マンション住民さん
[更新日時] 2024-02-22 17:01:34
ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:45.64m2~88.38m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ディアナコートたまプラーザHills
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-03 21:59:58
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6(地番) |
| 交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
30戸(他に管理人室1戸) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年03月上旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
| 施工会社 |
風越建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコートたまプラーザHills口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
僕は海見る必要ないかな。海みたければ観光地だけどMM周辺住めばいいだけ。海が見たい訳じゃないのよ。欲しいのは住みやすさ。
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202
マンション検討中さん
横浜市民そんな言うほど海を求めてないだろ。めちゃ笑ったわ。海より緑の自然の方が日常生活の癒しになるわな。海はたまに見に行けばいいよ。海よりも住みやすい街を選ぶかな。
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203
匿名さん
そもそも横浜に海の印象抱いてるの他県の人だけだよね。大都会横浜の範囲も地元民からしたら笑ってしまう領域だ。
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204
マンション検討中さん
>>196 名無しさん
そりゃ言い過ぎ。
横浜といや山手とか山下公園。
たまプラーザはいいところだけどさ。
私見、大都会横浜は中区、西区のみ。
たまプラーザはいいところだけどさ。
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205
匿名さん
青葉区は確か横浜1世帯年収が高い区
そして専業主婦が多い。
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206
匿名さん
沿線では、たまプラーザより二子玉川の方がよいと思います。
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207
匿名さん
>>206 匿名さん
そりゃそうだ。二子玉世田谷に住めないから遠いたまプラまで下ってきてるんだろう。
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208
匿名さん
目くそ鼻くそを笑う、的な話題で盛り上がってますね。笑
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209
通りがかりさん
>>208 匿名さん
この板も漏れなくそんな感じですね。なんかもう少し建設的な議論してくれんかな。つまらん。
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210
名無しさん
>>209 通りがかりさん
自分から面白い話題をだせばいいのでは?
文句言う人ほど傍観するだけで、自ら有益な情報発信できない説あるある。
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211
匿名さん
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212
匿名さん
>>210 名無しさん
ここまでで十分有益な情報出てるんだから、建設的にこれまでの情報踏まえて具体的な値段の話できるんじゃない?って思ってるよ。ざっくり1億超えるとか超えないじゃなくてさ。中層階角部屋北西で8500万~9000万、みたいな。
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213
マンション検討中さん
北西角のAタイプは条件良いから8500~9000じゃ話にならんな。坪400切りで中層階買えるならみんな買うわ(笑)一番低層階で9500~って感じじゃない?
西向きはA>B>Cの順番だろうね。
Cは角部屋で南面もあるけどドレッセと被ってくるから部屋暗いし、眺望もきびしいと思うよ。
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214
評判気になるさん
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215
坪単価比較中さん
やはり1億以上ないと満足できる部屋は無理ですかね。
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216
マンション検討中さん
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217
買い替え検討中さん
たまプラ高すぎないですか?これなら東京都足立区辺りの方がリーズナブルかも。
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218
匿名さん
>>213 マンション検討中さん
やっぱそれぐらいするかー。前回のたまプラ物件から大きく坪単価変わりましたね。。。まぁ当たり前か。。。
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219
マンション検討中さん
70㎡超えの部屋はLDKもタイル貼りになるから単価盛られるよきっと。2LDKのキッチンコンロ2口だし。
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220
匿名さん
>>217 買い替え検討中さん
城北エリアよりはたまプラのほうが高いし多分練馬区よりも高いくらいかと。横浜の中心地、馬車道とか元町、みなとみらいは当たり前だがもっと高い。
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221
匿名さん
>>219 マンション検討中さん
2LDKでキッチンコンロ2口なの?えぐいな。笑
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222
マンション掲示板さん
>>218 匿名さん
これまでのレスで散々ディアナショックって言ってるじゃん。坪450万は高いんだって。WISEは別格だから置いておいて、ここより立地良い1丁目ディアナと同じはないわな。市況の変化で納得するのは構わないけど周辺中古の相場踏まえたら残債割れするかもね。
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223
マンション掲示板さん
もしかしたらサッシは網入りになるかもね。網なしでいけるように交渉してるんだってよ。
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224
マンコミュファンさん
>>221 匿名さん
Oタイプは3口ですね。狭い2Lが2口か。
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225
eマンションさん
>>223 マンション掲示板さん
あれは交渉事ではない。消防法上のルールなので。解釈の落とし所はあるかもしれない。
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226
通りがかりさん
需要と供給なんだから、たまプラーザでDたまプラーザと比較云々じゃなくて、買いたいと思う者が多いっていうのが現状です。30戸なんだから、普通に考えてDより多少高くても需要>供給で簡単に埋まるでしょ。
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227
マンション掲示板さん
>>222 マンション掲示板さん
まー、こういうせこい奴はたまプラーザには合ってないわな…。
せこい奴はもっと頭使って賢い場所探せばいいんだよ。こんな版で時間勿体ないでしょ。
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228
マンション検討中さん
正気を保てよー。あの場所が1丁目より高くなるわけないだろー。デベ寄りの情報操作に惑わされるなよー。冷静になー。ヒルズだって?丘の上の家ってえのは、お迎えの車で外出する選民がすむ場所のことだよ。満員電車で歩き専門だろー?余計な体力がつくぐらいのもんだよ。目を覚ませー。
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229
名無しさん
>>228 マンション検討中さん
お前が目を覚ませよ。
それが現実だよ?だから、何度も言ってんじゃん、高くても買いたい人が多い流れになってるから単細胞な比較をするなって言ってんだよ。
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230
マンション検討中さん
>>229 名無しさん
わかったわかった。まぁそんなイキるなって。君は営業の人?どっちでもいいけどさ。イキる前に有益な情報コメントしような(笑)
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231
評判気になるさん
>>230 マンション検討中さん
しょーもないカスは出てくるなよ。お前の情報出してから方出しせーや。無能な傍観社が…笑笑
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232
匿名さん
>>228 マンション検討中さん
ところで、あんたはこのマンションに興味あるの?ないの?
買う気あるの?ないの?
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233
匿名さん
>>230 マンション検討中さん
ザ・上から目線のネットデビュー野郎。匿名命!
229の方が正しいからね、普通に。
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234
名無しさん
>>227 マンション掲示板さん
負動産、、ぶぷぷ(笑)
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235
口コミ知りたいさん
>>233 匿名さん
正しいかどうかは価格発表後の話ですよね?何をもって正しいとしているのでしょうか?
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236
評判気になるさん
>>235 口コミ知りたいさん
もう決まってるから。お前、真面目な奴だな。それでは世間は生きて行けんぞ!
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237
匿名さん
>>236 評判気になるさん
はいはい、それじゃ決まった価格言ってみ?
だからそんなイキるなって。何が君をそんな必死にさせる?もう少し余裕持とうな。
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238
匿名さん
>>237 匿名さん
面白い人…。表現が古いな…。年寄り?
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239
マンション検討中さん
この物件検討しようかと思ったけど、236のような方が住人になると思うとゾッとしました。やめようかな。
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240
マンション検討中さん
>>238 匿名さん
あれ?決まった価格は??
早く!!教えて!!!
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241
マンション検討中さん
>>240 マンション検討中さん
私もそう思いました。豊かな環境求めてたまプラーザを探していたのですが、残念です。しかも、30戸しかない中で一人でもおかしな人が居ると悲しいです…。
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242
通りがかりさん
>>239 マンション検討中さん
検討続けて大丈夫ですよ。ああいう方は勝手なことだけ言って買わない人なので。
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243
匿名さん
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244
マンション検討中さん
236さん
検討者の皆様が気分を害されております。申し訳ありませんが速やかに退場して頂けますでしょうか。宜しくお願い致します。
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245
匿名さん
>>244 マンション検討中さん
ただの口コミだろ。
セカンドハウスで購入検討してまーす。
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246
検討板ユーザーさん
>>242 通りがかりさん
その通り マンションとか関係なく 相手してほしいだけの 外に出れない、モデルルームも見に行けない人なので
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247
匿名さん
んー。。。客観視してると、結局みんなの感覚としては明らかに価値に見合わない価格に感じてしまうけど、不動産の価格が高騰してるし仕方ないよね。っていうこと?なんか言い争ってるけどみんな同じこと考えてるように見えてて、もはや表現方法だけの違いに見える?高くて当たり前とか、安くしろとかそういうことじゃなくてさ。みんな同じ価格感覚持ってるようにしか見えないんだが。。。
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248
匿名さん
別にたまプラーザだけじゃなくて不動産価格は上がっているんだよね。
溝の口で坪370とか吹いたわ笑
武蔵小杉が坪450だからたまプラーザと同じくらいかな。
都内は億出しても70m2買えないのが普通になってるよね。
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249
通りがかりさん
自分の予算より高いのと不動産市況が高いのがひとまとまりになってますね。
自己予算より高いは諦めよう。
市況が高いのは自己判断でイクか待つか。
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250
eマンションさん
>>217 買い替え検討中さん
足立区の住友マンション坪460万だったりする。
調べてみな。
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251
マンコミュファンさん
オンライン説明会観ましたが、坂道意識してるのと前回よりはテンションが低かったように思いました。ZEH推しもありますので、やはり坪460ぐらいでしょうか。
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252
通りがかりさん
同じ人が何回も言っているのか、複数人いるか分かりませんが、坂の上だし高くないと言っている人は350、戸数も少ない市況や需要から高くなのでは?と言っている人は400以上と予想という感じですかね。
どちらが正しいかは価格が出れば分かります。
もう決まっていると言っている人もいますが、反応を見て価格は調整してくる物なのではないですか?
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253
評判気になるさん
>>252 通りがかりさん
ここから現地説明と実面談のアポ入れが始まります。どんどん埋まり、お祭り状態に。面談で会員向け10戸程度の先行販売のスケジュールの話があり、○○様は会員扱いですと言われ少し嬉しくなる。ふり返ればここでもうMの術中に。ここでスケジュールに乗ってくる客が何人集まるか。金額の話は意外と遅い。自分は早めの面談だったけど、1ヶ月後くらいだったと思う。どのくらいの水準とかも言わなかった。ただ、予算額はキッチリ聞かれますし、FPの資金繰り面談なんかもあったと思う。デベからすれば、売れれば良いので、それが喜ばれる価格である必要は無い。一億円出せる客を何人積み上げれるか。価格は既に決まってます。
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254
eマンションさん
350とかは到底あり得ないのは事実だろう。
埼玉だぞ
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255
名無しさん
坂の上だから350笑
すごい脳内。
津波フラット離島行きなよ。
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256
匿名さん
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257
マンション検討中さん
350は半地下のことでしょ。1丁目も半地下は370くらいだったから可能性としてなくはない。
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258
マンション検討中さん
眺望や日当たりの良い上層階とそれらがない低層階で大きく価格差つけると思うよ。勾配きつい高台立地の物件だけに。
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259
検討板ユーザーさん
それはありそう。あれだけ急な坂登って日当たりや眺望ないなら、別にここを選ぶ理由はないかな。よほどのM本好きでなければ周辺中古いく方が良い選択かも。
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260
eマンションさん
>>259 検討板ユーザーさん
近隣物件見てねー。他の物件同様の階差しか無いのよー。その方が売りやすいからね。買う人の気持ちは関係ないの。デベが売りやすい方法で。
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261
匿名さん
マンションも「欲しい時が買い時」になるんですかね。
結果論だけど振り返ってみたら、ディアナ美しが丘のプレミア住戸買った人が1番の勝者だったという、、、販売当時も「高過ぎる!」て叩かれてたもんなぁ。今売っても余裕で新築時より高いでしょ。あとコストの高騰もあって、ディアナたまプラ見に行った時に「標準仕様は年々グレード落ちている」と言われて、迷っている内に瞬間蒸発だった。
なんやかんや言っても、ここもモリモトは強気、
そして早く売れると思うよ。
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262
評判気になるさん
>>260 eマンションさん
いや、急坂登っても眺望や陽当たりとれないなら、他にも選択肢あるよねという話。ここまで急な坂登らなくても駅近の物件はありますよー。
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263
通りがかりさん
みんないったいなにと戦っているんだ…!?
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264
名無しさん
内装豪華を売りのひとつにしているがリセールではほぼ無価値だよな。Mに高額寄付しても構わない人がどれだけいるのか。
欲しい時が買い時ではない。買い時が、買い時。
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265
検討板ユーザーさん
>>264 名無しさん
欲しい欲求の実践が買うという行為。
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266
マンション掲示板さん
>>262 評判気になるさん
なんで地階前提なの?上の方買えばいいやん
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267
評判気になるさん
>>266 マンション掲示板さん
だって上の方は高過ぎるやん。無理やん。
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268
評判気になるさん
>>264 名無しさん
凄い!
買い時がわかるんですね。
教えていただきたい。
今が底値ってわかるの凄い。憧れる
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269
検討板ユーザーさん
>>268 評判気になるさん
あたま悪そうなコメントする必要ないよ
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270
マンション検討中さん
建設資材、人件費については2016~2018頃がピーク。その頃に作られたマンションのクオリティは気を付けた方がよい。Dの美しが丘も20戸で価格に効いてくるのは当たり前としても、この価格でこの仕様?という印象。ワイズも仕上げの粗さは入居者に聞いてみるとよい。むしろ、一年前にDの1丁目を買った人たちが結果勝ち組。ヒャッホーイ。
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271
口コミ知りたいさん
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272
匿名さん
昔話をよくする上司いるよね。
それみたいだ。
昔はなあーって
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273
匿名さん
人件費は今もこれからがピークやろ?
作り手少ないし、まだ円安で労働者確保できなきゃ金積んで集める訳だろ。
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274
匿名さん
人件費も建設資材もそんな前がピークだったんだ? それからずいぶん下がったのかな?
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275
匿名さん
>>263 通りがかりさん
それな。みんな同じこと言ってて表現違うだけで争ってる不思議な板になってる。
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276
名無しさん
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277
評判気になるさん
>>270 マンション検討中さん
人件費は数年前より今の方が高いでしょ。資材も輸入物なら確実に円安で上がってる。
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278
マンコミュファンさん
ここはまさに、ザ・たまプラーザと言えるマンション。坂も環境も静寂な住環境は価値があると思います。30戸しかないので、誰もが買えるわけではなく、買いたい人、買える人が住むマンションですね。
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279
口コミ知りたいさん
建築費はまだ騰がっているし、この先もあまり下がる要素が無いってゼネコンの知人が言っています。特に職人不足でゼネコンの受注能力が低下しています。これを知っている人は、今の高値でも迷わず買いにいっています。
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280
マンコミュファンさん
仕入れ価格ではなく、販売価格はあと5年、いや10年は高騰するかと思います。但し、販売価格は内装の質感で調整出来るので、坪単価は同じでも内装・設備で差が付くかと思います。内装・設備はリセールバリューに影響しないと否定される方もいるかと思いますが、不動産投資で無く、実際に居住を重視される方にとってはとても大切にすべきかと思います。
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281
口コミ知りたいさん
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282
匿名さん
底値はいつですかね?
M本マンション数件見ました。
坪450万だと杉並方南町買えると思います。
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283
通りがかりさん
落ち着いたところで営業参上ですか笑
これだけ線路が近くて静寂は無理があるでしょう。長年住んでいる身からするとザ・たまプラーザは残念ながらここではない。受注能力が低下しているのなら、手抜きや無理な価格設定の不安が強くなり買い控えるのが通常の思考とも言える。そしてこの時代にリセールバリューを考えずに買う人は希有でしょう。どんどん上がる修積金を納めて高額を負担し、建て替えまで見届けて一つのマンションに人生を捧げたいなんて言う方に出会った事がありませんね。私は。
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284
匿名さん
>>283 通りがかりさん
あなたの独裁的な思考を押し付けるのは勝手ですが、単なる押し付けです。口コミ・匿名ででそのような押し付けをするような方は情報求めてる人からするとまさに弊害です。それも含めてのサイトですから別に構いませんが。ただ、たまプラーザを選択する人はリセールバリューよりもこの街を好んでいる方ですから、頭ごなしな否定は性格を疑われ、多分私生活でも寂しい思いを日々されている方なんだとお察しします。友達少なくて、寂しいかと思いますが、頑張ってくださいね。
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285
マンション掲示板さん
線路は近い方だけど、ここで近いって言ってたらたまプラーザでなかなか駅近は厳しいでしょ。そんなわがまま言うなら、マンションじゃなくて美しが丘3丁目あたりの戸建て買えばいいじゃん。
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286
匿名さん
人気エリア、沿線、駅近、タワー、再開発案件は価格下がらないでしょ。
逆に当てはまらないものは将来下落するかもね。
ここのマンションは①たまプラーザ②東急田園都市線③駅7分だけで上位案件です。
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287
通りがかりさん
>>283 通りがかりさん
やばい方だね。
そんなエキスパートさんはどこに買って住んでる?
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288
匿名さん
なんだかんだ理由つけて買わない人もいると思うけど、買いたい人もそれ以上にいるから30戸は簡単に埋まると思うよ。
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289
匿名さん
たまプラーザ何がいいの?
よくわかんない。大枚叩いて買う街か?
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290
検討板ユーザーさん
>>289 匿名さん
都内育ちの私もそう思ってたんですが住んでみると、駅前にビックカメラ、ヨーカドー、東急百貨店、マック、カルディ、GU、ユニクロ、ツルハ、コンビニ、パン屋、アローズ、ships、本屋、100均、スタバなどなどほぼ徒歩圏にあるので割と良きです。それでいて一本で都心まで出られるので。
ファミリー世帯が多い街なので、同じような世帯だったり、大半がほどほどもらってるサラリーマンの街なので近い属性の人は合うと思います。
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291
匿名さん
>>289 匿名さん
ね~、そうだよね。みんな、なんか、有り難がってるんだけど。訳分からん。まあ、都心じゃあ相手にされないデベがたまプラには相応しいのかな?10年一昔って言うしね。
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292
坪単価比較中さん
>>289 匿名さん
たまプラーザを否定する人がどうしてこのスレ見に来るの?
よくわかんないl。
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293
通りがかりさん
>>289 匿名さん
こうして口コミをチェックしコメントするだけ良いんじゃないかな
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294
検討板ユーザーさん
>>291 匿名さん
渋谷から横浜が得意とするエリアだからですよ
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295
匿名さん
東急電鉄のドレッセがナワバリですね。
昔、リバブルの人にたまプラーザの在住者の方はたまプラーザで買わないと聴きました。
外部からの憧れ層は手が速く、地元民は昔話をして結局買わないそう。
あれは安かった、良かったのに今回は、あそこより高いだの、何丁目だの学区がだので結局ずっと賃貸暮らしみたい。
そうなの?
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296
マンション検討中さん
値段上がり過ぎて買えなくなっている感ありますね。
他のエリアだとたまプラーザより落ちるか、もっと高いし、中古も良いのは高いし、建設予定地待っても高いし、戸建てを安易に探しても駅近い土地に建てると遥かにマンションより高いし、犬蔵はバカにしているからいけないし、結局何年も賃貸か社宅。いつまでも数年前に見た物件の残像が残り値段が腑に落ちない。
とりあえず今は買うべきでない時代にし、買わないことを営業担当に伝えて数年経ち、また見学に行く。
これがリバブル名物。
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297
eマンションさん
それが違うんだって。過去ガンに罹った方が入れない一般団信と同じ。本物のアッパー層に忌避されてんのよ。
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298
匿名さん
さすがリバブル。
特徴掴んでおりますね。
たまプラーザの不動産価値は郊外な割に値上がりしていますね。
買った時よりもだいぶ高く売れてます。
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299
評判気になるさん
>>290 検討板ユーザーさん
都内って一口に言っても広いぞ 笑
ほとんどはごちゃごちゃした木密地域の下町
駅前になんちゃら銀座商店街があったりする。
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300
マンション掲示板さん
>>299 評判気になるさん
290のコメントの本筋はそこじゃないでしょ。そこにちゃちゃいれてまで絡む必要ない。
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301
マンション検討中さん
友の会8戸・募集外2戸、一般分譲20戸か。その内、地下が4戸。友の会仮契約はかなり厳しいね。それを考えると、2階以上の70平米超えの住戸の価格はかなり高くなりそうですね。
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302
マンション検討中さん
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303
マンション掲示板さん
>>295 匿名さん
逆にどのエリアを買うのか聞かなかったのですか?
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304
検討板ユーザーさん
>>296 マンション検討中さん
それではずっと買えないと思います。
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305
検討板ユーザーさん
>>299 評判気になるさん
たまプラーザと比較する都内地域が知りたいです
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306
マンコミュファンさん
ところで、DたまプラーザとDたまプラーザhillsは結局、どちらが良いんだろうか?
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307
匿名さん
>>306 マンコミュファンさん
それは人によるでしょ。比較したところで今はヒルズしか選択肢がない。
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308
匿名さん
>>306 マンコミュファンさん
個人の趣味嗜好はあれど、マーケット的に価値が高いのはDたまプラになりそうですよね。
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309
通りがかりさん
>>307 匿名さん
買う買わないの話ではなく、シンプルな比較の話ですよね。話題をごっちゃにしないでください。
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310
通りがかりさん
>>305 検討板ユーザーさん
たまプラは街づくりが売りの駅なので強いて言うなら東急沿線で比較するとか?でもそれだと都心に寄れば寄るほど高いに決まってるので比較対象になりにくい。
価格帯で比較するとしたら城北エリアとか西武線沿線の一部とか、あとは23区外ならたまプラの方が高い。
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311
口コミ知りたいさん
>>309 通りがかりさん
だからそんなの人によるでしょ。向こうはフラット駅徒歩5分だけど日当たり眺望は悪い。こっちは駅徒歩7分坂道だけど日当たり眺望○、ZEHマンション。外観内装ほぼ同じ。
どっちが良い悪いなんて人それぞれ価値観次第で、これまでもここで散々述べられてる。
買う買わないの話じゃないって言うけど、ここは買う買わないを検討する掲示板です。
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312
通りがかりさん
>>311 口コミ知りたいさん
掲示板を見て買う買わないを検討する人はいても、掲示板で意見交換するにあたり購入要否の話に全て繋げなければいけないわけではないですよね?
308みたいな意見の出し方もあるので、別にどっちが良いのかっていうざっくりした意見交換自体は有りだと思います。そう言った意見交換の内容を踏まえて、DたまプラHillsを買う買わない決断することこそその人次第であり、良し悪しを、人次第だと決めつけて意見出しできなくするような方向づけをしていることは掲示板の運用として適切でないと思います。
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313
検討板ユーザーさん
>>312 通りがかりさん
306も311もどっちが良いんですか?に対する1意見でしょ。
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314
匿名さん
>>313 検討板ユーザーさん
306と311は人によるんだからそんなのコメントするな、とまで見えるけど。流石にそれは違うよねっていうのが312でしょ?
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315
匿名さん
買える人は買うか他を検討するか
そもそも買えない人はコメントだけ
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316
マンション検討中さん
>>304 検討板ユーザーさん
それがたまプラーザです。
買わないんです!!
能書きを語るのですが。
もはや極立地の評論家
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317
評判気になるさん
>>314 匿名さん
それは受け取り方次第だし別にムキにならんでもいいと思う。
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318
マンション検討中さん
>>311 口コミ知りたいさん
そんなこと言い出したら、このスレの意味合いが根底から崩れるわ。気軽に意見交換したら良いのにムキになるなよ笑笑
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319
口コミ知りたいさん
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320
通りがかりさん
同じ建築デザインだけど、Dたまプラーザの方が横長で低層住宅感かつ重厚感が好き。
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321
マンション検討中さん
コンパクトタイプで南向きあるのは有難いよ。ドレッセが建つから抜けるの5階からかな。KとかOは一人で使うには広すぎるよね。4階より下でも日当たりは良さそうだけど眺望が厳しそう。
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322
通りがかりさん
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323
マンコミュファンさん
>>322 通りがかりさん
上の階は興味ないのかな
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324
検討板ユーザーさん
>>322 通りがかりさん
陽は差さないですからね。
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325
マンション検討中さん
>>324 検討板ユーザーさん
陽が差さないのなら居室にならないよね
日影規制の範囲内でしょう
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326
名無しさん
>>325 マンション検討中さん
南向きなので入るテイにはしてるかも
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327
通りがかりさん
道変えたら坂道気にならんかったぁ。欲しい(*?-?*)
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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328
匿名さん
>>327 通りがかりさん
線路沿い、ドレッセ前通ってくる道ですよね?モリモトもあっちの道案内すれば良いのに。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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329
口コミ知りたいさん
>>328 匿名さん
そうです!
全然とまでは言わないけど、モリモトルートと比べて坂はそれ程気にならなかったぁ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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330
匿名さん
>>326 名無しさん
半地下テラス南側はCのお部屋の1部屋だけだったと思います。補足までです。
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331
匿名さん
子育て環境は抜群ですね。
閑静さ、治安、公園、買い物、学区、塾。
この辺りは申し分ないかな。
値段が高そうなのとモリモトがネック。
あとは最高。
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332
名無しさん
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333
評判気になるさん
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334
評判気になるさん
他の条件が良くてもモリモトがネックになるのなら最初からモリモト物件を検討しなければいいのでは。
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335
名無しさん
>>333 評判気になるさん
んー。どうなんでしょう。ブランド的にはMajor7に入らないわけですが、マンションブランド的には強いですよね。何がいけないのだろう。施工とかに不安があるのかな?
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336
口コミ知りたいさん
>>335 名無しさん
リーマンの時に民再してる件でしょ。気にする人はいる。マル金関係者は嫌なんじゃあない?
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337
周辺住民さん
major7に比べるとリセールは悪いってのがネックなのかな。
クリオ、グランドメゾン、プレミスト、ヴェレーナとかを候補に入れれるんだったら特にリスクは無いと思う。
これだけたまプラに建ててるんで地域では存在感あります。
個人的には全く気にしていません。
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338
マンション検討中さん
>>331 匿名さん
このスレでそのようなコメントをするのは意地悪で性格が悪いか、単なる僻みでしょ。なにがネックかも書けないのでは、***の遠吠えですね。
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339
名無しさん
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340
匿名さん
>>338 マンション検討中さん
別の匿名だけど、そこまで言う必要ないと思うんだよな。他スレ民が掘り下げた結果、リセール時のブランド知名度、あるいはブランディング力が気になる程度で331が言うほどの事はなんも出て来なかったから、その程度ということで十分だと思うよ。
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341
評判気になるさん
>>340 匿名さん
期せずして331により気付かされたのは、Mのリセールバリューの低さの理由と一般論として調整局面に入った際のデベロッパー経営安定性の重要さ。建築中に何ヶ月も雨ざらしになる物件はいただけない。
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342
eマンションさん
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343
マンション検討中さん
>>340 匿名さん
日本語がよくわからない。残念…
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344
匿名さん
>>342 eマンションさん
みんなストレスたまってんのかな
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345
マンション検討中さん
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346
匿名さん
いったいなにと戦ってるんだ…!?
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347
匿名さん
いったいなにと戦ってるんだ…!?
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348
通りがかりさん
皆さんなんでそんなに歪み合うですか?無駄に消耗するのやめません??
せっかくの住宅選び。どうせなら楽しくやりましょうよ。
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349
マンション検討中さん
リセールの低さの話でましたが、ブランド力というよりかは、販売価格の問題だと思うけど。むしろモリモトのブランディングは上手いと思う。
リセールバリューって結局のところいくらで買ったかで決まっちゃうからね。
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350
匿名さん
>>349 マンション検討中さん
それは同意。ブランディング上手いから高くても買うロイヤルユーザーがいるわけだし。
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351
マンコミュファンさん
万人受けするブランドではなく、コアなユーザを取り囲むブランディングなのかな。
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352
匿名さん
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353
匿名さん
何か投稿が偏ってきたな。一般の購入検討者には意外と効いちゃった?
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354
eマンションさん
>>353 匿名さん
何が効くの?
よくわからんな
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355
マンション検討中さん
>>353 匿名さん
言わんとしていることはわかりますが、人を見下すような物言いは控えた方が良いと思いますよ。
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356
評判気になるさん
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357
匿名さん
ディアナユーザーです。
とにかく住み心地はいいです。
気に入ってすんでおります。
管理の規約が多く、そこだけ多少悩みかな。
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358
検討板ユーザーさん
>>357 匿名さん
厳しいのですか?差し障りのない範囲で教えて頂きたいです。
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359
検討板ユーザーさん
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360
マンション検討中さん
>>358 検討板ユーザーさん
私も気になります。購入するつもり満々ですが、小さい子どもいるのでどんな規約があるのか気になります
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361
マンション比較中さん
>>357 匿名さん
ディアナだから住み心地良いというのは?どのような点ででしょうか?
他マンションとは住み心地が違いますか?
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362
eマンションさん
>>361 マンション比較中さん
別にディアナだからなんて言い方してないし他のマンションと比較もしてないと思うが。単純に今ディアナに住んでて住み心地に満足してるというだけで。
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363
匿名さん
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364
匿名さん
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365
匿名さん
知り合いがディアナ美しが丘住んでいるけど、ホールに暖炉があった。内廊下で絨毯ふかふかでムーディな照明ですが、少し暗く感じました。
お部屋はお風呂とか石張りだった。
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366
匿名さん
>>365 匿名さん
ホールの暖炉か。映像でしょ。この時代、まさかガス稼働してるわけじゃあないよね。
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367
口コミ知りたいさん
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368
マンション掲示板さん
>>367 口コミ知りたいさん
今、一番やっちゃあいけないことだと。住心地がよいのね。
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369
マンション検討中さん
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370
マンション掲示板さん
>>369 マンション検討中さん
もう価格出てますか?聞いてた話では友の会で12/15以降と聞いていたのですが、もう案内されてるのか。。。
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371
口コミ知りたいさん
価格でていないでしょ笑
ガセ。
まあでも高くて買えなさそう。
買える方は買うんだろうね。
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372
マンション掲示板さん
>>371 口コミ知りたいさん
すっかり騙されました。。。情弱。。。
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373
マンコミュファンさん
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374
匿名さん
>>373 マンコミュファンさん
坪450位でしょうか?
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375
匿名さん
コメントないならただの煽りとして受けとるしかないな。
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376
マンション検討中さん
ただの煽りでしょうね。会員優先分譲の予定価格発表は12/15と案内ありました。
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377
マンション検討中さん
12/15:友の会向け予定価格発表
1/7:正式価格発表
12/15の予定価格発表と同時に要望&先着順申込み受付。アッパーである満額で要望入ればその時点で販売確定。満額での要望が多ければ多いほど、正式価格は高値になるかな。12/15からの申込み状況を見ながら1/7の正式価格を確定させるんだろうね。たぶんこんな流れ。
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378
口コミ知りたいさん
>>377 マンション検討中さん
ですね。申込みも出来ない、モデルルームも公開されていない段階で価格表見たなんて。辛い。
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379
匿名さん
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380
マンション検討中さん
高津のコンセプトルームがね。何をそんな煽っているんだか。。事前案内会といっても大した説明はないかな。ディアナ1丁目の半地下モデルは変わらずだったよ。模型はまだ入ってなかったね。購入確度の確認だけされてる感じで、営業のおねーさん達の知識低いからあまり参考にならんかな。資料で貰える図面も下り天井などの表記はまだ入ってなかった。
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381
eマンションさん
1丁目の時よりは予約が入れやすい。現地までゾロゾロ歩くのは恥ずいけど。
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382
匿名さん
みんな欲しがる良い部屋は即完売で、カスみたいな部屋だけ最後に残る感じかな。
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383
匿名さん
現地の日当たり、良すぎてすごく暑そうだなっていう印象を受けました。今回の日当たり具合から見て暑すぎず寒すぎずなちょうど良いお部屋ってどこになるんでしょう。南向きはがっつり暑そうですよね?
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384
評判気になるさん
>>382 匿名さん
カス部屋は安く設定するだろうから逆に早く埋まるかもね
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385
評判気になるさん
>>383 匿名さん
気になるなら低層階か東向き西向きを狙えば?南向きでも遮光遮熱カーテンとかでいくらでも調整できると思うけど。
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386
匿名さん
>>385 評判気になるさん
一般的に気にならないレベルということですね。よく理解できました。
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387
マンション掲示板さん
>>383 匿名さん
なんでそんなに陽当り気になる?Dたまプラーザでもビシバシ陽当り良いよ。柔らかい陽当りが好みなら、北向きの部屋はないのかな?陽当りと眺望は関係ないですよ。
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388
匿名さん
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389
匿名さん
>>387 マンション掲示板さん
丘上だからかわからないんですけど、異様に日差しが強く感じたんですよね。時期的にそんな時期でもないのに。あとはモリモトの人が前のDタマプラは日当たりがあんまり良くない部屋もあったって言ってたので日当たり気にしました。少々細かいですが別にそんな変な話でもないと思うのですが、逆に気にならなかったなら気にしなくて良いと思います。
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390
匿名さん
陽当たりはあったほうがいいよ。
庇も出るわけだしね。
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391
匿名さん
コリャぁ、ダメだ。関係者の必死な投稿が滲み出て。何が引っかかった?
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392
匿名さん
383に絡みすぎだろ。日当たりに疑問持つのすらだめなん?モ○モ○さん?www
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393
マンション掲示板さん
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394
匿名さん
>>393 マンション掲示板さん
まぁどっちでもいいよ。少し疑問に思われただけで過剰に反応してる人たちの必死さが謎だわ。
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395
マンコミュファンさん
>>391 匿名さん
考えすぎでしょう
陽当たりがそこまで重要かなぁと思いました。
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396
匿名さん
重視する人もいればしない人もいる、ただそれだけ。人それぞれ。
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397
マンション検討中さん
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398
通りがかりさん
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399
eマンションさん
>>394 匿名さん
むしろ日当たりぐらいで383みたいなコメントしちゃう方がどうかと思う。
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400
マンション検討中さん
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