グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

賃貸棟がまともなデザインになる事を祈る

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>>901 評判気になるさん

賃貸棟に住めると思ってそう笑
呼ばれてもないやつは黙っとけって

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ホテル住まいか。豪勢だな。

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>>893 マンション検討中さん

グラフロの中古も、グランドメゾン2棟の中古も最近相場が上がってますよ。
多分ここが出出した頃から。
しかしまだ今ならいいかもです。

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>>904 評判気になるさん

グランドメゾンはこの数ヶ月でどんどん売れましたね。大きい方はもう低層階しか売ってないです。

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東京で最も価格が高いのはアマン、麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、三田ガーデンヒルズ（パークマンション棟）です。

また、格が最も高いのは千鳥ヶ淵パークマンションです。

大阪で最も価格の高いマンション、格の高いマンションはどこなのですか？

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>>906 匿名さん

格とかよくわからんこと聞くな

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>>907 名無しさん
失礼しました。
大阪ではタブーなんですか。

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>>908 匿名さん
まぁそんなものは特に広く意識されてないってだけかと

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ここ購入したらSouthは購入どうしますか？

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大阪では差別も区別もダメ。
高いも安いもダメ。
良いも悪いもダメ。
わかったら、東京からわざわざ大阪に来ないこと。

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>>906 匿名さん
そんな住む住所やマンションで人を格付けするような下品なことをするのは関東、特に東京の人間だけ。
そんな下品な文化を他の地域に持ってこないで欲しい。

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>>906 匿名さん
ない

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アンダーで全て捌けるってすごい重要ですね。

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>>912 評判気になるさん
関西には京都がございますので・・・

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Southが販売終了した辺りからマンション価格下がりそうですね。

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>>912 評判気になるさん

大阪は
・自由
・平等
・博愛

騙した方より、騙された方が悪い。などという文化は一切ない。
取ったもん勝ち。などという文化も一切ない。
引ったくりもない、日本で最も安全な街、大阪。
京都や神戸の人々から尊敬されている街、大阪。

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>>906 匿名さん
東京だと桁違いのお金持ち経営者や投資家がうじゃうじゃいますし、プライバシーを重んじる政治関係者や芸能関係者等も多いのですが、大阪はそんなに人種に大差がないので棲み分けが不要なんですよ。一応高級住宅街と呼ばれる地域はありますが、住んでいるのは根っからの大阪人がほとんどですのでマンションではなく一軒家なんです。

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>>912 評判気になるさん

同意。ほんとに、比較ばっかで大変ですね。関東様は。

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皆さんは三井堂島の物件は興味無いのですか？
ここよりも大変割安に購入できます。

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今はプレミアムフロアと駐車場付の先行案内だけでそれ以外の部屋は8月後半からの公開やでいい

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>>921 匿名さん
一般人はいつですか？

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10月やっけな？

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どなたか三億の間取りupして頂けないでしょうか？モデルルーム行くまで気になっておりまして。

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埋田を買う奴いるの。マジで。
もうちょっと高台の方がええでえ。知らんけど。

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>>924 マンション検討中さん
モデルルームの楽しみが半減しますよ。

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>>926 通りがかりさん

構いませんので是非是非どうぞよろしくお願い申し上げます！

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>>927 通りがかりさん
3億台は複数戸ありますがどの方角がいいですか？

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>>928 通りがかりさん
どの方角でも構いませんので、3LDKの間取りで角部屋と中部屋を１つずつ希望致します。

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>>928 通りがかりさん

ありがとうございます！
北東、北西でお願い申し上げます。
宜しければ2億円迄の間取りもお願い申し上げます。

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ついに間取り見れそうな空気に期待

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最上階20億の部屋実際見ると思ってたより、、、でしたね。梅田の一等地で不動産価格上昇してること考慮しても300平米しかないなら適正価格６億円くらいじゃないかなあ。うちが検討してるのは4億前後の部屋ですが家族と相談したらやっぱり割高すぎるから見送るかも。この価格なら共用でもいいからプールやジムくらい欲しかった。まあグラングリーンに部屋所有してたら飲み屋でオネエちゃん相手に自慢はできるステータスでしょうけど

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確かにプールは欲しいと思いましたね

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>>932 マンション検討中さん

君は見てないのがようわかる。

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スカイラウンジにバーカウンターがあるのでバーの運営があるか聞いたら多分ないとのこと

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southは三菱主体ということですが、隣にウォルドーフアストリアがあるのでマイアミにできるようなウォルドーフアストリアレジデンスにはならなそうですか？

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>>936 口コミ知りたいさん
北がノースってついてる時点でないと推測するのが普通かな

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>>930 通りがかりさん

残念でしたね。
誰も知らないから教えられないのです。

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ウォルドーフアストリアは名門中の名門らしいが、日本人には馴染み薄いからなぁ。
本家が中国資本に買収されたのが一時ニュースになったが、逆に言えばそれくらいしか印象がない。

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>>939 マンション検討中さん

今ネットで調べた感が強いですね。馴染みはないからなんなのか。アマンだって最初は誰も知らなかった。今では女子大生でも知ってる。

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>>936 口コミ知りたいさん
三菱主導という事であればグランフロンの進化版ですね。
Southは眺望が悪くなりそうです。あと電車の音が気になります。
Southには変な駐車場はいらないのでプール、ジム、スパの3点セットでほしいです。

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平米単価が恐ろしく高額過ぎるので購入を見送り、あわよくば中古値下がり狙いにします。流石に手が出せないヘタレです。

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恒大集団ショックがあるかもしれないみたいですので、金利上昇濃厚みたいですね。
マンション価格は今が一番高いでしょう。

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ぶっちゃけどう感じました？ステータスだけだから迷ってます。フェラーリ2台目買う気持ちになってます。ここ買ったら不動産のいい話が積水、三菱辺りからはいるならありか。

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検討ごっこの茶番がまた始まりましたね。

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>>945 マンション検討中さん
期待されたこと、何も出ませんね。

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プレミアムフロア角部屋にこだわらずその下の階の角の方が平米広くなって値段がさがるなら、そっち狙いでいこうかな。
天井高も同じだし

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本当にインバイトされて情報持ってる人はこの掲示板になんか現れないということでしょ。情報持ってると書いてる人はなりすましですから振り回されない様に

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>>948 eマンションさん

まあ、>>947なんていい例ですが、検討ごっこが殆どです。何が楽しいのかはわかりませんが。

ただ、稀にホンモノが現れて間取りとかアップしくれるので気長に待とうと思います。どうせ私も買えませんが、近隣の住民として好奇心でいっぱいです。

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とりあえず現場の方々このクソあっつい中ご苦労様です
どうか事故、熱中症に気をつけてご安全に

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947は本物ですよ。

この文面からも新しい情報が散りばめられてると思いますが、そういうところを情報見てかき集めましょう！
なんせ、図面なんて出すメリットないんですから。

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プレミアム角部屋100平米
それより下110平米

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>>951 びたー口コミ知りたいさん

笑 頑張って

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方角 眺望より部屋の広さの方が重要かな。角部屋100㎡とその下130㎡で値段ほぼ同じなら後者選ぶわ

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>>932です
図面あるけど勝手にupするのもマナー違反で申し訳ないから出さないよね。でも最上階20数億円の部屋見たのは間違いないですよ。あれで二桁億円はヤバいですって笑

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7月の先行者の中でも抽選なんだから一般分譲の時はプレミアムで4億で買える部屋は残らないはずです。
買えない部屋の間取りを見ても意味がないですね。
まぁ間取りの悪さは分かるでしょうが。

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最上階買えないけど見たいって人は多いんじゃないかな。私もそうだし

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"持ってるけどアップしません"のコメントの意味のなさよ笑

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>>953 評判気になるさん
なにを？笑

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>>954 匿名さん
同感です。

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>>944 通りがかりさん
内容は新しくなったグラフロ。住み心地もほぼ同じだと思います。
今の倍率を考えると一般分譲では値上げされていくでしょうね。先行でも買えない人が3桁います。

ここを買ったら今回の先行案件のような話がきっとありますよ。

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個人的にはキッチンが分かれているのが嫌。一緒になっている方が広く感じる

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>>963 匿名さん
めちゃわかります。工事で壁はあけれますとは言うてましたが。気になる点の一つです。

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さすが日本人っていう感じの
スレですねここ

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モデルルーム行ってないだろ。オプション…

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本物の豪邸はLDK別々ですけどね。まあ家政婦いない庶民には一緒の部屋にある方が住みやすいでしょう。好みの問題ですが個人的には別々の方が豪邸感が出て広く感じます

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オプションて笑

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コスプレはオプションでした

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もしかするとこういう事情に考慮されているのかもしれません。
https://news.yahoo.co.jp/byline/nakajimakei/20230717-00358233

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ほぼほぼ全購入検討者が現金一括みたいですね。
恒大集団の件、金利上昇の件など全く関係ないみたいですね。

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>>971 匿名さん

テキトーなこと書くな

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恒大集団の件怖いですね。日本にも影響は出るでしょうね。2、3ヶ月後あたりですかね。
マンション暴落するかも？

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20億の住戸を買う富裕層には経済情勢は関係ないだろうね

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>>974 匿名さん

20億の部屋は関係ないだろうが、それ以外の部屋のほとんどは影響出るだろう。
積水はもう少し早い時期に販売して売り逃げした方がいいかもね。

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>>975 口コミ知りたいさん

受けねーよ笑

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>>976 eマンションさん

受けるよ

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昔のバブル崩壊時代を知ってる身としては、
経済情勢の潮目が変わると
いきなり不動産は売れなくなる。って事を知っている。
プロでさえ逃げ遅れる。

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>>978 匿名さん

昔。

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リーマンがあって
東日本震災があって
オリンピックが終わると下がると言われて
コロナがあって
ウクライナがあって

未来には何があるのか

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>>980 坪単価比較中さん
そのうち必ず来る大地震
そのうちです

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リーマンの影響てありました？知り合いでリーマンで働いてる子も取引してる会社もなかったです。オリンピックが終わっても上がってますし、流行りのオール電化の家は電気代高騰でこんなはずではという状況。地震はこないですね。

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>>982 eマンションさん
関西の電気代はほとんど影響ないですよ。
全国的には2,30%の値上げがされてますが関西電力は原発を稼働しているので値上げしていませんね。この先は知りませんが。

リーマンの影響は日本全体にも不動産にもありましたが業種によって影響は全然違いますね。
自分の周りの事例だけで判断するのはやめましょう。

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経済情勢や災害気にしたらキリないね。ロシアや中国が侵攻してきたらマンション価格がどうとか言ってる場合じゃなくなるし。南海トラフにしても来る来る詐欺でいつかは来るかもしれないがそれは1000年後かもしれない

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>>979 名無しさん

温故知新。

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東京は来年、2024年湾岸マンション問題を控えてますが
東京の不動産がおかしくなっても大阪のマンションは大丈夫だと思いますか？
ちなみにスムログのブロガーさんたちは、表面上は無問題を装ってますが
手持ちの湾岸物件を売り急いだブロガーさんもいるみたい。

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>>986 匿名さん

大丈夫だと思う人が買えばいいと思うよ。
湾岸マンション問題なんて、そもそも大した事ない。株価もバカ上がりしている最中で、みんなの予算はもっと増えてる。

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きな臭い世の中

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購入層は30代40代がほとんどで20代は少ないみたいですね。50代以降は言わずもがな。

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図面期待の方はもう諦めたのかな。

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>>989 検討板ユーザーさん
50代以降は少ないの？

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経済情勢の波はあるでしょうがここのような格別の物件には影響ありませんよ
災害は誰にも読めませんね災害マップによれば津波浸水はありそうですが
ところでここは免震ですか？制振よりは免震が望ましいですね

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>>991 検討板ユーザーさん

冷静になって考えたら、50代は環境的にしんどいと思いますよ。

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間取りはファミリー向けですか？

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>>993 マンション掲示板さん
確かにリフレクション広場で50代のおっさんが横になってたらキモいな。

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モデルルー?、若いファミリー多くてちょっとびっくりした。あの歳で最低3億 最高25億の高層階に住めるくらい財力あるのか。しかも会社経営者や投資家って感じじゃないそのへんの公園で子供と遊んでそうな見た目普通の人たちだった。親が金持ちで資金援助してくれるのか、宝くじでも当たったのかな

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>>996 マンション比較中さん

3億の部屋でも最低10億はないとだめですね。大阪人も金持ち増えましたね。
純金融資産１億円以上なんて10人人に1人いてますもんね。

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貧乏人なんてどこにいるのかってくらい私の周りは金持ちしかいないです。類は友を呼ぶ。富める者は益々富み、貧する者は益々貧する

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>>998 マンション比較中さん

貴方は勝ちのループに入っています！
私はある程度持っていますが周りは貧乏人ばかりです。
羨ましいです。

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見た目は普通でも数十億くらい持っている若手の経営者は結構いますよ。特に一度バイアウト組は普通に数十億持ってます。税率もバイアウトは20%なので。

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