直、値段はどうなんでしょう？
想定よりも高かったようにも思われるのですが今はこんなもんなんですか？

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今の市況では仕方ないかなとは思うけど、立地と仕様などを総合的にみると高いかな。
新築にこだわらなければ南浦和・武蔵浦和の駅チカの主要なマンションが買えるので。

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ここの価格帯5000万～6000万と比べると、駅チカ中古(築10年以内)は大体7000万円以上するし、ポンと予算1000万上積みできるなら別の街探してる。築10年超だとタワマンとか特に修繕費怖いし。

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ここからだと駅まで歩くよりは、中山道沿いの路線バスで蕨駅とか南浦和駅とかに出ちゃいたくなりそうな感じはしてくるかな…
あの距離、毎日歩くのは正直現実的ではないし、
駐輪場が確保できるのか！？問題も出てくるかと思う。
中山道、行きは反対側に渡らないとならないけど、武蔵浦和駅をバスは経由するみたいだから
どうしても武蔵浦和を使いたい人はそれを使ってもいいのかもしれない。

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うーん、これは確かに立地が微妙だなあ

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>>98 匿名さん
ここからバスであえて遠い蕨に出る人はほとんどいないんじゃないですかね
バスを使う場合、京浜東北線使うときは南浦和、埼京線使うなら武蔵浦和、買い物なら浦和へ出るんじゃないだろうか

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第2期の時点で140戸供給！バカ売れですね！ここは大規模だから共用施設は充実してるし、今後主流になるZEHを取得してるからファミリー層にとってはいいのかもね。浦和と大宮は手が出しにくくなってるから確実に穴場。

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ほんとにそれだけの戸数が売れているのでしょうか。
先着分は４０戸、３期1次の販売も開始されています。
マイホームに求める優先度はそれぞれ違うとは思いますが
最寄り駅まで徒歩１４分。実際はもう少しかかるでしょうから、
立地的には微妙なのかなと感じました。

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26年竣工の大型物件なのでもっと動き鈍いのかと思っていたのですが、すでに140戸出して、残り先着が38戸とは、、3期以降は年明けでの申込登録ですがそれでも竣工まで1年あるので強気な価格で来るかもしれないし、悩みます、、

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すげえ速さで売れてるのね

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>>102 匿名さん
うーん、これは確かに立地が微妙だなあ

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仮にここが駅徒歩10分以内の立地なら最低価格は6500万はするだろうからこれはこれで需要のあるマンションなんだと思う

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>>106 口コミ知りたいさん
10年で売りたいとか出口戦略を考えず永住目的だったらありですね。

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今週末見学行きます。駅まで15分以内(近くにはバス停もある)、新築、人気の駅、快速停車駅、始発あり、大規模、治安が良い、6,500万円以内等の条件で他に良い物件ありますか？この条件だとなさそうなのですが。

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>>108 名無しさん
まず駅から遠いですよね。
で、この金額なら新築にこだわる人だけが手を出す物件と言えますね。

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>>109 名無しさん
毎度コメント返しご苦労様です。

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>>110 マンコミュファンさん
毎度？これが初めてですし質問されたから答えただけですけどね。

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ここってベース5000万以上ですよね？最近知って気になってますが出せて4800万です（泣）

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>>112 マンション検討中さん
4800万円だと武蔵浦和周辺で買うのは無理でしょ

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>>113 検討板ユーザーさん
ですよねｗ逆に良かったです！これで今検討中のマンション心置きなく買えます！

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もうすぐ完売か

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>>108 名無しさん

大昔にここを検討してましたが、結果幕張ベイパークの物件を買いました。もう購入済かもしれませんが、千葉も検討できる方ならベイパークも検討してもいいかも知れません。

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東向きの部屋は残り4つくらいでした。
南東向きの部屋は残り10つくらいは残ってました。

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オォ

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なかなかのペース

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南向きは残り20戸くらいでしたよ

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>>120 買い替え検討中さん
一番人気の南向きで残り20戸なら、南東向きならその2倍の40戸、東向きならその3倍の残り60戸くらいあるかな

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買ったぜい

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1/3 ベルク駐車場から撮影

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>>122 匿名さん
決めてはなんでした?自分まだ迷っています笑

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>>124 eマンションさん
値引き交渉成功したからー(-ω-)/

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>>125 匿名さん
うらやま?どうやって値引きしました?ここって価格の割にはいろいろチープなので値引き必須ですね。最低500くらいは下げてもらわないと割に合わないかも。。。。

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>>126 マンション検討中さん('_')
指値パターンだよー
でも500まではいかなかった('_')

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>>124 eマンションさん
これから出てくる物件の金額を考慮した結果です。

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南東側欲しいのですが4階以上でいくらくらいですか？6000とかくらいですかね？

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>>129 マンション検討中さん
1期に見たときは4階Kの間取りで6000以下でした。それ以外の南東側は4階でも越えてたと思います。そのあと価格調整があった等は把握してません。

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>>131 しゅしゅしゅさん

購入でなく、購入検討しています。

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>>131 しゅしゅしゅさん
この価格なら武蔵浦和駅周辺の中古タワマンを買った方が良い気がします

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わたしは中古やタワマンも考えたんですが、管理費修繕計画のランニングコストが高く水回りのリフォームもばからしいのと新築買えなかった人みたいだから検討しなかったです。

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>>134 名無しさん
私も駅近タワマンは中古で普通に新築マンションと同じもしくは高いところが多いので選択肢に入らなかったです。

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どでかい

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最新のチラシ

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武蔵浦和駅って今後栄えますかね？
駅が大きくタワマンが多い割に、ユニクロとか無印とかのチェーン店が少なくてスーパーとかばっかりだなと思って…

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>>138 eマンションさん
再開発が予定どおり実行できるか次第。
ただ、再開発がきちんと竣工したとしても、再開発エリアしか資産価値は上がらんよ。

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今決断できない人は、ずっと買えないから見てておもろい

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ここ買った方の世帯年収ってどれくらいなんでしょう？
購入者の年齢、30歳前後が多かったので、皆さん随分と稼いでいるなぁと思いました。

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>>141 職人さん
公式サイトの価格ベースである6,100万円で考えると、世帯年収600～700万あれば買えると思います。
長期ローン契約になるとは思いますが

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>>141 職人さん
世帯年収1000～1500万円くらいが多いと思う

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>>142 検討板ユーザーさん
うちは1000万ちょい越えくらいで俺８奥さん２くらいの割合だけどここ買う勇気ないわ

1500はないと無理じゃないか？6000とか

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>>138 eマンションさん
再開発が動き出すのもかなり先ですし、新都心が優先される状況なので今が天井でしょうね...

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武蔵浦和の再開発が順調に進んでも、恩恵があるのは駅周辺の再開発エリアだけでしょ。

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>>141 職人さん
うちは1500万程で買ってます

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お金持ちになりたい

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172戸供給で、先着順10戸ってことは残り15戸くらいですかね。竣工前に完売おめでとうございます。

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>>149 匿名さん
公式ホームページで172戸/177戸を供給いたしましたと更新されていました。いずれにせよ、4月中には完売しそうですね。駅近ではないですが、真ん前にベルク、武蔵浦和へ駅徒歩14分、南浦和にも17分で行けるのが人気の理由ですかね。小学校、中学校も10分以内にあるのでファミリーが多そうですね。

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>>150 通りがかりさん
駅が遠いな

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>>151 評判気になるさん
駅はおっしゃる通り遠いですよね！今日、実際に歩いてみて改札前までの距離は実際もう少しかかったので、通勤は、チャリかバス(根岸5丁目)を使用した方が楽だと思います。

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10分圏内で新築は無理だよね

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>>153 匿名さん
新築ではないですが、2024年2月に完成した駅直結のプラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナは、2LDK＋Sで8980万で中古出てました。浦和の駅前は1億越えると聞きますし、どんどん高くなりますね。。。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiminami/nc_76884087/

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以前より少し高くなりました。

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>>154 通りがかりさん

一時期中古マンションの出物多かったけどもう極端に少ない
築51年の物件がメチャ重複して出されてるし、他もほとんど30年とか、築浅は安くならないでしょう暫くは

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>>156 名無しさん
というより、武蔵浦和の場合は再開発エリアは今後もほとんど価値は下がらないと思う。

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>>157 eマンションさん
再開発もそうだけど普通に考えて駅前区役所あるし武蔵浦和は安泰だわな。

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南東角部屋７０㎡は魅力的ですね、武蔵浦和は今後も上がるでしょうし、難しいところですね

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全戸供給し、残り販売住戸は南東ブライトグランデのＬの２部屋のみになりましたね。竣工までまだまだあるに関わらず完売間近ですね！

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何気に売れてるな
徒歩14分でも70㎡で7000万

武蔵浦和も高くなったなぁ

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徒歩14分は流石に車必須だな

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>>162 検討板ユーザーさん
で？

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徒歩14分って運動不足解消にちょうど良いくらいだけどなぁ

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>>164 匿名さん
郊外で駅徒歩１４分の分譲なんて今どきどこにありますか？

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ここの良さは、隣がスーパー、小学校の距離と道順だと思います。駅からは確かに遠いですが、ここの場所だから買ってる人がほとんどだと購入者の声見て思ったところです。

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自転車使えば目の前以外にも四方八方にスーパーあるし、南浦和駅も使えるし、公園・小学校近いし、意外と便利だと思う。

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SUUMOで2部屋間取りが出ていたものが、気づけば1部屋になりましたね、、デベロッパーが引っ張っているのかもしれないですがあともう少しで完売ですね

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公式サイトも最終1邸になりましたね。
販売開始から一年で完売は早いと思います。

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こんな順調とは思わなかった
周囲の築50年くらいのマンションを見て、昔は良かったかもだけど今の時代は売れないだろうなぁって思ってた

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ゆっくりじっくり売っていく価格かと思ったが、武蔵浦和も人気だな

浦和の坪単価が凄すぎてこちらに流れてきた方もいたのかな

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>>171 マンション掲示板さん
都内で検討中の人が流れて決めた人も多いみたいです。

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とうとう完売しましたね。

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入居まであと10ヶ月くらいありますが完売したんですね、早いですね

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完売おめでとうございます！
駅徒歩14分で余裕の竣工前完売は本当にすごい
武蔵浦和の人気もあるけど大規模な点とか中身もよかったのが要因かね

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おめ

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皆さんのちょっとした驚きの意味もなんとなく分かりました。
駅も近いわけではなく、価格も安いわけではなく、専有面積が広いわけでもない。
だけど、完売！
やはり、駅近だけではない利便性とか立地が大きな要因なのかなと思いました。
いまとなっては様子がわかりませんが、販売方法も良かったのではと想像します。
あと、コンセプトにある文章が物語っているような気もします。
順調に売れるマンションて、なんか気持ちがいいですね。

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隣りにあるベルクの駐車場から撮影。

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でか

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プレミアだね

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ここ買った人はゴール戦略をどう考えてるのかな？
永住？

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>>181 名無しさん
モデルルームにあったアンケート見る感じ、売却も永住もどちらも選べるように考えている（どちらも選べる年収でもある）人が多い印象です。

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今の相場が継続すると仮定して、個人的には1年あたり2.5%程度価値が落ちると想定している
10年程度で売却は厳しいかもしれんね

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物価があがりまくりそう

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ブライトグランデの方です！

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もう一棟の写真誰か持っていないかな

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きれい

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エアリーグランデも出来てきましたね！

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ずばらしい

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かなり出来てきましたね。

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おめでとう

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