ザ・パークハウス三郷

>>2993 マンション掲示板さん
ブックオフの裏ってどのあたりですか？
新しい建物ができそうな土地ありましたっけ？

>>3001 検討板ユーザーさん

パーキング潰して建てるみたいです

>>3002 eマンションさん
賃貸だよね

>>3003 匿名さん
生和コーポレーションなので賃貸ですね

>>3008 マンコミュファンさん
スタバは自転車で7分
ケンタは隣り駅までかかっちゃうなぁ

ハザードにかかっている事を知っていて住み着く人たちは、災害時に救助したり被災者支援を受けさせたりする必要は無いと思います。少なくとも、後から実費徴収すべきかと。

すんげえ過激な思想

>>3010 マンコミュファンさん
地震国の日本に住む人々には被災者支援は不要という意見、参考になります。

ハザードリスクの高いエリアであっても、被災すれば全国民の血税で命と生活に必要な財産は守られる。それが嫌なら政治家になるしかない。
資産価値的なリスクに保険をかければこの物件のハザードリスクはないに等しい。

>>3010 マンコミュファンさん
じゃオマエが政治家になってその法案を作って通してくれ。日本全国のハザード地域でな。
そしたらそれに従うわ。

>>3014 匿名さん
はいはい笑笑

>>3010 マンコミュファンさん
土手沿いのハザード地域だから、その危険性を盛り込んで価格か安いのです。
まして、リバービューがうたい文句で、土手しか見えない下層階はさらに安いです。

>>3016 匿名さん

二度と下層階をばかにしないで頂きたい。洪水時には川の中が見える超リバービューですぞ。

まだ川の話してんのかよ
早くマンション買えるといいね
まずはお金ためよう、年収もあげよう
頑張って

そうそう、ここの購入者はハザード地域を十分に理解した上で、価格が安い物件なので購入しています。

当然に、駅力が足りなくて将来の資産価値下落にも、全く興味のない非常に素晴らしい人たちです。

これ以上、治りかけた傷に塩を塗らないでください　m(__)m

購入者じゃないけど、同価格帯の新築マンションで比べたら資産価値は悪い方じゃないと思うな。

>>3020 評判気になるさん

今の新築マンションがどこもきつすぎる

モデルルーム前に置いてあるチラシに申し込み１３５件とあったけど、ペース的にはどうなんだろう。

>>3022 ご近所さん
今SUMMOに出てる10戸でラストです。

>>3022 ご近所さん
制約済135件ってことですかね
であればあと残60件くらい、1年前に完売する新築もありますが、地所レジが急いで売ってるように見えない、、、

引渡が2024年7月下旬ですからね。まだ急ぐ時期では無いかと。

1期から値上げしてこれだから、1期で買った人は資産価値の維持が相当期待できそう。

>>3026 さん

>>3026 通りがかりさん
短期売却は市況が悪くなった時に日和って売却しない限りは残債割れは考えにくいとは思いますが、郊外は人気エリア以外は中古マンション価格も頭打ち感かあるから値上がりは厳しいでしょうな。

１期から値上がりしたんですか。

>>3028 ご近所さん
10-15%位の値上げらしいですよ。
詳しくは過去レス参照してください。

値上げしても売れる。

まだまだ安すぎ。これじゃ今年中には完売しちゃうよ。

川口のタワマンみたいに売れ残るよりいいでしょう

>>3032 周辺住民さん
プラウド売れ残ってるんですか？

>>3033 口コミ知りたいさん
残りは条件の悪い部屋だけみたいだけどね。

>>3033 口コミ知りたいさん
売れ残ってる

>>3035 通りがかりさん
売れ残りは条件の悪い部屋だけ

第1期からかなり値上げしとるね。

>>3037 検討板ユーザーさん

根拠は？

売れ残りは、隣の土手より低い階かな？
マンションは眺望が命

>>3038 マンション検討中さん
１期の頃に聞いた価格と比較したら、３LDKは少し上がっています。意外と低層階も上がっていますね。ただし、４LDKは横ばいですね。元々、ちょっと割高感ありましたからね。

引き渡しまであと一年あるから時間かけて高値追求ですな

>>3038 マンション検討中さん
10-15%位の値上げらしいですよ。
詳しくは過去レス参照してください。

>>3041 検討板ユーザーさん
すぐには全部売らずに、様子見ながらゆっくり販売して行くと言ってました。
価格も徐々に上げていくと言ってました。実際、1～2割位は値上げされてますね。
2～3割位までは上がる可能性があると言ってました。

>>3043 マンション掲示板さん
2～3割位までは十分上がりそう。
それでようやく県南相場のボーダーラインに乗っかるくらいだからね。

それじゃあ軽く１，０００万円以上も値上がり？
武蔵野線単独駅、かつハザード地域の三郷でさすがにそれは無いんじゃあね

>>3039 ご近所さん
土手より下は、豪雨時には川の中まで見える圧倒的リバービューです！
二度とばかにしないで頂きたい！

>>3045 周辺住民さん
上層階は、すでに2割弱値上がりしてます。
低層階でも、1割ほど値上げしてます。
これから出す上層階はどの位の価格になるか。ですね。

ここのマンションに限らず、
決断力は必要ですね。
優柔不断の方はいつまで経ってもマンションを買えないと聞きます。
結局、最後は条件悪いマンションで妥協するか、価格が上がった状態で買うかになってしまうそうです。

え～そんなに上がってるのか
良ければ第1期価格表お持ちの方、具体的に何階のどのタイプの部屋がいくらだったのか教えて下さい

>>3049 名無しさん
うる覚えですが、低層の安い部屋は、35位だった気がします。今では、低層でも40位ですよね。1割強は上がってますね！
残りの分譲予定のaタイプなどは人気だと思うのでそれなりに値上げするのでないでしょうか？
今小出しに出てきた物件で決めとくのも手だと思いました。