物件概要 |
所在地 |
埼玉県朝霞市幸町3-1145-6他(地番) |
交通 |
東武東上線「朝霞」駅徒歩18分(※サブエントランス。メインエントランスは徒歩19分) 東武東上線「朝霞」駅バス約10分、「南大通り(朝霞警察署)」バス停徒歩1分
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
60.41m2〜71.51m2 |
価格 |
2900万円台〜4500万円台 |
管理費(月額) |
1万3030円〜1万5330円/月 |
修繕積立金(月額) |
7250円〜8590円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可 ※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャリエ朝霞グランフィールド口コミ掲示板・評判
-
277
匿名さん
価格帯から考えると若い世帯のサラリー世帯でも購入できる金額になっているので
比較的若い世帯のお子さんが小さかったり、夫婦二人で子供を考えているという世帯に
人気がありそうですね。
個人的に窓を閉めてればそれほど車の音は響いて気なさそうですが、やはりうるさいですか?
-
278
周辺住民さん
>>277 匿名さん
川越街道(国道254号)は幹線道路なので昼夜問わず大型トラック等も大量に走っているのでうるさいです。ただ、公式サイトの棟のレイアウト図を見て頂ければ分かりますが、デベもその点は自覚していて川越街道側と朝霞高校に接している部分は駐車場を配して住宅棟は距離を置いてます。また、E棟もベランダを南側向きにする等の配慮がされてますので、住居内では少なくとも騒音に悩まされることは無い気がします。
川越街道の影響が気になるのであればE棟にブロックしてもらえるD棟やC棟を選択されると良いかもですね。
-
-
279
評判気になるさん
-
280
eマンションさん
>>279 評判気になるさん
駅近好む層には受けないかもしれないですが、考え方次第では隣駅のブリリアよりいいところですよ。
-
281
マンション比較中さん
>>279 評判気になるさん
ハルフラでもあるまいし、こういう立地のマンションで部屋位置まで妥協したらそれこそここを選ぶ意味無しでしょう。まだまだ初期で選択肢は豊富なので、まずは各家庭の第一希望でGOして、もし抽選になって外れた時にはその時に次善として欲しいと思える部屋があるか再検討すれば良いと思う。
-
282
口コミ知りたいさん
>>279 評判気になるさん
流石になるでしょうね
-
283
通りがかりさん
>>281 マンション比較中さん
そのハルフラも販売前はこんな立地って言われてましたよ
-
284
まさるさん
-
285
マンコミュファンさん
>>284 まさるさん
その上でブリリアより緑も多く駐車場もたくさんあるし仕様も上ですよ
-
286
まさるさん
>>285 マンコミュファンさん
どこもかしこもコストカットでどんぐりの背比べですな。
-
-
287
匿名さん
周りにスーパー立つような土地なさそうなのが気になりますが今住んでる賃貸も駅まで20分だから我が家はなんとかなりそうです。駅近いに越したことはないですが・・・。自転車があれば和光市も行けますしいずれ大泉町にも電車通る案が出てますし、バス停もあります。色々な場所の行き来はできそうなくらいの中途半端な位置ですが、設備充実してる割に安いので好きな人は好きかと。駅遠+土地が元々安い理由からのお値段みたいですが。
-
288
まさるさん
>>287 匿名さん
どこに行くにも中途半端ですな。
-
289
名無しさん
第一期では62戸程成約決まってたみたいでしたが今成約数どれくらいになったんでしょう。
-
290
マンション検討中さん
>>288 まさるさん
まさるさん
さすがに専門家だね(笑)
朝霞よいですよ
-
291
まさるさん
>>290 マンション検討中さん
それほどでもありませんな。
-
292
マンション検討中さん
見に行きました。満席。契約中の方や、申込してる方もいらっしいました。駅から離れてるけど、目の前がバス停、本数も多い。坂道ないし、歩道がしっかりして歩きやすく安全。何より、床暖房、スロップシンク、食洗機、ディスポーザ、ソフトクローズ、ネット10ギガ、設備が良く、近隣新築マンションより1000万?隣駅より3000万位安い。あとは賃貸派の主人を説得させないと。
-
293
匿名さん
たしかにバスの本数は、これほど閑散とした郊外にしては恵まれすぎなくらい多いですね。
同じ値段で買えるのは、ここからさらに
電車20分+徒歩10分か
電車30分+徒歩3分か
なので、バス便のこちらにするという選択肢は当然あっていいと思います。
-
294
口コミ知りたいさん
>>293 匿名さん
生活の場としては閑散としてますが、周りに朝霞高校、朝霞警察署、国税管理センター、労働大学校、自衛隊体育学校、駐屯地、それに昨年から移転してきた企業本社と結構な施設があるのでバスの利用者は多いのでしょうね。
-
295
まさるさん
>>294 口コミ知りたいさん
バス便は資産価値が厳しいですな。
-
296
マンション検討中さん
資産価値重視する方は駅近買うでしょうしあまり関係無さそうですけどね。
-
297
まさるさん
>>296 マンション検討中さん
あまり深く気にせず痛い目を見る方が多いのですな。
-
298
マンション検討中さん
見に行きました。申し込み増えてるみたいですね
皆が成約まで行くかは分かりませんが価格帯的にも申し込みしたら成約する方は多そうな気がします。車あればあまり関係ないと思いますけど無くてバス移動だとしても確か大泉学園行きのバスも近くから出てたはずなんで買い物の選択肢はありそうです。朝霞駅までは自転車でも行けますし和光のわぴあ近くのベルク辺りにも自転車があれば行けそうです。
-
299
まさるさん
>>298 マンション検討中さん
貴殿は営業ですな。
-
300
マンション検討中さん
>>299 まさるさん
近場に住んでるので立地を理解してるだけですが営業に間違われる文面だったならなら光栄です!
-
301
彩夏ちゃん
バスで行き着く朝霞駅は、急行が通過なのがうーん...
値段とスペック考えたら妥協するしかないかしら。
でも凄く人気みたいだし。
-
-
302
まさるさん
>>301 彩夏ちゃん
急行が通過なのがうーんですな。
-
303
匿名さん
>>301 彩夏ちゃん
ほぼ全部の電車が隣の和光市か成増で急行・快速に接続するので、あまり不便には感じませんよ。乗り換えの手間はたしかにありますが。
-
304
まさるさん
-
305
マンコミュファンさん
-
306
口コミ知りたいさん
>>305 マンコミュファンさん
今も変わりなければですが東上線の池袋方面は混みます。
有楽町線は和光市から始発に乗り換えれば乗り換えと並ぶ手間はかかりますが座れます。
有楽町線の場合駅まで自転車で行けるなら和光市まで行って始発という手もあります。
-
307
まさるさん
>>306 口コミ知りたいさん
座るのにかなり手間がかかりますな。
-
308
マンション検討中さん
東上線は人身事故が非常に多いので気をつけてくださいね。
和光市~渋谷までしか動かない事が多々あります。
子供いる場合は、保育園のお迎えとか間に合わない等あり得ますので検討は慎重にしたほうがいいと思います。
-
310
匿名さん
>>306 口コミ知りたいさん
>自転車で行けるなら
その手もありますね。どうせ自転車で漕ぎ出したら1.5キロも2.3キロも同じようなものですから。
雨の日だけバスで朝霞駅へ出て、それ以外は始発駅へチャリというのも便利そうです。
-
311
匿名さん
自転車乗ると健康的になりそうです。
マンションの中にグリーンパーク、センターパーク、ウェルカムパークと3つあるので、子供をのびのびと遊ばせられそうです。
おともだち呼んでも遊べますよね?
防犯上、小さい子供だけで公園遊びが不安になるタイミングとかあるんですが(ちらほら不審者情報など聞くタイミングで)、敷地内なら安心かなと思いました。
-
312
すごいよマサルさん
>>308 マンション検討中さん
保育園の心配は必要ないですよ。この価格帯で正社員共働きなんてことないですから。それに朝霞駅周辺の保活は激戦です。
-
-
313
マンション比較中さん
-
314
おさるさん
>>298 マンション検討中さん
住めば都、永住ならありですな。
-
315
マンション比較中さん
-
317
匿名さん
保育園入園待ち児童数は昨年より30人も増え、兄弟別々の園などでの転園希望者を含めると400人も保留となってする。
空きがあっても遠くて通えない人や育休を延長した人などは待機児童に含めない…なるほど、意外に待機児童数が少ないと感じましたがそういう事でしたか。
-
318
まさるさん
>>317 匿名さん
隠れ待機が無数にいるということですな。
-
321
匿名さん
少し駅からは距離があるようにも思いますが、
マンション周辺には公園があったり、
教育施設も割と近いので住む環境は整っていると思います。
アクセスの良さか子育て環境か、どちらを優先に考えるのか。
のびのびと子育てしたい派の方には、ここはぴったりかなと思います
-
322
マンション検討中さん
>>321 匿名さん
接道している2路面のクルマの通行量を考えて子育て環境が整っているって本気で仰ってますか?排ガスによる気管系疾患の懸念すらありそうかと思ったのですが。。。
-
323
通りがかりさん
>>322 マンション検討中さん
排気ガスによる疾患の話はまた新しいですね。
首都圏どこも危険なので、北海道をおすすめします。
-
324
まさるさん
>>323 通りがかりさん
そこまで行かずとも浦和美園をおすすめしますな。
-
325
マンション比較中さん
朝霞駅・急行停車決定。
志木から成増まで5連続停車になると世間はブーイングの嵐ですが、朝霞駅利用者にとってはメガトン級の大吉報。
和光・朝霞・朝霞台が1つのエリアとして今後ますます注目されるでしょう。
志木とふじみ野にお住まいの方には残念なダイヤ改正になっちゃいますが。
-
-
326
坪単価比較中さん
>>323 通りがかりさん
ここのような24時間大型車両がずっと走り続けて信号停止もある国道254線に接道している物件って結構過酷な環境ですよ。それを「首都圏どこも危険」ってのは無茶理論。。。実際にあそこの交差点に1時間でも立ってみて、一緒に幼い子どもがいると想像してみてこれなら平気と思えたら大丈夫じゃないですか?ウチは物件自体は価格の魅力だけでなく仕様面でも気に入ったのですが、これがネックで断念しました。
-
327
まさるさん
>>326 坪単価比較中さん
朝霞駅急行停車は吉報も通勤時間帯は関係なくイマイチ盛り上がりに欠けますな。
-
328
評判気になるさん
>>326 坪単価比較中さん
排気ガスの話はどこにいきました?
埼玉はほとんどが車社会なのでそれが普通なんですよ。ちゃんと幅とっていてる幹線道路はむしろ安全です。歩道狭く交通量も少なくて車が飛ばして走る往復2車線の県道沿いより100万倍安心できます。しかも敷地内で子供が遊べる場所も十分広いです。
車で行き来してみるとメリットとして感じるようになると思いますよ。
-
329
まさるさん
>>328 評判気になるさん
はて100万倍差の算出方法はどうされましたかな。
-
330
検討板ユーザーさん
>>329 まさるさん
まさるがこのスレッドの登場する確率(100)*1/登場しないか確率(1/100)*100=100万ですな
-
331
匿名さん
>>327 まさるさん
通勤時間帯にも急行は走ってますけど?
-
332
評判気になるさん
まさるさんは、こちらの住民スレの20番『まさるさんは契約者なの?』に対して、21番で『おっしゃる通りですな』と書いています。
-
333
坪単価比較中さん
>>328 評判気になるさん
私は交通事故の懸念ではなく排ガスの懸念を書いてますが。。。埼玉県でも254号沿いって相当に排ガスはヒドイですよ。
-
334
通りがかりさん
-
335
坪単価比較中さん
>>334 通りがかりさん
ご自身でここの排ガス影響は懸念に値しないと思われるのならそれはそれで宜しいのでは?私は他のメリットと相殺しても割に合わないと判断して撤退しました。それだけです。
-
-
336
マンコミュファンさん
埼玉で排ガスって面白い人がいるなぁ。
そもそもこんなに空の色が濁ってるのになにいってんだか。
-
337
買い替え検討中さん
>>334 通りがかりさん
こんな一般指標を自宅購入の判断材料にするのが情弱って言われるんだろうな。てか検討者だったら現地行って実感してるだろうから…そういう事か?
-
338
口コミ知りたいさん
>>337 買い替え検討中さん
誰が一般指標のみで判断するって?誰かそう書いている?ここの書き込みだけをみてその筈だと思い込んで表にまで表現してしまうあなたこそ危ない気がするけど?
そこのあなた営業マンにすぐ騙されてしまいそうだよ。気を付けて。
ちなみに雰囲気こそ時間帯や天気など周辺状況によって大きく変わるけど?雰囲気で決めたいなら一時間でなく複数条件で数日は普通に使わないと判断材料にならないよ。
-
339
まさるさん
>>338 口コミ知りたいさん
おっしゃる通り254号沿いって相当に排ガスはヒドイですな。
-
340
朝霞市民
朝霞市に住んで都内に通勤しています。
①朝霞駅から和光市駅にチャリで行けるので、人身事故で電車が止まった場合も対策できる。
②ただし駐輪場はわりと埋まっていてただでさえ待ちが発生、子供乗せるやつの自転車、親子電動自転車は枠がきめられていていつも月極めは待ちがあるので、申し込みは早めに。
③民度は悪くない。夜中のわざと騒音出す系バイクとかあんまりいない。公衆トイレもキレイが保たれている。
④以前富士見市に住んでいたのですが、自治体の力も朝霞市のほうがあるように感じます。
-
341
まさるさん
-
342
マンション掲示板さん
254沿いだと洗濯物が黒くなる。空気が臭く喉が痛くなり、騒音もかなり厳しいので窓は開けられない。数十メートルでも引っ込めば全然違うんだけど、ダイレクトに幹線道路に面してる物件は現実的にファミリーユースには無理だと思う。現地に1時間立っていれば全部体感出来るのに、そこ確認しないで買っちゃう人がいる不思議。
-
343
マンション検討中さん
>>342 マンション掲示板さん
マンション配置図は確認しました?数十メートル以上離れてますし向きも南と東ですよ。
-
344
まさるさん
>>342 マンション掲示板さん
排ガスについては他のメリットと相殺しても割に合わないと判断できますな。
-
345
匿名さん
>>343 マンション検討中さん
放っておきなよ。図面読めないのか極端な排ガス過敏症なんだろうから。気の毒に。
-
346
匿名さん
現地に昼、夜、それぞれ晴れの日と雨の日に行ってみました。
夜の8時を過ぎると正面前の道路は車も少なくなり、東向きのA棟でも問題ないかなと思いました。
254の騒音や排ガスですが、環七や目白通り山手通りなどの近くに住んでたことがあるので、あまり気にしていません。
むしろ建設予定地付近には立体交差が無いので、空が開けてて良いと思いました。
-
347
まさるさん
>>346 匿名さん
254騒音排ガスは環七目白山手通り近く住んでた輩にのみ問題ございませんな。
-
348
匿名さん
こちらは埼玉県子育て応援マンションに認定されたそうですし、間取りからもファミリーをメインターゲットとするマンションなのだと思います。
排気ガスの問題でファミリーには不向きと仰る方がいらっしゃいますが、洗濯物の外干しは完全にできない感じですか?
-
349
まさるさん
>>348 匿名さん
排気ガスの問題で洗濯物の外干しは完全にできない感じですな。
-
350
評判気になるさん
排ガスに関しては現居との比較見解が大きいだろうからもっとヒドイところに慣れていれば「別に平気」となるだろうし、そうでないところに住んでいれば「こんなのあり得ない…」ってなるだろうね。それぞれの価値観だから良いだろうけどうちは後者。現地確認もしたけど、あの程度の距離じゃ排ガスの希薄化は期待出来ないと判断。
-
351
まさるさん
>>350 評判気になるさん
小生はまず匂いに耐えられず退散しましたな。
-
352
マンション比較中さん
>>350 評判気になるさん
現実問題として住んだら在宅中は窓を開けようが閉めようが外気を吸って生活するわけで、空気清浄機云々でどうこう出来るレベルではないですからそういう判断する人がいても当たり前だろうね。仮に将来子どもが呼吸器系の疾患なんかを患った際に、因果関係が明確にならずとも自分の判断を許せるかとかもあるしね。
-
353
マンション検討中さん
>>352 マンション比較中さん
真面目にそういう人には北海道移住をおすすめするよ。
空気汚染は道路ぼ排ガス云々の話以前に首都圏の火力発電所や工場と中国からの偏西風が主な原因だからね。
https://aqicn.org/map/japan/jp/
感覚で結論出して行動するのは個人の自由だからどうでもいいけど、それが事実のように周りに主張するのはマジで勘弁してほしいわ。
-
354
評判気になるさん
>>353 マンション検討中さん
幹線道路沿いも閑静な住宅地も排ガス影響関係ナシ論者現る!で、「勘弁して欲しい」はなぜかと言えば。。。かな?
-
355
通りがかりさん
>>354 評判気になるさん
恥知らずさん、日本語読めないならここでかかないで。
主な原因って意味わかる?排ガスは空気汚染させないと書いてないよ。
-
356
ご近所さん
>>355 通りがかりさん
そして謎理論を振りかざしてこのエリアの物件検討者に北海道や長瀞への移住を勧める意味不明さんなのでした
-
357
まさるさん
>>356 ご近所さん
いやはやまったくおっしゃる通りにて小生には匂い耐えられず退散しましたな。
-
358
名無しさん
>>356 さん
本当に日本語読めない人多いな。
和光も志木も朝霞も首都圏どこもここと空気の質はほとんど同じってことだよ。だから真面目に空気の質を居住の条件として考えるなら本当に空気が綺麗なところいきなさいって当たり前のことでは?
幹線道路沿いだから空気の質が低そうと思われても感覚的なもので、真実はバルコニーが道路向いていても20-30メートルは離れれば影響なしなんだよね?
しかもこのマンションは幹線道路向いてもないし、棟によっては200m近く離れているのもある。なのに、しつこく排ガスは無理と言い続けている。
予算なくて東向きしか買えないという前提があるならそれはありと思うが、絞りもせずに排ガスが空気がというとそれは道路沿いでないところも総じて判断したことになるから朝霞全域が無理というのと一緒だよ。
意味不明はこっちが言いたいセリフだよ。
-
359
まさるさん
>>358 名無しさん
いやいや空気の質は分からんが匂いが排ガス臭くてもうたまらんでしたな。
-
360
マンコミュファンさん
358の続き
親切な意味不明さんになってあげるよ。
方向と数字は読めますよね?敷地は北を上にして縦長い形で、約60m*200m。(12,148.71㎡なので計算しやすい形の数字に表示)
マンション配置図を上の数字を入れて見ても川越街道の排ガスの話やりつづけるのかな?
-
361
通りがかりさん
地図と配置図
-
-
-
362
匿名さん
排気ガスのネガはうんざり。
そんなん、誰も騙されないよ。
-
363
通りがかりさん
-
364
坪単価比較中さん
>>360 マンコミュファンさん
世の中には自説以外はガンとして耳を貸さないどころか否定せずにはおれないこういう人もいるんだねぇ…という典型のようなお方
-
365
評判気になるさん
>>364 坪単価比較中さん
論理と事実での話になってしまいついていけないから人を攻撃する典型のようなお方
-
366
匿名さん
>>360 マンコミュファンさん
別に販売会社の人間でなければネガコメントはむしろ競争が減って自由に部屋が選択しやすくなるだけだし、事実でなければ入居が始まれば分かことなので何のデメリットもない。むしろこんなコメントは検討者からしたら、もしこの人が購入者なら管理組合で何かあったときにどんな事態するのか心配になるレベルで逆効果。現実問題としては駅遠と幹線道路沿い、高圧電線塔直下ってネガも込みでのこの価格と仕様なので、検討者はよほどの人じゃなければ総合的に妥協も含めて判断するよ。
-
367
マンション検討中さん
>>366 匿名さん
悪条件と捉えそうな問題は多いですよね。それは間違いない。ただ、路上で感じた排気ガスの話でのネガはさすが無理がありますよ。
高圧線や基地の滑走路での消音問題と発展する可能性を訴えられたら少しは確かにとなったかもですね。
-
368
まさるさん
>>361 通りがかりさん
せっかく隣に高校があるのに、進学校ではないのは惜しいですな。
トップ層以外はせいぜい日東駒専しかいけん。
-
369
まさるさん
>>368 まさるさん
いやはや駅遠幹線道路沿高圧電線塔直下騒音排ガス臭ここまでの悪条件右に出るもの無さそうですな。
-
370
通りがかりさん
築40年超のシーアイハイツのリノベ中古と同じぐらいの値段かそれより安いかもだよね。
同じ予算でもしどっちかなら、うちは電車で出勤比率も高めだからシーアイの方選ぶかな…
-
371
匿名さん
>>370 通りがかりさん
シーアイハイツ和光、まだ地下鉄が未確定だった50年前に開発を決めた伊藤忠も、地下鉄開業間もない40年前に買った方々も、先見の明がありましたね。
40年住んだ挙げ句に買値の倍以上の価値で子どもに残せるなんて。
当時は誰も考えなかったでしょうがまさに今でいう資産価値が高い物件だと思います。
今から中古で買うことには賛否あるでしょうけど。
-
372
まさるさん
>>371 匿名さん
今から中古で買いフルリノベで付加価値付けて転売が流行ってますな。
-
373
eマンションさん
>>372 まさるさん
まさるはどこの掲示板にもいるね
-
374
まさるさん
>>373 eマンションさん
小生はこのマンションを一番推してますぞ。マイナスポイントはあるが、価格・設備・交通面を考慮すると今のご時世破格ですぞ。早々となくなっちゃいますよ。
-
375
eマンションさん
>>374 まさるさん
そうなの?
じゃあここのみに書き込みしたら?
まさるは朝霞一押しなんだね。
-
376
匿名さん
現在売り出してる物件の中ではぶっちぎりでオススメ出来ないよここは。
駅距離ありすぎて朝霞の利便性が上がってもほとんど意味ない、そして東上線で同じような築年の物件の騰落率を見ると駅チカに比べて10年弱で20%以上差が出ているところがある。
とりあえず将来的に住み替え考えている方にとってはとんでもない地雷です。
シャリエ朝霞グランフィールド [第4期]
-
所在地:埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他(地番)
-
交通:東武東上線 朝霞駅 徒歩18分 (※サブエントランスから約1,410m・18分、メインエントランスから約1,480m・19分)
- 価格:2,900万円台予定~4,500万円台予定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.41m2~71.51m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件