赤坂七丁目２番地区再開発事業ってどうですか？

計画では権利変換の認可は２３年度になっていますが、順調に進捗しているのでしょうか。

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赤坂御用地に面する青山通り沿いの建物は10階程度に規制されている地域ですが、どうやってこの規制をクリアしたのだろう。
この場所は崇仁親王妃百合子さまがお住まいの三笠宮邸、彬子女王・瑤子女王がお住まいの三笠宮東邸と青山通りを挟んだだけの目の前で、真南にあたり、御両家の日照や景観を遮ってしまう上、マンション北向きの部屋からのぞき見る形になるのが気になる。
御両家だけでなく、赤坂御用地・南門も目の前にあり、久子さま、承子さまがお住まいの高円宮邸もこちらの門をご使用なさっている。
上層階からは上皇・上皇后がお住まいの仙洞御所や北東の秋篠宮皇嗣邸も見下ろせるだろう。
皇族邸を見下ろせないよう配慮された設計になるのだろうか。さすがに宮内庁や国も厳しい条件つけるだろう。
たとえば、青山一丁目駅の青山ツインタワーは御用地に配慮し北側に窓がない設計になっている。伊藤忠本社ビルも同様の事情で東面を向いていない。パークアクシス青山一丁目タワーとパークコート赤坂ザタワーは青山通りに直接面しておらず、御用地から一定の距離を取っていることで認可されたはず。
ここまで皇族邸の目の前に高層ビルが建つのは初めての事なので、物議を醸すことになるのではないか。

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>>1 匿名さん
ここは、西麻布三丁目再開発、三田小山町再開発と並んで今後の超高級タワーマンションの代表格的な位置付けだよねー
分譲価格とかいつ頃出てくんのかね

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グランリビオタワー？　プラウドタワー？

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>>4 匿名さん
プラウドタワー赤坂御苑でしょ

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>>3 eマンションさん

その中だと、三田小山町だけ場違い感が強い。
てか三田小山町って、かなり昔にパークコートとシティタワーが出来てる場所だよ。

そして最後に残された場所が、この三田小山西地区再開発となる。

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4月から取り壊しが始まりますよ

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坪単価1000どころじゃすまないでしょうかね。
良い部屋なら坪1500万とかいきそうですよね。

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高層階眺望良なら1500だと思いますよ。
野村なので販売は来年夏頃などになりそう。

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地下階にスーパーマーケットが入るそうですが、どこが入るかはまだ決まってませんよね

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>>10 ご近所さん
明治屋か紀伊國屋になるんじゃないの

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いよいろ来月から建設が始まるそうですが坪単価はどれくらいになりますかね？

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https://news.yahoo.co.jp/articles/94b49abd91e687327dada59583df86a5bcc0...　やっと発表されましたね

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>>6 匿名さん
今どきの高級マンションの立地は必ずしも高台高級住宅街であることは必須ではないと思いますよ。三田小山町も元は低所得者の住む木蜜地区でしたけど、麻布十番駅徒歩2分の大規模再開発タワーマンションというだけで相当なプレミアムが付くと思います。

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>>2 口コミ知りたいさん

例えば外国人がこの北向きの部屋を買った場合、国家安全保障上大変問題な訳ですよね。

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再開発事業が得意な日鉄興和の勢いがある。

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迷ってますが坪1200とか行きますかね？高い・・・・

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それで収まるとは思えません

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>>18 マンション検討中さん

予想いくら？

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港区の中古マンション値下げ始まった感あるがこれ一期と最終期だとどっちがお得かね。

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