マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-13 11:11:02
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1971/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154371
三井のマンション
信号のない遊歩道 北大阪急行「千里中央」駅徒歩10分
千里ニュータウン初の「住×商×公」複合開発エリア内に誕生
暮らしに必要な施設が徒歩3分圏内
2層吹き抜けエントランスホール・ラウンジ・ゲストルームなど充実の共用空間
【所在地】
大阪府豊中市新千里東町3丁目1316(地番)
【交通】
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩10分
大阪モノレール本線「千里中央」駅 徒歩15分
【総戸数】
151戸
【入居時期】
2025年4月下旬入居予定
【構造・階数】
鉄筋コンクリート造地上13階
【販売概要(第1期) <予告広告>】
販売予定時期:2023年10月下旬販売予定
受付名称:一般
販売戸数:未定
予定販売価格:未定
予定最多販売価格帯:未定
間取り:3LDK~4LDK
専有面積:67.19㎡~93.82㎡
バルコニー面積:10.08㎡~16.05㎡
取引条件の有効期限:--
(上記スケジュールは予告広告です)
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は151戸です。
[スレ作成日時]2023-05-16 10:56:10
パークホームズ千里中央ザ レジデンス シティフロント [第3期4次]
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所在地:大阪府豊中市新千里東町3丁目1316(地番)
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交通:北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.45m2~74.46m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 151戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目1316(地番) |
交通 |
北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩10分 大阪モノレール本線「千里中央」駅徒歩15分 阪急千里線「北千里」駅徒歩18分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.45m2〜74.46m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
151戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 総合地所 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千里中央ザ レジデンス シティフロント口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
西町も南町も高いです 泣
ただ、学校区もふくめて環境が良いのでもう仕方ないんでしょうね。
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122
マンション検討中さん
こちらも段階的に販売する方法でしたでしょうか?駅前の再開発が決まったら値上げして300超えてくるんでしょうか(泣)
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123
匿名さん
再開発内容が正式に決まったら残念ですが、かなり上がります。
そして、再開発完了後には更に上がります 泣
これ以上は勘弁。。
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124
マンション検討中さん
駅前の開発いつ決まるんですかねー。
何期かに分けて販売はされそうですね。
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125
匿名さん
再開発の発表は、来年3月末までの予定かと
長期スパンとなりますが、再開発完了後は、築10年超えの中古徒歩10分70平米で6000万円とかも覚悟する必要があるかもしれません。
新築案件はますます減ると思うので。
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126
マンション検討中さん
北大阪急行延伸後、千里中央始発の電車は残るのでしょうか?
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127
検討板ユーザーさん
パークサイドがすでに6000万前後で取引されているので、
開発の話が出ると坪単価340前後くらいまでいきそうですね、、、
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128
評判気になるさん
千中の中古マンションはチャレンジ価格で高いだけ、ずっと売れ残ってる印象がありますけどね。
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129
匿名さん
いい感じと思ってる物件は即売れしてますけどね。
売り急いでない売主の割高物件は残ってますね。
徒歩10分前後のジェイグラン千里中央、ジオ千里中央、千里中央エアヒルズ辺りは割とすぐに消えて行きます。
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130
通りがかりさん
>>126 マンション検討中さん
残りませんよ!公式で発表されています。
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131
マンション検討中さん
>>130 通りがかりさん
始発じゃなくなるのは残念ですが、キューズモールに電車で行けるようになるのはありがたいです。
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132
マンション検討中さん
ここの物件買いなんですかね...
仕様とかは正直なんとも、、、ですよね。
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133
マンション比較中さん
角部屋は代表間取りの80A含めて1階でも全て7000万を超えますし、高いですね。
7000万であれば、より駅近の90平米でも検討できる価格なので割高感は否めません。
対してなか住戸は5000万円台もそれなりにあるので、パークサイドのなか住戸の中古を買うくらいならこちらの新築を購入した方がお得な気がします。
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134
名無しさん
>>133 マンション比較中さん
ここより駅近で90㎡7,000万の物件があるのでしょうか?中古ですか?
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135
マンション比較中さん
新千里西町のディーグラフォート千里中央で90平米超えのがありました。今は売れてしまったのか出ていませんね。
また、駅徒歩5分のシティハウス千里中央が85平米4LDKが7000万円で10日前くらいまで出ていました。こちらは90平米には届かないものの、かなり良物件で2週間くらいで売れてしまいましたね。
この地域の不動産はよく見ていますが、数か月周期くらいで90平米前後の物件が7000万弱くらいで出ている印象です。
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136
マンション検討中さん
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137
評判気になるさん
>>135 マンション比較中さん
千中は中古も高いですね。築年数古いとリフォーム費用もかかるし悩ましいです。
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138
マンション検討中さん
シティハウスの中古ってここと同じくらいの値段張ると思うんですが、5年くらいでのリセールありきで考えるとどうなんですかね。
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139
マンション検討中さん
5年後パークサイドのように上がっているかは誰も分からない
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140
通りがかりさん
>>139 マンション検討中さん
パークサイドも見に行きましたが、あのときは駅に近いこっちのほうがリセール的にもいいと思ったんですが、こんなに上がるとは。
かといってパークサイドの中古は買いたくないし。
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141
匿名さん
見に行ってから今日までは、実家暮らしか、会社から高額の家賃補助ありって感じですか?
ほぼ同じ立地のマンションのために3年も賃貸でガチにキャッシュアウトし続けてたならどうあがいても勝てないですよ。1年早く購入することは、売却時に1年の家賃分高く売れるのと同じ効果があるのですから。
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142
匿名さん
中身に大差ないなら築数年分と駅徒歩のわずかな差ではリセールで大きく差はつかないんじゃないの。
同じ値段なら築浅の方選んでおくか、程度のアドバンテージだと思う。
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143
マンション検討中さん
モデルルームは反響ありそうですが前向きに検討されてる方は結構いらっしゃるんでしょうか。
一期は全体の5分の1くらいの販売みたいですが、その売れ行き次第で二期以降の価格も変わるので気になるところです。
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144
匿名さん
>>143 マンション検討中さん
一期では販売しない部屋が最初から決まってたから段階的に上げていくんでしょうね。
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145
マンション検討中さん
パークサイドの時と掲示板の加熱具合が全然違う…。
パークサイド竣工前は否定派が多数意見を書き込んでいたのに。蓋を開けてみたら竣工後すぐに完売したのだが。
こちらはどうか?
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146
マンション検討中さん
掲示板が加熱してようがしてなかろうが、ここは地元の人中心に淡々と売れて行くんじゃないですかね。
三井はなんだかんだで手堅く売る印象。
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147
匿名さん
ここって一番狭い部屋でも4000万円台は無理ですかね、、?
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148
職人さん
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149
マンション検討中さん
パークサイドの最安が4000切ってた事考えたら駅徒歩2分短縮とはいえ値上がり幅凄い!
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150
匿名さん
>>149 さん
街は歳を取る一方ですが、、そこそこ売れそう
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151
通りがかりさん
>>150 匿名さん
まぁ腐っても千里中央ですからね。
高くてもそこそこ売れるんでしょうね。
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152
匿名さん
モデルルーム行ったらそこそこ成約済み?になってました。
しかし個人的にブリリアと迷うところです。
向こうは箕面船場阪大前ですが駅直結なので千里中央駅には実質ブリリアのが早く着きますし、低層階ならここと同じくらいの価格帯なので難しいところです。
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153
匿名さん
>>152 匿名さん
販売はまだなので申込みっていう意味ですよね?それにしても人気あるってことですね。
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154
匿名さん
高いですね。
ただ、再開発後に出る新築はこのレベルでは収まらないでしょうね。
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155
マンション比較中さん
ブリリアは最寄りの小学校まで徒歩26分なのでファミリー層はターゲット外になってますね。ディンクス、子育てを終えたご夫婦、投資用などがメインかと思います。
逆にこちらは子育て世帯が中心なので、駅から遠いですが公園や学校が近いのはよい部分ですね。
シエリアもファミリー層が少ないので、共用部で子供が騒いだりするとすぐ管理会社にクレームが入るらしく、共用部の使用を控えている人もいると聞いたことがあります。
決して共用部で騒がせていいわけではありませんが、近しい環境のご家庭が多いと神経質になりすぎなくてもよいというメリットはある気がします。
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156
マンション検討中さん
>>155 マンション比較中さん
シエリア箕面船場のことですか?
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157
評判気になるさん
>>155 さん
ブリリアはたしか、もっと近い小学校に学区変更できましたよね。将来的に小学校の新設もあり、ファミリー向けの間取りも多いので、ファミリー層もそれなりに多いようには思います。
ターゲット層が広いのはその通りだと思います。
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158
マンション検討中さん
>>157 評判気になるさん
うちはその小学校できる頃には卒業してるので検討から外しました。
ここは旦那が駅まで10分歩くことを懸念してましたが、子供の小学校までの距離を優先することにしました。
それだけじゃないですが。
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159
マンション比較中さん
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160
マンション検討中さん
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161
通りがかりさん
駅まで10分というのがなかなか気になるところなんですよね。バス等の代替手段が便利であれば問題ないんですけど…。千中は始発駅でもなくなるし。
毎日の通勤、通学を考えるとちょっと厳しいかもなぁ。
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162
マンション比較中さん
この金額ならもっと駅近探すし、安くするならもっと駅遠探す方が。
始発駅でもなくなったし、中途半端な気がします。
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163
名無しさん
5年10年後、千中が始発駅だったことを知らない世代が増えていく。
そうすると、人気や中古価格は…
みんなで考えよう
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164
匿名さん
ここはほんとに駅徒歩10分でいけます?
もちろん人によりますが、成人男性である私は隣のパークサイドまで15分弱かかりました
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165
マンション検討中
>>164 匿名さん
そうですよね。駅まで徒歩10分が気になる方は、実際歩いてみたほうがいいかもしれませんね。自分の足でかかる時間がその人にとっての事実ですから。
帰宅時間となる夜間も絶対歩いてみたほうがいいと思います。昼とは全く異なる雰囲気だと思うので。
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166
マンション比較中さん
この金額出すのであればというのであれば、新築の時点でコスパは皆さん度外視しているのではないでしょうか。
中古でもっと駅近で広い物件はたくさんありますし、ここが中古含めた他のマンションよりお値打ちとは思って購入する人はさすがにいないと思います。
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167
eマンションさん
>>165 マンション検討中さん
家族で住むのであれば、子どもの足で駅まで何分かかるのかも重要ですね。
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168
マンション検討中さん
ここ間取りもパークサイドに比べると柱も多いですし、値段も高いしでリセールは結構厳しそうな気がします...
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169
通りがかりさん
>>166 マンション比較中さん
ここより駅近で広い物件はありますが、古い割にはここより高いから困ってるんですよ。
ここより広くて駅近で築浅の中古があれば教えて欲しいです。
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170
通りがかりさん
パークホームズ千里中央ザ レジデンス シティフロント [第3期4次]
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所在地:大阪府豊中市新千里東町3丁目1316(地番)
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交通:北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.45m2~74.46m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 151戸
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