購入検討中さん
[更新日時] 2012-03-23 12:54:24
(仮称)キングマンション安治川口プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
(正式名称にスレッドタイトルを変更しました。2010.08.16)
所在地:大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番(地番)
交通:
桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.85平米~90.29平米
売主・事業主:阪神住建
販売代理:阪神住建不動産販売
物件URL:不明
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社阪神総合管理
こちらは過去スレです。
キングス夢咲シティ ひかりの街の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-03-03 15:20:14
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番(地番) |
交通 |
桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
384戸(A棟182戸、B棟98戸、C棟104戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(A・B・C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社阪神住建
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
キングス夢咲シティ ひかりの街口コミ掲示板・評判
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867
匿名
購入後の管理に関して、教えて下さい。
阪神住建のキングマンションシリーズで管理費や修繕積み立てや駐車場料金等、値上げが大きな問題になったケースはありますか?
他のデベロッパのシリーズでは類似の管理問題が上がっていたので、シリーズで調べれば分かると思いました。
過去レスでは管理ノウハウがあるから、後で駐車場料金を値上げしたりしないだろうと書かれてましたが、本当でしょうか?
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868
匿名
数年後、管理費、修繕費の値上げは当然あるはずですが、全面タイル張りで建設費がかかってる分、大規模修繕時はタイルの洗い、浮きの補修程度なので、それほどかかりません。自走式駐車場でないにも関わらず駐車場0円のとこは後で修繕費がショートし大幅値上げで問題になってるとこ多いですが、このシリーズはどこも、それなりに徴収されてるので問題にはなってないと思います。
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869
匿名
駐車場は安過ぎなのかと思っていましたけど、それなりの料金なんですか。
トラブル懸念が減って良かったです。
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870
匿名
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871
匿名
管理人さんの勤務体制って、まだ決まっていませんでしたっけ?
いい加減じゃない人が居てくれると嬉しいなぁ…
他物件でも管理人さんへの不満があるとこは、とことんあるみたいなんで少し気になります。
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872
匿名
管理人さんは阪神なんとか管理っていう会社で働く中高年が来るんですよね。
逆に、私を雇って頂ければイロイロ努力するのに…。
でも、他スレみたいに住民間トラブルのときに私情を挟んでしまうから駄目ですね。
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873
匿名
ブログみたら、マンションのCMみたいな番組をタージンがやっていると書いてありましたけど、何時にやっているの?
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874
匿名
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875
匿名
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876
匿名
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877
匿名
営業マンが言ってたCMは、あの番組の事ね。予定通り、9月から始まったな。
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878
匿名
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879
匿名
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880
匿名さん
宣伝にお金をかけてもこの値段なら
問題ないのでは?
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881
匿名
あの芸能人を知りません。ここの場所と同じローカルな感じですね。でもそのローカルさは嫌いじゃないです。
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882
契約済みさん
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883
匿名
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884
匿名
ゲーノー人がCMしてるマンションって売れていないイメージ・・・
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885
匿名
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886
匿名
ペット禁止にしましょう。
エレベーターは2機しかないので、ペットと鉢合わせになりそうだし、隣の小さな公園が動物園状態になって、糞尿まみれになるだろうし。
数少ない子供が遊べるエリアの平和を守らないといけませんよね。
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887
匿名
基本的には管理組合で決めるんだと思うので、きっと無理ですよね。
でも、入居者のマナー違反って途中からは制御不能だし、特に公園は共用部分でもなく、かなりカオスになりそう。
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888
匿名
此花区近隣マンションでも糞の問題が出ています。人が快適に住めるマンションにしましょう。
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889
匿名
制限付きでペット可にしているマンションで問題続出していますもんね。
正直ペット不可だと凄く嬉しいですが、そういうわけにはいかないですからね。
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890
匿名
一代限りの条件のはずが、永久になくならない。いつのまにか1匹が3匹に増えているとかも。
子供の衛生管理とペットとどっちとるのか?なんて言ったら、ペットが子供なんだっていわれちゃうかな。
まぁ、いつか管理組合で話しましょう。
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891
匿名
建ちあがってもいないのに・・・それより管理がスムーズに行く為まず完売しなきゃね~
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892
匿名
1000目前になってきましたね。
検討中さん・契約済みさんも増え、濃い内容が話せるのは嬉しいです。
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893
契約済みさん
そうそう、目指せ完売!!
入居開始までに管理組合も立ち上げれない状態は
勘弁してほしいです。
分譲開始??して3ヶ月・・どれくらい売れたのかな??
リアルな数字が知りたいです。
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894
匿名
私が買おうとしているタイプは15軒中10軒売れてましたからかなり売れているんでしょうね!
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895
匿名
部屋のタイプによって売れ行きは様々ですが、売れやすい部屋は好調なようですね~
頑張って完売目指してほしいです!
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896
匿名
安さに不安を添えて
そんなあなたにぴったりなマンション
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897
匿名
漏洩事故に備えて防毒マスクはきちんと準備しておくことだなwwwww
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898
匿名
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899
匿名さん
やはり人気は E G タイプですかね。
残り少なそう・・
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900
匿名
Hタイプは珍しいですよね。
リビングが横形なら、ここがよかったのですが…
こんなタイプって他の物件にはなかなかないですよね。
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901
匿名さん
可動式クローゼットですね。
歳の近い子供二人いてたら、こういうのもありですよね。
あと Dタイプもなかなか面白い間取りですよ。
廊下にシャングリアつけたくなるような。
個人的には LかKが好きです。
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902
匿名
安いとはいえ、こんな○○な場所で売れる訳がないでしょう…
全く売れないから優先分譲を引き延ばしているんです。購入する方は値段だけしか見ない低所得者か営業に負けた方。
同じ安いにしても、普通はリバーを買うはず。
モラルが低いことは間違いないでしょうね…
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903
匿名
リバーもモラル低いし、低所得者が多いんちゃいますか?たいして変わらん。その辺りマンション乱立しすぎやからな。
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904
匿名
どちらかと言えば、リバーの方が肉食系な気がします。
優先分譲で今まで売る気を隠しながらやってきたから、そろそろ草食系を卒業ですかね。
今の段階でキングスにした人は、リバーを回避した人が多いんじゃないかな。
今月からは、同じ肉食系同士なのでバトルです。
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905
匿名
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906
匿名
ちなみにモラルが低いっていわれたのは、すでに契約した私たち?それとも営業マン?
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907
匿名
要するに、此花区の住民=低所得者=モラルが低いって事を言いたいんじゃないですか?
別にどーでもいいです。
私はリバーの建物の安っぽさが嫌で、キングスにしました。
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908
匿名
営業マンでしょう。大阪ベイの時最上階を500万円値引きしますってセールスしてたらしいから。
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909
匿名
それマジですかね?だったら、手付け捨ててた方がお得やん。
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910
匿名
安い安いって言うけど、お近くはもっと安いのあるじゃん。
なんでここだけモラルモラルって、検討すらしない人が書き込んでんの?
しょーもなー
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911
匿名
去年アリスに入居した人が言ってたけど、リバーのアリスは最後買う人は初めよりすごい値上がりしてたらしいですよ。それより最後だからって値引きしてくれるほうが良心的じゃない?
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912
匿名
定価が値上げになるから早めに買わそうという営業方法ですが、値引きを考えるとあまり変わらないかも。
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913
匿名
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914
匿名
値引きを考えて最上階狙いなら最後の方がいいのかも。もちろん残っていればですけどね。
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915
匿名さん
CM見たいけど、我が家はJCOMなので見れないみたい…
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916
匿名
CM我が家も見れなさそうです(^_^;)
見られた方どんな感じでしたか?
ちょっとは完売に繋がると嬉しいなぁ。
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