口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-22 19:08:37
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
交通:JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:38.61m2~116.04m2
売主:住友不動産株式会社
売主:関電不動産開発株式会社
販売会社:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
設計:前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ベイシティタワーズ神戸 EAST
総戸数:344戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域:商業地域、準工業地域
地目:宅地
駐車場:134台(平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台)
他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場:688台〔平置22台、2段式(下段スライド式)
666台(上段231台、下段435台(2人乗り331台、3人乗り104台))〕
バイク置場:12台
ミニバイク置場:25台
備考:本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
(兵庫県 福祉のまちづくり条例)に適合しています
完成年月:2025年2月中旬予定
入居(引渡)予定日:2025年7月下旬
販売スケジュール:2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積:11.95m2~44.86m2
建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積:5,300.01m2
建築面積:1,744.27m2
延床面積:36,970.23m2
THE FINAL
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピース
1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区(第2突堤)再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
その他特記事項:
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
整備が行われております。
[事業期間:2019年5月~2024年9月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・
車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
超高層建築物が建設される可能性があります。
1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170m先)に、4階建て、高さ15m程度の
店舗(ラスイート ル・パン)を計画しております。
2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190m先)に建築計画を予定しておりますが、
建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側約120m先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
建設計画があります。
※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・
車輛交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
土地、建物(共用部分)ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
相互利用もございません。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【神戸の気になるマンション3選】神戸も再開発多数!プラウド神戸トアロード/ベイシティタワーズ神戸/ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワー【すごろく】
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[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07
ベイシティタワーズ神戸 EAST
-
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
-
交通:東海道本線 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格:4,400万円~3億1,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.61m2~116.04m2
-
販売戸数/総戸数:
21戸 / 344戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番) |
| 交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩16分 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩17分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩17分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩16分 神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩12分 神戸高速線(東西線) 「元町」駅 徒歩14分 神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
38.61m2~116.04m2 |
| 価格 |
4,400万円~3億1,000万円 |
| 管理費(月額) |
16,650円~47,380円 |
| 修繕積立金(月額) |
5,662円~17,010円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.61平米~44.66平米
●取引条件有効期限 : 2025年12月19日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
344戸 |
| 販売戸数 |
21戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年01月竣工済み 入居可能時期:2027年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社
|
| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判
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3041
マンション検討中さん
>>3040 ご近所さん
何を言ってもただの買えない僻みの可哀想なやつなんよ。
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3042
匿名さん
バカばっかだから神戸市発表の神戸の都心部を貼り付けとくね!
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3043
匿名さん
>>3042 匿名さん
アホばっかりだから言うけど、神戸市の都合の良い都心と神戸市民の思う都心は違うで。神戸市民に新港町を都心って言ったら笑われるで。って言うかほんまにこいつ頭おかしいって思われるで。ここでほざくのはいいけど口外せんほうがええと思うで。
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3044
マンション掲示板さん
>>3043 匿名さん
神戸市民代表すんなw
現実にここまで病的な妬み人間存在するのかってくらい君は浮いてるんやで
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3045
匿名さん
>>3044 マンション掲示板さん
妬みじゃないよ、事実だよ。君は神戸市民じゃないのか?
都心の三宮辺りで「新港町は都心ですか?」って聞いてみろ。こいつ頭おかしい、気持ち悪って思われるやろ。報告待ってるよ(笑)
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3047
管理担当
[NO.3046と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3048
匿名さん
>>3045 匿名さん
神戸市民だけど、三ノ宮でも三ノ宮は都心?って聞かれたら否定するぞ。新港町は昔は倉庫街で夜は灯りが少なかったからデートで利用するカップルがいたよね。車止めれたし。
駅遠だからマンション規模に対して割安価格じゃないのかな。
他のマンションの価格も見てみ、結構高いで。
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3049
評判気になるさん
>>3048 匿名さん
割安なら速攻で完売するし、賃貸もこんなにダブついたりしない。誰の目から見ても常軌を逸した値付け。値下がり怖くない人間しか手を出すべきではないね。
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3050
匿名さん
街の中心と言えば神戸では三宮から神戸駅にかけてなんですよ。南北で言うと新神戸からハーバーランド、これからは新港町なんですよ。
そして価格も高いと思う人間は住まなくていいんですよ。住める層だけが住めばいいんですよ。誰でも住める場所と勘違いしない方がいいですよ。
安さを求めるなら中央区ならポーアイ、それ以外の区ならば西か北に行けばいいだけの話なんですよ。
それを何に腹立ててるのか知らないけど、ここを倉庫街だのなんだのケチつけても意味がないだけなんですよ。
ただの嫉妬としか思わないんですよ。書いてる方恥ずかしいでしょ。まぁ新港町に住めとは言わないけどとりあえず人生頑張れよ。
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3051
匿名さん
新港町は都心じゃないって言っただけで何必死になっとんねん。三宮を否定する奴まで出てきて。頭イカれてるやろ。
都心=都市の中心部。新港町が中心か?新港町に何があんねん?
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3052
ご近所さん
>>3049 評判気になるさん
段階的に販売してるのに完売なんかするわけない。住友の売り方知らないし知識も情報もないのにわかったように出てこなくていいよ
ほんとに少しずつ販売して値上げしていくんですよ
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3053
口コミ知りたいさん
>>3049 評判気になるさん
中古で売るとか賃貸とかはデベロッパーから購入した個人が
高値だしてから損せんように徐々にさげるんよ。
デベロッパーが売る価格とは別なんよ。
デベロッパーは徐々に値上げしながら売りたいから様子みながら値上げして販売してるんよ。
常軌を逸した値付けと思うのは昔の価値観なのよ、今どきはマンションは高いんよ。
具体的に三ノ宮周辺の他の新築マンションの坪単価で比べてみ、常軌は逸してないんよ。ポーアイのマンションと比較したらあかんで、ポーアイは三ノ宮から徒歩で行かれへんからな。
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3054
ご近所さん
SUUMOの中古価格を見て高いとか値下がりとか参考になる訳ないし妬みでしかない
実際は新築はかなり値上げしてる、でもここはまだ無謀な高額設定ではない
WESTでもまだ未販売の部屋もあるくらいだからこれからまだまだ値上げされていくんだと思う
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3057
ど素人さん
こういう今の状況で不動産価格だけ下落する、ましてやベイシティタワーズだけが下落すると思っている頭の中お花畑みたいな方は西区や北区で畑耕してホンモノのお花を咲かせた方が良いと別の掲示板で言ってる方がいました。
オルカン→史上最高値
S&P500→史上最高値
NASDAQ→史上最高値
ビットコイン→史上最高値
金→史上最高値
米→史上最高値
多くの食品→史上最高値
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ベイシティタワーズ神戸 EAST
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所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
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交通:東海道本線 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格:4,400万円~3億1,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.61m2~116.04m2
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販売戸数/総戸数:
21戸 / 344戸
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