ウエリス三浦海岸ってどうですか？

あれれ、折角の返信のつもりが！まぼろし～笑

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>>200 検討板ユーザーさん
資産価値維持できるに越したことはないけどこの物件を投資目的で購入する人はほとんどいないでしょうし、上の方で書かれているように消費として楽しむ、人生を豊かにしてくれるような物件だと思います。
朝バルコニーで海をぼ～っと眺めながらコーヒー飲む妄想をして毎日ワクワク竣工を待ってます笑
売却時に値下がりしたとしても損したとは思わなさそう。
とはいえこのマンションをきっかけにもう少しだけ駅周辺が栄えてくれたらいいなとは期待してしまいますね。
地域の行事に協力したり、自分でも出来ることはしていきたい。

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どなたも話題にしていませんが上層階の外廊下通路からは富士山とたぶんギリで江ノ島も観れるんじゃないかな

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>>204 評判気になるさん
私は契約会の時に問い合わせたらその場でスケジュール確認してオプション打合せの日程調整してもらえました。
お盆休みに入ってしまうので早めに問い合わせた方がいいかもしれないです。

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>>190 匿名さん
子供の頃親戚に連れられてピンクレディーを観に行きましたが大変でした。
大きくなってから石川秀美、シブがき隊ほか3組くらい人気アイドルが来ていた日に観に行った記憶がありますが、2週間程度毎日日替わりで5組くらいずつ人気アイドルが来ていて贅沢な無料ステージでした。懐かしい。当時の三浦海岸、熱かったですね。

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南海トラフ不安ですね…入居前に1階が浸水とかたまったもんじゃないです

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南海トラフもだけど相模トラフもあるから
三浦でマンション買う人勇気あるよね

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ホント、スーパーはそのままあってほしいけど、あとは駅前にスタバとかファミレスに近いものができたらなぁ。
今ののんびりした感じは維持しつつね。

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>>207 マンション検討中さん
何年か前、高潮で久里浜の海寄りのマンションが一部被害受けてなかった？

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津波や地震はいつ来るかわからず不安ですが、買われる方々は説明受けて安心して納得して購入されてますよね。
駅も防波堤になったり、新築で、上階にも避難できるので買われてる方はそんなに心配してないと思います。
オプション選びや家具選びで楽しみのが大きいと思います。津波や地震に怖がってばかりいたら、どこも買わない、買えないですね。

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地震や津波は、購入時の説明や国土地理院の重ねるハザードマップ、等々を調べてリスクも（勿論それ以上の魅力も）納得の上購入しました。海岸からの距離の近さにしては、大震災時に想定される浸水被害もそれ程ではないと思いました。

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地震に関しては今のRCの設計で崩壊する事はまずないし、津波もそんなに心配なさそうですよね
1階の方は上の共用スペースに避難すればいいし

この物件って実は激レアじゃないですか？
・駅ほぼ直結
・海まで徒歩5～6分
・高台の上なのでリスク少ない
・オーシャンビュー
・多少時間かかるけれど都内まで電車1本
・塩害レベルも1で意外と低い
購入検討中の時、オーシャンビュー住戸だったので家族も知人も三浦海岸でその値段！？高くない？と驚かれたけど調べると最終的にみんな納得して自分も欲しいとか言ってます
まあ実際購入はしないだろうけど

この条件は今後何年もそうそう出てこないだろうな～と思います

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悪いけど限界＊＊の三浦市アドレスって時点で検討外なんだよな。

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検討外の物件なら来なきゃいいのに。悪いけど^_^

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>>215 マンション検討中さん

求めるものは人それぞれ。１次取得で資産性に血眼になってる人には向かない。先行案内で行ったときは、都内の会社役員とか、そういった属性の人が多いと言ってた。週末にのんびりするにはいいとこだと思う。

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ここに来る方は、何かしらこのマンションに魅力を感じていることは間違いないと思いますよ。言いたいことがあるのかもしれませんが、やっぱり「気になる」からわざわざここに来るわけで。

ここは神奈川県以外の関東に憧れている人にもかなり魅力的です。こちらの方は都心まで遠いと思われているのかもしれませんが、横浜や東京に1日で行って帰ってこれるなんて地方の人間からすると感動ですから。
内覧会やオプション会が楽しみです。

セカンドとして持つ富裕層の購入も多いと聞きました。住民の良さも安心できそうです。

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HPのイメージとはかけ離れて高齢者が多そうなのが気掛かりです。。。

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ホームページに素敵なシニアライフのイメージ出てますよ♪老後にこんなマンションで環境で過ごせると良いなーと眺めていました。

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しばらくは週末用のセカンド使用だけど30代だから高齢者じゃないよん
よろしくね

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以前マホロバに泊まった時は海に映る月の道が綺麗だったよ

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>>219 マンション検討中さん
なんで高齢者ダメなん？
金銭的な問題でそこにしか住めない高齢者とは違うじゃん
海辺のマンションをセカンドで買えたり、引退後の生活を海辺で悠々自適に暮らそうとしてるような素敵な人生の先輩ならむしろお話伺いたいし家に遊びに行かせて欲しいわ

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三浦海岸にオープントップバスと新案内所
これの人気については？ですが、三浦海岸駅周辺で動きがあるのは嬉しいですね

https://www.keikyu.co.jp/company/news/2024/20240815HP_24058TE.html

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京急さん　現行のモーニングWingは都内9時出社民には早すぎ遅すぎなのですよ　間に1～２本増えると利便性が格段に向上するんだけどなぁ

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こちらの公開空地について質問させて下さい。
公式サイトの説明では街に開かれた公開空地でコミュニティルーム（キッズスペース＆パーティースペース）と一体的に利用できる開放的な屋外空間と書いてありますが、キッズスペース、パーティスペースも一般に開かれたスペースになるのでしょうか。

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さすがに建物内はオープンスペースにはなりませんが地域の子供達も利用できる学童的な何かをやると説明されたような・・

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>>226 匿名さん
コミュニティルームは確か週3～4日くらい（曜日指定有）学研が入るとの事なので居住してない生徒さんたちもその時間帯は使用可能と伺いました。
道路沿いには一般利用可の公園もできるそうです。

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めちゃくちゃ楽しみで今週説明会行ってきます！
もう実際の物件見れるんですかね？
あと、最上階のワークスペースが24h使えるのか気になる。

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>>229 口コミ知りたいさん

駅とスーパーに近すぎて驚きますよ

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これまでの駅直結マンションと言われる物件は、それでも駅自体が大きめ故にホーム迄そこそこ距離がありましたが、この物件は駅自体もシンプルですぐにホームなので、実際すぐに電車に乗れます。
スーパーも物件から20秒程度です。

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三浦海岸行ったことある？東京湾出口だよ。ドブの臭いがします。
泳ごうとは思わないね。
HPの白い砂浜なんてどこにもないｗ

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>>232 ご近所さん

ウソはよくない。

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逆に行けばわかること(笑)

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逆に行けばわかること(笑)全然臭いなんてなく、良い場所ですよ～。早く完成が見たいです！

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湘南と比べて三浦海岸のビーチが白いのはなんでなんですかね？

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>>232 ご近所さん
三浦海岸に来たことないね（笑）

海を見たことない人がイメージだけでのカキコ、文末の「w」が嘘つきの証

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三浦海岸駅周辺に住んでる地元民から言わせるとコスパ悪いと思う。
・86平米4800万。ここ周辺はかなり田舎であり、100平米程度の基本一軒家が多い。一軒家で買っても5000万も絶対かからない。というか上記の価格ならもっと利便性のある地域で購入できる
・駅とスーパーについて。スーパーは20時閉店なので使いづらい。駅は始発駅ではないので到着時間の5分前程度から待って並んでないと座れない。

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>>238 地元民さん

本当にそう。大規模工事が行われているので市内で話題になっているが、間取りと価格が発表されてからみんな結構冷ややかな目で見てる
なぜ三浦という田舎で都会使用の手狭なマンションに住まなければならないのか、、
なぜその手狭なマンションが3500～5000万もするのか、、
昨今マンション価格上昇に乗っかりたいんだろうけど、流石にひどい

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>>238 地元民さん

うーん、これはどうかな。購入者全員に当てはまる訳ではないけど、セカンドなりリタイア組は、
・管理が楽なマンションを求めている。
・敢えて田舎を選んでいる。
・資産性は二の次。
の人も多いと思うので、むしろここがピッタリな条件なのでは。１次取得の人でも、都心寄りを望むも価格重視で渋々ここに辿り着いた人なら再考の余地ありだけど、通勤と住環境のバランスから積極的に良いと思って選んでる人にとっては、良い選択だと思います。

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他県から購入の者です。こちらにお住まいの方や詳しい方は田舎～不便～高いとなる印象なのかもしれませんが、関東以外の人間からしましたら、かなり魅力的です。

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>>238 地元民さん
みんながみんな戸建てを求めてるわけじゃないですよ
海が綺麗に見えるのは高層階、地震や津波の時の安全性を求めたらマンション一択だし
コスパを求めていない人が買っているんです

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地元の人の感覚はそれはそれで。
眺望のいい部屋のターゲットは港区民で、実際の購入者もセカンド需要が半数、一次取得者も少なそうだし、消費として気に入ればいいのではないかと。
ちなみに海眺望の高層の部屋は大体6,000万前後で、5,000万では買えませんでした(それらの部屋はすぐに売れたけど)
個人的には地面に近いところや木造苦手なのでマンション一択です。

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>>238 地元民さん

この環境が当たり前の地元民からすると不思議かもしれないけど、海が見える暮らしを望んでいた人にとってはすごく良い物件ですよ。
東京には湾岸夜景はあってもビーチはないし、葉山ら辺は車必須、茅ヶ崎エリアは駅から近いと海は遠いし活気はあるけどその分ごちゃごちゃしてる。
こちらは品川にも羽田にも直通だから、飛行機や新幹線での旅行も行きやすいし帰りも荷物抱えて駅から何分も歩く必要がない。
駅から1分なのに海がしっかり見える眺望でハザードも問題なし。
駅前にスーパーとコンビニがあるから必要最低限のものはいつでも手に入る。
都心まで多少時間かかることに目をつぶれば、割と最高の環境のトカイナカなんですよ。

同時期販売の辻堂のタワーも調べたけれど、あちらの方がブランド、設備やデザインの格が上でいい物件なのはわかるけれど例え同じ金額で買えたとしても私はこちらを選んだと思います。

あと以前三浦に移住しようとした人が不動産屋さんから地場の結束が強すぎて新参者は馴染めないで引っ越すことが多いと聞いたようです。
地元の結束力が強いのはいい事だと思いますが、それ故排他的になっている事も三浦市衰退の一因ではないでしょうか？
その点今回の物件や数年前の建て売り分譲地区のように移住者が一度に入居できるのは移住者にとってもプラスですし、将来的には三浦市にとってもプラスになるのではないでしょうか。
地元民にとっては変化に対する不満や不安はもちろんあるかと思いますが。

長々と失礼しました。
営業臭くなってしまいましたが販売者ではなく購入者です。

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地元の方が移住者を排除しようとする話はよく聞きますが、どのような心理が働いてしまうんでしょうね？
地域おこしとして移住を促進をしながら、一方でよそ者を排斥しようとする行動心理がどうにも理解できません。

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>>245 匿名さん
このマンションにかぎって言うと、町の雰囲気に馴染まないと感じている地域住民が多い印象です。
このあたりの土地は地元民が所有しており、マンションができることが地域おこしに繋がるとは考えられていないです。

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販売説明の時に担当者の方から聞きましたが、付近の方々から一切反対もクレームもなかったそうですよ。道は綺麗になるし、解放部分もあるし、街がよくなると。地方購入組ですが、何度か足を運びスーパーや駅など理由しましたが、感じの良い方々ばかりでした。普通に暮らしていればそんなに多くの方々(全住民と関わることはほぼない)と関わることはないと思いますし、自ら「この土地の者ではないです」なんて話すことはないので嫌な思いもそんなにしないと思います。

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駅近辺にはマンションも多く、基本的にマンション住まいの方は近隣の市町村から含め移住者が多いと思います。うちの実家もそうです。
三浦市に限らずどの地区に行っても、長くその地区にお住まいの方には地域への様々な思いがあるのもわかります。

ここは、いつ何ができるのか、いつまでこのままなのか、興味津々で長年見守っていた駅前の貴重な空き地です。タワーマンションには反対があったようなので、板状のマンションになり解決しているのかと思います。
近隣の方の中には一階に店舗が入らないと知ってがっかりされていた方もいましたが、住民が増えて三浦市の活性化に貢献できるといいですね。こちらもUターンですが、入居後は積極的に三浦の店舗での買い物、飲食をしたいと思います。

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空が塞がれるのが嫌とか、伸びやかな雰囲気に合わないといった声は聞こえますね。
他のマンションも同じと思いますが。
さびれた雰囲気が魅力でもあるのですが、これを機に少しでも活気が戻りますように。

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>>250 匿名さん
私も横浜からの移住です。あまり意識せずに三浦を好きになり、普通に接すれば、マンション出来て良かったと思って頂けると信じてます。やはり若い世代が入り活性化しないと街が死んでしまいます。

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こちらの物件はどの程度売れたんですかね？
以前オプションの打ち合わせに行った時は7～8割程度売れてたような気がしましたが

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品川経由で通勤する方いますか？
ラッシュより少し前の電車に乗ってみた際座れなかったので、そこがネックで…

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>>253 まだ迷い中さん
週1で7時前位の電車で都内通勤予定です。住民増えるのでモーニングウイング号の増発に期待しています。

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マンション建設に反対運動が一切なかった点は安心材料だと思いました。
敷地内のコミュニティパークとオープンパークは地域に開放されるそうですが、より地元に貢献するという意味では1階のテナントとして何か店舗が入るとよかったかもしれませんね。

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>>254 検討板ユーザーさん
増発して欲しいですね。立ちでも週1なら耐えれます。

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>>255 匿名さん
たしかに駅前の大きな空地で、ショッピングモールやモールとまでは言わなくてもいくつか店舗のある建物が建つんじゃないかと期待していたのにマンションでした、はがっかりかもしれないですね。
なるべく地域に貢献できるように買い物も外食も三浦海岸で、地元の野菜とかも買うようにしようと思います。

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物件概要に最終期の案内が出ました。1期の残が12戸と最終期が5戸で合わせて17戸です。私の担当の方は、販売終了の目処が立ったので、他の物件に移動しました。正確な残数は分かりませんが、年内に完売しますかね？

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ここはオーシャンビューが西向きではないことも魅力ですね

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>>259 匿名さん
サンライズオーシャンビュー
爽やかで気持ち良い朝が迎えられて、夕方は涼しそうでいいですよね
この環境に限っては西向きでサンセットも悪くはないと思うけどやっぱり暑いしね

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近年東京の夏は暑すぎる
三浦海岸は多少マシなんでしょうか？

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毎年お盆に東京から帰省しますが2℃3℃低い事が多いですね
それでも地元の人みんな昔より暑くなったと嘆いてます

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>>261 さん

ヒートアイランド現象とは無縁でも、ビルがないために日陰も少なく外に出れば暑いと思いますよ。
夏場は眩しいです。
反面、都会から来ると三浦海岸の明るさと開放感は抜群です。
三浦市一帯でもなく、三浦海岸周辺にいい気が流れているように感じます

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>>262
>>263
皆さま　貴重な情報有難うございます
三浦海岸で過ごす夏が今から楽しみです

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X見てると彗星を三浦海岸で撮影してる人もいるようで、星空なんかも綺麗に見えるのでしょうか？
楽しみです

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>>225 検討板ユーザーさん
これその通り。もう少し増やすなり時間調整してくれないかな。

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>>232 ご近所さん
程度問題ですかね～。
マリンスポーツで三浦海岸には一時よくお邪魔してましたが、東京湾北部に比べたら段違いです。
あと多くの人は海岸の景観を他の楽しみたいだけで、泳ぎたいとは思っていないかと。

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>>240 口コミ知りたいさん
そんな感じですね。
東京圏で、一応自然に近い海岸が見られる場所になると、外房か、内房なら富津以南、湘南とかだけど、千葉側は都心から遠すぎ、湘南側は価格と海が見える物件の希少性から選択肢としては厳しいですね。
個人的にはやや割高だなと思いつつ、個人の趣味含めた立地重視で決断。
ただ、比較的不動産に強い知人も価格が出る前から、㎡当り70万円程度かな、と言ってたので、階数にもよりますがこんなもんかと。

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>>265 名無しさん
少しだけ星見てる人です。天体観測の絶好地と言う訳ではないですが、都心より多少は空が暗く、空気も澄んで、高い建物も少ないので条件によってはかなり良いかとは思います。
特に、オーシャンビュー側は部屋と廊下が東と西向きなので、彗星の観察とかには向いてるかもですね。
屋上の利用は夜は駄目みたいですが、月食等の天体イベントがある時はなんかルールを決めて解放して欲しいですね。

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こちらはUターンするだけですが、当マンションでの生活を楽しみにしている方々の話を拝見するだけでこちらまで楽しみになります

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神奈川に住んでいる人は、自然との共生を上手にされている気がします。

サーフィン楽しんだり、犬との生活をされたり、家庭菜園とか。
自分がそうなるのかはわからないものですが、うまく自然と付き合っていけたらいいなと思いますよ。

>>天体観測
星もきっとキレイですよね。

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皆さん建築オプションは何を頼まれました？

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>>272 匿名さん

カップボード、ダウンライト、コンセントや照明の移動、キッチン関連各種ですかね

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オプションまだ聞かれていませんが、いつ聞かれましたか？

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>>274 口コミ知りたいさん
聞かれるというか階層毎の締め日迄に打ち合わせする建築オプションの話題です

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>>272 匿名さん
私は、キッチン下引き戸化とコンセント周りの移動ですね。
コンロとカップボードも考えましたが、高い割に選択肢が少ないので、別途外部業者に交換なり作り付け仕様でお願いするつもりです。

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うちもシンク下の引戸化、食洗機深型に変えています。
二重天井でないためダウンライト後付けが難しいかもしれないと思いダウンライトを建築オプションで設置
家具配置との兼ね合いでコンセント移設、天井照明位置移設しました
忙しいので直前に業者選びでバタつくのも避けたく、選択肢が少ないながらカップボードも建築オプションで申し込んでしまいました。

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>>277 検討板ユーザーさん
確か直床の二重天井だったかと思います

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>>278 購入者さん

そうでしたか！私の不勉強でした。ありがとうございます。

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干しが綺麗に見えるということは空気がいいということかなと思います。
乗り換えがあったとしても、駅がすぐそばなので
通勤が楽そうでいい立地かなと感じました。
子育て環境も良さそうですよね。

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先ほど、電話で販売状況を聞いたところ、本日でオーシャンビューの部屋は完売のこと。。。セカンドハウスで検討しようと思いましたが残念です！
しかし、対応の方の態度がひどいですね。ガチャンと電話を切られました。驚きです！
自分的にはこのシリーズのマンションの価値が下がりました！

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>>281 匿名さん

本日が抽選の日で、オーシャンビューはずれました（涙）
もし夕方にお電話されたのなら、ちょうどご担当の方が抽選結果を皆さんに連絡しておられた頃かもしれませんね。

私はお電話ではずれ連絡を頂いたのですが、ご担当の方は丁寧なご対応でした。
見学も２度行きましたが、きちんとご対応いただけたので、悪い印象はありませんでした。
もしかしたら今日は特にバタバタしていたのかもしれませんね。

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>>272 匿名さん
頼まれてる方多いようですがカップボードは割高な印象なので有りもので済ませて、ダウンライトや照明移設、コンセント増設他細々と。洗面所のタイルも貼りましたよ

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公式ホームページ見たら、最終一邸になったようです。
モデルルームと同じ間取りで年内には完売かな。
竣工は来年８月末なので思ったより早かったです。

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自分で買っておいてこんなこと言うのもなんですが、神奈川のあんなに端っこの三浦海岸でこんなに早く売れるとは...驚き
テレワーク等働き方改革もあり時代に合っていたのでしょうね
人気のある物件だと自分の選択間違えてなかったな～と謎に安心できます笑

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>>286 匿名さん
同じくです。
まあ、私も在宅・テレワーク中心でOKになったので、通勤に時間かかってもレジャー重視に、と思って買ったのですが?

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オーシャンワークルーム混むかな？

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>>287 一応契約済さん
近頃はリモートからリアル出社重視に見直す会社も出て来ているようなので長期的にはちょい不安ですけどね

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購入者です。あと1戸ですか！1年経たずに完売ですね。すごい。改めて買ってよかったなと。まだまだ先ですが入居が楽しみです。^_^

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公式見てたらO-Fタイプが増えてましたね
キャンセルでも出たのでしょうか

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物件概要みると販売戸数が2戸に変わってますね

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首都圏で、海が見えたり海が近い、駅前や駅近マンションは人気だね(^_^)v

都内のゴミゴミした環境や、窓の外が高層ビルだらけや、ドブみたいな汚い海は見たくないし、今後、ここと同じような物件が出たら、俺も欲しい

今回は、海が見える高層階が手に入らなかったから、残念なから諦めた。

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HP確認したら完売したみたいですね
おめでとうございます！

>>293
神奈川や千葉エリアであきらめずに探していれば必ず見つかると思います
良い物件と巡り合えますように

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質問させてください。
購入した者ですが床暖房はリビング　ダイニングに付いておりましたでしょうか？
カタログ等をみたのですが良く分からず伺いました。
基本的な質問ですみませんがよろしくお願いします。

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>>295 匿名さん

ついてますよー。図面に範囲がのってます^_^

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購入者です。
どなたか、工事状況を写真でアップしていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

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>>297 匿名さん

私は直近のものはないですが
何のためにどの角度のものがご覧になりたいのですか？

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>>298 匿名さん

返信有難うございます。
年末ないし年始に上棟するのでは？思い、高層棟の姿を漠然と見たいと思いましてー
当方、セカンド利用なので、ちょっと立ち寄って見れないものでお願いしました。
入居後は週1程度通うつもりですが
深い意味ではないので、気になさらないでください。

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>>299 名無しさん

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>>300 匿名さん

299です。有難うございます。14階くらいですね。

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西側に新棟が経つことはありますか?

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>>302 マンション検討中さん
ありません

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10日程前ですがブライトコートの囲いが外れてました

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これから１日何回岬めぐりのメロディー聴くのかな

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週末、行ってきました。

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>>306 匿名さん

投稿、有難うございます。あと半年ほどですね。
楽しみです！

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ところで皆さんインテリア集中相談会（第１回）には行きますか？
私はカーテンとエアコンは最初からあってほしいと思い予約しましたが
なんか高そうなのでニトリや家電量販店のお世話になるかも

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>>308 評判気になるさん

インテリア相談会予約しました。
価格にもよりますが、カーテンとエアコンの設置をお願いしたいと思っています。
そのほか、リビングだけは失敗したくないので色々相談したいな～・・と。
ネギしょって行ってきます！

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海見えの部屋を購入した者です
実は今でもずっと気になっているのが、駅の南側に高い建物が建つリスクです
眺望がなくなってしまったらショックだなぁと
一応理解して決めはしたのですが…
皆さんはどう考えて購入されましたか？

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>>310 検討板ユーザーさん
今の時点で計画がなければ、3～5年くらいは眺望を楽しめるでしょうから、
とりあえず、それでいいかなと思って購入しました。

もし高い建物が建設されることになって、それがマンションだったら、
そのマンションを買って、ウエリス三浦海岸を売るかもしれません。
新しいマンションは高額かもしれませんが、その時に差額を払っても良いくらい
三浦海岸を好きになっていれば幸せなことだと思います。

眺望が無くなることで、ウエリス三浦海岸の価値は下がるかもしれませんが、
新しい建物が建設され開発が進めば、三浦海岸駅の価値も高まると思います。
駅近と海近には変わりないので、そこまで暴落はしないのでは？と考えています。

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>>310 検討板ユーザーさん
悩ましいですが、それを言い出すと何処も買えないですよね。
リスクとしてはコスモ三浦海岸周辺の駐車場辺りですかね。
それぞれだと然程高いものは立たないでしょうが、纏めて地上げされるとウエリスクラスの物が建つ可能性はありそうですね。
あと、マホロバ周辺や海沿いも大きな駐車場があるので、建つかもですね。。。
ただ、匿名さんも仰っていますが、そこ迄三浦の居住ニーズが高まるならそれはそれで良いことかとは思います。
武蔵小杉辺りの高層マンションは、景観が悪くなったマンションも続出しているんじゃないですかねw

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皆さんお返事ありがとうございます
なるほど、新しいマンションの購入や三浦海岸の活性化など、前向きなお話で気持ちがとても楽になります
海が大好きなので、これからの生活を楽しんでいけたらなぁと思います

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「海ビュー」はずれましたが、三浦海岸が好きなので「海は全然見えないぞビュー」を購入しました。
海と畑にかこまれて楽しく暮らしたいです。
よろしくお願いします。

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>>314 はずれましたが購入しましたさん
海は見えない部屋でも歩いてすぐに海がありますし、オーシャンワークルームを使用する際の感動は大きそうですね
引き渡しまで半年程になってワクワクが止まりません
三浦ライフ楽しみましょう?

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>>315 マンション検討中さん
オーシャンワークルームや屋上で海を眺めるのが楽しみです！
毎日上がるかもしれません（笑）。

そして皆さん全員がいっせいに引っ越して来られて、新しい町ができるみたいで、自分がそこに参加する事にもワクワクドキドキします！

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>>316 はずれましたが購入しましたさん
ほんとですね。いろいろありますが、マンションがまちの活性化に寄与して、住みたいまち三浦海岸になることが理想ですす。微力ですが積極的に関わっていきたいです！

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ちょっと前ですが、河津桜きれいでしたね

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犬連れてお花見なんかも楽しみです
海も近く、入居が待ちきれません！

今の家でうちの子つるつる滑ってるのをみてコーティングしようかなと思っています
犬用フロアコーティングって外注するしかないですよね他に犬用フロアコーティングする予定の方いますか？

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>>319 匿名さん
過去に実家でコーティング会社さんの「ドッグライフコート」施工して頂きました。滑らないのでおすすめです。他社だとピカってるものが多いけど、ここのは自然な光りだからフローリング感残せるのが決め手です。

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>>320 匿名さん
ありがとうございます！我が家もそこにお世話になりそうです！
みなさんエアコンやカーテンどうしましたか？
わたしは金額的に外注か量販店にしようかなと思っています、、

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>>321 匿名さん

自分で塩害仕様探すのが面倒なのでリビングと横の部屋のエアコンだけオプション会で注文しました
洋室は入居後に量販店でいいかなと
10月頃だと丁度エアコンなくてもいけそうですね

カーテンは全く同じ品番商品だと大きな差はなさそう(数万～10万は違う)なので採寸出張不要の便利さか価格か迷い中です

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うちは自分であっちこっち調べたり買いに行ったりするのがめんどくさいので、全て外注業者様にお願いする予定です。笑
インテリアの知識全然ないのですが、相談したら一から丁寧に教えてくれました。自分であれこれやるのが心配な方は、内装業者様様に相談してみるといいと思います。

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今日行ってきました

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ブライトコートも！

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投稿有難うございます♪

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ビーチから??

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11階でギリ、12階以上は砂浜&海ビューになりそうですね

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皆さん　火災保険はオススメに入られます？

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>>329 eマンションさん

はい、そのつもりです

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>>329 eマンションさん
詳細を確認してから検討しますが、共有部は管理組合が保険かけるでしょうし、新築マンションが全損になるリスクは低いので、保険料が高額な地震保険は外すと思います。
特約の日常生活保障も必要無いかなと考えています。

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>>331 匿名さん
まったく同感です。火災保険だけで見積もり取ったら目ん玉飛び出ました。あまりに安いので。
久しぶりにマンション買ったので、全般的にこんなもんか　と思う反面で予定の管理費とかどう考えてもグレード相応ではないとも思いますね。外廊下でディスポーザーレスで機械式駐車場も少ししかない、コンシェルジュも貧相で、それでいてテナント塾入れるくせに妙に高いなと。
1期目の理事会で締め上げる必要がありそうですね、この会社は。

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>>332 検討板ユーザーさん
自己追記ですけど、敷地内の駐車場のすぐ横の駐車場　月極で11,000～12,000ですからね～。共有部の価格設定も胡散臭いなと思います。

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>>331 匿名さん

特約の日常生活保障は転ばぬ先の杖だから、自動車保険なりで他で入ってるのでなければ入っておいた方がいいよ。
自分や家族が不注意で事故の加害者になった時に、数千万円や億の賠償求められても負担なく払えるなら要らないけどね。

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駐車場ですが平置きにするか、安さを優先して機械式を申し込むか悩んでます。機械式って外出先以外では利用したことないのですがどんなものなんでしょう？皆さんはどう思われます？

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>>329 eマンションさん

首都圏ですが、東日本大震災の時にマンションの壁紙があちこち損傷したものの、地震保険がすぐに下りよかったので、今回も地震保険付けるつもりです。
お守りのつもりで。

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施工会社探してるのですがおすすめの会社ありますか？

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>>338 マンコミュファンさん

3社見積もりとりましたが横浜にある施工会社に依頼しました。センター南駅で少し遠かったですが、実物商品を展示してあるショールームがとても参考になりました。もし迷われているなら一度相談して見てください。

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>>338 マンコミュファンさん
>>339 匿名さん
どんなリフォームするんですか？

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>>340 検討板ユーザーさん

うちはフロアコーティングと水回りコーティング、エコカラットを依頼しました。

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https://miura-info.ne.jp/%e4%b8%89%e6%b5%a6%e6%b5%b7%e5%b2%b8%e6%b5%b7...
海水浴場オープン？

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>>342 口コミ知りたいさん

今年は三浦市が管理して海開き再開するようですね!
こんなに駅近の素晴らしいビーチなので夏は賑わって欲しいです

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>>343 口コミ知りたいさん
嬉しい！
情報ありがとうございます！
今後三浦海岸が賑わってくるといいですね

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三浦海岸に移住したいなと思っている者ですが、買い物がネックになっています。
こちらのマンションをご購入された皆様は買い物はどうされる予定でしょうか？車で三崎口の大型スーパーや久里浜もしくは久里浜以北へ行かれるのでしょうか？？
今は徒歩圏内で充実した買い物環境なので、三浦海岸は京急ストア２軒のみなのが気掛かりです。
こちらのマンションの購入者ではないのに書き込み失礼致しました。

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>>345 通りがかりさん

車で食料品を買いに行くのでしたら、横須賀まで行きaveですかね。
電車なら久里浜か、横須賀中央まで行くか。

三浦も、海鮮類なら三崎の朝市や、グルメ館豊魚の下にあるジャンボ市場などもいいのではないかと。
三浦海岸で雑貨類買うなら徒歩圏内に大型のDAISOがあります。

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久里浜の駅ビル、ウイングには書店、靴屋、眼鏡屋、文具店、ユニクロ、小型のDAISO、ポンパドールなど入っており、ケーキならラマーレドチャヤが入っています。ホールのデコレーションケーキも美味しいですね。(コージーコーナーもあります)

横須賀中央まで行くと、駅直結のモアーズに無印良品とロフトがあります。

ちなみに三浦海岸駅徒歩数十秒だと考えると、電車で横浜までもそれほど遠く感じませんよ。
ウイングシートや2100系(久里浜で待ち合わせすることも多い)に乗車すれば快適です。
帰りも横浜から着席シート予約できますし

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三浦海岸から一番近くて日常使いに便利なのはベイシアです。カインズに行くついでにヤオコー。久里浜のイオンに寄るのもいいですね！

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三浦海岸は久里浜のイオンのネットスーパーも使えますね

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神奈川の人気スーパーランキングらしいです。
三浦のベイシアもかなり高評価ですね！

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https://www.miuragurashi.com/hasse

買物のご参考に。

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最近三浦半島の特集をTVで見かけるようになりました。「ぶらり途中下車の旅」「相葉マナブ」「ヒルナンデス」色々と魅力を紹介してくださりありがとうございます♪引っ越すとまぐろきっぷ使うことなくなるので、今のうちにに使っていろいろ回ってみようかと思いました

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入居説明会に行かれた方どーでしたか？
うちは今週末なので。

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説明会行ってきました。
会場は部屋番号で座席が指定されていて、最初の1時間くらいが全体説明、その後、マンションの販売業者、管理業者、ネットの業者、損保の代理店の皆様方が各座席にかわるがわる来られて、個別に提出書類の確認をしたり質問などに答えてくれました。
私は合計２時間弱で終わりましたが、終了時間はまちまちでした。

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>>354 匿名さん
ありがとうございます

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全戸完売だそうです。
あとは入居説明会を待つだけですかね。担当者によって時間がかかるなどもあるんでしょうか。

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本日入居説明会。駐車場などのくじ引きがあったけど、微妙な番号。。。
バイクは諦めるにせよ、車は敷地内に駐車場ないと辛いなあ。。。
ただ、ちょっと気になったのは駐車場と駐輪場は同じくじ。
ということは駐車場が当たる人は駐輪場も当たりやすい、ということなのかな。
だとするとちょっと疑問(全体の期待値が変わる訳でもないし、私は駐輪場頼んでないのでどうでもよいが)。
あと、バイクは二台申し込んだけど、くじ引きは一枚。
車は二台分抽選あるのに(優先順位はついてるだろうけど)何でバイクは一枚??
なんか不思議感が残る抽選会。

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>>334 eマンションさん
仰る通りだけど今まで入ってなくて問題ないなら敢えて入る必要もないのでは?
自動車保険の付帯、カードの自動付帯などでついているケースも多いのでこれを機に自分の保険きちんと見直したらよいかと。

議論ズレますが地震保険の要否は微妙ですが、専有部分価値より土地と共有部分価値が大きい物件については不要かなあと。
私の場合は購入価格の3割が価値で、全損で1.5割が補償される。。。
感覚的には意味ないと思ってます。

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>>345 通りがかりさん
好き好きだと思います。
私は今、東京都の杉並区に住んでいますが近場にはコンビニしかないですね。
多少歩けばサミットや成城石井、西友などもありますが、結局大きなものを買うなら車で最寄りの量販店に行く必要があり、渋滞に巻き込まれたりするので。
中央区・港区に住んでいた時はもっと面倒だった記憶が。。。(通勤は楽)
最寄りのスーパーやお店で買えないようなものをリアルに頻繁に購入する必要があるのならお勧めは出来ない物件です。
因みに、どんなのをお買い求めになりたいのかを教えてもらえれば対策も打てるかもしれません。

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>>357 マンション検討中さん

抽選くじは引いたけど引いた番号が駐車スペース番号という訳でもなさそうだしよく分からない。結局業者の手のひらの上（笑）

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>>360 評判気になるさん
一応、この数字の(1番から)順に希望区画に当選させていくとの話でした。希望してない人もくじを引いているので、何番位までが当選範囲か不明ながら、どれもあまり期待できなさそうな番号?

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何れも100番スタートか1000番スタートか？みたいな番号だったw

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マンション購入した者です。
30歳の夫婦なのですが、同世代はいらっしゃいますでしょうか。

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>>345 通りがかりさん
横須賀ならAVE、三浦ならベイシアとかヤオコーとかありますよ。

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エントランスの植栽が植えられていました

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>>365 名無しさん
枯れてませんか？（笑）

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左の写真から想像すると５階からでもギリ海が見えそうですね（実際はどうなのか知りませんが）

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駅出た所とホームから撮ってみました!
ホームとマンションの間は思ってたのより駐車場分
距離がありますね
3階の方と目が合いそう

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地元民ですが低い方の建物から見える景色が綺麗なんじゃ無いかなあと思います。入居前に地元民観覧会とかやってくれないですかね。無理か

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>>369 通りがかりさん
低い方の建物からはスルガ銀行ビューで、フロアや位置によってはスーパーの屋根ビューかな？

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>>369 通りがかりさん
わかります。山側は夕陽が綺麗ですよね。中古で買うなら低い方だなと思ってます。

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保険の見積が届いたので、念のため同じ条件で比較して驚きました。保険なんてどこでも大して変わらないと思ってましたが、ネット型の保険って保険料が安いんですね。

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夕陽は綺麗ですけど、とにかく西陽が大嫌いなので低い方は私には向かないと思ってます。

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>>373 通りがかりさん
同じく

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今年の三浦海岸は大型テントとキッチンカーで盛り上がっているとTVで放送してましたよ

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駐車場は当たったけど、バイクは外れた。。。
最悪の事態は回避したけどバイクどうしようかな??

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>>376 マンション検討中さん
愛車置けないのはとっても困りますよね
思うに自転車のスペース多過ぎ、バイクは少な過ぎな気がします

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>>377 評判気になるさん
そんな気もしますね。
駅前だし坂あるし、自転車ニーズはそこまで高くなさそうな気もしますが、致し方ないですね?

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>>378 eマンションさん
業者が機転を利かせて自転車スペースを入居までに
バイク用に転用してくれるのが最善ですが
そんな優秀なデベでは無いと思うので
入居後の理事会で提案するしか打開策は無いと思いますね

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最近、駅前の京急ストアが耐震工事と駐車場、駐輪場の修繕工事で閉店しました。
再オープンは9月下旬らしく、当マンション引き渡しに合わせたお色直しなのであれば嬉しいですね。
https://share.google/iQ4AHsqMQkX8ooyAh

横浜そごう内のデパ地下スーパー、ザ・ガーデンが抜けたあとしばらく空いてましたが、こちらも9月に京急系列のもとまちユニオンが入るとのこと、はじめて知りました

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車ならベイシアやヤオコーも遠くないですが、京急ストアで沢山買い物してご近所還元したいと思います

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今日みたいに津波警報出たらこのマンションに居る人はどうすれば良いんだろう?

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自転車2か所当たりました！
自転車利用する人少ないんですかね？市役所とか遠いので自転車必須だと思ってました。

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>>383 名無しさん
よかったですね、
ちなみに転入含め手続き関連は南下浦出張所でも済むことが多いかと
転入届（市外→市内）／三浦市
https://www.city.miura.kanagawa.jp/soshiki/shiminserviceka/shiminservi...

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TV局ヘリが三浦海岸駅を映してて止まってる電車とマンションが映り込んでました
だからなんだ？ですけどね

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関東地方｢夏涼しい市区ランキング｣トップ200
神奈川県では三浦市がダントツです
https://toyokeizai.net/articles/-/696367?page=2

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>>382 マンコミュファンさん

三浦海岸駅周辺は確か海抜9～10m
国難級の大津波でない限り在宅待機か2階以上に退避かと

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気づけばあと2ヶ月ですね
まずはあちこち出歩いて早く慣れたいと思います
夏の涼しさ、冬の暖かさがとても楽しみです

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夜涼しい快眠の町としてテレビ朝日で紹介がありました
三浦各地の景色とともに

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今夜は花火ですね

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皆さまはプロバイダーはどこを検討でしょうか？ヒカリとセットでないとあまりやる気がないようでＷＡＫＷＡＫかＢＩＧＬＯＢＥで考えていますが・・・？

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朝7時過ぎからベランダ拭き掃除をしていました！

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>>392 8/19の様子さん

写真ありがとうございます
内覧会まであと10日程
楽しみです

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枯れたエントランスの植栽が気になりますね
あと10日で植え替える？どうするんだろう？

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楽しみすぎる

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皆さん、エアコンは塩害仕様にしますか？

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>>396 名無しさん
電気屋さんでパナソニックの本格的な塩害仕様のモデルを紹介してもらいましたが、高額だったのでやめました。
室外機の外装部品のみですが、エントリーモデルも含む全機種で塩害対策してるようなので三菱で検討中です。

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三浦海岸駅寄りに自転車置き場
駅から手前がオーシャンコートエントランス
隣がブライトコートエントランス

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>>396 名無しさん
引越見積りに来たお姉さんがやたらエアコン売りつけて来るので「耐塩害仕様なら後はどうでも良い」と言ったら標準で耐塩害仕様ですと切り返された。
20畳用で約20万円だったのでさほど高くもないし引越ついでに買いました。

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>>398 駅のホーム&エントランス付近さん
駅のホームから丸見えの階嫌だなー

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