大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 北区
  7. 大深町
  8. 大阪駅
  9. グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2026-03-12 15:29:33

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。


所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE


所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪

総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】モデルルームオープン!最高価格25億円の大阪No1物件は買いか?!【前編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/87909/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】予定価格一覧と価格考察!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/88448/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】1期販売が遂に開始!全住戸の販売価格と1期販売住戸の割安部屋は?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/94970/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】いよいよ2期販売…南向きは大幅値上げ!!引き続きオススメ出来るか?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97368/
大阪VS横浜 グラングリーン大阪 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/97894/
【大阪】大注目!2025年注目の新築マンション!!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/107942/

【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

[PR] 周辺の物件
リビオレゾン塚本ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん

    公園って北街区南街区それぞれの公開空地のことだろ
    北街区と南街区の間の都市公園がUR大阪市なのは当たり前
    企業側はここも書いたがったが緑地にこだわって行政側が売らなかった とは言え北街区南街区の土地価格に上乗せしたという見方も

  2. 802 匿名さん

    ここの購入検討の多くはブリリア堂島の落選者の方々ですね

  3. 803 匿名さん

    周りがうんぬん言おうが買いたいやつが買えばええんやで

  4. 804 マンション検討中さん

    >>802 匿名さん
    違いますの。
    ブリ堂とは比較にならない物件。本物の金持ちが買います。

  5. 805 匿名さん

    >>804 マンション検討中さん
    本物の金持ちとは純金融資産どのくらいからですか?

  6. 806 匿名さん

    日本企業所有貨物船で火災、高級車など約3000台積載-オランダ沖(1)
    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-07-27/RYFCV5T0AFB401

    >EVの1台で出火した可能性があり、火災が数日続くかもしれないと伝えた。

    ガレージ付きの部屋で発生したら怖ろしいですね。

  7. 807 匿名さん

    >>806 匿名さん
    積水は真似しかできないみたいですね。

  8. 808 口コミ知りたいさん

    >>794
    うちもセカンドハウスとして購入に前向きでしたが南海トラフでお釈迦になりそうなのでやめました。投資用には割高すぎるから転売益はほぼでないでしょうし、ほんとこういう不便なタワマンは本当にお金に余裕のある人がステータスで買うものですね。エルメスのバーキンみたいなもん

  9. 809 口コミ知りたいさん

    3.5億円の部屋をセカンドハウスとして買うなら金融資産最低でも50億はないと厳しいですよね

  10. 810 評判気になるさん

    >>809 口コミ知りたいさん
    貧乏人の妄想は不要です。

  11. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    プレサンス グラン 山坂
  12. 811 マンション検討中さん

    妄想じゃなくて、現実的に3-4億円の物件をセカンドハウスとして持てる人はそれくらいの資産ないとだめでしょ

  13. 813 検討板ユーザーさん

    外国の富裕層の方も購入するみたいですね

  14. 814 eマンションさん

    私もブリリアとグラングリーン
    両方見ましたが、グラングリーンは別格でした。
    ブリS級としたらグランはSS級でした。
    これは見た人にしかわからないと思います。
    是非一般公開されたら見てください。

  15. 815 eマンションさん

    >>811 マンション検討中さん

    妄想に変わらねえよ笑

  16. 816 通りがかりさん

    いや単純にダサくないか?よー買おうと考えるな。

    見に行って期待大きくてショックやったわ

    1. いや単純にダサくないか?よー買おうと考え...
  17. 817 口コミ知りたいさん

    >>816 通りがかりさん

    素敵なマンションが見つかるといいですね!さようなら。

  18. 818 デベにお勤めさん

    >>816 通りがかりさん
    積水はいつもこんな感じですね。著名なデザイナーは使わず、自社でするので洗練されません。残念ですがグランフロントから何にも進化していませんね。

  19. 819 口コミ知りたいさん

    駅まで傘無しで雨に濡れずに行けるの?

  20. 820 職人さん

    >>816 通りがかりさん
    家具の選び方もそうだけどライティングが絶望的

  21. 821 職人さん

    >>816 通りがかりさん
    相変わらず、なんちゃってクラシク風が好きみたいですね。
    クラシックで重厚感があるようにしたいみたいだけど、全くセンスのかけらも無い、いつもの積水マンションですね。もっと勉強しなさい!
    できないなら有名建築家、デザイナーに委託しなさい!
    予算ケチり過ぎですよ!
    グランフロンオーナーズタワーから十数年経ちますが一体何を学んだのかな?
    何処かの真似するのがお家芸では今後も期待できませんね。
    分譲価格は東京ですが、中身は地方のなんちゃって高級マンションですね。東京のマンションの様に予算掛けれないのか知りませんが、これが大阪一のマンションって情け無くなります。大阪人の大半はこれでも高級と勘違いするから、こんな事になるんだろう。東京の森ビル、三井のタワーマンションは2歩、3歩いやもっと先に進んでいますよ。

  22. 822 職人さん

    >>816 通りがかりさん 
    余程気に入っているのか、クッションが福島区のマンションの時と同じでわろてもうた。

  23. 823 匿名さん

    >>822 職人さん
    MRの細かい点見るとグラフロと同じデザインや資材のように見えましたよ。DWも同じでしたし一部の住戸以外は3メートルに満たない天井高のプレミアムフロアです。

    つまりグラフロデザインの高級なグランドメゾンです。

  24. 824 マンション比較中さん

    ここは例えて言えばNYの中でもセントラルパーク沿いに住みたい人が買う物件ですね。SOHO(福島)とかブルックリン(十三)では我慢できない本当のお金持ちか、自尊心を満たしたい成金さん用です。庶民はニュージャージ(茨城・高槻)から電車で通います。

  25. 825 匿名さん

    >>821 職人さん
    サウスレジデンスも近くのウォルドーフ・アストリアのデザインを考えると同じようなクラシック風になる気がしますね。
    チープさは微塵もないのであのデザインが好きな人にはいいと思います。
    うめきたタワマンの共通デザインになるでしょう。

  26. 826 マンション検討中さん

    確かに、今のグラフロと同じようなデザインで色目だけ変えた感じ!?
    部屋の内装も普通のタワマンって感じだったので、価値はやっぱり唯一無二の立地に尽きるね。

  27. [PR] 周辺の物件
    FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECT
    シエリア京橋 ザ・レジデンス
  28. 827 マンコミュファンさん

    >>824 マンション比較中さん

    まあまあ面白いと思う

  29. 828 マンション検討中さん

    >>827 マンコミュファンさん
    ここの投稿も面白くなってきて今後が楽しみです!

  30. 829 マンション掲示板さん

    わかる。積水って面白く無いんよね。デザインは一辺倒。ダサいのよ。グラフロも然り、クラブレジデンスしかり。

  31. 830 匿名さん

    やっぱり管理会社は積和なんちゃらになるの?

  32. 831 デベにお勤めさん

    >>816 通りがかりさん

    ほんまここは昭和好きやな!

  33. 832 マンション検討中さん

    色々イチャモン言いたくたる価格ではあるが、ここ以上の立地はないからな。悩ましい。

  34. 833 マンション比較中さん

    >>827 マンコミュファンさん

    上から目線だけどもっと面白いこと書いてみな

  35. 834 匿名さん

    正月も、盆も、夜遅くまでいや朝方まで観光客も含めて賑やかで人恋しい方にはもってこいの立地ですね。マンション周りもウロウロうろついている輩も出没するんでしょう。マナーの無い人間も沢山出てくるんでしょうね。
    東京は色々と分散していますが、大阪は梅田、難波くらいしか無いので、すごい人になりますね。

  36. 835 匿名さん

    >>833 マンション比較中さん

    そんな喧嘩腰にならないで。確かに824は十三大橋をブルックリン橋に見立てると十三は治安がもう一つのところなどブルックリンにぴったりだよな。NYのベッドタウンのニュージャージを茨木高槻に見立てているところもセンス良いよ。実際、ニューヨーカーの殆どは電車や車でマンハッタンに通う人だよ。

  37. 836 eマンションさん

    東京在住です。
    港区も新築でも中古なんて特に大した事ないタワーがほとんどじゃん。物件数が多いからからここよりも浜松町とかのいいタワーはあるけど。
    デベ批判や古臭いとか関西を下に見て発言する人ほどお金にも余裕のないただの可哀想な庶民だと思われるよ。
    私はこれから大阪市内も東京までとは行かなくてもグランフロントの様に価値上がる事を期待してます。


  38. [PR] 周辺の物件
    シエリア京橋 ザ・レジデンス
    プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD
  39. 837 匿名さん

    >>834 匿名さん

    グラングリーンの公園って夜も開放するんですかね?
    であればホームレスの寝床になりそうですし、大騒ぎとか酒盛りの後ゴミ放置とかロケット花火飛ばすとかの騒動は出てきそうですね。

  40. 838 匿名さん

    警備員が巡回して通り抜けのみ可となるんじゃないですかね

  41. 839 マンション検討中さん

    とりあえず早く一般にもモデルルーム開放してほしいですね。
    こちらから買える資金があると伝えれば案内してくれるんでしょうか?

  42. 840 匿名さん

    ところでインビテーションを受けた方で物件購入された方はいるのですか?
    実際に成約された方、居ますか?
    登場人物全員冷やかし客?

  43. 841 匿名さん

    >>840 匿名さん

    そうです。
    冷やかし多くて、意外と売れないかもと担当の方々も心配しておられました。

  44. 842 通りがかりさん

    >>839 マンション検討中さん

    言ってみる価値はありそうですね。

  45. 843 評判気になるさん

    >>840 匿名さん

    変なアンケート出してた近所さんかな?

  46. 844 口コミ知りたいさん

    大阪市内は下品で治安悪いから住むとこじゃないよね

  47. 845 匿名さん

    >>844 口コミ知りたいさん

    ケンミンショー見過ぎのおじいちゃん?
    もう20年前の話やて笑

  48. 846 匿名さん

    >>844 口コミ知りたいさん
    でも掲示板には来るんですね!

  49. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ
  50. 847 マンション検討中さん

    いい部屋売れたら困るからのネガキャンが始まってるってことは、、、

  51. 848 マンション検討中さん

    おじいちゃんとは失礼ね。おばあちゃんよ。お年寄りを敬いなさい心も貧乏な貧民どもよ

  52. 849 マンコミュファンさん

    >>848 マンション検討中さん

    男だろ

  53. 850 匿名さん

    >>838 匿名さん

    公開空地の公園だとすれば、通り抜けのみななんて
    勝手な制限はできませんよ。
    迷惑行為は止めましょうって看板建てるぐらいでしょう。

  54. 851 通りがかりさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  55. 852 評判気になるさん

    >>851 通りがかりさん
    条例により捕まります

  56. 853 マンコミュファンさん

    今の日本人は正直本当に金がないか、とりあえず検討に検討を重ねてとりあえず保留か検討師になって結局考えるのを辞める傾向にある人が多いと思うの。

    悪いけど、立地とかの問題もあるけど、ブリリアですらすんなり行かなかったのに、全部屋億ションで数年かけて完売させる勢いだとみてる方も検討師になってる間によくよく考えてなんだいもういいかなとなって結局買わず、蓋開けたら大陸に持ってかれてたっていうオチだと思うわ。

    いずれにせよ、万博もそうだけど金がないのはいいんだけ、金がないのに何事も買おうとしたりするからあとあと悲惨なことになるわけよ。部屋見ずに即決でどの部屋でもいいけど、なに?選べるわけ?みたいなレクサス新車毎年買い替えてますみたいな上客がインビテーションもらってると思ってるから、この物件は要注意だと思うわ。

    ブリリア捨ててこっち待ってたけど、もう疲れたわ。ここはそもそもレンジが違いすぎるので今回は諦めます。

  57. 854 匿名さん

    1億の資金計画立てて買う気満々だったけどそれでは最下層の部屋しか買えないんだね。少し離れてもそこそこ大きな顔して住めるとこの方が精神衛生上は良いのかもしれないと考え直しました。でもここの公園に行くたびに羨望のまなざしで見上げるのも辛いなあ

  58. 855 検討板ユーザーさん

    優先販売される中で一番安い3LDKはおいくらですか?

  59. 856 マンション比較中さん

    3億だったような。

  60. [PR] 周辺の物件
    シエリア京橋 ウエスト&イースト
    シエリアタワー大阪堀江
  61. 857 名無しさん

    >>853 マンコミュファンさん

    顧客層に届かなかっただけじゃん
    すっぱい葡萄でございますわね

  62. 858 買い替え検討中さん

    1LDK(40平米台)は、おいくらくらいでしょうか?

  63. 859 通りがかりさん

    >>858 買い替え検討中さん
    1億だったと思いますが。

  64. 860 買い替え検討中さん

    >>859
    本当ですか!?冗談のような価格ですね。。。
    グランフロントオーナーズタワーが、3,900万円くらいからあったのと比べたら、2倍超ですね。

  65. 861 通りがかりさん

    >>855 検討板ユーザーさん
    3LDKなんてないでしょ
    3億だったような
    の人もテキトーに言うてますやん

  66. 862 名無しさん

    >>860 買い替え検討中さん

    あなたの方が冗談でしょう。今3900万でどこに1LDK買えるねん

  67. 863 買い替え検討中さん

    >>862
    貴方のような方には、何も情報提供するつもりは一切ないですが、
    グランフロントオーナーズタワーの売り出し価格を調べてみてから言いなさい。
    (調べる方法を教えろって、要望には貴方に対して応えませんがねwww)

  68. 864 通りがかりさん

    >>863 買い替え検討中さん

    なんで怒ってるの笑
    なんで立場上なの?笑

  69. 865 通りがかりさん

    グランフロントがそもそも1LDK 1億なんだよなぁ

  70. 866 デベにお勤めさん

    3LDKは3億です。

  71. 867 口コミ知りたいさん

    一期1次は事前案内会に招待された方のみの抽選になるのでしょうか。
    それとも、案内だけ早くして一般の方と同時期になるのでしょうか。

    ご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。

  72. 868 匿名さん

    >>867 口コミ知りたいさん
    一部の部屋は先行案内の方のみで抽選もしくは購入、残りは一般で抽選の流れみたいです。

  73. 869 マンション検討中さん

    まぁどの道売れ残りの先着物件とか以外は
    抽選という名の販売側の選分けがある訳だから
    クレーマー歴もなく、属性の良い人はゆっくり待ってなさいってことだと思ってる

  74. 870 口コミ知りたいさん

    庶民はここで情報仕入れても正しいのか確認できる術もないし、購入もできないんだから待てよ。ただ待て。

  75. 871 マンション掲示板さん

    >>866 デベにお勤めさん

    3LDKなんてないよ。しらないの?

  76. 872 マンション検討中さん

    ここ共用でもいいからプールとかジムないんですか?ないのにこの価格はぼりすぎじゃないですかね

  77. 873 評判気になるさん

    >>871 マンション掲示板さん

    3LDK、いいですよね。

  78. 874 匿名さん

    優先案内されているグランフロンオーナーズタワーの方からはあまり良い返信は聞きません。

  79. 875 販売関係者さん

    評判悪いようですね。

  80. 876 評判気になるさん

    >>874 匿名さん
    間取りが悪いのですか?

  81. 877 口コミ知りたいさん

    優先した相手が悪かったようです。

  82. 878 匿名さん

    グランフロン所有していたら、隣りの2倍近くの価格の同グレードマンションなんて不要です。

  83. 879 評判気になるさん

    >>878 匿名さん

    余計なお世話

  84. 880 匿名さん

    実需ならともかく、このご時世投資で買う人いるかな?

    価格は都心並で家賃は3割安。

    セカンドなら京都だし・・・。

  85. 881 マンション検討中さん

    成約済みの最上階2部屋って施工会社の大林や竹中の社長会長なんですかね。それか新進気鋭のITベンチャー経営者とか?

  86. 882 通りがかりさん

    >>881 マンション検討中さん

    未上場の社長

  87. 883 通りがかりさん

    Southはここより安くいきそうですね。

  88. 884 名無しさん

    >>883 通りがかりさん
    southはここより高いよwww

  89. 885 評判気になるさん

    間取りってどんな感じなんでしょう?とうモデルルームいかれたかた、あるようでしたら是非見てみたいです。

  90. 886 評判気になるさん

    >>885 評判気になるさん

    グランフロンと似たり寄ったり、グランフロンより若干現実的。

  91. 887 マンコミュファンさん

    >>884 名無しさん

    マジっすか!
    某不動産会社の積◯の方はNorthが高いと言ってました!

  92. 888 eマンションさん

    >>886 評判気になるさん
    私はグランフロンに住んでますが全く違いますよ。

  93. 889 評判気になるさん

    参考にならない主観的な情報が多いようで。

  94. 890 匿名さん

    オーナーズタワーも条件の良い部屋は坪900以上で取引されているからここの高層階なら坪1000で買っても1200かそれ以上のリセールは固いでしょう。

  95. 891 マンション検討中さん

    ここの高層階坪1300ですよ笑

  96. 892 匿名さん

    ここ投稿者の9割は関係者っぽいですねw ステマばっか

  97. 893 マンション検討中さん

    グラフロ中古買っといたほうがいいですね。

  98. 894 匿名さん

    買うなら高層階の広い住戸だね5割乗せても転売できるだろう
    富裕層にとっては良い住戸なら5億も10億も変わらない

  99. 895 匿名さん

    私の周りにはグラフロ売って買うという方がちらほらといてます。
    タイミング的に今が売り時ですね。

  100. 896 マンション検討中さん

    Twitterでカーギャラリー付き住戸の動画みました。凄いけどいらないなー

  101. 897 匿名さん

    すぐに飽きます。

  102. 898 買い替え検討中さん

    >>>888
    いや、デザインは似ていますね。
    というより、既存顧客(グラフロ住民)に配慮した意図ありの似たり寄ったりと感じます。

  103. 899 eマンションさん

    >>896 マンション検討中さん
    美容外科医のツイートですね。実名バレてますし普通に出禁、購入不可になってもおかしくないと思うんですが、どうしてそんなことするんですかねえ

  104. 900 マンション検討中さん

    普通にモダンだったら迷わす欲しいと思うけどなんでわざわざ王宮デザインなんだよ!センス無さすぎだろうよ。。

  105. 901 評判気になるさん

    賃貸棟がまともなデザインになる事を祈る

  106. 902 検討板ユーザーさん

    >>901 評判気になるさん

    賃貸棟に住めると思ってそう笑
    呼ばれてもないやつは黙っとけって

  107. 903 匿名さん

    ホテル住まいか。豪勢だな。

  108. 904 評判気になるさん

    >>893 マンション検討中さん

    グラフロの中古も、グランドメゾン2棟の中古も最近相場が上がってますよ。
    多分ここが出出した頃から。
    しかしまだ今ならいいかもです。

  109. 905 通りがかりさん

    >>904 評判気になるさん

    グランドメゾンはこの数ヶ月でどんどん売れましたね。大きい方はもう低層階しか売ってないです。

  110. 906 匿名さん

    東京で最も価格が高いのはアマン、麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、三田ガーデンヒルズ(パークマンション棟)です。

    また、格が最も高いのは千鳥ヶ淵パークマンションです。

    大阪で最も価格の高いマンション、格の高いマンションはどこなのですか?

  111. 907 名無しさん

    >>906 匿名さん

    格とかよくわからんこと聞くな

  112. 908 匿名さん

    >>907 名無しさん
    失礼しました。
    大阪ではタブーなんですか。

  113. 909 職人さん

    >>908 匿名さん
    まぁそんなものは特に広く意識されてないってだけかと

  114. 910 マンション検討中さん

    ここ購入したらSouthは購入どうしますか?

  115. 911 匿名さん

    大阪では差別も区別もダメ。
    高いも安いもダメ。
    良いも悪いもダメ。
    わかったら、東京からわざわざ大阪に来ないこと。

  116. 912 評判気になるさん

    >>906 匿名さん
    そんな住む住所やマンションで人を格付けするような下品なことをするのは関東、特に東京の人間だけ。
    そんな下品な文化を他の地域に持ってこないで欲しい。

  117. 913 通りがかりさん

    >>906 匿名さん
    ない

  118. 914 匿名さん

    アンダーで全て捌けるってすごい重要ですね。

  119. 915 職人さん

    >>912 評判気になるさん
    関西には京都がございますので・・・

  120. 916 匿名さん

    Southが販売終了した辺りからマンション価格下がりそうですね。

  121. 917 匿名さん

    >>912 評判気になるさん

    大阪は
    ・自由
    ・平等
    ・博愛

    騙した方より、騙された方が悪い。などという文化は一切ない。
    取ったもん勝ち。などという文化も一切ない。
    引ったくりもない、日本で最も安全な街、大阪。
    京都や神戸の人々から尊敬されている街、大阪。

  122. 918 匿名さん

    >>906 匿名さん
    東京だと桁違いのお金持ち経営者や投資家がうじゃうじゃいますし、プライバシーを重んじる政治関係者や芸能関係者等も多いのですが、大阪はそんなに人種に大差がないので棲み分けが不要なんですよ。一応高級住宅街と呼ばれる地域はありますが、住んでいるのは根っからの大阪人がほとんどですのでマンションではなく一軒家なんです。

  123. 919 匿名さん

    >>912 評判気になるさん

    同意。ほんとに、比較ばっかで大変ですね。関東様は。

  124. 920 マンション検討中さん

    皆さんは三井堂島の物件は興味無いのですか?
    ここよりも大変割安に購入できます。

  125. 921 匿名さん

    今はプレミアムフロアと駐車場付の先行案内だけでそれ以外の部屋は8月後半からの公開やでいい

  126. 922 eマンションさん

    >>921 匿名さん
    一般人はいつですか?

  127. 923 匿名さん

    10月やっけな?

  128. 924 マンション検討中さん

    どなたか三億の間取りupして頂けないでしょうか?モデルルーム行くまで気になっておりまして。

  129. 925 匿名さん

    埋田を買う奴いるの。マジで。
    もうちょっと高台の方がええでえ。知らんけど。

  130. 926 通りがかりさん

    >>924 マンション検討中さん
    モデルルームの楽しみが半減しますよ。

  131. 927 通りがかりさん

    >>926 通りがかりさん

    構いませんので是非是非どうぞよろしくお願い申し上げます!

  132. 928 通りがかりさん

    >>927 通りがかりさん
    3億台は複数戸ありますがどの方角がいいですか?

  133. 929 マンション検討中さん

    >>928 通りがかりさん
    どの方角でも構いませんので、3LDKの間取りで角部屋と中部屋を1つずつ希望致します。

  134. 930 通りがかりさん

    >>928 通りがかりさん

    ありがとうございます!
    北東、北西でお願い申し上げます。
    宜しければ2億円迄の間取りもお願い申し上げます。

  135. 931 匿名さん

    ついに間取り見れそうな空気に期待

  136. 932 マンション検討中さん

    最上階20億の部屋実際見ると思ってたより、、、でしたね。梅田の一等地で不動産価格上昇してること考慮しても300平米しかないなら適正価格6億円くらいじゃないかなあ。うちが検討してるのは4億前後の部屋ですが家族と相談したらやっぱり割高すぎるから見送るかも。この価格なら共用でもいいからプールやジムくらい欲しかった。まあグラングリーンに部屋所有してたら飲み屋でオネエちゃん相手に自慢はできるステータスでしょうけど

  137. 933 匿名さん

    確かにプールは欲しいと思いましたね

  138. 934 名無しさん

    >>932 マンション検討中さん

    君は見てないのがようわかる。

  139. 935 匿名さん

    スカイラウンジにバーカウンターがあるのでバーの運営があるか聞いたら多分ないとのこと

  140. 936 口コミ知りたいさん

    southは三菱主体ということですが、隣にウォルドーフアストリアがあるのでマイアミにできるようなウォルドーフアストリアレジデンスにはならなそうですか?

  141. 937 名無しさん

    >>936 口コミ知りたいさん
    北がノースってついてる時点でないと推測するのが普通かな

  142. 938 検討板ユーザーさん

    >>930 通りがかりさん

    残念でしたね。
    誰も知らないから教えられないのです。

  143. 939 マンション検討中さん

    ウォルドーフアストリアは名門中の名門らしいが、日本人には馴染み薄いからなぁ。
    本家が中国資本に買収されたのが一時ニュースになったが、逆に言えばそれくらいしか印象がない。

  144. 940 マンション検討中さん

    >>939 マンション検討中さん

    今ネットで調べた感が強いですね。馴染みはないからなんなのか。アマンだって最初は誰も知らなかった。今では女子大生でも知ってる。

  145. 941 匿名さん

    >>936 口コミ知りたいさん
    三菱主導という事であればグランフロンの進化版ですね。
    Southは眺望が悪くなりそうです。あと電車の音が気になります。
    Southには変な駐車場はいらないのでプール、ジム、スパの3点セットでほしいです。

  146. 942 マンション検討中さん

    平米単価が恐ろしく高額過ぎるので購入を見送り、あわよくば中古値下がり狙いにします。流石に手が出せないヘタレです。

  147. 943 マンション検討中さん

    恒大集団ショックがあるかもしれないみたいですので、金利上昇濃厚みたいですね。
    マンション価格は今が一番高いでしょう。

  148. 944 通りがかりさん

    ぶっちゃけどう感じました?ステータスだけだから迷ってます。フェラーリ2台目買う気持ちになってます。ここ買ったら不動産のいい話が積水、三菱辺りからはいるならありか。

  149. 945 マンション検討中さん

    検討ごっこの茶番がまた始まりましたね。

  150. 946 買い替え検討中さん

    >>945 マンション検討中さん
    期待されたこと、何も出ませんね。

  151. 947 マンコミュファンさん

    プレミアムフロア角部屋にこだわらずその下の階の角の方が平米広くなって値段がさがるなら、そっち狙いでいこうかな。
    天井高も同じだし

  152. 948 eマンションさん

    本当にインバイトされて情報持ってる人はこの掲示板になんか現れないということでしょ。情報持ってると書いてる人はなりすましですから振り回されない様に

  153. 949 評判気になるさん

    >>948 eマンションさん

    まあ、>>947なんていい例ですが、検討ごっこが殆どです。何が楽しいのかはわかりませんが。

    ただ、稀にホンモノが現れて間取りとかアップしくれるので気長に待とうと思います。どうせ私も買えませんが、近隣の住民として好奇心でいっぱいです。

  154. 950 周辺住民さん

    とりあえず現場の方々このクソあっつい中ご苦労様です
    どうか事故、熱中症に気をつけてご安全に

  155. 951 びたー口コミ知りたいさん

    947は本物ですよ。

    この文面からも新しい情報が散りばめられてると思いますが、そういうところを情報見てかき集めましょう!
    なんせ、図面なんて出すメリットないんですから。

  156. 952 匿名さん

    プレミアム角部屋100平米
    それより下110平米

  157. 953 評判気になるさん

    >>951 びたー口コミ知りたいさん

    笑 頑張って

  158. 954 匿名さん

    方角 眺望より部屋の広さの方が重要かな。角部屋100㎡とその下130㎡で値段ほぼ同じなら後者選ぶわ

  159. 955 マンション比較中さん

    >>932です
    図面あるけど勝手にupするのもマナー違反で申し訳ないから出さないよね。でも最上階20数億円の部屋見たのは間違いないですよ。あれで二桁億円はヤバいですって笑

  160. 956 匿名さん

    7月の先行者の中でも抽選なんだから一般分譲の時はプレミアムで4億で買える部屋は残らないはずです。
    買えない部屋の間取りを見ても意味がないですね。
    まぁ間取りの悪さは分かるでしょうが。

  161. 957 マンション比較中さん

    最上階買えないけど見たいって人は多いんじゃないかな。私もそうだし

  162. 958 評判気になるさん

    "持ってるけどアップしません"のコメントの意味のなさよ笑

  163. 960 通りがかりさん

    >>953 評判気になるさん
    なにを?笑

  164. 961 びたーマンション検討中さん

    >>954 匿名さん
    同感です。

  165. 962 匿名さん

    >>944 通りがかりさん
    内容は新しくなったグラフロ。住み心地もほぼ同じだと思います。
    今の倍率を考えると一般分譲では値上げされていくでしょうね。先行でも買えない人が3桁います。

    ここを買ったら今回の先行案件のような話がきっとありますよ。

  166. 963 匿名さん

    個人的にはキッチンが分かれているのが嫌。一緒になっている方が広く感じる

  167. 964 びたーマンコミュファンさん

    >>963 匿名さん
    めちゃわかります。工事で壁はあけれますとは言うてましたが。気になる点の一つです。

  168. 965 通りがかりさん

    さすが日本人っていう感じの
    スレですねここ

  169. 966 評判気になるさん

    モデルルーム行ってないだろ。オプション…

  170. 967 マンション比較中さん

    本物の豪邸はLDK別々ですけどね。まあ家政婦いない庶民には一緒の部屋にある方が住みやすいでしょう。好みの問題ですが個人的には別々の方が豪邸感が出て広く感じます

  171. 968 匿名さん

    オプションて笑

  172. 969 匿名さん

    コスプレはオプションでした

  173. 970 マンション検討中さん

    もしかするとこういう事情に考慮されているのかもしれません。
    https://news.yahoo.co.jp/byline/nakajimakei/20230717-00358233

  174. 971 匿名さん

    ほぼほぼ全購入検討者が現金一括みたいですね。
    恒大集団の件、金利上昇の件など全く関係ないみたいですね。

  175. 972 マンション掲示板さん

    >>971 匿名さん

    テキトーなこと書くな

  176. 973 検討板ユーザーさん

    恒大集団の件怖いですね。日本にも影響は出るでしょうね。2、3ヶ月後あたりですかね。
    マンション暴落するかも?

  177. 974 匿名さん

    20億の住戸を買う富裕層には経済情勢は関係ないだろうね

  178. 975 口コミ知りたいさん

    >>974 匿名さん

    20億の部屋は関係ないだろうが、それ以外の部屋のほとんどは影響出るだろう。
    積水はもう少し早い時期に販売して売り逃げした方がいいかもね。

  179. 976 eマンションさん

    >>975 口コミ知りたいさん

    受けねーよ笑

  180. 977 評判気になるさん

    >>976 eマンションさん

    受けるよ

  181. 978 匿名さん

    昔のバブル崩壊時代を知ってる身としては、
    経済情勢の潮目が変わると
    いきなり不動産は売れなくなる。って事を知っている。
    プロでさえ逃げ遅れる。

  182. 979 名無しさん

    >>978 匿名さん

    昔。

  183. 980 坪単価比較中さん

    リーマンがあって
    東日本震災があって
    オリンピックが終わると下がると言われて
    コロナがあって
    ウクライナがあって

    未来には何があるのか

  184. 981 匿名さん

    >>980 坪単価比較中さん
    そのうち必ず来る大地震
    そのうちです

  185. 982 eマンションさん

    リーマンの影響てありました?知り合いでリーマンで働いてる子も取引してる会社もなかったです。オリンピックが終わっても上がってますし、流行りのオール電化の家は電気代高騰でこんなはずではという状況。地震はこないですね。

  186. 983 検討板ユーザーさん

    >>982 eマンションさん
    関西の電気代はほとんど影響ないですよ。
    全国的には2,30%の値上げがされてますが関西電力は原発を稼働しているので値上げしていませんね。この先は知りませんが。

    リーマンの影響は日本全体にも不動産にもありましたが業種によって影響は全然違いますね。
    自分の周りの事例だけで判断するのはやめましょう。

  187. 984 マンション比較中さん

    経済情勢や災害気にしたらキリないね。ロシアや中国が侵攻してきたらマンション価格がどうとか言ってる場合じゃなくなるし。南海トラフにしても来る来る詐欺でいつかは来るかもしれないがそれは1000年後かもしれない

  188. 985 匿名さん

    >>979 名無しさん

    温故知新。

  189. 986 匿名さん

    東京は来年、2024年湾岸マンション問題を控えてますが
    東京の不動産がおかしくなっても大阪のマンションは大丈夫だと思いますか?
    ちなみにスムログのブロガーさんたちは、表面上は無問題を装ってますが
    手持ちの湾岸物件を売り急いだブロガーさんもいるみたい。

  190. 987 匿名さん

    >>986 匿名さん

    大丈夫だと思う人が買えばいいと思うよ。
    湾岸マンション問題なんて、そもそも大した事ない。株価もバカ上がりしている最中で、みんなの予算はもっと増えてる。

  191. 988 検討板ユーザーさん

    きな臭い世の中

  192. 989 検討板ユーザーさん

    購入層は30代40代がほとんどで20代は少ないみたいですね。50代以降は言わずもがな。

  193. 990 マンション掲示板さん

    図面期待の方はもう諦めたのかな。

  194. 991 検討板ユーザーさん

    >>989 検討板ユーザーさん
    50代以降は少ないの?

  195. 992 匿名さん

    経済情勢の波はあるでしょうがここのような格別の物件には影響ありませんよ
    災害は誰にも読めませんね災害マップによれば津波浸水はありそうですが
    ところでここは免震ですか?制振よりは免震が望ましいですね


  196. 993 マンション掲示板さん

    >>991 検討板ユーザーさん

    冷静になって考えたら、50代は環境的にしんどいと思いますよ。

  197. 994 マンション検討中さん

    間取りはファミリー向けですか?

  198. 995 検討板ユーザーさん

    >>993 マンション掲示板さん
    確かにリフレクション広場で50代のおっさんが横になってたらキモいな。

  199. 996 マンション比較中さん

    モデルルー?、若いファミリー多くてちょっとびっくりした。あの歳で最低3億 最高25億の高層階に住めるくらい財力あるのか。しかも会社経営者や投資家って感じじゃないそのへんの公園で子供と遊んでそうな見た目普通の人たちだった。親が金持ちで資金援助してくれるのか、宝くじでも当たったのかな

  200. 997 通りがかりさん

    >>996 マンション比較中さん

    3億の部屋でも最低10億はないとだめですね。大阪人も金持ち増えましたね。
    純金融資産1億円以上なんて10人人に1人いてますもんね。

  201. 998 マンション比較中さん

    貧乏人なんてどこにいるのかってくらい私の周りは金持ちしかいないです。類は友を呼ぶ。富める者は益々富み、貧する者は益々貧する

  202. 999 マンション掲示板さん

    >>998 マンション比較中さん

    貴方は勝ちのループに入っています!
    私はある程度持っていますが周りは貧乏人ばかりです。
    羨ましいです。

  203. 1000 マンション検討中さん

    見た目は普通でも数十億くらい持っている若手の経営者は結構いますよ。特に一度バイアウト組は普通に数十億持ってます。税率もバイアウトは20%なので。

[PR] 周辺の物件
FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECT

ご近所マンション

新着物件

スポンサードリンク
シエリア大阪谷町
シエリア京橋 ウエスト&イースト
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント
スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 城北公園

[PR] 周辺の物件

FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECT

大阪府大阪市福島区海老江2丁目

未定

1LDK・3LDK

33.21m2~70.86m2

総戸数 27戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億4980万円

2LDK・3LDK

60.94m2~107.5m2

総戸数 712戸

シエリアタワー北浜

大阪府大阪市中央区平野町2丁目

未定

1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

43.53m²~131.42m²

総戸数 197戸

SOLTIA WEST CITY FRONT(ソルティア ウエストシティ フロント)

大阪府大阪市西区立売堀四丁目

4,518万円~7,878万円

1LDK、2LDK

33.21m²~55.80m²

総戸数 70戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

3078万円~3648万円

1LDK

33.38m2

総戸数 48戸

プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

大阪府大阪市福島区大開3丁目

4990万円~5950万円(先着順)

1LDK・2LDK

46.92m2・57.78m2

総戸数 140戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,490万円・1億5,240万円

2LDK・3LDK

56.73m²・81.23m²

総戸数 500戸

ソルプレサンス 三国レジデンス

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

3,630万円~5,980万円

1LDK・3LDK

36.05m²・60.43m²

総戸数 71戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

1億1,000万円

3LDK

70.24m²

総戸数 56戸

OSAKA LOOP 3分プロジェクト

大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目

3,800万円予定~5,600万円予定

1LDK・2LDK

32.79m²~46.48m²

総戸数 56戸

プレサンス レイズ 東三国

大阪府大阪市淀川区西三国一丁目

2,990万円~3,520万円

1LDK

31.62m²・32.24m²

総戸数 32戸

ソルティア京橋リバーフロント

大阪府大阪市都島区片町二丁目

未定

1LDK

30.38m²~34.72m²

総戸数 30戸

プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD

大阪府大阪市都島区都島南通二丁目

6,180万円~8,130万円

3LDK・4LDK

62.46m²~81.44m²

総戸数 39戸

シエリア京橋 ザ・レジデンス

大阪府大阪市都島区片町2丁目

5,250万円~2億7,000万円

2LDK~3LDK

55.52m²~124.13m²

総戸数 99戸

シエリア大阪谷町

大阪府大阪市中央区中寺二丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.36m²~130.95m²

総戸数 91戸

シエリア京橋 ウエスト&イースト

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

3,990万円・4,990万円

1LDK~2LDK

43.63m²~53.53m²

総戸数 116戸

プレサンス ロジェ 城北公園

大阪府大阪市旭区生江三丁目

3,790万円~5,220万円

2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.58m²~70.23m²

総戸数 212戸

プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント

大阪府大阪市鶴見区緑2丁目

4790万円~5740万円(第3期)

3LDK

60.83m2~67.85m2

総戸数 48戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3878万円~5998万円

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

プレサンス グラン 山坂

大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目

4980万円~5890万円(先着順)

3LDK

60.89m2~63.15m2

総戸数 54戸

[PR] 大阪府の物件

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4568万円

3LDK

70.51m2

総戸数 382戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4930万円~7980万円

3LDK~4LDK(3LDK~4LDK+N)

67.61m2~88.71m2

総戸数 362戸

メイツ和泉中央ザ・マークス

大阪府和泉市いぶき野5丁目

3798万円~5158万円(うちモデルルーム価格4578万円・4598万円)

1LDK~3LDK(1LDK+WIC~3LDK+N+3WIC)

57.95m2~84.52m2

総戸数 165戸

シエリア門真南駅前

大阪府門真市三ツ島2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.05m2~68.82m2

総戸数 157戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~5980万円

2LDK~4LDK

59.8m2~79.35m2

総戸数 296戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

4300万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4570万円~1億円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.82m2

総戸数 279戸

W TOWERS 箕面船場(CLASSY TOWER 箕面船場/Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 SKY & GARDEN)

大阪府箕面市船場東2丁目

3800万円~2億4550万円

1LDK~4LDK

35.92m2~140.54m2

総戸数 728戸

ジオ彩都セントラルコート

大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目

未定

2LDK~4LDK

53.11m²~144.06m²

総戸数 235戸