メイツ船橋行田公園ってどうですか？

>>577 マンション比較中さん
大半のZEH物件は、ガスも使いますよ。
床暖が電気なんて関電工など売り主が電気系の物件ぐらいかと。
今後、ZEHが義務化されるのに、電気だったら発電供給が追いつかなくなります。

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確かに売れ行きは少し停滞気味なのかもしれませんね。
ホームページの更新が間に合っていないという可能性もなくはないのかも。
でも、ある意味今から検討する場合
プランを選べる状況であることはいいのかなとは思います。

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物件概要が3/25に更新されてますので、1週間前ですね。先週末大きく成約してなければ大した動きはないでしょう。
7月で竣工から1年、形式的には新築から未入居物件に変わるので、何か手を打つのか。

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引っ越しのトラックを頻繁に見かけるので、コンスタントに売れてはいるようですよ

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4/8にHP更新されましたが先着順は相変わらず21戸のままですね・・・
次回更新4/22までにはいくらか減ってるかな？

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>>588 ご近所さん
4/8の更新で、>585の3/19から先着順21戸は変わってないので、少なくとも直近4週間は売れてないかと。

昨年度契約して、新学期に合わせて、引っ越してきた方々ではないですかね。

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あとは子供がいない人の場合はGWに引っ越しをされる方もおられるだろうから、
そこに向けて販売できているのか、ということで…。
駅まで離れているマンションですから、
ゆっくりと販売する形でおちついているかもしれませんね。
ここは利便性よりも環境をメインにしているマンションですから。

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駅徒歩15分、緑豊かで静かな環境、小学校徒歩3分のアンビシャス南柏は完売までに7年かかったそう。
それに比べたら全然売れてるほうだと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631189/

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さすがに駅遠すぎます。大きい公園があり、環境は良いので子育て世代にもっと差しにいかないと。
この価格帯だと中古で立派なの買えそうだから、少しだけ値下げしても良いのかもね。

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言うほど子育て環境いいかな？
大きい公園が目の前ってだけで、反対側は車がビュンビュン行きかう道路だし、歩道も狭いし、夜道も暗い。
小中が近いのもいいけど、みなさん私立は考えてらっしゃらないのかな？
私立に通うとなると電車通学も大変そう。

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今中古も高いですよ
駅近なら築20年で4000万～はします（西船橋）
20年前の古い設備、東日本大震災でのダメージを受けていても4000万
今後さらにマンションは高くなるし、比較的安価に買える郊外マンションの新築は激減するそうです（資材などが高く、モトが取れないそうです）
新築で駅近に住もうとしたら6000万はします

結局はお財布と相談ですね…

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>>591 匿名さん
近所なのでよく通るのですが、結構埋まってきているみたいですよ

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公式HPが5/9に更新されましたが先着順は21戸のままですね。
3月下旬～と予定されていた第4期1次販売はいつになったら始まるのでしょうか？

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駅遠でもこんなに高いんですね。物価が上がって、新築マンションは夢のまた夢であることを認識させられました。

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>>599 マンション検討中さん
他マンションスレよりコピペします
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中野サンプラザ建設費高騰の衝撃　「前例ない」うなだれた野村不動産
https://www.asahi.com/articles/AST4J2JZPT4JOXIE04NM.html?oai=AST5H2GX9...

この記事によると「2カ月前のものに比べて、費用が900億円も上がっていた。設備工事費が想定の3倍、エレベーター工事費が2倍。トラック運転手の残業時間が規制され、輸送力の不足が懸念される「2024年問題」で人件費も上がっていた。工事期間が建設業者の繁忙期と重なることも、コストを押し上げていた。」だそうです。
中野サンプラザがこうならマンション建設も同じですよね。
このご時世に、3,000～4,000万でマンションを売ってくれるのは奇跡のようなものですね。（しかも首都圏で）

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>>599 マンション検討中さん
むしろ駅遠だからこの値段で済んでいるのかも
あとメイツは土地が安かった時に用地取得出来たからこの値段、とも聞きました
西船橋駅の駅近新築だったら68㎡で6,000万とかですね…

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>>602 マンション比較中さん
ここに住むということは、ほぼ永住する事考えてるだろうから、リセールはあまり期待できなくても良いってとこですかね。落ち着いていて静かそうだし、買っても良いかも。

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