グランリビオ浜田山ってどうですか？

希望住戸相談書の提出は締め切ったけど、倍率とかどんな感じなんだろ。
グランリビオ表参道も売れ行き好調みたいだし、ここも何だかんだで売れるんでしょうね。

>>203 マンコミュファンさん
ネガキャン頑張ってましたが、この物件の希少性は紛れもない。
好調物件になることは間違いないでしょう。

検討者です。
なんか粘着質な人が多い掲示板ですね。
楽しみにしていた→残念
みたいなフレームワークを何度も使っている人がいて気持ち悪い。
事業主がリスク負って土地仕入れているのだから、文句ばっかり言う人は自分で土地買って戸建てに住めばいいのに。
気持ちよく買おうとしている人の邪魔をして何が楽しいのだろうか？建設的ではない意見ばかりでまともな情報交換ができないのか。

そもそも希少な土地で83戸しか発売しないわけで、ほとんどの人が「高すぎる」って感じる値段設定にするのは当たり前かと。それが商売ってものでしょう。

ディベロッパー側みたいな意見ばかり書かれてますね
正直あまり他のマンションは知らなかったので、この掲示板を通して、仕様のことや割高だという話に関してもかなり参考になりました。
ナロースパンだとか天井高とか調べれば確かに頷ける内容だと思います。

土地と建物の比率が5対5か6対4か7対3か8対2か。仕様は低くても土地の希少性は失われませんよ。

>>207 匿名さん
デベロッパー側ではありません。普通のことを言っています。
前述の通り仕様が低いの指摘は一部住戸（高い価格の住戸）だけ。仕様も結局アップされてますしね。
買おうとしている物件を気持ち悪い構文で悪く言われるのが嫌だっただけでは？

営業が多いですね。
ネガに対するレスポンスが早すぎ。
1億買う人はこんなにヒマではないと思います。

>>210 マンション検討中さん

検討者から総スカン食らってましたしたからね。ここまで否定される物件なかなかありません。営業はこんなところで時間を無駄にしてないで、事業計画の見直しに注力してもらいたいですね。

外観が面白い住宅だと思いました。
ベージュを基本にしたベージュ×グレーのマンション・・・？
完成予定図で白木のように見えるベージュは大理石なのかタイル素材なのか。
ベランダは透明ガラスで、その外に縦に細い板状の素材が使ってあるんですね。

予想図そのままでできあがるんでしょうか。
ちょっと興味あります。

>>210 さん
営業ではないです。この物件が欲しいと思っているのに、あまりに偏ったネガティブ意見に対して反論をしたまで。
1億買える人の方が時間に余裕ありますよ。金持ちほど時間に余裕あることは常識だと思いますが。

結局はプライシングもそうだし販売戦略のミスじゃないかな
浜田山は交通の便がいいわけでも無い上に、中途半端で近いとは言えない駅徒歩10分
仕様とか設計見ると高級感あるようで無いような微妙な立ち位置
あと立地的にも金あるなら一軒家で良くない？
ここの想定居住者は子育て世代のファミリー層だと思うんだけどな

浜田山小学校の学区で築浅の人気マンションは、プラウド 浜田山三丁目、クラッシィハウス浜田山、パークハウス浜田山、パークホームズ浜田山四丁目辺りでしょうか。
この物件は、駅距離や住宅街等の属性から、パークホームズ浜田山四丁目に近いと思います。
外観や中古価格は参考になりそうですが、この物件は新築のため少し価格が高いですね。この物件の完成後の外観に期待かな。

まだまだマンションの値段は高値でここもかーという印象。。

>>213 はサクラじゃないと書けない文章を書いた自覚無いんだろうか。
自分の書いた文章読み返したほうが良いかと。

モモレジさんブログでの評価、悪くないですね。8890万から70㎡超3LDKが買えるのもリーズナブルな気がするので、なんだかんだ言われつつも売れそうですね。

>>218 マンション掲示板さん
全然悪くない。
あのデザイン性かつ浜田山かつ一種低層でそれはむしろ安くないか？

>>218 マンション掲示板さん

同じ広さでも1階8890万に対し3階10390万。
階数でかなり値差つけてるんですね。

>>220 マンコミュファンさん
1階は実質地下1階なので、そこはかなりお安いのかと思います。

世帯年収1,300万で8,000万前半って生活苦しいでしょうか？