リストレジデンス横濱桜木町ってどうですか？

やっぱり治安的な立地が影響してんのか。リセールもファミリー実需もきつそうだもんな。

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個人は個人のステータスとライフスタイルがあるので、
利便性＆立地 != 治安&周囲環境
億以上がなければ、十全十美は難しいでしょう

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>>112 購入経験者さん
おっしゃるとおりだと思います!

そんな金額出せないけど
このエリアに住みたいからどこか妥協して(この辺は治安)購入してますよね

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全然安くなかった。。自分にとっては。

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坪300くらい？

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構造もしっかりしていて、設備充実のわりに値段良心的だと思います。

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駅近物件は庶民に手が届きにくくなってるから、JRAが許容できる人にはJRAはある意味価格的な長所にもなるのよね。確かにファミリー層が好き好んで住むエリアではないけど、逆に治安への不安がある地域だと集団下校への意識の高まりだったり親が登下校を見守ろうという意識が生まれるから親に時間的余裕がある場合に限ってはファミリー層にも危険はそうないと思うぞ。桜木町内カーストを気にするならここは厳しいかもしれんが。

あとJRA周辺になぜ警備員がアホみたいに沢山いるのかを考えてみた方がいい。暴力などクリティカルな問題は起こしたくないし(警備員が防げるとは思えないが)、周辺住人には嫌悪施設でもあるため形だけでも気を遣ってる証拠だとも捉えれるよ。雰囲気はいいとは言えないがJRA起点でそれ以上の問題はそう起こらんよ。

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近隣にお住まいの方に治安や環境のお話しを聞きたいです

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>>115 マンション検討中さん

そんなに、激安ですか？

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間取りが惜しいのが多いですね。

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現地見に行ったら、裏側にいた競馬おじいさんに舌打ちされた。何もしていないんだけど、たまたま目が合っただけだよ

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>>119
一期の販売概要から見ると1LDKの一番安い部屋が330万、3LDKのグロスが一番高い部屋で411万なので決して安くは無いと思う。1LDKは売れ残り関内物件よりはマシかな？って感じ。

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クリオの生麦でたよー。

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野村の板東橋もありますよ。

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共通設備などありますか？

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>>125 マンション検討中さん
ありませんね。住むだけって感じです。

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>>122 マンション検討中さん

あの場所だったので、もう少し安いかと思ってました、高いですね

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南向きの低層は保育園目の前ですが、皆さん騒音は気にされてないんですかね。JRA関連の不安より余程問題な気もしますが。。

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>>128 通りがかりさん
これを貼れと言われた気がするな。自分が子どもの時代なかったのかな。
http://netgeek.biz/archives/104233

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野毛は昔から変わらず、ディープな雰囲気
好き好んで住む場所ではないけど、横浜駅近が高すぎて手が出ないのでここを検討していたけど、ここも高かったです

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第一期って、何軒くらい募集するのでしょうか。
コロナクラスターが起きたとの事で来場を躊躇しています。

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>>131 評判気になるさん

ちょっとコロナ、こわいですよね
でも行ってきちゃいました！全部で確か57世帯なので、結構押し押しな説明を受けてきました。
本日価格公開とのことですが、手を出しやすい価格ではなかったのと、MRの仕様はオプション追加料金攻撃なので、実際にあれこれ加算料金が考えないとという感じで、でもオプション無しだと普通の壁紙仕上がりという寂しさが…
南の1.2階は保育園？が目の前なので4階以上が検討しところかと。
浄水機能はかなり良い印象でした！

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ホームページが、未完成すぎる
間取りは一個だけ
このまま、販売開始って、あり得ない
客目線じゃない

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>>128 通りがかりさん

窓解放で、18時でもまだ子供のうつ木琴の音ガンガンでした

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>>131
物件概要によると20戸（プレミアム除く）出すようですね。ただ、要望入ってる部屋が偏ってたので、間取りによっては全部1期で無くなるかも。南の低層階角部屋が人気でした。眺望抜けないのに階ごとの価格差が大きくてびっくりしたけど、音の関係なんですかね。

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>>133 評判気になるさん
欲しい人はMR来るし、そこまでしなくても売れてしまうんでしょうね。良くないですよね。ここに限らずですが、強気すぎる。

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南が圧倒的人気みたいですね。北はあまり要望なかったです。グロス嵩みますし、低層は大した眺望もないですからね。最後まで売れ残りそ。

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低層階はお手頃で良さそう。しかし最上階のプレミア部屋は売れるのか？

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しかし、プレミアム部屋はいくらぐらいになるでしょうか笑？

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>>139
チラッと聞いただけなので正確な価格は分かりませんが1.5億位だった気が。一部屋は申込み入ってたみたいですよ。（広告にあったっけ？とは思いましたが、別腹なのかな）

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書き込んでから公式見たら物件概要に1次2期として金額も出てました。1億4750万だそうです。

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強気な金額設定です、それにしても買う人いるんですね- -;

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ここは抽選販売ですか？

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>>143 匿名さん
重複すると抽選みたいです。

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割と設備や建物は頑張ってると思う。

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ここの売り行きはどうな感じですか？

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>>146
一期販売開始直前の感じではそこそこは売れてるけど、安い部屋中心に要望が入ってて、要望の入ってる部屋が偏ってたので、安い部屋が出たあとは時間が掛かりそうな感じだった。

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>>147 さん

南側の低中層階は、先着分(要望済分)を含めると、ごく一部の部屋を除き、既に販売済のようですね。南側低層階は、向かいに競馬場があるとはいえ、少し距離があるため日差しも入ってきそうですし、坪単価がかなり抑えられているため、とても狙い目だったように思われます。

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最上階の90平米の部屋は、いくらぐらいなんでしょうか
もう既に売れてしまったのか

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>>149 匿名さん
正確な金額は全然わかりませんが、1.3億円ぐらいだったような気がします。もしかしたらまだ残っているかもしれませんね。

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契約者様いらっしゃいますか？決め手はなんですか？

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>>151 マンション検討中さん
欠点が少なくバランスの良いマンションに感じました。まず利便性ですが桜木町や日の出町にとても近く、横浜・都内・羽田空港へのアクセスがよいです。また、みなとみらい・桜木町・関内等も徒歩圏内なのでいつでも気軽に観光やショッピング、映画鑑賞ができます。野毛という場所を気にされてる方もいますが、居酒屋が並ぶ場所とは異なり比較的落ち着いた場所に位置しています(南側は裏通りなので特に静かと思われます。)。また駅までほぼフラットで行けるのが助かります。生活面では、コンビニ、ちぇるる野毛(スーパー、100円ショップ等)が徒歩1分なので車がなくても荷物を運ぶのに困らなく、リーズナブルな飲食店も周囲の至るところにあるため、仕事が遅くご飯を作る時間がなくても会社員には困りません。図書館や動物園、公園もすぐ近くにあり、お金をかけなくても勉強やウォーキング等の軽い運動にも困りません。設備に関しては、二重床、壁の構造、柱のアウトフレーム化、浄水機能、内廊下、デザイン設計、バルコニーの広さ等、とても充実しています。
上記に関わらず、価格について坪単価がかなり抑えられており、横浜駅周辺の新築マンションの半分程度です。(横浜駅周辺の利便性は抜群ですが、こちらも引けをとらないくらい良く生活面では困ることが非常に少ないと思われます。)横浜駅から徒歩10分程度で高価な新築マンションもたくさんありますが、ここまで近くにスーパー等があって生活しやすくはないと思われます。また、管理費等がとても抑えられているのも嬉しいです。総合的にとても満足できる物件だと思いました。

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> 152 様

ご丁寧にありがとうございます。151です。
コロナ以降マンションが高騰となり、なかなか即決できなくて、とても参考になりました

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毎年開催される春秋季のJRAの行列や場外馬券場で街の様相が別世界となる
場所ですよね！！まして飲み屋街近接で煩く、早朝はゲロだらけ！！
絶対にパスです！！
住む場所では無く遊びに行く場所と判断しました。
独身でお酒好きなら・・・・

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コロナで、少し人出も落ち着いていたのか、以前ほどガヤガヤした雰囲気は見受けられないような
これからまたガヤガヤしてくるのか
横浜の西口もあまり変わらないし、利便性を考えると、魅力的とは思いますが
どこも住んでみないとわからないですね

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バルコニー戸境壁コンクリートで、お隣の気配も感じにくい。邪魔な避難ハッチもないし、プライバシー重視の人には向いているかも。

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>>156 マンコミュファンさん
壁は大事なポイントですよね。使い勝手がよさそうな印象です。

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>>154 マンション検討中さん
それ横浜駅も関内駅も馬車道でも同じだよね。商業地域はそうだよね。

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馬車道駅はきれいだよ

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こちらの物件の場所は地盤がしっかりしてそうですね。(埋め立て地を避けていますね。)また地面が少し高い位置にあるという意味でも良さそうです。

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