（仮称）宝生ハイツ建替え計画

>>4680 評判気になるさん
>地元住民との調整
もうできているみたいですよ。
テレビに顔出しで出ないというのはそういうことでしょ

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桜蔭の文化祭が9/27, 28 にあるね。
来場した児童や保護者は、当然マンションの場所も確認してくるだろう。
どう思うんだろうか。

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おそらく水道橋駅から歩いて来る人が大半だと思うんですよね。その場合、老朽化し苔むして一部亀裂が入っているような老朽マンションの横を通るので、陰気な印象を受けてしまうのは間違いないでしょう。これがキラキラした超高級タワーマンションが建っていたら気分も上がると思うのですが。

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そもそもあの坂は南側に都立工芸高校の山のように巨大な校舎が聳え立っていて暗いんですよね。よく反対運動が起きなかったものだと思います。マンションでなく学校だったらよかったのかな？高校生男子がたくさんいるのに...

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>>4683 匿名さん
ストリートビューで見るだけでも、その雰囲気が伝わります。
双方のためにも、早く建て替えが進めた方が良いですね。

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早期決着させたいなら地元に配慮した建築物にしましょうね

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シンパはうどんでも捏ねていなさい

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金刀比羅宮が反対している

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学校法人による東京都に対する総合設計許可差止請求の報道を読む限り、宗教法人も周辺住民も原告に加わっているような記載がないのだが...
今も本当に反対しているのかな？

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産経新聞社が金刀比羅宮のコメントを載せてるよ

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>>4690 匿名さん
過去のことではなく、今、ですよ

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東京都都市整備局の公聴会に出ていたのは知っています。
その後なぜ東京都への訴訟に参加しなかったんですか？弁護士費用を割り勘にすれば負担も少ないし...なぜだろう

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>>4691 匿名さん
今年の記事だけどね。今も反対しているよ。

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昔のことにしたい人たちがいるようですが・・・まだまだ大変ですよ。ここ。

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桜蔭擁護のデイリー新潮の記事、
ヤフコメで全方位的に袋叩き状態

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いつ現建築物の解体を始めるのですか？

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解体工事のお知らせの標識は出ていませんね

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隣にマンションが建つのはハラスメントなのに、こういうところでからかうのはハラスメントにならないというのはいささかダブスタがすぎませんか？
多くの高３生が進路選択を考えているこの時期にあわせて騒ぐのはいかにも迷惑ではないかと思いますが。

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ここはお土地柄、
エッチなデザインのタワマンが勃ちそうだね。

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>>4698 匿名さん
ここの生徒はもっと早い時期に進路選択を終えていると思いますが。知らなかったですか？

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>>4700 匿名さん
>ここの生徒はもっと早い時期に進路選択を終えている
そういうのを論点ずらしと言うんですよ。
まあ、そこで無視した論点がいかに図星であるかということの証左でありますが（笑

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まだ時間がかかりそうだね

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管理組合が建て替え決議できないほどに機能不全を起こすぐらいの時間が経った場合、スラム化は不可避。多分近隣住民にとって負担になるマンションになるだろうな。

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ここの生徒は鉄緑会がメインの勉強の場所ですよ

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>>4704 デベにお勤めさん
へえ、本郷三丁目の方に行っている人も多いみたいですよ

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鉄緑会本部校舎は東向きなので生徒がやってくる午後は真っ暗ですね。そのせいか窓も小さくて、おそらく窓の外の風景がチラチラ目に入ると気が散るからだろうと思うけど、日当たりは学習環境のために本当に必要なのかね。

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>>4706 匿名さん
周辺の住環境や学校環境を軽視して良い理由にならないと思いますが

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プロ市民　
プロ市民

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>>4707 匿名さん
周辺の住環境と言っても、誰が見てもビルだらけの駅近近隣商業地域にしか見えないですね。これが戸建が建ち並ぶ住専だったらわかりませんが。ただ学び舎に好ましい環境かと言われると確かに問題なしとは言えません。

現代の本郷は大正時代よりも過密になり、高い建物もたくさん建つなど、環境は悪化していると思います。そこまで学校の環境が重要だと言う認識が関係者にあるのであれば、やはり移転を考えた方が良いのではないでしょうか。私見ではありますが昭和８年に跡見女学校が大塚に移転したように、市内に６路線23駅をもつ交通利便性の高い松戸市に移転されるのはいかがでしょう。常盤平再開発にからむことができれば松戸市のバックアップも得られると思います。
https://www.city.matsudo.chiba.jp/shisei/toshiseubi/machidukuri.files/...

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本郷一丁目の低地の方は東京ドームシティの遊具で歓声をあげる若者の声が耳をすませば聞こえるぐらいの場所です。勉強の妨げになることは間違いないでしょう。近隣にはアパートや工場もありますが、単身男性の労務者も多く行き交っていると思います。やはり緑が豊かで高い建物がない、人口密度の少ない地域への移転が子供達の学習環境のためにはよいのではないでしょうか。

オックスフォードもケンブリッジも都会から離れた地方都市にあり、学業に向いた環境が整備されています。誘惑も多い都心に学校があるというのは、やはり日本は遅れているな、と思います。

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>>15 匿名さん
文京地域に20階建てとんでもないね??第一日本文化の代表格能の家元が高層ビルとんでもないね??

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>>4699 さん

すまんが、勃という字が淫靡。

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>>4710 匿名さん
大学の郊外移転による地盤沈下、その反省による都心回帰の流れを見よ

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>>4711 評判気になるさん

文京→文教ね。漢字を勉強しよう

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>>4711 評判気になるさん
>文京地域に20階建てとんでもない
文京地区とは何か、を文京区が解説しています。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/b030/p004671.html

学校に通う子ども達に見せたらまずい風俗営業とか娯楽産業のお店を規制するという
そういう規制なんですよね。建物の高さとか大きさとは関係ない規制なんですよ。
ストリップ劇場が女子校の横にできたらまずいですよね、そういう規制です。

都心の商業地域、近隣商業地域に指定されているのに、そこに女子校があり続ける理由をむしろ問いただしたいと思います。なぜ反対しなかったのか。そして、指定された後になぜ移転しなかったのか、と。

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失礼、私も文京地区と文教地区を変換ミスしました。
でもね、他人の事情も考えて私はどう振舞うべきかと考える指針をしめすのが学校だと思うんですよね。訴訟を起こして邪魔するというやり方が在校生の目にどう映るのか、教育的にどうなのか。保守的な考えが小学生の親世代である若い世代に広がっている昨今、左翼政党と組んで、賛否のあるマンション建て替え反対運動をやることが果たして経営的にどういう影響を与えるか、考えた方がいいと思います。

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>>4716 匿名さん　日本文化の代表格　能の家元が高層ビルとんでもないね??文京区が高層ビルふざけるな?

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>>4717 通りがかりさん
>文京区が高層ビルふざけるな?
文京区役所がすでにタワーですが...
都心地区であり都市計画上はタワーを建ててもよい場所です。
小日向にタワマンが建つと勘違いしていませんか？

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>>4713 eマンションさん
>大学の郊外移転による地盤沈下、その反省による都心回帰の流れを見よ
だからそれは学校というビジネス上の利益でしょ？

たぶん学習環境の話ではない。交通が便利であれば自宅から通える学生も増えるので、多くの志願者が集められるので私学の財政が潤うということですよね。お金儲けしたいから都心に学校を建てる、違いますか？

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日本はお金持ちが学校にどかんと寄付してくれるわけでもなく（そもそもそんな金持ちは日本にはいない）、国がお金をバンバン出してくれるわけでもない。政府は地方創生とか言っているけれど、お金を求めて地方から学校がどんどん東京やその近郊に集まってくる。少子化でそもそも子供のパイが縮小してきている。学費目当てで新入生の半分以上が中国人という留学生御用達の私学まで地方には存在していると言われています。そういうところが日本は遅れているっていうんですよ。学生の学習環境をだれも考えていない。国が学校の経営のことをちゃんと考えていない、潰れて数が減ればいいぐらいに思っていませんかね。

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既存の能楽堂とマンションは
いつから解体するのでしょうか？

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金比羅さんに宝生ハイツの建て替えが1日でも早くできるようにと願かけしておきました。

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国の補助金で生きてる能楽が採算重視でタワマン建てて一般市民の学び舎を日陰にする。もうこの国は終わり値。

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>>4719 匿名さん
世間から隔離された空間が研究に適しているというのはあまりにも一面的な見方です
様々な刺激の中にあってこそ発展する学問もある
その答えの一つが大学の都心回帰です

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>>4724 匿名さん
>様々な刺激の中にあってこそ発展する学問もある
地方国立大学などはだいたい都心部から離れた高台に位置していて駅からバス便というところも多いですが、ちゃんと学問できていますよ。学問に有用な都心の刺激って具体的にはなんでしょうか？

学校運営上、都心の問題点は地価が高く広さが要求されるグラウンドや体育館、テニスコートなどの運動施設が確保しづらいことですね。教室や研究室なども拡張が難しい。明治大学のリバティータワーや法政大学のボアソナードタワーのように、都心らしくタワー校舎を建てることで解決しようというところもあります。東京大学もあれだけ広い敷地がありながら、附属病院など複数のタワーを建設しています。

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タワマンは湾岸にあるので十分です。

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> 文京区役所がすでにタワーですが...
文京区役所は総合設計などの制度を用いてません。ご存知かと思いますが。

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あげ足取りばかりで有効な議論ができませんね。

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文京区役所は28階建て地下4階、高さ142m、堂々たる超高層建築物ですよ。一方で宝生ハイツの建て替え計画では20階建て地下１階、高さ68.98m（最高高さ76.23m）文京区役所のほぼ半分の高さ。一応20階以上ではあるけれど超高層とは名ばかりの高層マンションです。

ちなみに近隣での本郷ハウスの建て替えは地上20階、地下1階、高さ68．97m（最高高さ76.91m）、ほぼ同じ高さです。既に取り壊し工事が始まっていますが、こちらは誰も反対していないようですね。

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グーグルアースなどで見た人はわかるように、周辺には既にたくさんの高い建物があり、他人の目線が気になると言い出したら周りの高い建物を全部取り壊すしかないでしょう。松戸の田園地帯への移転しか手はないように思うのですが。

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