| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県朝霞市幸町３-1145-6他（地番） |
| 交通 |
東武東上線「朝霞」駅徒歩18分（※サブエントランス。メインエントランスは徒歩19分）
東武東上線「朝霞」駅バス約10分、「南大通り(朝霞警察署)」バス停徒歩1分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
60.41m2〜71.51m2 |
| 価格 |
2900万円台〜4500万円台 |
| 管理費（月額） |
1万3030円〜1万5330円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7250円〜8590円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年1月竣工済み |
| 入居時期 |
即引渡可 ※諸手続き完了後 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シャリエ朝霞グランフィールド口コミ掲示板・評判
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751
マンコミュファンさん
>>748 匿名さん
国道に「面した」とは書いていませんが。
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752
匿名さん
川越街道からはちょっと距離あったよね。
あれくらい離れてたら川越街道より、A.Bの公園通りの方が気になるな。
流石に目の前だからね。
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753
評判気になるさん
>>747 匿名さん
影響ある無いは断言できませんが、許容できないようであれば本物件は諦めたほうが良いと思います。
もうこの価格でマンションが建つことはないので格安物件ラストチャンスですが健康には変えられませんね。
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754
購入経験者さん
>>753 評判気になるさん
デベ各社のマンション事業損益情報を見る限り「もうこの価格でマンションが建つことはない」が何に基づいているのか意味不明ですが、営業はそうやって検討者を煽るのでしょうね…。検討者としては出せる予算と優先順位条件を整理した上で新築と中古の比較や購入決断時期を冷静に判断したいものです。
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755
デベにお勤めさん
>>754 購入経験者さん
むしろこれから若干安くなる見込みはありますがね、、、
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756
匿名さん
資材は高騰してますし円安なので２、３年は上がり続けるのではないでしょうか。
それ以上後は安くなるとは思いますが、ローンを組む関係上この数年を待つと年齢的に厳しくなってしまうので購入しました。
待てるなら待ってもいいと思いますよ。
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757
マンション掲示板さん
>>756 匿名さん
金利が上がりますからね。中古から先に値下げし始めて新築がそれに追従していく感じでしょうかね。
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758
検討板ユーザーさん
>>757 マンション掲示板さん
金利は上げる気があったら既にあげてたと思いますよ。
上げる上げると簡単にいうけど、あげたところで出てくる問題がどれくらいあるかは考えた事ありますか？アメリカの銀行が高金利が原因で破綻しまくっていることを見るだけでも、もっと低金利時代が長く続いた日本の銀行が無事では済まないことは予測できるはずです。
今の円安の原因は日米の金利差が最も大きな原因ですが、そこから発生する経済的不都合を放置しているには色々理由があるからです。めんどくさいのでその理由らは書きません。気になるのであれば勉強してください。
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759
マンコミュファンさん
>>758 検討板ユーザーさん
日銀新体制の姿勢からしばらくは上がりませんが、もってあと2年でしょうね。
おそらく今年中にじわじわ上がり始めるはずです。
変動が2-3%になったら値下げ合戦の開始となるでしょう。
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760
検討板ユーザーさん
>>759 マンコミュファンさん
恐ろしいくらい勉強不足ですね。
むしろ変動は下がって下げ止まりですよ。
銀行の金利下げ合戦の開始です笑
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761
匿名さん
>>760 検討板ユーザーさん
759じゃないが、あんたはもっと深く勉強した方がいいよ。
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762
758
>>761 匿名さん
俺と勘違いしないでくれよ。
普通に真面目に書くこともめんどくさいし、ここで書いても意味を理解できる人もほとんどいないからね。
みなさん勝手に思い込んでいればいいんだよ。
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763
匿名さん
>>762 758さん
じゃあそういうあんたはいったいだれなんだい
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764
検討板ユーザーさん
皆さん、現場行ってみたんでしょうか？
川越街道の騒音と排ガス、マジ凄いですよ。
自分が住む棟が多少離れてたって、結局はあの道路から毎日出入りして生活するわけです。これから一生。
考えものですよ、これは。
必ずご家族揃って現場に行き、１時間ほど周りをぶらぶらしてみて全員排ガスが大丈夫かの確認が必要です。
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765
匿名さん
>>764 検討板ユーザーさん
はい、完全にその通りでした。川越街道の騒音と排ガスハンパない。子育ては無理と判断しました。単身者とかでコスパ良く暮らしたい人にはありかもしれません。
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768
eマンションさん
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769
マンコミュファンさん
>>768 eマンションさん
つまりどういうこと？？
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770
マンコミュファンさん
予算の関係と、住戸仕様がハイレベルな点で魅力を感じ検討中です。実際に建設地も見てきました。
ここを検討するのはうちを含め小学生以下のお子さんがいる家庭が中心だと思いますが、通園・通学路が気になりました。どうやっても川越街道に出なければならないように見え、あの強烈な排ガスの中を毎日歩かせて大丈夫なのか懸念しています。
皆さん、その点はどうお考えになりましたでしょうか。
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771
匿名さん
関東近辺に住んでる限りどこにいても対して変わらないと思ってるので気にしてません。
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772
評判気になるさん
>>757 マンション掲示板さん
あなたはいつの情報で話してるのでしょうか。
情報はアップデートしたほうが良い。
今現在変動金利は下げる方向に向いている。
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773
匿名さん
>>771 匿名さん
いやいやいやいや空気は地域によって全然違いますよ。排ガスの少ない相当空気綺麗な地域も埼玉にはたくさんあります。
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774
デベにお勤めさん
>>772 評判気になるさん
すみませんが全然違います。近将来的に上げ基調は間違いないですよ。
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775
匿名さん
>>773 匿名さん
どこか知れないけどあなたはそこにいけよ。
空気の綺麗さって道路一本で劇的に変わりなんてしない。
>>772 >>774
あなたらも何をもっとそう判断しているか根拠となるデータくらいは持ってこいよ。
本当知識もないのに感覚でゴミみたいな主張する人らは相手したくない。
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776
匿名さん
>>775 匿名さん
排ガス汚染された道路1本そばにあるか否かで劇的に違います。わざわざデータ観測するまでもなくそこに立ってみれば分かります。普通の人間であれば。犬とかなら鼻がもっといいから逃げ出すレベルもあります。ここのように。てかずいぶんとざっくりとした地図見せて恥ずかしくないですか？
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777
検討板ユーザーさん
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778
名無しさん
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779
検討板ユーザーさん
5. 道路で発生する粉塵に関しては、国や各自治体でも研究していて発表していたり、euro5とか6とか規制を強化する傾向に動いている。日本はヨーロッパに比べると全然甘いけどね。
詳細はご自身で研究結果をみて判断するべきだが、少しだけサポート意見を添えるとこのマンションは254に直面していることはないので、建物が受ける影響は比較的少ないと言える。
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780
匿名さん
>>777 検討板ユーザーさん
例えば窓開けて車乗っててもトンネル内だと窓閉めるよね？
めちゃくちゃ空気悪くて臭いから。
それと同じだよ。ここで立ってみ？めちゃ臭いから。
そういうことだよ、風で流れるとか花粉症とか検討ハズレもいいとこ（笑）
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781
マンコミュファンさん
>>780 匿名さん
空気悪くて臭い出なく、その匂いがする物質の濃度に接した結果。
人間の頭脳は継続して漏出されている匂いに関しては匂い感じないように作用するけど、あなたはそんなことしらないからトンネルに居続けて匂いしなくなったら空気が綺麗になったと言いそうだね。
どんな事実を言ってもあなたは信念だから変わらないだろうし勝手に思いなよ。
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782
口コミ知りたいさん
>>778 名無しさん
結局年初に持たせた変動幅内での動きでないですか？これが数回続くなら別話ですが、現時点ではそこまで意味のある動きには見えないですね。
世界経済が不安定な理由に関しても考える必要があると思いますよ。国間の戦争や緊張も一部ありますが、アメリカの急激な金利上げがある中でそれが圧力として作用しているのに日本が金利上げしてないことが原因も理由もあるますから。
どういう未来があるか楽しみですね。
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783
匿名さん
>>778 名無しさん
あ、後変動金利が何故変動金利なのかよく考えてみた方が良いかもです。提示されたリンクでも固定金利のフラット35は金利下げでなく上げ傾向ぬ変わってます。
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784
匿名さん
>>781 マンコミュファンさん
もちろん空気の成分で無味無臭でも有害なものもある。
だけど排気ガス臭いのに体に良いわけないだろ？
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785
マンション検討中さん
排ガス影響については事実情報を確認した上で現地でご自身と家族で体感して懸念となりうるか判断。
金利についても変動と固定それぞれのメリデリを整理し、自身の家庭での変動許容範囲と照らして判断。
…ってどっちもそれ以上は各家庭事情次第だから誰かの結論が他の方にも当てはまるはずだって論調を続けても不毛なだけかと。
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786
匿名さん
>>785 さん
一部そういう思考ができてない方が持論をお持ちになられてましてね。放置すると説得したと勘違いしてまた暴れるので、殺虫剤を撒くのもたまには必要です。
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787
匿名さん
（買いもしないマンションのことで、よくもここまで熱くなれるものだ・・・）
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788
検討板ユーザーさん
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789
匿名さん
>>786 匿名さん
もっとずっと簡単な話し。
排気ガスめちゃくちゃ臭いから体に悪いから気をつけてってこっちは言ってるだけ。
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791
匿名さん
ここ検討してる人は排気ガスの事はわかってると思いますよ。小さい買い物じゃ無いんですから本当に買う人は調べてますし現地にも行ってます。
その上で購入してる人が殆どだと思います。
なので絶対ここを買わない方がそこまで言い争いするくらいなら他に検討してるマンション掲示板で有益な情報や意見呟く方がありがたがられますよ。
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792
マンション検討中さん
たくさんいるように見せてるけどどうせ一人でしょ
排気ガスがそこまで嫌ならぜひおすすめのマンションをご教授いただきたいですね。
具体的に名前あげてね？
そもそも排気ガス騒音なんてここ真剣に考える人は当たり前のように調べてるでしょ。
5月末には2期なんだっけ？ほんと妨害必死だなと思う。
後インターネットって匿名じゃないからね。
管理者から見れば自演なんて丸分かりだしやりすぎて訴えられないようにね。
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794
匿名さん
>>792 マンション検討中さん
排気ガス大丈夫のおすすめマンションなんで君に教えなきゃならんの？
人によって好みあるから各々探せばいい。
そもそも排気ガス騒音なんてここ真剣に考える人は当たり前のように調べてるって、それはほんとにその通り。
川越街道沿い立ってるとすぐ頭痛くなるから。マジで妨害とかじゃなく普通に言ってるだけだから。マジきついのは事実。
[No.780～本レスは、一部テキストを削除しました。]
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797
管理担当
[No.766～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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798
匿名さん
膝折に出来るマンションも駅遠なので価格抑えめになりそうですね。
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799
口コミ知りたいさん
>>798 匿名さん
なるほど。パズルが合わされた気がしますね。
上の恥知らぬさんはそこの営業さんだろうな。優位になりそうな条件が国道沿いでないことくらいしかないからこんなしつこくなってるんですね。
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800
eマンションさん
>>799 口コミ知りたいさん
営業かどうかは分かりませんが，発表されたばかりみたいでまだ詳しい情報は出てませんでした。朝霞、朝霞台どちらも徒歩20分くらいの中間地点に建つみたいです。ほかの掲示板で知りました。
設備やプランはかなり良さそうでしたが、騒がれてる排ガス問題込みにしても個人的にはシャリエの方が立地や環境は好きです。
シャリエ朝霞グランフィールド [第4期]
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所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
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交通：東武東上線 朝霞駅 徒歩18分 （※サブエントランスから約1,410m・18分、メインエントランスから約1,480m・19分）
- 価格：2,900万円台予定～4,500万円台予定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：60.41m2～71.51m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
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