口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-16 08:55:10
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ベイシティタワーズ神戸 EAST
総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（兵庫県 福祉のまちづくり条例）に適合しています
完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2
THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース
1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
整備が行われております。
［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
超高層建築物が建設される可能性があります。
1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
店舗(ラスイート ル・パン）を計画しております。
2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
建設計画があります。
※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
相互利用もございません。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【神戸の気になるマンション3選】神戸も再開発多数！プラウド神戸トアロード/ベイシティタワーズ神戸/ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワー【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/112516/
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[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07
ベイシティタワーズ神戸 EAST
-
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
-
交通：東海道本線 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：4,400万円～3億1,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.61m2～116.04m2
-
販売戸数/総戸数：
21戸 / 344戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩16分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩17分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩17分
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩16分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩12分
神戸高速線（東西線） 「元町」駅 徒歩14分
神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
38.61m2～116.04m2 |
| 価格 |
4,400万円～3億1,000万円 |
| 管理費（月額） |
16,650円～47,380円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,662円～17,010円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.61平米～44.66平米
●取引条件有効期限 : 2025年12月12日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
344戸 |
| 販売戸数 |
21戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上27階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年01月竣工済み
入居可能時期：2027年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]関電不動産開発株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判
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2920
富裕層さん
庶民は駅を使うかも知れませんが富裕層は駅なんて利用しないのですよ
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2921
評判気になるさん
>>2920 富裕層さん
貧乏都市の神戸にはそんな富裕層居ません。
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2922
販売関係者さん
富裕層に好まれるような物件なら中古だろうが賃貸だろうが、速攻で埋まってるよ。
相手にされていないのが実情。
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2924
マンション検討中さん
まだ入居も始まってないし販売してない部屋が多いのを知らないのに偉そうに出てこなくていい
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2925
マンション検討中さん
>>2923 匿名さん
鍵渡しもまだなのに空室だらけって？
住友は少しづつ何年もかけて販売するんですよ、今は出した部屋はほぼ売れ残ってないんですよ、売ってないので当分完売はないんですよ
実際を何もわかってないのに購入者の層とか知るわけない
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2926
匿名さん
皮肉なことにベイシティタワーズみたいに変な粘着や買えなかった貧乏霊みたいなヘイトが付いてる事が地位財の証明であり、値上がりのロケットエンジンなんですよね。
一般的なふつうなマンション、耐久消費財にヘイトは付かない。興味もなければ羨望もない。
そして神戸市長含む買えない層がタワマン嫌いに変貌、タワマン嫌いな人がタワマンの価値を担保してると言う残酷な現実。
興味もくそもなければこれほどまでに張り付いてこのスレッドを荒らしにこない。
なのであと数年、ベイシティタワーズに対して誹謗中傷お願いします。
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2927
マンション掲示板さん
眺望の売りがあるウエストですら、ガラガラなんだからイーストは大苦戦するのは当然だね。
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2928
匿名さん
ベイシティズタワーズマンションのお膝元、ジーライオンアリーナにルパンに蓮、アトアに新港町が盛り上がってきてますね！
人の集まる所というのはそれだけ注目されているからという事で、今後更なる発展に期待大ですね！
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2929
販売関係者さん
イーストってプレミアムとか言ってるけど、どこが？ 名前だけ？
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2930
匿名さん
まあここはイーストですが、ウエストの状況を見ればわかるでしょ？
700戸弱売り捌くのに何年かかるの？廃墟にならなきゃいいね。
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2931
ご近所さん
>>2930 匿名さん
潮風で街中のタワマンより劣化するの早いでしょうから、物件価値下がる事考えたら数年で売り切るとか悠長な事言ってられないでしょうけどね。
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2932
評判気になるさん
>>2931 ご近所さん
日本中の海の近くのマンション謝れ
妬みもほどほどにしなさい
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2933
匿名さん
皮肉なことにベイシティタワーズみたいに変な粘着や買えなかった貧乏霊みたいなヘイトが付いてる事が地位財の証明であり、値上がりのロケットエンジンなんですよね。
なのであと数年、ベイシティタワーズに対して誹謗中傷お願いします。
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2934
匿名さん
今夜のベイシティタワーズはライトアップと霧がかったような感じで幻想的な雰囲気に包まれていますね。by近隣住民より
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2935
匿名さん
ベイシティタワーズのプレミアム棟もプレミアムらしく蒼然とした佇まいですね！
続々とエアコンの室外機の取り付けも行われており入居が始まろうとしているのでしょうか！
イーストの入居が始まり部屋の明かりが灯りだすとより一層神戸の夜景が輝かしい光を放つでしょう
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2937
匿名さん
新港町がベイシティタワーズとジライオンアリーナだけで活気出てきた感じしますね！
さすがは住友不動産ですねー
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2939
匿名さん
住友不動産はやっぱり街を造るのが上手ですよね。笑
ベイシティタワーズイーストが熱い！！！
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2941
匿名さん
そんなの現在どこの不動産屋が中古でSUUMO等に出しているのか見ればすぐにわかるじゃないんですか？？
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2942
匿名さん
だいたい検討ついたわ。
ほな今売りに出してるような中古転売ヤー不動産は悪徳って感じで、おけ？？
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2947
匿名さん
これからどんどん注目されるウォーターフロントエリアなので楽しみで仕方ありませんね！
いつから入居始まるのでしょう？
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ベイシティタワーズ神戸 EAST
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
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交通：東海道本線 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：4,400万円～3億1,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.61m2～116.04m2
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販売戸数/総戸数：
21戸 / 344戸
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