アルファステイツ北戸田ってどうですか？

イオンモール北戸田はよく行きますが、モールとしてはまずまずかなという規模
そこまで大きいイオンではありませんが、キャパ的には買い物しやすいです。
他のイオンモールと比べると少し物足りなさはあります。

スーパーあり、専門店あり、主要な店は入っていますが、映画館は入っていません。
レストランの種類は普通ですが、フードコートは広くて利用しやすいです。

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イオンモール北戸田、できたばかりのころはよく行っててめちゃでかいと思ってたけど、レイクタウンに慣れてしまった後に久しぶりに行ったら、「あれ、なんか小さくない…？」となったなぁ

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車でマンションの駐車場に入ろうとした時に出る車と鉢合わせたらどうするんだろう。
出る車が駐車場までいちいちバックするしかないのか。
駐車場は広くもなさそうなので、下手したら自分が停めている駐車場にバックで
戻るしかないなんて事態も起きるんじゃないかな。
マンションの前の道路はイオンモールがあるせいで休日はいつも渋滞しているので
マンションから出るのも待たされそうだし、出るのも入るのも結構イラつきそう。

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あなぶきのマンションは規模のわりに高額な気がする。

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>>108 買い替え検討中さん
イオン使えますよね普段から
コナカ
ワイシャツ買うから

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周囲に風よけになる建物がないここは
今日のような強風が吹きつけると
ビル風や隙間風で更に風速が増し
玄関ドアが開かなかったり
外廊下や共用階段であおられたり
ベランダのものが飛ばされたり
いろんな弊害に見舞われそうで心配

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最近、６０平米台の３ＬＤＫが多いように思いまず
アルファステイツ北戸田は、基本７０㎡台ということで、部屋がかなり広く感じます。
また収納スペースが多いのも使いやすい魅力のひとつかなと思います。
ミタスモいいですよね!!

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ここは天井が低い気がする。
収納スペースも多いとは言えないし、ディスポーザーがないのも残念。

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同じ3LDKでも60㎡くらいの間取りと70㎡くらいの間取りでは住む家族構成も違ってくるだろうなと思います。
部屋数イコール家族数ではないというか、狭い3LDKだと少人数でちょっとゆとりのある生活、広めの3LDKだと家族数多めで暮らすイメージ。
駐車場、たしかにあまり余裕が無さそうなスペースに思えますが、駐車場に入る車路、車の絵のお大きさが正確かどうかわかりませんが、なんとかすれ違える幅はあるように見えます。

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>>114 匿名さん
＞駐車場に入る車路、なんとかすれ違える幅はあるように見えます。
すれ違えるか否かは雲泥の差ですな。
また、なんとかギリギリすれ違える幅の車とすれ違えない幅の車が
混在しているとこれまた厄介。
いっそのことすれ違い不可とし、駐車場から出る方が駐車場まで
下がるように決めてしまった方が余計なトラブルは防げるかと。

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この程度の規模のマンションが完成予定の３ヶ月前になっても
まだ完売にならないっていうのはどう評価すればいいのでしょうか？
単に人気がないから？
それとも売主側の事情など、他に理由があるのか？

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入居予定のものです
内装やインテリアどうされますか？
内装色々悩んでいます！！

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まだ検討段階ですが、、
壁紙クロスかエコカラット、鏡、収納棚、ブラインド、フロアコーティング等考えています。どこの業者がいいか分からないので、とにかくいろんな内装業者調べて見積もりもらおうかなと思います。
新生活の準備大変ですがお互い頑張りましょう！

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なぜ完売しないのか、という投稿がありましたが
恐らく北戸田だからと想定していた物件価格よりも高かったというのがあったのではないでしょうか。
なんだか本当にどこもマンション高いので
北戸田も7千万弱するのは今どきは当然と言えば当然なのですが。

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実需層ですら資産価値を求める時代だからな
ここは年間2%以上価値が落ちる可能性がある

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>>120 評判気になるさん

これを承知でここを買うメリットってなにかね

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>>121 周辺住民さん
年間2％ならまだ良くない？

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この辺りの10年前の新築マンション価格は80～90㎡の4LDKで4,000万程度、これを今中古で買うと6,000万程度で売れる物件があるらしい。

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>>121 周辺住民さん
新築大好きとかそんなのじゃね？

>>122 匿名さん
2%ではなく2%以上な

>>123 買い替え検討中さん
エリアナンバーワンのファーストゲートタワーですら坪250～280程度なのが現実

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電車を利用するとき以外は殆ど近づかない北戸田の駅近よりイオンモールに近い物件の方が断然買い

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>>124 評判気になるさん
年間2％以上ならまだ良くない？

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まだ完売しないんだね

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>>118 名無しさん
私はInstagramやGoogleでエコカラットを調べて、見積りを頼みましたが、そこの業者さんが鏡、収納系、ブラインド、フロアコーティングを取り扱っていたのでまとめて頼むつもりです。
いろんな業者に頼むデメリットが大きく感じるので、、、

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>>128 検討板ユーザーさん
我が家も相見積もり取りました。まとめて発注すると値引きもしてもらえるのでお得感もありますしね。

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外壁のシート外れてましたが、、、
あんな大きく「あなぶき興産」って文字が両面に。。。

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隣のコナカの屋上に室外機みたいなかなりでかいものが複数並んでいて、
この内の最低でも２個が東側住戸にかなり近い位置にある。
これが高さ２ｍぐらいの大型の室外機だとしたら、音とか熱とか臭いとか大丈夫か？

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完成予想図を見る限りでは、デベ名は入らないみたいでしたけど、実際は入っているんですか？
見に行って見ないとなんとも…
あったからと言って、別に資産価値は下がらないし、配達の人は便利だとは思うけれど
でもないとしていたものが入っているのはなんとなくもやもやしちゃう。
とりあえず、現地確認ですね。

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>>130 マンション検討中さん
私も見ましたけど、あれはなんとも・・・

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東西と北の３面にあんなデカデカとデベ名とご丁寧にロゴまで入っているとは笑ってしまった。
まぁ自分が作ったマンションだと宣伝したい気持ちは解らないではないけど、自分の宣伝に利用しているのがあからさまに解るってのもやり過ぎの感多し。
6,000万を超える価格帯のマンションにしてはやることが少々幼稚かなと。

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>>129 通りがかりさん

オプション系をまとめて依頼できるとなると内装業者などになるのでしょうか。うちもコーティングとエコカラット、フィルムを検討しているので参考にさせて頂きたいです。

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自分で業者さんを手配して内装に手を入れる方は、
物件を引き渡しされてから、更に工事を自分たちで入れるということなのでしょうか。
入居日などの調整がデベ側であるかとは思いますが、
工事のために入居日を後ろ倒しにされるのですか？

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>>136 匿名さん
鍵の引き渡しの後、引越し前に作業してもらいます。
また引越し日は決められていますが、入居日は決められているわけではありません。
ですので引越しの後に作業してもらうことも可能ですが、家具等の物があるとやりづらい作業もありますので、大体みなさん引越し前に終わらせてますね。

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引き渡し前の内見は必須でしょう。
施工不備があった場合、この内見で指摘し改善改修をさせず
入居後に気がついても後の祭りになります。
内見で不備が見つかるケースはたくさんあるので、
業者任せにせず、自己責任での十分なチェックと
不備があった場合はどんな些細なことでも
デベに改善改修を依頼する強気な心構えが必要と思います。

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>>134 買い替え検討中さん
北側にはロゴマークとマンション名が表示されてますね
自分のマンション名を壁に表示しているのって初めて見た気がする
東西の壁にあるデベ名にしても、香川の穴吹興産の名前を東日本の皆さんに
知って欲しいという思いの強さを感じる
これぞ商いの精神、儲かりまっかぁ（笑）

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マンションの外壁に売主さんのロゴが日本語で入っているのですね。
公式サイトの完成予想CGでは確認できませんでしたが、
マンション建物の側面に入っているのですか？

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買主の人ほんまかわいそう
外観はすごくよくいうと質実剛健な感じ。
悪く言うと時代に合わない地味さ。令和のマンションとは思えない。
とどめのあなぶき興産ロゴの破壊力すさまじい。なんであれつけたの？
あなぶき興産のマンションて全部あれつくの？
あのデザイン許可した設計士はどういう気持ちで許可したん？

でもイオンモール近すぎて本当に利便性はすごいと思うから
買主さんは気落ちしないで大丈夫。イオンが冷蔵庫みたいなものになる。
だって面する道路が「イオンわくわく通り」って名前なんだぜ
さすがに撤退することはないと願う

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８月の入居って辛いねぇ
今年はこれまでにない酷猛暑
入居早々から４台のエアコン全て２４時間フル稼働で乗り切るしかない

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目の前の歩道は人通りが絶え間なく多いから、
車がなかなか入れずに渋滞が発生するのは
目に見えている。
だからといって、歩行者を待たせ強引に進行する
のは人身事故に繋がる超危険な行為なので、
ここの住民全員は常に歩行者・自転車優先を
心に刻み、
歩行者・自転車の往来が途切れるまでひたすら
待つべし。

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ところで、マンション１Ｆの車が出入りするために利用する通路は、出る車と入る車が離合出来るだけの幅があるのかがかなり気になる

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モデルハウスは見ましたが、実際のマンション内見はまだできていなく、皆さん印象どうでしたか？使いやすさやデザインなど

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今朝駐車場脇を歩いていたら、
マンションの壁をしきりに触りながら
何かを考え込んでいるような様子の男がいた
ここを買った住民のようにも見えたが、
よほど気になる何かがあるようだ
ところで、入居はまだ始まらないのかな
好評分譲中の垂れ幕がまた掲げられたが
売れ行きが良くないってことなのかね

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何気にすごい物件だね
イオンの一部に見える
アルファステイツ北戸田inAEON
にすれば良かったのにｗ

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入居が始まったようですね
まだまだ暑過ぎて引っ越しも大変だ
新築の家内が引っ越し業者の汗で汚れませんように

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最終期のアナウンスが出ましたね。戸数は判らないのですが…汗
最終期なのになんで戸数出さないのか謎ではある。
その前に、先着順が３戸あります。
この戸数だと、特に値引きなどは期待は出来ないかな。

北戸田だと、もう少し価格抑え気味になるのかと思っていましたが
最近の相場観で販売されているので、高く感じられる方も少なくはなかったのかもしれません。

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>>134 買い替え検討中さん

実際見ましたが、社員寮なのかな？ってぐらい主張してますね

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こちらは残すところあと2邸だそうです。
みなさんがおっしゃっているデベロッパー名とロゴは建物に直接張り付いているんですか？
宣伝用の幕のようなものであれば完売後に撤去できるのでよさそうですが。

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>>151 匿名さん
ついにクライマックスですね！

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>>151 匿名さん

2階は売れたって話聞きましたが、まだあと2邸なんですか？

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「おかげさまで完売いたしました」だそう。おめでとうございます！

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祝！竣工後完売！

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