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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番) |
交通 |
埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
785戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判
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38
34
>>35
そうなんですか。知りませんでした。
今の自宅の知識でレスしちゃいました^^;
>>36
あとは取り付け費ですね。
他の掲示板を見ていても、売主さん斡旋の
業者さんだと、どうしても高くなるようです。
相場の2倍になることもありえるという話なので
慎重に選びたいです。。
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39
匿名さん
>32です。
皆さん、IHについて教えていただいてありがとうございます。
でもここでIHを使うには60Aにしないとならないようです。
オプション会で聞いて来ますね。
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40
匿名さん
>37さん
フラット35S、使えると思います。
営業さんは、提携ローンを組める人は、変動金利を利用する方がほとんどで、
提携融資を受けられない人が、フラット35を利用していると言っていました。
でも私は長い期間、変動金利のみでローンを組むのには抵抗があるので、
ミックスローンを考えています。
フラット35Sであれば、通常金利より10年間 △1.0%です。
固定金利で2%以下となるので、変動のみで不安を覚える人には良いと思います。
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41
入居予定さん
13日に契約された方はいらっしゃいますか?
契約会ってどんな感じだったのでしょうか?
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42
契約済みさん
マンションでピアノを弾く場合、防音室は必要でしょうか。
使用細則(管理規約)には、「他の居住者に迷惑をかけるような騒音・振動を発しないこと」とだけあり、弾いていい時間などは明記されていません。
もちろん、何時に弾いてもいいとは思っていません。トラブルに巻き込まれたくないので・・・
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43
入居予定さん
>42さん
実は、今住んでいる分譲マンションでトラブルになり、防音室をつくりました。周囲に気兼ねなく弾けるので、どうせなら最初から用意するのがいいと思います。
ピアノは音が大きいので、窓を閉めただけでは効果が小さいです。最低でも消音ユニットが必要です。また、ペダルを踏む音にも注意が必要です。(子供が飛び跳ねる音と同じで、下階に伝わります)
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44
匿名さん
マンションでのピアノについては、弾く側と弾かない側がお互いに権利を主張しだすと、問題は解決しません。当たり前のことですが、気配りが大切ですね。
下記サイトでもいろいろな意見が出ていますが、「子供の夜泣きとは違い、本人がコントロールできる」ので、「窓を閉めて、昼から夕方まで。長時間は弾かない」のが最低の(?)マナー、「防音室は必須ではないが、長時間弾くなら必要」といった感じでしょうかね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45777/all
ちなみに私は、(ピアノではありませんが)サイレントバイオリンで練習します。
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45
匿名
オーダーチョイスの冷蔵庫背面の鏡面パネルとコンロ脇壁のホーローパネル延長を検討しています。あったほうがいいようななくてもいいような・・検討されている方いらっしゃいますでしょうか。
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46
契約済みさん
そのオーダーチョイスって、目的は見栄えですか?
あまり、オーダーチョイス資料って気にしてなかったけど、カラーコピーのホッチキス止め資料のことですか?
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47
契約済みさん
>No.41 by 入居予定さん
新宿野村ビルに昨日行ってきました。
契約書の読み合わせをして、印鑑押してきた程度です。
ほかにもセコムとかの承諾書もあったな
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48
契約済みさん
No46さん
それだと思います。契約会のときに値段が変更になったと渡された資料と同じものです。
ホーロー延長は万が一壁紙に料理がはねたりしたら嫌だなと思ったのと、冷蔵庫背面は冷蔵庫やけで黒くならないようにと考えてました。
今は賃貸ですが、冷蔵庫の裏がそのようになっていたもので皆さんはどのように考えていらっしゃるかと思いお聞きしたかったのです。
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49
契約済みさん
私も冷蔵庫背面の鏡面パネルは検討しましたが、賃貸に出すことや売却等を考えないのであれば、自分が使うことや見えないところなので、不要かとあきらめました。
それより食器洗乾燥機を入れようと思うのですが、費用が相場の倍以上ですよね。面材が一緒に出来ないのであれば頼もうかなと考えています。皆さんはどう考えていますか?
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50
契約済みさん
>49さん
私もIHと食洗機を考えています。他の業者に依頼すれば半額位になりますから、
後から設置しようと思っています。
面材も業者がキッチンのメーカーから取り寄せる事で一致させることが
できると思います。
先に業者に確認をしてみたらいかがでしょうか。
また、その業者から見積もりをとって、オプション会で値下げ交渉をしてみても
いいのではないでしょうか。
だめもとなので、私はこちらの方法で交渉してみます。
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51
匿名さん
二重サッシって、ベランダに出るとき2回サッシ開かないといけないの??
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52
匿名さん
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53
匿名さん
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54
契約済みさん
いよいよ一期2次が始まるようですね。
どれくらいの倍率になるか興味が湧きます。
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55
契約済みさん
契約も済み、ローン申し込みも済みました。
しばらくのんびりとした週末になりますね。
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56
契約済みさん
B棟の売り出されていなかった部屋は高い倍率になるようですね。
今のうちに契約できて良かったです。
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57
入居予定さん
うちもB棟です。
B棟はシブナス側なので、日当たりを心配していましたが、先日現地を見に行ったときに線路側の下の階でなければ夕方でも十分に日が当っていたので安心しました。
しばらく何もないと思うと寂しい気もしますが、1年後が楽しみです。
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