横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2024-02-22 17:01:34

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。

所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:45.64m2~88.38m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ディアナコートたまプラーザHills

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-11-03 21:59:58

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ディアナコートたまプラーザHills口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    僕は海見る必要ないかな。海みたければ観光地だけどMM周辺住めばいいだけ。海が見たい訳じゃないのよ。欲しいのは住みやすさ。

  2. 202 マンション検討中さん

    横浜市民そんな言うほど海を求めてないだろ。めちゃ笑ったわ。海より緑の自然の方が日常生活の癒しになるわな。海はたまに見に行けばいいよ。海よりも住みやすい街を選ぶかな。

  3. 203 匿名さん

    そもそも横浜に海の印象抱いてるの他県の人だけだよね。大都会横浜の範囲も地元民からしたら笑ってしまう領域だ。

  4. 204 マンション検討中さん

    >>196 名無しさん
    そりゃ言い過ぎ。
    横浜といや山手とか山下公園。
    たまプラーザはいいところだけどさ。
    私見、大都会横浜は中区西区のみ。
    たまプラーザはいいところだけどさ。

  5. 205 匿名さん

    青葉区は確か横浜1世帯年収が高い区
    そして専業主婦が多い。

  6. 206 匿名さん

    沿線では、たまプラーザより二子玉川の方がよいと思います。

  7. 207 匿名さん

    >>206 匿名さん
    そりゃそうだ。二子玉世田谷に住めないから遠いたまプラまで下ってきてるんだろう。

  8. 208 匿名さん

    目くそ鼻くそを笑う、的な話題で盛り上がってますね。笑

  9. 209 通りがかりさん

    >>208 匿名さん
    この板も漏れなくそんな感じですね。なんかもう少し建設的な議論してくれんかな。つまらん。

  10. 210 名無しさん

    >>209 通りがかりさん
    自分から面白い話題をだせばいいのでは?
    文句言う人ほど傍観するだけで、自ら有益な情報発信できない説あるある。

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  12. 211 匿名さん

    坂以外で建設的な話題よろしく。

  13. 212 匿名さん

    >>210 名無しさん
    ここまでで十分有益な情報出てるんだから、建設的にこれまでの情報踏まえて具体的な値段の話できるんじゃない?って思ってるよ。ざっくり1億超えるとか超えないじゃなくてさ。中層階角部屋北西で8500万~9000万、みたいな。

  14. 213 マンション検討中さん

    北西角のAタイプは条件良いから8500~9000じゃ話にならんな。坪400切りで中層階買えるならみんな買うわ(笑)一番低層階で9500~って感じじゃない?
    西向きはA>B>Cの順番だろうね。
    Cは角部屋で南面もあるけどドレッセと被ってくるから部屋暗いし、眺望もきびしいと思うよ。

  15. 214 評判気になるさん

    >>209 通りがかりさん

    お前がしろよ

  16. 215 坪単価比較中さん

    やはり1億以上ないと満足できる部屋は無理ですかね。

  17. 216 マンション検討中さん

    平均が坪450万とするとそうなってしまうよね。

  18. 217 買い替え検討中さん

    たまプラ高すぎないですか?これなら東京都足立区辺りの方がリーズナブルかも。

  19. 218 匿名さん

    >>213 マンション検討中さん
    やっぱそれぐらいするかー。前回のたまプラ物件から大きく坪単価変わりましたね。。。まぁ当たり前か。。。

  20. 219 マンション検討中さん

    70㎡超えの部屋はLDKもタイル貼りになるから単価盛られるよきっと。2LDKのキッチンコンロ2口だし。

  21. 220 匿名さん

    >>217 買い替え検討中さん
    城北エリアよりはたまプラのほうが高いし多分練馬区よりも高いくらいかと。横浜の中心地、馬車道とか元町、みなとみらいは当たり前だがもっと高い。

  22. 221 匿名さん

    >>219 マンション検討中さん
    2LDKでキッチンコンロ2口なの?えぐいな。笑

  23. 222 マンション掲示板さん

    >>218 匿名さん
    これまでのレスで散々ディアナショックって言ってるじゃん。坪450万は高いんだって。WISEは別格だから置いておいて、ここより立地良い1丁目ディアナと同じはないわな。市況の変化で納得するのは構わないけど周辺中古の相場踏まえたら残債割れするかもね。

  24. 223 マンション掲示板さん

    もしかしたらサッシは網入りになるかもね。網なしでいけるように交渉してるんだってよ。

  25. 224 マンコミュファンさん

    >>221 匿名さん
    Oタイプは3口ですね。狭い2Lが2口か。

  26. 225 eマンションさん

    >>223 マンション掲示板さん
    あれは交渉事ではない。消防法上のルールなので。解釈の落とし所はあるかもしれない。

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  28. 226 通りがかりさん

    需要と供給なんだから、たまプラーザでDたまプラーザと比較云々じゃなくて、買いたいと思う者が多いっていうのが現状です。30戸なんだから、普通に考えてDより多少高くても需要>供給で簡単に埋まるでしょ。

  29. 227 マンション掲示板さん

    >>222 マンション掲示板さん
    まー、こういうせこい奴はたまプラーザには合ってないわな…。
    せこい奴はもっと頭使って賢い場所探せばいいんだよ。こんな版で時間勿体ないでしょ。

  30. 228 マンション検討中さん

    正気を保てよー。あの場所が1丁目より高くなるわけないだろー。デベ寄りの情報操作に惑わされるなよー。冷静になー。ヒルズだって?丘の上の家ってえのは、お迎えの車で外出する選民がすむ場所のことだよ。満員電車で歩き専門だろー?余計な体力がつくぐらいのもんだよ。目を覚ませー。

  31. 229 名無しさん

    >>228 マンション検討中さん
    お前が目を覚ませよ。
    それが現実だよ?だから、何度も言ってんじゃん、高くても買いたい人が多い流れになってるから単細胞な比較をするなって言ってんだよ。

  32. 230 マンション検討中さん

    >>229 名無しさん
    わかったわかった。まぁそんなイキるなって。君は営業の人?どっちでもいいけどさ。イキる前に有益な情報コメントしような(笑)

  33. 231 評判気になるさん

    >>230 マンション検討中さん
    しょーもないカスは出てくるなよ。お前の情報出してから方出しせーや。無能な傍観社が…笑笑

  34. 232 匿名さん

    >>228 マンション検討中さん
    ところで、あんたはこのマンションに興味あるの?ないの?
    買う気あるの?ないの?

  35. 233 匿名さん

    >>230 マンション検討中さん
    ザ・上から目線のネットデビュー野郎。匿名命!
    229の方が正しいからね、普通に。

  36. 234 名無しさん

    >>227 マンション掲示板さん
    負動産、、ぶぷぷ(笑)

  37. 235 口コミ知りたいさん

    >>233 匿名さん
    正しいかどうかは価格発表後の話ですよね?何をもって正しいとしているのでしょうか?

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  39. 236 評判気になるさん

    >>235 口コミ知りたいさん
    もう決まってるから。お前、真面目な奴だな。それでは世間は生きて行けんぞ!

  40. 237 匿名さん

    >>236 評判気になるさん
    はいはい、それじゃ決まった価格言ってみ?
    だからそんなイキるなって。何が君をそんな必死にさせる?もう少し余裕持とうな。

  41. 238 匿名さん

    >>237 匿名さん
    面白い人…。表現が古いな…。年寄り?

  42. 239 マンション検討中さん

    この物件検討しようかと思ったけど、236のような方が住人になると思うとゾッとしました。やめようかな。

  43. 240 マンション検討中さん

    >>238 匿名さん
    あれ?決まった価格は??
    早く!!教えて!!!

  44. 241 マンション検討中さん

    >>240 マンション検討中さん
    私もそう思いました。豊かな環境求めてたまプラーザを探していたのですが、残念です。しかも、30戸しかない中で一人でもおかしな人が居ると悲しいです…。

  45. 242 通りがかりさん

    >>239 マンション検討中さん
    検討続けて大丈夫ですよ。ああいう方は勝手なことだけ言って買わない人なので。

  46. 243 匿名さん

    昭和の青葉区住民おじさん登場?

  47. 244 マンション検討中さん

    236さん
    検討者の皆様が気分を害されております。申し訳ありませんが速やかに退場して頂けますでしょうか。宜しくお願い致します。

  48. 245 匿名さん

    >>244 マンション検討中さん
    ただの口コミだろ。
    セカンドハウスで購入検討してまーす。

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  50. 246 検討板ユーザーさん

    >>242 通りがかりさん
    その通り マンションとか関係なく 相手してほしいだけの 外に出れない、モデルルームも見に行けない人なので

  51. 247 匿名さん

    んー。。。客観視してると、結局みんなの感覚としては明らかに価値に見合わない価格に感じてしまうけど、不動産の価格が高騰してるし仕方ないよね。っていうこと?なんか言い争ってるけどみんな同じこと考えてるように見えてて、もはや表現方法だけの違いに見える?高くて当たり前とか、安くしろとかそういうことじゃなくてさ。みんな同じ価格感覚持ってるようにしか見えないんだが。。。

  52. 248 匿名さん

    別にたまプラーザだけじゃなくて不動産価格は上がっているんだよね。
    溝の口で坪370とか吹いたわ笑
    武蔵小杉が坪450だからたまプラーザと同じくらいかな。
    都内は億出しても70m2買えないのが普通になってるよね。

  53. 249 通りがかりさん

    自分の予算より高いのと不動産市況が高いのがひとまとまりになってますね。
    自己予算より高いは諦めよう。
    市況が高いのは自己判断でイクか待つか。

  54. 250 eマンションさん

    >>217 買い替え検討中さん
    足立区の住友マンション坪460万だったりする。
    調べてみな。

  55. 251 マンコミュファンさん

    オンライン説明会観ましたが、坂道意識してるのと前回よりはテンションが低かったように思いました。ZEH推しもありますので、やはり坪460ぐらいでしょうか。

  56. 252 通りがかりさん

    同じ人が何回も言っているのか、複数人いるか分かりませんが、坂の上だし高くないと言っている人は350、戸数も少ない市況や需要から高くなのでは?と言っている人は400以上と予想という感じですかね。
    どちらが正しいかは価格が出れば分かります。
    もう決まっていると言っている人もいますが、反応を見て価格は調整してくる物なのではないですか?

  57. 253 評判気になるさん

    >>252 通りがかりさん
    ここから現地説明と実面談のアポ入れが始まります。どんどん埋まり、お祭り状態に。面談で会員向け10戸程度の先行販売のスケジュールの話があり、○○様は会員扱いですと言われ少し嬉しくなる。ふり返ればここでもうMの術中に。ここでスケジュールに乗ってくる客が何人集まるか。金額の話は意外と遅い。自分は早めの面談だったけど、1ヶ月後くらいだったと思う。どのくらいの水準とかも言わなかった。ただ、予算額はキッチリ聞かれますし、FPの資金繰り面談なんかもあったと思う。デベからすれば、売れれば良いので、それが喜ばれる価格である必要は無い。一億円出せる客を何人積み上げれるか。価格は既に決まってます。

  58. 254 eマンションさん

    350とかは到底あり得ないのは事実だろう。
    埼玉だぞ

  59. 255 名無しさん

    坂の上だから350笑
    すごい脳内。
    津波フラット離島行きなよ。

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  61. 256 匿名さん

    市況を見ろ

  62. 257 マンション検討中さん

    350は半地下のことでしょ。1丁目も半地下は370くらいだったから可能性としてなくはない。

  63. 258 マンション検討中さん

    眺望や日当たりの良い上層階とそれらがない低層階で大きく価格差つけると思うよ。勾配きつい高台立地の物件だけに。

  64. 259 検討板ユーザーさん

    それはありそう。あれだけ急な坂登って日当たりや眺望ないなら、別にここを選ぶ理由はないかな。よほどのM本好きでなければ周辺中古いく方が良い選択かも。

  65. 260 eマンションさん

    >>259 検討板ユーザーさん

    近隣物件見てねー。他の物件同様の階差しか無いのよー。その方が売りやすいからね。買う人の気持ちは関係ないの。デベが売りやすい方法で。

  66. 261 匿名さん

    マンションも「欲しい時が買い時」になるんですかね。
    結果論だけど振り返ってみたら、ディアナ美しが丘のプレミア住戸買った人が1番の勝者だったという、、、販売当時も「高過ぎる!」て叩かれてたもんなぁ。今売っても余裕で新築時より高いでしょ。あとコストの高騰もあって、ディアナたまプラ見に行った時に「標準仕様は年々グレード落ちている」と言われて、迷っている内に瞬間蒸発だった。
    なんやかんや言っても、ここもモリモトは強気、
    そして早く売れると思うよ。

  67. 262 評判気になるさん


    >>260 eマンションさん
    いや、急坂登っても眺望や陽当たりとれないなら、他にも選択肢あるよねという話。ここまで急な坂登らなくても駅近の物件はありますよー。

  68. 263 通りがかりさん

    みんないったいなにと戦っているんだ…!?

    1. みんないったいなにと戦っているんだ…!?
  69. 264 名無しさん

    内装豪華を売りのひとつにしているがリセールではほぼ無価値だよな。Mに高額寄付しても構わない人がどれだけいるのか。

    欲しい時が買い時ではない。買い時が、買い時。

  70. 265 検討板ユーザーさん

    >>264 名無しさん
    欲しい欲求の実践が買うという行為。

  71. 266 マンション掲示板さん

    >>262 評判気になるさん

    なんで地階前提なの?上の方買えばいいやん

  72. 267 評判気になるさん

    >>266 マンション掲示板さん
    だって上の方は高過ぎるやん。無理やん。

  73. 268 評判気になるさん

    >>264 名無しさん
    凄い!
    買い時がわかるんですね。
    教えていただきたい。
    今が底値ってわかるの凄い。憧れる

  74. 269 検討板ユーザーさん

    >>268 評判気になるさん
    あたま悪そうなコメントする必要ないよ

  75. 270 マンション検討中さん

    建設資材、人件費については2016~2018頃がピーク。その頃に作られたマンションのクオリティは気を付けた方がよい。Dの美しが丘も20戸で価格に効いてくるのは当たり前としても、この価格でこの仕様?という印象。ワイズも仕上げの粗さは入居者に聞いてみるとよい。むしろ、一年前にDの1丁目を買った人たちが結果勝ち組。ヒャッホーイ。

  76. 271 口コミ知りたいさん

    アップされている間取り図の黒い壁はCR?ボード?

  77. 272 匿名さん

    昔話をよくする上司いるよね。
    それみたいだ。
    昔はなあーって

  78. 273 匿名さん

    人件費は今もこれからがピークやろ?
    作り手少ないし、まだ円安で労働者確保できなきゃ金積んで集める訳だろ。

  79. 274 匿名さん

    人件費も建設資材もそんな前がピークだったんだ? それからずいぶん下がったのかな?

  80. 275 匿名さん

    >>263 通りがかりさん
    それな。みんな同じこと言ってて表現違うだけで争ってる不思議な板になってる。

  81. 276 名無しさん

    そんなんどこも同じやん

  82. 277 評判気になるさん

    >>270 マンション検討中さん
    人件費は数年前より今の方が高いでしょ。資材も輸入物なら確実に円安で上がってる。

  83. 278 マンコミュファンさん

    ここはまさに、ザ・たまプラーザと言えるマンション。坂も環境も静寂な住環境は価値があると思います。30戸しかないので、誰もが買えるわけではなく、買いたい人、買える人が住むマンションですね。

  84. 279 口コミ知りたいさん

    建築費はまだ騰がっているし、この先もあまり下がる要素が無いってゼネコンの知人が言っています。特に職人不足でゼネコンの受注能力が低下しています。これを知っている人は、今の高値でも迷わず買いにいっています。

  85. 280 マンコミュファンさん

    仕入れ価格ではなく、販売価格はあと5年、いや10年は高騰するかと思います。但し、販売価格は内装の質感で調整出来るので、坪単価は同じでも内装・設備で差が付くかと思います。内装・設備はリセールバリューに影響しないと否定される方もいるかと思いますが、不動産投資で無く、実際に居住を重視される方にとってはとても大切にすべきかと思います。

  86. 281 口コミ知りたいさん

    戸境壁の仕様は騒音問題に直結する。止めた。

  87. 282 匿名さん

    底値はいつですかね?
    M本マンション数件見ました。
    坪450万だと杉並方南町買えると思います。

  88. 283 通りがかりさん

    落ち着いたところで営業参上ですか笑

    これだけ線路が近くて静寂は無理があるでしょう。長年住んでいる身からするとザ・たまプラーザは残念ながらここではない。受注能力が低下しているのなら、手抜きや無理な価格設定の不安が強くなり買い控えるのが通常の思考とも言える。そしてこの時代にリセールバリューを考えずに買う人は希有でしょう。どんどん上がる修積金を納めて高額を負担し、建て替えまで見届けて一つのマンションに人生を捧げたいなんて言う方に出会った事がありませんね。私は。

  89. 284 匿名さん

    >>283 通りがかりさん
    あなたの独裁的な思考を押し付けるのは勝手ですが、単なる押し付けです。口コミ・匿名ででそのような押し付けをするような方は情報求めてる人からするとまさに弊害です。それも含めてのサイトですから別に構いませんが。ただ、たまプラーザを選択する人はリセールバリューよりもこの街を好んでいる方ですから、頭ごなしな否定は性格を疑われ、多分私生活でも寂しい思いを日々されている方なんだとお察しします。友達少なくて、寂しいかと思いますが、頑張ってくださいね。

  90. 285 マンション掲示板さん

    線路は近い方だけど、ここで近いって言ってたらたまプラーザでなかなか駅近は厳しいでしょ。そんなわがまま言うなら、マンションじゃなくて美しが丘3丁目あたりの戸建て買えばいいじゃん。

  91. 286 匿名さん

    人気エリア、沿線、駅近、タワー、再開発案件は価格下がらないでしょ。
    逆に当てはまらないものは将来下落するかもね。
    ここのマンションは①たまプラーザ②東急田園都市線③駅7分だけで上位案件です。

  92. 287 通りがかりさん

    >>283 通りがかりさん
    やばい方だね。

    そんなエキスパートさんはどこに買って住んでる?

  93. 288 匿名さん

    なんだかんだ理由つけて買わない人もいると思うけど、買いたい人もそれ以上にいるから30戸は簡単に埋まると思うよ。

  94. 289 匿名さん

    たまプラーザ何がいいの?
    よくわかんない。大枚叩いて買う街か?

  95. 290 検討板ユーザーさん

    >>289 匿名さん
    都内育ちの私もそう思ってたんですが住んでみると、駅前にビックカメラ、ヨーカドー、東急百貨店、マック、カルディ、GU、ユニクロ、ツルハ、コンビニ、パン屋、アローズ、ships、本屋、100均、スタバなどなどほぼ徒歩圏にあるので割と良きです。それでいて一本で都心まで出られるので。

    ファミリー世帯が多い街なので、同じような世帯だったり、大半がほどほどもらってるサラリーマンの街なので近い属性の人は合うと思います。

  96. 291 匿名さん

    >>289 匿名さん
    ね~、そうだよね。みんな、なんか、有り難がってるんだけど。訳分からん。まあ、都心じゃあ相手にされないデベがたまプラには相応しいのかな?10年一昔って言うしね。

  97. 292 坪単価比較中さん

    >>289 匿名さん
    たまプラーザを否定する人がどうしてこのスレ見に来るの?
    よくわかんないl。

  98. 293 通りがかりさん

    >>289 匿名さん
    こうして口コミをチェックしコメントするだけ良いんじゃないかな

  99. 294 検討板ユーザーさん

    >>291 匿名さん
    渋谷から横浜が得意とするエリアだからですよ

  100. 295 匿名さん

    東急電鉄のドレッセがナワバリですね。
    昔、リバブルの人にたまプラーザの在住者の方はたまプラーザで買わないと聴きました。
    外部からの憧れ層は手が速く、地元民は昔話をして結局買わないそう。
    あれは安かった、良かったのに今回は、あそこより高いだの、何丁目だの学区がだので結局ずっと賃貸暮らしみたい。
    そうなの?

  101. 296 マンション検討中さん

    値段上がり過ぎて買えなくなっている感ありますね。
    他のエリアだとたまプラーザより落ちるか、もっと高いし、中古も良いのは高いし、建設予定地待っても高いし、戸建てを安易に探しても駅近い土地に建てると遥かにマンションより高いし、犬蔵はバカにしているからいけないし、結局何年も賃貸か社宅。いつまでも数年前に見た物件の残像が残り値段が腑に落ちない。
    とりあえず今は買うべきでない時代にし、買わないことを営業担当に伝えて数年経ち、また見学に行く。
    これがリバブル名物。

  102. 297 eマンションさん

    それが違うんだって。過去ガンに罹った方が入れない一般団信と同じ。本物のアッパー層に忌避されてんのよ。

  103. 298 匿名さん

    さすがリバブル。
    特徴掴んでおりますね。
    たまプラーザの不動産価値は郊外な割に値上がりしていますね。
    買った時よりもだいぶ高く売れてます。

  104. 299 評判気になるさん

    >>290 検討板ユーザーさん

    都内って一口に言っても広いぞ 笑
    ほとんどはごちゃごちゃした木密地域の下町
    駅前になんちゃら銀座商店街があったりする。

  105. 300 マンション掲示板さん

    >>299 評判気になるさん
    290のコメントの本筋はそこじゃないでしょ。そこにちゃちゃいれてまで絡む必要ない。

  106. 301 マンション検討中さん

    友の会8戸・募集外2戸、一般分譲20戸か。その内、地下が4戸。友の会仮契約はかなり厳しいね。それを考えると、2階以上の70平米超えの住戸の価格はかなり高くなりそうですね。

  107. 302 マンション検討中さん

    ↑友の会仮契約(登録)後。。。の間違いです。

  108. 303 マンション掲示板さん

    >>295 匿名さん
    逆にどのエリアを買うのか聞かなかったのですか?

  109. 304 検討板ユーザーさん

    >>296 マンション検討中さん
    それではずっと買えないと思います。

  110. 305 検討板ユーザーさん

    >>299 評判気になるさん
    たまプラーザと比較する都内地域が知りたいです

  111. 306 マンコミュファンさん

    ところで、DたまプラーザとDたまプラーザhillsは結局、どちらが良いんだろうか?

  112. 307 匿名さん

    >>306 マンコミュファンさん
    それは人によるでしょ。比較したところで今はヒルズしか選択肢がない。

  113. 308 匿名さん

    >>306 マンコミュファンさん
    個人の趣味嗜好はあれど、マーケット的に価値が高いのはDたまプラになりそうですよね。

  114. 309 通りがかりさん

    >>307 匿名さん
    買う買わないの話ではなく、シンプルな比較の話ですよね。話題をごっちゃにしないでください。

  115. 310 通りがかりさん

    >>305 検討板ユーザーさん
    たまプラは街づくりが売りの駅なので強いて言うなら東急沿線で比較するとか?でもそれだと都心に寄れば寄るほど高いに決まってるので比較対象になりにくい。
    価格帯で比較するとしたら城北エリアとか西武線沿線の一部とか、あとは23区外ならたまプラの方が高い。

  116. 311 口コミ知りたいさん

    >>309 通りがかりさん
    だからそんなの人によるでしょ。向こうはフラット駅徒歩5分だけど日当たり眺望は悪い。こっちは駅徒歩7分坂道だけど日当たり眺望○、ZEHマンション。外観内装ほぼ同じ。
    どっちが良い悪いなんて人それぞれ価値観次第で、これまでもここで散々述べられてる。
    買う買わないの話じゃないって言うけど、ここは買う買わないを検討する掲示板です。

  117. 312 通りがかりさん

    >>311 口コミ知りたいさん
    掲示板を見て買う買わないを検討する人はいても、掲示板で意見交換するにあたり購入要否の話に全て繋げなければいけないわけではないですよね?
    308みたいな意見の出し方もあるので、別にどっちが良いのかっていうざっくりした意見交換自体は有りだと思います。そう言った意見交換の内容を踏まえて、DたまプラHillsを買う買わない決断することこそその人次第であり、良し悪しを、人次第だと決めつけて意見出しできなくするような方向づけをしていることは掲示板の運用として適切でないと思います。

  118. 313 検討板ユーザーさん

    >>312 通りがかりさん
    306も311もどっちが良いんですか?に対する1意見でしょ。

  119. 314 匿名さん

    >>313 検討板ユーザーさん
    306と311は人によるんだからそんなのコメントするな、とまで見えるけど。流石にそれは違うよねっていうのが312でしょ?

  120. 315 匿名さん

    買える人は買うか他を検討するか
    そもそも買えない人はコメントだけ

  121. 316 マンション検討中さん

    >>304 検討板ユーザーさん
    それがたまプラーザです。
    買わないんです!!
    能書きを語るのですが。
    もはや極立地の評論家

  122. 317 評判気になるさん

    >>314 匿名さん
    それは受け取り方次第だし別にムキにならんでもいいと思う。

  123. 318 マンション検討中さん

    >>311 口コミ知りたいさん
    そんなこと言い出したら、このスレの意味合いが根底から崩れるわ。気軽に意見交換したら良いのにムキになるなよ笑笑

  124. 319 口コミ知りたいさん

    >>318 マンション検討中さん
    煽られ弱いね

  125. 320 通りがかりさん

    同じ建築デザインだけど、Dたまプラーザの方が横長で低層住宅感かつ重厚感が好き。

  126. 321 マンション検討中さん

    コンパクトタイプで南向きあるのは有難いよ。ドレッセが建つから抜けるの5階からかな。KとかOは一人で使うには広すぎるよね。4階より下でも日当たりは良さそうだけど眺望が厳しそう。

  127. 322 通りがかりさん

    半地下テラスのお部屋って暗くないんでしょうか?

  128. 323 マンコミュファンさん

    >>322 通りがかりさん
    上の階は興味ないのかな

  129. 324 検討板ユーザーさん

    >>322 通りがかりさん
    陽は差さないですからね。

  130. 325 マンション検討中さん

    >>324 検討板ユーザーさん
    陽が差さないのなら居室にならないよね
    日影規制の範囲内でしょう

  131. 326 名無しさん

    >>325 マンション検討中さん
    南向きなので入るテイにはしてるかも

  132. 327 通りがかりさん

    道変えたら坂道気にならんかったぁ。欲しい(*?-?*)

  133. 328 匿名さん

    >>327 通りがかりさん
    線路沿い、ドレッセ前通ってくる道ですよね?モリモトもあっちの道案内すれば良いのに。

  134. 329 口コミ知りたいさん

    >>328 匿名さん
    そうです!
    全然とまでは言わないけど、モリモトルートと比べて坂はそれ程気にならなかったぁ。

  135. 330 匿名さん

    >>326 名無しさん
    半地下テラス南側はCのお部屋の1部屋だけだったと思います。補足までです。

  136. 331 匿名さん

    子育て環境は抜群ですね。
    閑静さ、治安、公園、買い物、学区、塾。
    この辺りは申し分ないかな。
    値段が高そうなのとモリモトがネック。
    あとは最高。

  137. 332 名無しさん

    >>331 匿名さん
    スレチだとは思うものの、モリモトの何がネックか気になります。。。

  138. 333 評判気になるさん

    二流三流ってことなのかな?

  139. 334 評判気になるさん

    他の条件が良くてもモリモトがネックになるのなら最初からモリモト物件を検討しなければいいのでは。

  140. 335 名無しさん

    >>333 評判気になるさん
    んー。どうなんでしょう。ブランド的にはMajor7に入らないわけですが、マンションブランド的には強いですよね。何がいけないのだろう。施工とかに不安があるのかな?

  141. 336 口コミ知りたいさん

    >>335 名無しさん

    リーマンの時に民再してる件でしょ。気にする人はいる。マル金関係者は嫌なんじゃあない?

  142. 337 周辺住民さん

    major7に比べるとリセールは悪いってのがネックなのかな。
    クリオ、グランドメゾン、プレミスト、ヴェレーナとかを候補に入れれるんだったら特にリスクは無いと思う。
    これだけたまプラに建ててるんで地域では存在感あります。
    個人的には全く気にしていません。

  143. 338 マンション検討中さん

    >>331 匿名さん
    このスレでそのようなコメントをするのは意地悪で性格が悪いか、単なる僻みでしょ。なにがネックかも書けないのでは、***の遠吠えですね。

  144. 339 名無しさん

    おっ 関係者登場か?

  145. 340 匿名さん

    >>338 マンション検討中さん
    別の匿名だけど、そこまで言う必要ないと思うんだよな。他スレ民が掘り下げた結果、リセール時のブランド知名度、あるいはブランディング力が気になる程度で331が言うほどの事はなんも出て来なかったから、その程度ということで十分だと思うよ。

  146. 341 評判気になるさん

    >>340 匿名さん

    期せずして331により気付かされたのは、Mのリセールバリューの低さの理由と一般論として調整局面に入った際のデベロッパー経営安定性の重要さ。建築中に何ヶ月も雨ざらしになる物件はいただけない。

  147. 342 eマンションさん

    ネガなコメントばかり増えてきたな。

  148. 343 マンション検討中さん

    >>340 匿名さん
    日本語がよくわからない。残念…

  149. 344 匿名さん

    >>342 eマンションさん
    みんなストレスたまってんのかな

  150. 345 マンション検討中さん

    >>342 eマンションさん
    気に入らない?

  151. 346 匿名さん

    いったいなにと戦ってるんだ…!?

    1. いったいなにと戦ってるんだ…!?
  152. 347 匿名さん

    いったいなにと戦ってるんだ…!?

    1. いったいなにと戦ってるんだ…!?
  153. 348 通りがかりさん

    皆さんなんでそんなに歪み合うですか?無駄に消耗するのやめません??
    せっかくの住宅選び。どうせなら楽しくやりましょうよ。

  154. 349 マンション検討中さん

    リセールの低さの話でましたが、ブランド力というよりかは、販売価格の問題だと思うけど。むしろモリモトのブランディングは上手いと思う。
    リセールバリューって結局のところいくらで買ったかで決まっちゃうからね。

  155. 350 匿名さん

    >>349 マンション検討中さん
    それは同意。ブランディング上手いから高くても買うロイヤルユーザーがいるわけだし。

  156. 351 マンコミュファンさん

    万人受けするブランドではなく、コアなユーザを取り囲むブランディングなのかな。

  157. 352 匿名さん

    なんだかんだで売られちゃうディアナコート

  158. 353 匿名さん

    何か投稿が偏ってきたな。一般の購入検討者には意外と効いちゃった?

  159. 354 eマンションさん

    >>353 匿名さん
    何が効くの?
    よくわからんな

  160. 355 マンション検討中さん

    >>353 匿名さん
    言わんとしていることはわかりますが、人を見下すような物言いは控えた方が良いと思いますよ。

  161. 356 評判気になるさん

    目を伏せてクレヴィアに廻った人たち

  162. 357 匿名さん

    ディアナユーザーです。
    とにかく住み心地はいいです。
    気に入ってすんでおります。
    管理の規約が多く、そこだけ多少悩みかな。

  163. 358 検討板ユーザーさん

    >>357 匿名さん
    厳しいのですか?差し障りのない範囲で教えて頂きたいです。

  164. 359 検討板ユーザーさん

    >>353 匿名さん
    自分は特別だと?

  165. 360 マンション検討中さん

    >>358 検討板ユーザーさん
    私も気になります。購入するつもり満々ですが、小さい子どもいるのでどんな規約があるのか気になります

  166. 361 マンション比較中さん

    >>357 匿名さん
    ディアナだから住み心地良いというのは?どのような点ででしょうか?
    他マンションとは住み心地が違いますか?

  167. 362 eマンションさん

    >>361 マンション比較中さん
    別にディアナだからなんて言い方してないし他のマンションと比較もしてないと思うが。単純に今ディアナに住んでて住み心地に満足してるというだけで。

  168. 363 匿名さん

    案内来た。週末現地説明会行ってくる!

  169. 364 匿名さん

    >>363 匿名さん
    レビュー待ってます!

  170. 365 匿名さん

    知り合いがディアナ美しが丘住んでいるけど、ホールに暖炉があった。内廊下で絨毯ふかふかでムーディな照明ですが、少し暗く感じました。
    お部屋はお風呂とか石張りだった。

  171. 366 匿名さん

    >>365 匿名さん

    ホールの暖炉か。映像でしょ。この時代、まさかガス稼働してるわけじゃあないよね。

  172. 367 口コミ知りたいさん

    >>366 匿名さん
    確か本物。
    映像じゃないよ

  173. 368 マンション掲示板さん

    >>367 口コミ知りたいさん

    今、一番やっちゃあいけないことだと。住心地がよいのね。

  174. 369 マンション検討中さん

    価格表見て諦めました…。

  175. 370 マンション掲示板さん

    >>369 マンション検討中さん

    もう価格出てますか?聞いてた話では友の会で12/15以降と聞いていたのですが、もう案内されてるのか。。。

  176. 371 口コミ知りたいさん

    価格でていないでしょ笑
    ガセ。

    まあでも高くて買えなさそう。
    買える方は買うんだろうね。

  177. 372 マンション掲示板さん

    >>371 口コミ知りたいさん
    すっかり騙されました。。。情弱。。。

  178. 373 マンコミュファンさん

    出てますよ。

  179. 374 匿名さん

    >>373 マンコミュファンさん
    坪450位でしょうか?

  180. 375 匿名さん

    コメントないならただの煽りとして受けとるしかないな。

  181. 376 マンション検討中さん

    ただの煽りでしょうね。会員優先分譲の予定価格発表は12/15と案内ありました。

  182. 377 マンション検討中さん

    12/15:友の会向け予定価格発表
    1/7:正式価格発表

    12/15の予定価格発表と同時に要望&先着順申込み受付。アッパーである満額で要望入ればその時点で販売確定。満額での要望が多ければ多いほど、正式価格は高値になるかな。12/15からの申込み状況を見ながら1/7の正式価格を確定させるんだろうね。たぶんこんな流れ。

  183. 378 口コミ知りたいさん

    >>377 マンション検討中さん

    ですね。申込みも出来ない、モデルルームも公開されていない段階で価格表見たなんて。辛い。

  184. 379 匿名さん

    モデルルームはもう公開されてますよ!

  185. 380 マンション検討中さん

    高津のコンセプトルームがね。何をそんな煽っているんだか。。事前案内会といっても大した説明はないかな。ディアナ1丁目の半地下モデルは変わらずだったよ。模型はまだ入ってなかったね。購入確度の確認だけされてる感じで、営業のおねーさん達の知識低いからあまり参考にならんかな。資料で貰える図面も下り天井などの表記はまだ入ってなかった。

  186. 381 eマンションさん

    1丁目の時よりは予約が入れやすい。現地までゾロゾロ歩くのは恥ずいけど。

  187. 382 匿名さん

    みんな欲しがる良い部屋は即完売で、カスみたいな部屋だけ最後に残る感じかな。

  188. 383 匿名さん

    現地の日当たり、良すぎてすごく暑そうだなっていう印象を受けました。今回の日当たり具合から見て暑すぎず寒すぎずなちょうど良いお部屋ってどこになるんでしょう。南向きはがっつり暑そうですよね?

  189. 384 評判気になるさん

    >>382 匿名さん
    カス部屋は安く設定するだろうから逆に早く埋まるかもね

  190. 385 評判気になるさん

    >>383 匿名さん
    気になるなら低層階か東向き西向きを狙えば?南向きでも遮光遮熱カーテンとかでいくらでも調整できると思うけど。

  191. 386 匿名さん

    >>385 評判気になるさん
    一般的に気にならないレベルということですね。よく理解できました。

  192. 387 マンション掲示板さん

    >>383 匿名さん

    なんでそんなに陽当り気になる?Dたまプラーザでもビシバシ陽当り良いよ。柔らかい陽当りが好みなら、北向きの部屋はないのかな?陽当りと眺望は関係ないですよ。

  193. 388 匿名さん

    HP上だと
    営業お姉さんしかいないね。

  194. 389 匿名さん

    >>387 マンション掲示板さん
    丘上だからかわからないんですけど、異様に日差しが強く感じたんですよね。時期的にそんな時期でもないのに。あとはモリモトの人が前のDタマプラは日当たりがあんまり良くない部屋もあったって言ってたので日当たり気にしました。少々細かいですが別にそんな変な話でもないと思うのですが、逆に気にならなかったなら気にしなくて良いと思います。

  195. 390 匿名さん

    陽当たりはあったほうがいいよ。
    庇も出るわけだしね。

  196. 391 匿名さん

    コリャぁ、ダメだ。関係者の必死な投稿が滲み出て。何が引っかかった?

  197. 392 匿名さん

    383に絡みすぎだろ。日当たりに疑問持つのすらだめなん?モ○モ○さん?www

  198. 393 マンション掲示板さん

    >>392 匿名さん
    モリモトはここに書き込みするほどヒマではないかと。

  199. 394 匿名さん

    >>393 マンション掲示板さん
    まぁどっちでもいいよ。少し疑問に思われただけで過剰に反応してる人たちの必死さが謎だわ。

  200. 395 マンコミュファンさん

    >>391 匿名さん
    考えすぎでしょう
    陽当たりがそこまで重要かなぁと思いました。

  201. 396 匿名さん

    重視する人もいればしない人もいる、ただそれだけ。人それぞれ。

  202. 397 マンション検討中さん

    最終的には価格と予算の折り合いかと

  203. 398 通りがかりさん

    日当たり?何の話してるの?会話の質が低いわ。

  204. 399 eマンションさん

    >>394 匿名さん
    むしろ日当たりぐらいで383みたいなコメントしちゃう方がどうかと思う。

  205. 400 マンション検討中さん

    眺望悪い部屋でも日当たりは良いアピール?

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