ガーラ・レジデンス武蔵浦和ってどうですか？

武蔵浦和から徒歩18分か…
徒歩20分だったリビオは竣工前完売してたけどここはどうなるかな。
駅遠を補うだけの価格の安さか何かがあるのだろうか。

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ガーラは評判いい

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ガーラは評判わるい

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コレガ　ガーラ

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武蔵浦和駅まで徒歩18分。
実際に歩いたら20分くらいかかってしまう立地ですよね。
静かな住宅街に住むとなるとファミリー向き？
ただ、詳しい間取りはまだ見えないですが、専有面積だけ見ると狭いプランしかなさそう。
価格がかなり安いとかではないと検討しづらいかも。

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>>8 匿名さん
ZEHマンションでしょうか？

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ファミリ

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モデルルームは何処でしょう

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2024年問題で相次ぐ路線バスの廃止
人不足を考えるとなし
バス停目の前でもないし

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現地を見ると、要検討かと思いました。

武蔵浦和駅が最寄りなのですが、駅まで徒歩18分。
賃貸物件を探す時にも、徒歩15分を目安にしているので、18分だと検索にひっかかりません。

バス停が近いと言っても、バスで駅まで、駅から勤務地までと考えると時間が…

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>>12 匿名さん
武蔵浦和駅の高架下のドン・キホーテの東側（オハナ中浦和のモデルルームがあったところ）にできていますよ。

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やったね

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バスめっちゃ遅れるし
キツキツ
でも歩くの辛い距離

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そうなんですね。そうなんっですか。

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マンモス校過ぎる学校に通わされる子供たち

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田舎の学校出身かな？

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武蔵浦和学園のこと？

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値段出ましたね。この辺りは最近ケネディクスが賃貸一戸建てのコレットブランドが増えてて一戸建ての売り物も少なくなってきましたる

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安い
が、駅遠いのとバスが気になるな

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最寄りのバス停から武蔵浦和までのバスが増回されるみたいです。この物件にとってはプラス材料ですね。
https://5931bus.com/news_details/id=3602

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増えても混んでたらしんどくない？

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部屋から駅20分くらいか

バス停までの徒歩時間
バス遅れるから5分ロス
バス座りたいから早めに出る時間

無駄な時間が多いな

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>>26 通りがかりさん
駅近を求めるならステアリの再販住戸を買うべきですね。

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そんなに悪くないマンションだと思ってたが
盛り上がってないってことは
そんなになんだな

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なんの特徴も感じないな、武蔵浦和以外に何が売りでしょうか。

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テレワークじゃないなら
マンション下から専用バス出して欲しいな

駅遠いマンションをわざわざ購入するメリットがない

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>>30 通りがかりさん
なんかこのマンションに特徴がありますか。、

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>>31
値段・住環境(静か)・武蔵浦和学園学区

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プラウドに引っ越したから関係ないけど
戸田市からバスの運行が難しいってアンケート転送されてた
バスそろそろおわりそうだな

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この掲示板盛り上がってないね

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まだ販売前でっか

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まだ先だね

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第一期は完売っすhttps://www.gala-series.com/musashi-urawa/index.html

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1期1次は10戸の完売のこと？

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>>38　1期の販売概要が18と書いてあるので?が売れたのではないでしょうか?

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↑三分の一が？になってしまいました。

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1期2次18戸の販売とあるので、いま売出し中ですね、だからやはり10部屋が売れたんですね

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第1期1次 即日申込完売御礼！

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武蔵浦和もきれいになった

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去年よりずっと

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住人専用シャトルバス導入のアイデアはとても良いと思いますが、マンションの規模を考えると難しくなってくるのかと思います。
個人的には平日朝の限られた時間帯だけでもバスがあれば便利になりそうだと考えてしまいます。

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>>45 匿名さん
54戸でシャトルバスって本気で言ってんのかと
800戸超えのサクラディアでようやくなんとかなるレベルなのに

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シャトルバスという発想は悪くないかもですね。
ただ、合ったとしても永遠とはいえないと思いますので
アテにして購入をするかというと違うかと、、、
これだけ駅から離れた立地の物件を購入する場合は、
駅までの距離は自転車利用なども視野に入れて購入しないといけないかな。

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もう3期なんだ

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ハヤイモンダミ

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３期まで進んでいるって早いなと思ったのですが
今まだ１期２期の分もまだ販売中となっています。

規模はそんなに大きいマンションではないので、
来年竣工時までに完売ってなるのかな？

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ダイソー便利

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物件概要を拝見しましたが、第1期2次・2期の販売分が17戸残っているようです。

シャトルバスはあれば便利になりそうですが住人規模を考えると管理費が跳ね上がるかもしれませんし、最寄りのバス停から国際興業バスを利用するのが最適解なのかもしれませんね。

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駅遠でもいいなら悪くないね
資産性に期待する物件ではない
完全実需

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駅から少し距離があるのでリモートワーク主体の方やフリーランスの方には良いマンションかもしれませんね。
買い物は車があれば問題がなさそうですが、駐車場が18台と意外に少ないのが気になりました。

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>>53 マンコミュファンさん
いやいやまだまだ分かりませんよ！

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こちらのマンションを投資用として購入される方もいらっしゃるのですか？
公式がバス便を推奨しているマンションですし、駅からの距離＝資産性という観点で考えると実需の方がほとんどのように思いますが違うのでしょうか。

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全然売れてないな。さすがに駅遠すぎるし、なんの特徴もないから本当に買わなくて良かった笑

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3期なんや

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小規模マンションではシャトルバスの運行にコストがかかってしまうのですね…
公式サイトではバスのアクセスが良くバス停の近くに保育園が多数点在するので保育園の送迎+バスの使い方も可能とアピールしていますが、マンションからバス停までの距離が徒歩5分～なのであまり現実的ではないように感じます。

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>>60 匿名さん
シャトルバスは800戸以上のサクラディアがなんとか維持できているレベルなので、ここの戸数だとちょっと話にならないかと。

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先着販売個数が地味に減ってきてますね。

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いちばん重要な駅からの徒歩18分の情報が隠してあってなかなかたどり着けないゴミHP。FJネクストという会社の体質がよく現れている。所詮ワンルーム屋。

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駅から見て、沼影小学校よりも向こう側って結構遠いイメージ。
実際にここは徒歩18分ということで、
日常的に歩く距離ではないように感じられる。
武蔵浦和の駅の周辺は、もう駐輪場がすぐに停められる状況ではないので
バスで駅まで向かうのが現実的なんでしょうね。
苑でメリットを価格にきちんと反映させてあればニーズはあるとは思います。

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武蔵浦和もマンションラッシュが落ち着いてきて、新築マンションの建設も落ち着いてきたイメージです。
ここは立地的に駅からかなり遠いですから、車があったほうが良さそうだと感じます。
ファミリー層向きになってくるかと思いますが、駅から遠いというところが最大のデメリットになりそうですが
子育てはしやすそうな点はメリットでしょう。

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ここも駅から遠いマンション
「プレイズ大宮日進町」と同じ様だな
さいたま市といえ、駅徒歩２０分近いマンションは人気が落ちるね

単純に、ここより電車に乗ったまま２０分先の郊外駅前マンションの方がいいかな

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ぶっちゃけこの価格帯はどこか我慢が必要
このクオリティ＆距離なら価格的にはもうちょっと安くてもいい気がするが
でも武蔵浦和自体は自体はという土地自体は魅力的なのでトレードオフかな

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住まれる予定の方いますか？
傷に強いフローリングを使用していると記載がありましたが、実際どうなんでしょう…
前に住んでいた賃貸の床が結構ボロボロだったので、新居では床の保護とかちゃんと考えようかなと思っています…

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>>70 名無しさん
此処では無いのですが同地区に住んでる者です。自分は入居時にタイルカーペットを全部屋約７０平米を15万かけて自分で施工しました。冬は床が冷たくないので中々過ごしやすいです。

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この辺りって彩湖と武蔵浦和の間くらいのところにあるんですね。
たまにスワローズの2軍戦を見に行っているので（あともう少しでいなくなっちゃうけど…）、なんとなくわかるエリアだけど、
路線バス自体は意外と多い場所だと思います。
あまり駅までのアクセスで困ることはないと思いうけれど、朝は道が混むかも…

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下笹目から武蔵浦和に行くバスは、朝は時間通りとは言わないけどそんなに道が混むことはない気がする。
さすがに雨の日とかは田島通りが渋滞するけど、それ以外の道はそこまで交通量が多くない

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駅までは距離があるようですね。バス利用ができそうなので駅までのアクセスは困ることはなさそうですが、
バス＋電車ということになると交通費も家計に響いてきそうです
周辺に商業施設があるわけでもなく、あまり便利な場所とは言えなさそう。
買い物などをするということになると車が必須になってきそうかな

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バスは最終の時間がね

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自転車があれば十分ですよ

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走るぜ

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ＧＯ

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いきませ

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最終バスは23時ちょっとすぎっぽいですね。
提示に終わるんだったらいいんですが、
残業があったり、電車が止まってしまったりみたいなことがあると、なかなか厳しいですな…
この場合は家族に迎えに来てくれないとならないなぁ

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判断難しいな。GCSにとっては若干清水市長のままの方がいいかもな。

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最終期のアナウンス出ました。
あと2戸で完売だそうです。

1月に竣工して、この時期に2戸販売なので、最近の傾向を思えばまあまあ？
夏前に完売すれば上々なのかなと思う。
最後なので、何かしらオマケとか値引きとかあるとよいですね。

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本当は3月末までに完売させたかったでしょうね。それでも良い売れ行きだったのではないでしょうか。最後はサービスあるでしょう！

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HPを見ると成約したら30万円相当のインテリアオプションがプレゼントと書いてありますね
モデルルームの家具とかもらえるんでしょうか

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>>85 匿名さん
ふつうはモデルルームの家具とか照明などが対象になるでしょうね。

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ここを購入した方はよっぽど新築にこだわりがあるんですね。
不動産は安かろう悪かろうで購入すると失敗します。
購入した方は武蔵浦和へようこそ

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あ～悔しいのですねw

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完売しましたね

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御礼

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買った人（買えた人）に悪口言わなくても…
完売したので、需要はあったと思いますよ。売れ行きはいい方じゃないんでしょうか。

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完売御礼

SUUMOを見たら、中古は売っていないみたいなので、買えた方おめでとうでいいんじゃないでしょうか。
これから新生活を送るわけなので、イヤミ言わなくても。。。

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さらばじゃ

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本当だ、こちらのマンションは中古が出ていませんね。
中古や賃貸が出ると出入りがあり落ち着きませんが
おそらく実需として購入された方がほとんどなのでしょう。

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