学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画ってどうですか？

皆さん低、中、高それぞれどれぐらいの坪単価予想してます？なんか新築マンション高騰しすぎてて恐ろしくなって来たんですけど。

小杉駅周辺の中古タワマンも、なんだか最近一段と価格上げてきてるような気がします。ぱっと見の感覚ですけど。

>>478 通りがかりさん

警備員はいると思います…

>>483 さん

低410 75平米9266万
中450 75平米10170万
高500 75平米11978万
最上階　600
後続あり、大規模なこと考えるとってところかなぁ？

>>486 評判気になるさん
サードアヴェニューの中古が軒並み500超えしてるのを見ると、400台はありえない気もするけど・・・
どうなることやら

>>487 匿名さん
はい、400台はないでしょうね...

>>487 匿名さん
サードアベニューの成約も500超えてるんですか？

>>486 評判気になるさん

もしほんとにこれなら大抽選会待ったなし！

最上階坪600なら私買います！！

フジタのウェブサイトに工程表が掲載されています。

https://www.ten-made-todoke-wakuwaku-towers.com/koutei.html

せめて値段相応の仕様になってくれるといいんですが。。郊外タワーでしばしば見られるチープ系に走る恐れも十分あるかと。
武蔵小杉で最も仕様が良かったのはお隣のザ・ガーデンでしょうけど対抗する気は多分ないだろうな。三菱地所が誇るエアロテック採用なんてのは夢の夢でしょうし。

>>493 マンション検討中さん

ガーデンは外観ときめきますよね。
武蔵小杉の中で一番好きな外観です。

武蔵小杉の中だとシティタワーかと思ってましたがガーデンの方が仕様高いんですね。でも確かにガーデンの外観は好きです。

>>493 マンション検討中さん
サードより、ガーデンの方が仕様高いんですか？！
サードが1番かと思ってました、、
仕様でいったら、ドレッセタワーも高めみたいですね。

>>496 評判気になるさん
サードアヴェニューは、通用口みたいなエントランスが残念な感じなんだよなあ。

>>497 匿名さん

サードは店舗側は力入れて作られてて素敵ですよね。
たしかに住宅の方は入り口がビルの裏口みたい。

>>493 マンション検討中さん
ガーデンと仕様勝負するんじゃないですか？
ツインだし、店舗規模大きめだし、学区負けしてるわけだし。

>>496 評判気になるさん
ドレッセは設備仕様は良いのかもしれませんが、外観が白塗りでチープですね。
一昔前の熱海のホテルみたい…

建築計画によると、
・総戸数1438戸
・地上50階地下1階
・高さ175.67m
になるようです。

こことエルシィ跡地と小杉ビルディングもガーデンみたいな外観になって、北口一帯が素敵エリアになるといいな。

>>502 通りがかりさん
さいこーですね。
小杉ビルがアトレかbeansになったらもう永住したいですね。

>>503 マンコミュファンさん
ついでに武蔵中原の富士通跡地が巨大AEON MALLになったら歓喜

前も書いたが、スーパーは南西側。
真ん中東側はステージ。

災害時に連携する小学校が小杉小なのに、学区が違うってなんか不思議な立て付けだね。

物販施設って何が出来るんでしょう？
スーパー、薬局、100均、書店、コンビニができるといいな

スーパーはライフで確定みたいね。
薬局は周辺にごまんとあるでしょう。
100均、書店、コンビニは無理かなー。

>>508 匿名さん
下駄でほぼ全ての用途を解決出来るのが理想

駅前のカルディがなくなってしまったので、下駄に入ったらいいなあ

老人向けの福祉施設って何なんだろう？
若い夫婦やディンクスが多くてあまり老人の町という印象がないのだが、不人気で撤退するということもあるのかな？

>>510 マンション検討中さん
カルディなくなったって新丸子のこと?
武蔵小杉東急にあるから無理じゃない?

>>511 匿名さん
宿泊型デーサービスだよ。
去年の説明会資料に書いてあったよ。
北側は調剤薬局とあと小さい店が2つくらいだったか。
ジムは南側。

>>508 匿名さん
店舗面積見る限り100均と書店、コンビニはない。スーパーは駐車場やトラックの荷出しあるから、ライフかサミットかなと思う。ただ食品館だけな気がする。

>>513 名無しさん

武蔵小杉の住民というよりは、病院のキャパを広げるイメージなんですね。
ジムは運動が目的だから南口の方まで通うのはそんなに億劫ではないし、たくさんあるからもう北口にいらない気もしますがね。。。
病院との連携のためにジムなんですかね。

>>514 通りがかりさん
スーパーだけでもありがたいですが、開発規模の割に住民には物足りないラインナップになりそうですね。
店舗系は三井に期待ですね。
北口にもお惣菜屋さんが欲しい…

横須賀線の方にまたマルエツだったか新しいスーパー出来るみたいですけど、OKは出店してこないですね。

>>517 マンション検討中さん

まいばすかな？
まいばすおおすぎ…

参考リンクに記載のオープンカフェをひそかに楽しみにしています。
おしゃれな北口に生まれ変わるといいな。

>>519 マンション検討中さん

オープンカフェがチェーンの場合、武蔵小杉にないカフェといえば、
ブルーボトルコーヒーとかかな…？
ベタにドトールとかスタバ2号店とかの方がいいが…

>>508 匿名さん

薬局はリンクの資料の8ページにドラッグストアと書かれてるのでありそう

ここの開発が進むと、近くのガーデンズの資産価値もぐっと上がりそうですね。
というかもう上がってるのかな…中古の値段がすごい…

改めて去年の地所の説明会資料みたら、このマンション、エレベーター低層4基、高層4基、荷物運び用1基

結構多いよな

いよいよ新札になるので、ブラックマネーがあぶり出てきますね。もう出てるんでしょうか？

どうやってマネロンしているのか気になります。

>>520 通りがかりさん
ブルーボトルコーヒーいいですね！
ドトールならドトール珈琲農園とか落ち着きがあって良さそうです。

>>520 通りがかりさん

スタバ何個武蔵小杉にあるか知ってる？ありすぎだよ

>>526 名無しさん
5軒。
混んでて座れない店舗もあるので、もっとあってもいいよ

>>526 名無しさん

北口にはないと思っていたけど調べたら病院と駅前にあるのね。

>>527 匿名さん
NEC社員しか使えない社内の店舗入れると６店舗。

>>529 口コミ知りたいさん
そーなんだー
富士通内には店舗ないのかな

日医大病院の北側に、モデルルームの建設が始まりました。今は更地状態。秋くらいには、完成するのかしら？

>>531 周辺住民さん

確か9月完成だったような。10月には入れるようになるのかな？
このマンション検討者さんは武蔵小杉からの住み替えの人が多いのだろうか。