ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

ヒルズの方が俺は好み。
空が気持ちいいのは大切。個人的ですが。

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>>550 匿名さん
何が言いたいのかさっぱりわからん。

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>>550 匿名さん
典型的な嫉み、僻み的なコメントですね。検討スレですが、既に契約済物件に対してのコメントとして、今更と言ったコメントですね。さぞかし素晴らしい土地にお住まいな方なんでしょうから、わざわざこのスレに来られなくても良いかと…。

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>>550 さん
嫉妬妄想もしくは注察妄想の疑いがありますので、早急に医療機関へ受診をお勧めいたします。

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>>550 匿名さん
5丁目からの見下ろしとか気になるような人は低層マンションなんか検討しないだろ。イトーヨーカドーの裏道通ったことあるけど悪臭なんかしなかったし。居酒屋の前がどうとか、繁華街飲み屋街を通るわけでもあるまいし。
理想追い求めて何でもかんでもネガにしようと必死ですね。

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ネガつぶしも病的に必死ですね。関係者？

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>>556 匿名さん
でた、関係者発言笑

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関係者じゃないならただの病人か

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>>556 匿名さん
ネガが無理やりあてつけレベルだから非難されてるのかと。

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ここで購入情報欲しい人はいちいち反応すんなって。売る側は良いことしか言わないんだから。ネガティブ情報も必要。受取る側が選択して判断すればいい。気付いてないこともある。買った人、買うことを決めた人はこういった板には来ない方が良い。心が持たないっしょ。

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>>556 匿名さん
すぐ関係者にしたがる笑
短絡的な人は楽でいいなあ。

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Dたま買った人もDたまヒルズ買う人も、自分が住む方を好きになると思う。

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最後は自己判断だからね。
たまプラーザって周りより高いから理由がないと高いだけの街だよね。

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70平米1億いかないなら、まぁ今の感じかと予想。億超えたら高いなと思います。

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タイルも板張りもリセール価値はつかないからなー。乗っかってる分は最初から含み損なんだよなー。バースシティは良心的だけどね。比較は難しい。

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>>565 マンコミュファンさん
そう思うならディアナは最初から検討しないほうがいいのでは？

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いちいち反応するな。検討する検討しないは本人の自由、掲示板に書き込みするのも自由。他人が何目線で言ってんの？

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>>567 ご近所さん
反応するのも書き込みするのも自由でしょ。
そういうあなたは何目線なの？

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近所のロイヤル歯科医院の隣の駐車場はマンションにならないでしょうかね？そこだと最高に良い気がすんですけど。

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>>569 マンション比較中さん
場所は駅近ほぼフラットでいいと思いますが、分譲マンションを建てるには敷地面積が狭い気がします。
将来的にマンションが建つとしても賃貸ではないでしょうか？

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フラットではないが、距離が短いので、もしディアナレベルの物件ならそれこそ瞬間蒸発。並木道沿いでいいんじゃあない？

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気になってきてみたけど全く参考にならんスレだな。

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>>572 マンション検討中さん
文句垂れるならお前がタメになる情報出せ

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WISE、テラス、フロント、DCたまプラは美しが丘アドレスの好立地。その次あたりにHillsみたいな話でてたけど、
プラウド美しが丘
ブリリア美しが丘
ジオ美しが丘二丁目
ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン
セレアス美しが丘アクティア
セレアス美しが丘パティア
の方が立地は良いかもな。Hillsほど急坂ではないし圧倒的に静かだわ。夜行ってみると違いがとてもわかりやすいよ。というか、夜だとHills周辺は東名高速と電車の音が気になるな。
上層階ねらいで眺望とりにいくならHillsだろうけど、閑静な住環境という意味では劣ると思う。

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プラウド側の2丁目はマンションまみれで窮屈。
ならばたまプラーザヒルズ側の方が個人的には好き。

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確かにマンション密集地帯であることは同意です。優劣つけるより好みですかね。

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で、
皆さん購入は？

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結局は価格次第ですね。周辺中古相場とあまりに乖離があっても出口が苦しいだけなので（売却想定）。皆様方と違って予算に余裕がないのでね。

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スタンダードな仕様でランニングコストの安い大型物件がリセールしやすいんだけどね。小型高級物件は思った以上に金がかかる。

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模型見に行かれた方いますか。

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行きましたよ！
想像しやすかったです。
南側が思っていたよりワイドでしたね。
70で1億乗らないなら検討できるかなあと思ってます。

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おそらく大丈夫でしょうから購入したら報告お願いします

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見に行きました、かなり良かったです。70平米で大体1億。坪470万円くらいかと予想します。

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駅徒歩20分のディアナ駒沢公園が70平米で1億超。横浜とはいえ青葉区で駅徒歩7分なら同程度では。70平米の場合、リビングタイルなど設備面でもたまプラヒルズの方が上だし。

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流石に坪470万は高杉では。周辺中古相場380万前後だから乖離ありすぎるて。

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>>583 マンション検討中さん

それは販売員からの印象でしょうか？
おおよそのことは教えてくれると思うのですが

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3階以上の70㎡で1億ぎりぎり行かないラインでしょうね。

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諸費用込みで9500の角部屋あったらいいなぁ

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>>588 マンション検討中さん
１年前、1丁目の中層階川の字型プランがその位でした。

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もちろん販売員はきっちりは教えてくれませんが、雰囲気としては70で1億を少し下回りそうな感じみたいです。なので坪470というのはかなり近そう。

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坪470万…
つまり、先発のDCたまプラの価格を超えてくると？

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>>591 マンション検討中さん

先発はもちろん超えてくると思います。

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>>592 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。今週末モデルルームで聞いたら心折れていたかもしれないので、事前に心構えできて良かったです（涙目）

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坪470万だとすると一番小さい45㎡でも6500万くらいということ？この予算積むなら都内でよくね？たまプラってそんなすごいんかいな。

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>>594 eマンションさん
最近の相場ですと、23区内で駅徒歩7分でこの設備なら1.2億～1.3億くらいかと思います。坪600万くらい。
乗り換えなしで渋谷まで最速30分余りなら、仮に坪470万円でもかなり安いかと。

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>>593 通りがかりさん
本日ですね
結果をお待ちしています

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>>596 検討板ユーザーさん
予約取った？

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>>596 検討板ユーザーさん
本日って何かありましたでしょうか？

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来週から予定価格発表じゃないの？
予想。
70で1億弱
45で6500
80で1.2億。
前のたまプラーザ参考で。
この程度なら捌けそう。
70で1億強
45で7,000弱
80で1.5なら苦戦かもね。

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みなさん、どの広さのお部屋を希望されていますか？

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