ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

ベイシティータワー神戸のような再開発エリア、大規模タワーマンション、ランドマーク性がある建物、メジャーセブン物件

まぁこの条件に当てはまる物件は買いです

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こちらのマンション購入を検討しています。デメリットを徹底的に知った上で購入したいと思いますので徹底的にデメリットを教えていただけませんか？

駅からの距離に関しては駅を使うことがないのでその点は不必要です。よろしくお願いします。

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>>2916 検討板ユーザーさん
値下がりすること。

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>>2916 検討板ユーザーさん
マジレスすると三ノ宮駅から遠いのに値段が駅近価格
でもこれが結構厳しいかも
あと値段の割に内装しょぼい

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>>2918 通りがかりさん
駅近はもっと高いですよ

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庶民は駅を使うかも知れませんが富裕層は駅なんて利用しないのですよ

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>>2920 富裕層さん
貧乏都市の神戸にはそんな富裕層居ません。

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富裕層に好まれるような物件なら中古だろうが賃貸だろうが、速攻で埋まってるよ。
相手にされていないのが実情。

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まだ入居も始まってないし販売してない部屋が多いのを知らないのに偉そうに出てこなくていい

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>>2923 匿名さん
鍵渡しもまだなのに空室だらけって？
住友は少しづつ何年もかけて販売するんですよ、今は出した部屋はほぼ売れ残ってないんですよ、売ってないので当分完売はないんですよ
実際を何もわかってないのに購入者の層とか知るわけない

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皮肉なことにベイシティタワーズみたいに変な粘着や買えなかった貧乏霊みたいなヘイトが付いてる事が地位財の証明であり、値上がりのロケットエンジンなんですよね。

一般的なふつうなマンション、耐久消費財にヘイトは付かない。興味もなければ羨望もない。

そして神戸市長含む買えない層がタワマン嫌いに変貌、タワマン嫌いな人がタワマンの価値を担保してると言う残酷な現実。

興味もくそもなければこれほどまでに張り付いてこのスレッドを荒らしにこない。

なのであと数年、ベイシティタワーズに対して誹謗中傷お願いします。

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眺望の売りがあるウエストですら、ガラガラなんだからイーストは大苦戦するのは当然だね。

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ベイシティズタワーズマンションのお膝元、ジーライオンアリーナにルパンに蓮、アトアに新港町が盛り上がってきてますね！

人の集まる所というのはそれだけ注目されているからという事で、今後更なる発展に期待大ですね！

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イーストってプレミアムとか言ってるけど、どこが？　名前だけ？

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まあここはイーストですが、ウエストの状況を見ればわかるでしょ？
700戸弱売り捌くのに何年かかるの？廃墟にならなきゃいいね。

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>>2930 匿名さん
潮風で街中のタワマンより劣化するの早いでしょうから、物件価値下がる事考えたら数年で売り切るとか悠長な事言ってられないでしょうけどね。

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>>2931 ご近所さん
日本中の海の近くのマンション謝れ
妬みもほどほどにしなさい

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皮肉なことにベイシティタワーズみたいに変な粘着や買えなかった貧乏霊みたいなヘイトが付いてる事が地位財の証明であり、値上がりのロケットエンジンなんですよね。

なのであと数年、ベイシティタワーズに対して誹謗中傷お願いします。

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今夜のベイシティタワーズはライトアップと霧がかったような感じで幻想的な雰囲気に包まれていますね。by近隣住民より

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ベイシティタワーズのプレミアム棟もプレミアムらしく蒼然とした佇まいですね！

続々とエアコンの室外機の取り付けも行われており入居が始まろうとしているのでしょうか！

イーストの入居が始まり部屋の明かりが灯りだすとより一層神戸の夜景が輝かしい光を放つでしょう

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新港町がベイシティタワーズとジライオンアリーナだけで活気出てきた感じしますね！

さすがは住友不動産ですねー

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住友不動産はやっぱり街を造るのが上手ですよね。笑

ベイシティタワーズイーストが熱い！！！

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そんなの現在どこの不動産屋が中古でSUUMO等に出しているのか見ればすぐにわかるじゃないんですか？？

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これからどんどん注目されるウォーターフロントエリアなので楽しみで仕方ありませんね！

いつから入居始まるのでしょう？

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これからどんどん再開発されるようで楽しみとワクワクがたまりませんね

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化けそうですねベイシティタワーズ

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まだ売り出しをしていない部屋というのはどういうことですか？
何故売らないのでしょうか？

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築２年で再開発も終わったことで、これからガンガン値下がりしそうですね。

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こっちはEASTなので築年もたってないし入居も始まってないですよ
再開発もまだまだこれからだし、値上げされていってるのに全部的外れで間違ってる

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再開発は終了でしょう。結局たいしたものはできずに、相変わらずガラーンとしたたまま。

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終了なわけない。再開発はこれから
埋め立てや商業施設など決定しているものもあるしこれから決まっていくことも含めてまだまだですよ

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ただ5年10年かかるわ

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ここ住む層ってどういう方が多いんでしょうかね？
世間一般的に言われるFIREなんかを達成された50代60代のセカンド？

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>>2956 匿名さん
頭の悪い転売屋だろうね。

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>>2956 匿名さん
部屋割りや環境から子育て世代は対象外なので子育て終わった層か、独身の余裕ある人向っぽい

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住友ってなんだかんだでどの物件も時間かけて売っちゃうんだよな。ウエストも最初売れない売れない詐欺が風説の流布を流してましたが、結局のところ売れていってる。そりゃあ値段も値段だしだれでもが購入できる物件ではないのでポンポンは売れないけど、結局売れてるんよな。

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参院選でいよいよ空き室税導入とか外国人投資家排除とかが争点になるようです。いよいよタワマンバブルの終焉ですね。投げ売り始まりそうですね。

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どうやって空き家認定するのかwww

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>>2962 匿名さん
そんなの簡単でしょ

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まぁ実需で住んでる人からしたらどうでもいい話なんですよね。

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中央区は一年前に比べて８％上昇してるのに、ウエストはマイナス７％。今年はさらに値下がりするでしょうね。当然、イーストも厳しい展開になるかと。

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本当にこのあたりのベイエリアはベイシティタワーズマンションとジイライオンマリーナ神戸が出来たことに大きく様変わりしましたね

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>>2962 匿名さん
住民票だろうね

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>>2965 ご近所さん
何回同じこと書くねん、しつこい
何の情報？SUUMOとかの中古物件とかじゃないよね

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このマンションに住めば三宮もすぐそこですし、ポートタワーやメリケンパークは目の前

三宮元町で飲み食いできてショッピング、大阪とは違い人混みやゴチャリ感もなく街並みも綺麗

値段さえ折り合えば最高

高いけど大阪に比べると割安感すらある？

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>>2970 匿名さん
　割安感あるなら即日完売だよ。アホなの？

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メリケンパークに花火を見に行った。このマンションが目に入ってしまった。自分には無理だろうと思うと花火を見ながら切なくなった。
そんな花火は嫌だ。

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アリーナにライブを見に行く時にこのマンションが目に入ってしまった。自分には無理だろうと思うとライブを見ながら切なくなった。
そんなライブは嫌だ。

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アリーナ側から見た時の主役はイーストですね

かっこ良すぎて感動しかけた

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アリーナできても結局倉庫街の寂しさは変わらぬままだったな。

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もうそろそろ入居も開始されるのでしょうか？
新港町はどんどん進化を遂げていますし、新たな神戸の景色の1ページとなりますね！！

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盛り上がりませんね。

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神戸市中央区で今の所最後のタワーマンション

プチタワーは神戸駅周辺などにも出来るようですが、ベイシティ級のタワーマンションはラストなんですね。

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>>2979 匿名さん
そんなことはない。
allマンションはNGだが、オフィスやホテルと組み合わせた複合タワマンは建設可能。

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>>2980 評判気になるさん
さすがに神戸クラスでそれは無理。

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Eastに掲げられているモデルルームの垂れ幕は入居がはじまったら撤去してくれるのかな。安っぽくて嫌なんですよね

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>>2982 坪単価比較中さん
売れてないのだから仕方ない

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新港町がこれからますます変わっていくようですねー

ベイシティタワーズが化けるのも時間の問題ですね！

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これから船溜まりが埋立されるなど回遊性もUpされるとなると新港町そしてベイシティタワーズは
とんでもないことになりますね！

楽しみですね！

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新港町はほんとベイシティを中心に盛り上がりをみけていますね！

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買えなかった下級国民ですが周辺を歩いてきました。周りはかなり変わり果て、さらに入居が開始されたようです。
悔しくて涙が出そうでした。

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たしかに昨日近くを通った際に引越し業者が搬入していました。

実際引越し風景を見てただただうらやましい気持ちで見てしまっただけの中年女で少し心にポカンと穴があいた気分になりましたよ。

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変な書き込みされている人を非表示にしたせいで全く何書いてるのか見えないから逆に気になる。
どうせクソみたいな事書いてるんですよね？？どうせ。笑

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新港町に活気と洗練された街感が急に漂ってきてますね。
やはり人が住みだすと変わるんだなっていうことがわかりました。

ベイシティタワーズイーストもウエストもほんと凄い

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ここのマンション周りに高層建築物がない分抜け感ハンパないですよね。

イーストとウエストよい感じで角度がついて抜けるように建てられているし、イースト、ウエスト、さらには東西南北どの向きでも抜けていますし、低層階でも抜け感ありますね！

やっぱり寛ぎスペースである室内からの抜け感は素敵ですねー！！

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眺望は要らないと言ってる人の９割は本当に眺望の良いマンションに住んだことのない人の感想だと思ってます

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>>2998 さん
眺望の良いマンションを経験した人は
直ぐに飽きる事を知ってるわ。

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美人と夜景は3日で飽きると言いますが実際には飽きませんwww

経験則

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空と海の色が変わるから、結局眺望も日々に変わっているでしょう！

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新築マンションは竣工後の姿を想像出来るかどうかの勝負なんです

想像出来てない人が「倉庫街なんて人の住むところじゃない」と言ってる時が1番美味しいのです。

住友のタワーマンションが期待を裏切ってきたことなど無いのです。

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西側の神戸らしい景色とは勝負できませんが東側の景色もいいものですよ。

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東向き結構アリ寄りのアリだと思うんです。タワマンなので西向きは灼熱の暑さだからやめといた方がいいよって言われて北東向きなんかがいいなぁと考えているのですが、上の写真もズドーンと抜けているのがいい感じですね！夜景が意外と綺麗そうですね。今なら万博の大屋根リングなんかも見えるのでしょうか？

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>>3001 購入経験者さん
この景色なら、3年くらいは見飽きないで済みそうですね。

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>>3001 購入経験者さん
これはイーストではなくウエストですか？？

もしくはイースト？？

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日に日に新港町がニューポートニューポートしてきましたね！！

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眺望飽きるのは理由がある。
抜けているだけでなく、動くものがある眺望は飽きないよ。
ここは船舶、航空機、人、クレーンなどがあるから飽きないと思う。住んでないけどね。

ここの懸念はスーパーがないことと暑すぎること。夏場に視察にきて周り遮るものがないコンクリートでもうアボガドかと思ったぞ。植林するらしいが中古買うならそれから検討でいいんでないかな。今買ってもどうせ周り何もないし。

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ここの売りは眺望だけですか？全ての部屋が良いわけないですよね？
他に何のメリットがあるんですか？

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そのなにか出来たあとなら今でもクソ高いのにさらに高い値段になりませんかね？

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ウエストに比べるとイーストの方がプレミアムと名前もついているのでエントランスやジムなどの共用部分も高級感やプレミアム感があるのでしょうか？

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朝日を浴びているベイシティタワーズの両棟がびっくりするほど悠然としている

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メリケンパークからの景観がほんと凄いですね

ベイシティタワー2本の迫力とその間に建つジーライオンのビル。芸術的ですね。

神戸の夜景にうっとりしました

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>>3013 マンション検討中さん
なんか適当に名前だけって感じだね。

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昨日の盆踊り横目にベイシティタワーが見え、格差、嫉妬、劣等感を感じてなんとも言えない気分になったのだが...

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>>3017 通りがかりさん

わかるわぁ

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ジーライオンアリーナ側からみたらイーストが主役で、メリケンパークやハーバーランド側から見たらウエストが主役って感じですね！

見る場所によって主役が変わるツインタワーは神戸では他にないですよね

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北東、南東、南西で100m2超える部屋ありますか？広い部屋探してるのですが販売中は70m2だったので。。
ご存知の方よろしければ教えてください。高層階希望です。

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EAST入居が開始されました

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イーストもプレミアム感があり良さそうですね

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>>3011 匿名さん
眺望が最大のメリットかと思います。
それ以外は普通のタワーマンション。
駅遠なのが残念。
神戸市最後のタワマンなのだから、駅近だったら大人気を博したことでしょう。

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一階のテナントにスターバックスとか期待したいです。

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>>3023 匿名さん

駅近ならあなたは余計買えないですよね？

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駅遠でも一般人に手は届かない

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では一体どういう人が購入しているのか気になる気になる。
物件自体は気になるので散歩がてら近くを歩いたりすることもあるけど、最初の言われようからすると1棟目はかなり住み始めてるようだし、2棟目も最近チラホラ入居が開始されている模様。

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これから先15年ぐらい神戸のウォーターフロントが開発されていくとかいかないとか？

神戸は元気ないから中央区のコンパクトシティに力入れていくようですね。郊外は確実に過疎るのかな

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>>3025 マンション検討中さん
駅遠なのが残念と（当たり前のことを）言っただけなのに、なにかお気に障りましたでしょうか？

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>>3029 匿名さん
駅遠であろうと駅近であろうとあなたには関係ない、買えないでしょと言いたかったのでしょう

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>>3030 eマンションさん
いや、3025さん がわざわざイヤミな書込みをされたので、よほど気に入らなかったのかなと思ったのです。
他人のことは分からないはずなのに「買えないですよね」と決めつけるのは、いかがなものかと…
私が指摘するまでもなく、駅遠なのは事実ですよね。

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11月の市長選で市長変わらないと神戸終わる

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売れない営業の僻みだね。

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全く盛り上がらないね。周りも寂しすぎる。

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少しずつ部屋に灯りがともりだしメリケンパークから眺めた姿が本当に蒼然たる建物って感じですね

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>>3035 匿名さん
全然灯りがともらないから不気味以外の何物でもないけど？

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>>3036 評判気になるさん
都心のマンションを知らない人の意見ですね。

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3036はただの田舎もんでしょうwww

もしくは真実を全く知らない人なんでしょうwww

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新港町&ベイシティタワーは少し秋の訪れを感じながら今日もいい感じの時間が流れていますね！

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>>3037 匿名さん
ここは都心でないよ。夜になれば人通り全くない、寂しい倉庫街。

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>>3040 ご近所さん

何を言ってもただの買えない僻みの可哀想なやつなんよ。

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バカばっかだから神戸市発表の神戸の都心部を貼り付けとくね！

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>>3042 匿名さん
アホばっかりだから言うけど、神戸市の都合の良い都心と神戸市民の思う都心は違うで。神戸市民に新港町を都心って言ったら笑われるで。って言うかほんまにこいつ頭おかしいって思われるで。ここでほざくのはいいけど口外せんほうがええと思うで。

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>>3043 匿名さん
神戸市民代表すんなw
現実にここまで病的な妬み人間存在するのかってくらい君は浮いてるんやで

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>>3044 マンション掲示板さん
妬みじゃないよ、事実だよ。君は神戸市民じゃないのか？
都心の三宮辺りで「新港町は都心ですか？」って聞いてみろ。こいつ頭おかしい、気持ち悪って思われるやろ。報告待ってるよ（笑）

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>>3045 匿名さん
神戸市民だけど、三ノ宮でも三ノ宮は都心？って聞かれたら否定するぞ。新港町は昔は倉庫街で夜は灯りが少なかったからデートで利用するカップルがいたよね。車止めれたし。
駅遠だからマンション規模に対して割安価格じゃないのかな。
他のマンションの価格も見てみ、結構高いで。

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>>3048 匿名さん
割安なら速攻で完売するし、賃貸もこんなにダブついたりしない。誰の目から見ても常軌を逸した値付け。値下がり怖くない人間しか手を出すべきではないね。

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街の中心と言えば神戸では三宮から神戸駅にかけてなんですよ。南北で言うと新神戸からハーバーランド、これからは新港町なんですよ。

そして価格も高いと思う人間は住まなくていいんですよ。住める層だけが住めばいいんですよ。誰でも住める場所と勘違いしない方がいいですよ。

安さを求めるなら中央区ならポーアイ、それ以外の区ならば西か北に行けばいいだけの話なんですよ。

それを何に腹立ててるのか知らないけど、ここを倉庫街だのなんだのケチつけても意味がないだけなんですよ。

ただの嫉妬としか思わないんですよ。書いてる方恥ずかしいでしょ。まぁ新港町に住めとは言わないけどとりあえず人生頑張れよ。

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新港町は都心じゃないって言っただけで何必死になっとんねん。三宮を否定する奴まで出てきて。頭イカれてるやろ。
都心＝都市の中心部。新港町が中心か？新港町に何があんねん？

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>>3049 評判気になるさん
段階的に販売してるのに完売なんかするわけない。住友の売り方知らないし知識も情報もないのにわかったように出てこなくていいよ
ほんとに少しずつ販売して値上げしていくんですよ

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>>3049 評判気になるさん
中古で売るとか賃貸とかはデベロッパーから購入した個人が
高値だしてから損せんように徐々にさげるんよ。
デベロッパーが売る価格とは別なんよ。
デベロッパーは徐々に値上げしながら売りたいから様子みながら値上げして販売してるんよ。
常軌を逸した値付けと思うのは昔の価値観なのよ、今どきはマンションは高いんよ。
具体的に三ノ宮周辺の他の新築マンションの坪単価で比べてみ、常軌は逸してないんよ。ポーアイのマンションと比較したらあかんで、ポーアイは三ノ宮から徒歩で行かれへんからな。

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SUUMOの中古価格を見て高いとか値下がりとか参考になる訳ないし妬みでしかない
実際は新築はかなり値上げしてる、でもここはまだ無謀な高額設定ではない
WESTでもまだ未販売の部屋もあるくらいだからこれからまだまだ値上げされていくんだと思う

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こういう今の状況で不動産価格だけ下落する、ましてやベイシティタワーズだけが下落すると思っている頭の中お花畑みたいな方は西区や北区で畑耕してホンモノのお花を咲かせた方が良いと別の掲示板で言ってる方がいました。

オルカン→史上最高値
S&P500→史上最高値
NASDAQ→史上最高値
ビットコイン→史上最高値
金→史上最高値
米→史上最高値
多くの食品→史上最高値

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>>3042 匿名さん
新神戸が都心？？？笑
市長も「こんな新幹線駅は他にはない」と言っていたやんけ。

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>>3061 ご近所さん

でもこれ神戸市のHPではこう言ってんだからさ

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>>3061 ご近所さん
ここは新神戸じゃないよ
神戸知らないやん、間違えてる

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今のタワマン反対派の市長が再当選してよかったと思うよ！

三宮元町の都心部にバンバンタワマン作られても神戸の人で買える層は少ないし空き家だらけになるより今がちょうどよいぐらいのタワマン数だしね！

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耐久消費財にヘイトは付かない。

タワマン嫌いな人がタワマンの価値を担保してると言う残酷な現実。

久元市長ほんとうに当選おめでとうございます！

そしてベイシティタワーズのオーナーの皆様おめでとうございます。

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タワマン立てても買える層が少ないから、ここも不人気なのですね。

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>>3066 評判気になるさん

タワマンに限らず板マンも同じですよ。高いから買える層がもともと少ない。

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買える層がいないのにタワマンしかもツインで供給過剰になって失敗プロジェクトということなんですね。

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>>3069 マンション掲示板さん
買えないのはあなたですね。

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>>3070 評判気になるさん

イーストもWESTも1つずつ持っていますよW

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>>3071 通りがかりさん
転売ヤーですね。

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>>3071 通りがかりさん
両方所有しているってすごいですね！これから楽しみですね

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>>3072 デベにお勤めさん
将来的には売却はすると思いますが、転売ヤーではございません。

新車で買った車、いつか売りますよね？そんなもんです。

それを転売ヤーとは言いませんよね？W

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こちらはベイシティタワーのプレミアム棟のイーストの掲示板、書き込みの数ではウエストに圧倒されていますが、ジーライオンアリーナも近いですし、神戸の新しい夜景の1つとして最高によいですね。

共用廊下なんかもプレミアム感があってシックな内廊下でした。

これからどんな感じにプレミアムパワーを発揮するのか楽しみです

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毎度毎度買いたくて買えなかった亡霊みたいな人がヘイト活動されてますが、そういうヘイトが資産価値の担保になってしまう現実がありますので将来が本当に楽しみですね！

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>>3083 匿名さん
ウエストは早くも下げてますけど？　供給過剰でイーストも厳しいでしょう。この地にタワマンは無茶すぎでしたね。

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だからスウモとかの中古を参考にするなって
新築は値上げ続いてるんだよ
薄い情報しかないのに何でいつまでも書き込んでるんだろ

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申し訳ないけど、どんどん値上がりします。

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かなり上がるのは間違いないけどどれだけ値上がりするんでしょうね・・・

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どれだけ値下がりしますか？

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どれだけ上がるかはわからないですよ
ただ新築は1年で10％は値上げしてます

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物価も上がってきてるから不動産価格も上がって当然だと思う。もし現状維持なら価値が下がったといっても良いと思う。

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>>3089 匿名さん
中国人が買わなければ暴落するよ。今の不動産は中華頼み。高市さんが余計な事いうから不動産業界頭抱えてる。

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転売規制かかるらしいやん。転売屋ザマァ。

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転売で困るのはドヤネットぐらいっしょ

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いつもバイパス通行時にとんでもない建物が建ったなぁと思いながら通行しています

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抜群のランドマークですね。

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とんでもないランドマーク性ですよね。あのバイパスを通れば嫌でも目に入ります。

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転売規制いよいよ本格化しますね。適正価格なら坪200万程度に落ち着くかと。

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>>3098 周辺住民さん
今どき坪200っていつの時代の話ですか

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>>3099 デベにお勤めさん
倉庫街という立地考えたら、そんなものでしょうね。周囲に生活施設何もないし。転売特需で高値つけてるだけだから、実需ならそんなものじゃないですかね。

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>>3100 匿名さん
ケチつけるのに必死ですね、現実とかけ離れた事を書き込んでばっかりいないでひっこめばいいのに

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>>3101 評判気になるさん
必死なのはお前だろ。築2年の中古なのに完売できず、賃貸も空き室だらけのウエストの現実を見ろよ。投資目的で買っても大損失だろ。

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>>3102 匿名さん
そうそう、買った人、買って欲しい人、借りて欲しい人たちは必死ですね。
ケチをつけようが、アンチだろうが実害はないからね。

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こちらのイーストはウエストに比べて書き込みがあまり荒れていないところを見るとイーストはプレミアムだしお上品な方が多いのだろうか？

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値下がりしたら買いたいなと思っているのですが値下がりしませんか？

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>>3106 匿名さん
するわけない、値下げは完全なうそ情報で値上げしてます

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>>3106 匿名さん
ウエストが一年で－5％ほど下げてますから、イーストは立地も悪く供給過剰の現状見ればかなり下がるんじゃないですか？　賃貸も埋まりませんし、
生活施設ができる噂もありませんからね。

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値下げは中古の話
かなり高い値段設定で出して調整してることを値下げとか書き込んでも買う人の迷惑。モデルルームに行って確かめれば？EASTはかなり上がってるしまだまだ値上げするよ、値下げとか聞いても論外だから意味ない

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>>3109 ご近所さん
上がる上がる詐欺のステマで買ったアホは後悔してるでしょう。転売益狙えるような立地でないのは明白。下がる覚悟のある人間だけが買えばよろしい。それにしてもウエストも築3年でも灯りがともらず寂しい限り。
賃貸も埋まらないし。

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転売狙うなら大阪都心部だね。もっとも抽選倍率きつくて宝くじ買うようなもの。ただし、法改正視野に入れるなら今が潮時かもよ。

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