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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番) |
交通 |
埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
785戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判
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98
匿名
契約者専用掲示板に失礼いたします。
第二期二次申し込み検討する者ですが、第一期も第二期も即日完売というのは、本当なのでしょうか。この時勢であり得るのか、契約済の方であれば内情が分かるのかと思いまして。
出来れば、実物を見て買いたいと思っております。
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99
匿名さん
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100
契約済みさん
第1期1次の抽選ではずれ、第1期2次の抽選で当選しました。
第1期に関しては即日完売でした。
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101
契約済みさん
2期2次も抽選かな?
線路沿いの棟は覆いがはずされて外壁のタイルが見えますね。
明るい色のタイルで、シスナブの濃い茶のタイルと対照的です。
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102
匿名
契約済の皆様、書き込みありがとうございます。
では、かなりの人気なんですね。竣工待っていたら間に合わないですね。
今回落選したら、もう最後の棟だけですね。
ありがとうございました。
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103
匿名
皆さんローンの本申し込みされていますか?
野村のやり方に疑問なんですが、なんで今の段階で本申し込みさせるのでしょうか?
金消契約は来年なら、今年の年収が対象となる訳ですし、今、本申し込みしても来年金消時に平成22年の年収で再審査すると思います。意味がわからないんですが。
そもそも金利確定出来ない今の時期に本申し込みして、意味がないと思うんですけど。
今、本申し込みすれば金利がFIXできるなら別ですが。
来年になって最も有利な銀行選びたいと思いませんか?
今、借りる銀行選べってあり得ないと思うんですけど。
営業マンに聞いてもよく理解していません。
借りる銀行変更しても構わないが、本申し込みはしてくれって、デベロッパの思惑はなんなんでしょうか?
担当者が悪いのでしょうか?
本申し込みされていない方いらっしゃいますか?
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104
匿名さん
2期購入者です。ローン申込会は今週末なので、まだ申し込んでいないですが、金利が確定していない現段階で申し込む理由は不明です。営業の方にも伺いましたが、回答は曖昧なもので、はっきりと伺えたのは、申込後、ローンの方法を変更するのは可能です、ということだけでした。今週末の申込会時に、もう一度、この点を伺おうと思っています。
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105
契約済みさん
ローンですが
提携ローン等による融資の審査が通らなかった場合で売買契約を解除のした時、手付金は買い主に返還されます。
それ以外は、買い主に違約金が発生します。
契約解除の場合、売り主は新しい買い主を探さないといけませんので、やはり売り主としてはローンの審査を早めに行い、判断したいところでしょう。
不動産売買契約書の第21条から第28条をご覧ください。
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106
匿名さん
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107
契約済みさん
仮申し込みと本申し込みでは、審査項目が異なるからと解釈しております。
他の銀行から借りるにしても、とりあえず一行を通しておいたほうが
安心でもあるので、週末本申し込みに行ってきます。
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108
契約済みさん
ローンって融資日の金利が適用されるから、気にしなくていいんじゃないの?
>103さんがおっしゃてるのも理解できますが、来年1月に本審査しても今月本審査しても
金利は融資日の金利なので結果は同じです。
ぎりぎりに本審査して通らなかったら本人・野村の両方にショックだと思います。
本審査しても変更はできるので、営業マンにつっかかるより
「XXX銀行で本審査でOKだったんだけど、希望はAAA銀行なので」
って、野村本社のローン担当に相談してみたら?
私も「みXほ銀行」で本審査を通りましたが、希望は別銀行なのでこれから仮審査の手続きします。
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109
匿名さん
>108さん
>本審査しても変更はできるので、営業マンにつっかかるより
>「XXX銀行で本審査でOKだったんだけど、希望はAAA銀行なので」
>って、野村本社のローン担当に相談してみたら?
変更は可能なのですね、安心しました。
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110
匿名
まだ先の話ですが、内覧会のときに専門の方を同行しようか迷っています。
自分が見て気付いたところだけで十分かな…と思う半面、専門の方に見ていただいた方が安心するような気もしています。
難癖つけてると思われますかね…皆さんはどのように考えていますか?
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111
匿名さん
内覧会に同行してくれる業者さんがいるみたいですね。まさに今、検討中です。
野村さんは大手なので、業者さんからの指摘も慣れているんじゃないでしょうか。
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112
匿名
指摘は同行業者がするのではなく契約者本人がするのでは!?
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113
匿名さん
>112さん
業者さんから指摘された内容という意味でしたが、伝わらなかったでしょうか、失礼しました。指摘そのものは、購入された方になりますね。
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114
契約済みさん
いよいよオプション商談会ですね!
でも野村経由で依頼するオプションは高いー!
外部業者で合い見積もり取りたいなぁと思っているんですが、
皆さんどのように考えていますか??
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115
匿名さん
オプション高過ぎ。
だから、必要最低限しか買わないつもりです。
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116
契約済みさん
インテリアオプション会の案内きましたね。
ランドリー吊戸棚は発注する予定です。
カーテンは気に入ったものがあって価格があえば発注するか検討。
あと、食器棚とバルコニータイルとエコカラットに興味があるので、
いろいろ聞いてみようと思ってます。
契約してから暫くなにもなかったので、久しぶりのイベントで楽しみです。
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117
匿名さん
ファィナンシャルプランナーに相談しました。まずは、3つ位の金融機関から審査合格をもらって、最終的には、金利が確定する3月に、プランを決めて、契約すれば良いらしいです。デベロッパーは、早く契約するように言うかも知れないですが、特に問題ないとのことです。
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