物件概要 |
所在地 |
埼玉県朝霞市幸町3-1145-6他(地番) |
交通 |
東武東上線「朝霞」駅徒歩18分(※サブエントランス。メインエントランスは徒歩19分) 東武東上線「朝霞」駅バス約10分、「南大通り(朝霞警察署)」バス停徒歩1分
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
60.41m2〜71.51m2 |
価格 |
2900万円台〜4500万円台 |
管理費(月額) |
1万3030円〜1万5330円/月 |
修繕積立金(月額) |
7250円〜8590円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可 ※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャリエ朝霞グランフィールド口コミ掲示板・評判
-
1365
匿名さん
お隣りの練馬とかよりだいぶ色々あると感じるけど。
今売れ行きはどんな感じなんでしょう?
-
1366
匿名さん
>>1365 匿名さん
都内の練馬とは雲泥の差ですよね。
やはり逆立ちしても都内には敵いません。
-
1367
ご近所さん
朝霞駅周辺は保活が超激戦区ですが、ここのなら一馬力で買えるから問題ないですね。フルタイムの共働きが選ぶ立地では到底ないでしょうし。色々なニーズがあって良いと思います、世の中金持ちばかりではないですから。
-
1368
eマンションさん
-
1369
匿名さん
-
1370
匿名さん
>>1367 ご近所さん
一馬力で買えませんでした( ; ; )
-
1371
匿名さん
>>1367 ご近所さん
一馬力で余裕でしたが、世の中的に不安なので引き続き共働きです。
-
1372
匿名さん
>>1366 匿名さん
練馬?今住んでるけど朝霞と変わらんよ どんだけ都内美化してんの?草でも食うか?(笑)
-
1373
評判気になるさん
-
1374
マンション掲示板さん
練馬住んでたけど、何もかも中途半端でゴミゴミしてて空気汚いし、よっぽど朝霞の方が住みやすいと思った
-
-
1375
匿名さん
>>1374 マンション掲示板さん
練馬でもピンキリだから相当ヤバい所に住んでたんですね。
朝霞に満足できてなによりです。
-
1376
匿名さん
>>1375 匿名さん
そうだと思う。練馬じゃ逆にレアケース。
朝霞の方がよっぽどゴミゴミ、暗くてジメジメ、坂道キツイ、治安悪い、民度最悪、つまらない店ばかり、で不満ばかりなんだけど!
-
1377
名無しさん
-
1378
マンコミュファンさん
>>1377 名無しさん
固定資産税が無い分譲マンションなんてあるのでしょうか?ここは定期借地権でしたでしょうか?
-
1379
マンコミュファンさん
>>1376 匿名さん
練馬に住んでるけど志木なら大泉学園や練馬駅よりいいかもしれないかな。私は石神井公園だけど西友つぶれるはわりと田舎(笑)
-
1380
匿名さん
>>1379 マンコミュファンさん
志木は割と住みやすいですよね。
ただ一方で電車停車駅の問題で大幅に格下げされてオワコン駅とも呼ばれているそうです。
大泉学園も石神井も吉祥寺にも近くてとても良いと思いますよ。
やはり埼玉県では太刀打ちできそうにありませんね。
-
1381
検討板ユーザーさん
>>1378 マンコミュファンさん
このマンションは所有権だったはずです。
ですので固定資産税ゼロというのはデマだと思います。
-
1382
口コミ知りたいさん
>>1381 検討板ユーザーさん
「資産性が無い」を「資産税が無い」と誤記した人がいて、そこからずっといじられてるだけですよ。
物件のグレードとの関係もあり、ジョークを真正面から受け止めてしまう知的能力の人が棲息する板なので、少し配慮すべきでしたね。
-
1383
匿名さん
>>1382 口コミ知りたいさん
なるほど、そういうことだったのですね。
やはり朝霞物件を検討する人には知的能力や民度に問題のある人が多い印象がありますね。
-
1384
通りがかりさん
>>1380 匿名さん
イメージだけです。石神井なんもない。きたことありますか?(笑)
-
1385
マンコミュファンさん
マンション自体は魅力的だけどやっぱり駅までの距離で購入を迷ってます。戸建ての駅近物件の方がいいですかね?
-
1386
口コミ知りたいさん
>>1385 マンコミュファンさん
あなたの言ってることは間違ってないよ。
間違っているのは、ここを検討してることだけ。
違う物件をよく見てみなよ。
-
1387
口コミ知りたいさん
>>1382 口コミ知りたいさん
誤記をジョークだと捉えるのは滑稽ですね。
貴方が書いたのかな?
貴方は知能能力云々言えるレベルなのかしら?
-
1388
評判気になるさん
>>1385 マンコミュファンさん
自分が本当に求める物で決めたら良いんじゃないかな。
マンションの24時間ゴミ捨てがいいとか、子供がいるから戸建てがいいとか。
駅から遠くても値段が安い方がいい、高くてもいいから駅近とか。
-
1389
eマンションさん
>>1384 通りがかりさん
石神井は商店街が地味に良いですし、やはり石神井公園ですよね。そして吉祥寺や荻窪に近いのはやはり価値が高いです。
-
-
1390
マンション掲示板さん
最近は在宅ミックスだから、駅5分とかにこだわらないが、無難に歩ける徒歩15分以内が理想かな。
駐車場もリーズナブルだし。ここはさすがに駅から遠い。
-
1391
匿名さん
私も徒歩15分以内だといいと思います。
賃貸物件を検索する時も、マンションの条件で「駅徒歩15分以内」は必要条件にするので。
ここまで暑いと15分以上歩いて駅まで行くのは大変だと思います。
駅前厳守ではないものの、15分以内は希望です。
-
1392
評判気になるさん
バス停が目の前なのは駅遠だけど良い点だよね。
下手に12、3分徒歩で歩くより、バスで駅まで行ける方が個人的に楽で良いです。
-
1393
マンション掲示板さん
自転車で良くない?買い物して帰る時は自転車便利ですよ。個人的には15分も20分も変わらない。資産考えるならそもそも近いの買えば良いじゃないと思いますが。
-
1394
マンション掲示板さん
>>1391 匿名さん
徒歩8分以内がいい。
検索条件にも引っかかりやすいし、それこそこの暑さの中10分以上歩くのはしんどい。
-
1395
eマンションさん
>>1394 マンション掲示板さん
バスで行けば涼しいですよ!
-
1396
マンション検討中さん
>>1395 eマンションさん
どっちもどっちやなあ、バス便は厳しい末路。
-
1397
匿名さん
リセール狙いの物件じゃ無いので、そういう基準だと厳しい評価になるよね。
ただバス便としては恵まれてると思うよ。
バスの便数自体は1時間にラッシュ時7本、昼間でも4本はある。
バスが将来的になくなる可能性は、朝霞警察署の前なので他の路線よりは可能性は低い。
最悪バスを使わなくても最悪朝霞駅も和光駅も歩いて行けるのもいいと思う。
ここ数日東武東上線のトラブル多いし。回避手段あるのはいいと思った。
-
1398
検討板ユーザーさん
-
1399
職人さん
確かに大泉学園駅も使えるし。東武東上線のトラブル?はいつもと逆へ進む?選択肢があるかも。
確かバスは吉祥寺行まであったから。
ロード系のスポーツバイク使うなら大泉学園駅も朝霞もほぼ一緒でしょう。
遠い将来には・・・最寄り駅が都営大江戸線の大泉学園になることも確定しているし。そうなればだ、ちょっとは化けるかも?
-
-
1400
評判気になるさん
-
1401
匿名さん
バス停が目の前にあるのは大きなメリットですね。
それとは別にしてこちらはマンションから最寄り駅まで徒歩で何分ですか?
普段はバスを利用するとして、何かあった時には徒歩で帰宅できる距離であれば安心だと思います。
-
1402
マンション検討中さん
>>1401 匿名さん
駅まで歩いて20分かかる。
バスは時間通り来ないし、そのうち減便される。
人口減で下手したら廃業するかも。
いずれにしてもバス便に待っているのは悲しい行く末だけ。
-
1403
地元民さん
>>1402 マンション検討中さん
まさにその通り。
予算を上げて駅近買っちゃってください。
-
1404
名無しさん
>>1399 職人さん
大江戸線の大泉学園駅がもうちょっと近くにできればいいですけどねー。
今の予定地だと、朝霞駅と距離感的にあまり変わらないですよね。
-
1405
口コミ知りたいさん
>>1404 名無しさん
ごめんなさい嘘言いました。
大泉学園駅のほうが約1キロ遠いですね
-
1406
マンション検討中さん
-
1407
評判気になるさん
確かにバスは数分程度は遅れるのは見越しておいたほうがいいね。
今は都バスを使ってるけど、数分遅れることはままある。
朝霞のその近辺もバスで結構使うけど、極端な遅れはあまりないよ。
ただ彩夏祭の渋滞の時は酷かった。
バスは全く使い物にならない。
それ以外だとまぁほぼ定刻通りで許容範囲。
-
1408
マンション掲示板さん
>>1407 評判気になるさん
確かにバスが数分遅れることは見越すべき。
では、人口減で周辺住民が減り、バス利用者も減ることでバスが減便になり、ついにはバス自体が廃止になることまでも見越すべきかな?
-
1409
マンション検討中さん
>>1408 マンション掲示板さん
別の人も言ってたけど、警察署を通る路線なのと、大泉学園方面に行く人結構いるし、他のバス便よりは便自体が減りづらい無くなり辛いと思う。
人口減というけど、市役所の隣にも新しいマンション立つみたいなのでしばらくは安泰でしょう。
そもそも公園の周りも住宅街ですしね。
-
-
1410
匿名さん
バス路線の動画がありました。
大泉学園のいなげややサミットへすぐなんですね。
西武バス【泉32】大泉学園~朝霞線(朝霞駅南口→大泉学園駅北口)
-
1411
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
1420
管理担当
[NO.1412~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
1421
匿名さん
-
1422
匿名さん
-
1423
マンション検討中さん
>>1422 匿名さん
値引きあるんですか??
どれくらい値引かれましたか??
-
1424
マンション掲示板さん
>>1423 マンション検討中さん
それはあなたの交渉次第。
さあ腕の見せどころです。
-
1425
匿名さん
結局バスの定期代って自己負担なの?
レスが消されたけど触れられたくない話題なんかな。
-
1426
匿名さん
>>1425 匿名さん
バスの定期代って通勤手当のことでしょうか?
それなら会社によると思いますが。
-
1427
マンション検討中さん
>>1425 匿名さん
ここ最近スレを見てなくて消された内容わからないのですが。
バスの定期をデベか誰かが支給してくれるんですか?
-
-
1428
マンション検討中さん
>>1427 マンション検討中さん
どこの世界にそんなシステムがあるのか。。。会社によって通勤手当の支給要件に違いがあるからバス代が支給されるところもあればそうでない会社もあるよって話し。勤め人なら自分の会社の手当制度は自分で確認すべし。
-
1429
周辺住民さん
この物件のアプリを入れてるんだけど、申し込み200戸超えたとプッシュ通知が来てたね。
-
1430
eマンションさん
-
1431
マンション掲示板さん
-
1432
契約者さん1
調べてみたら、大泉学園のいなげやの中に出来るんですね
-
1433
検討板ユーザーさん
>>1432 契約者さん1さん
これはがぜん買い情報ですな!
-
1434
検討板ユーザーさん
-
1435
匿名さん
-
1436
契約者さん1
無印良品はどれくらいの広さになるんだろう?
大泉学園のいなげや行ったことがないからわからん…
池袋の無印良品に消耗品買いによく行くから、品揃えが多いとありがたい。
池袋行くより徒歩やバスですぐ行けるのは正直助かる。
-
1437
匿名さん
いなげやまでは自転車で6分程です。
これで遠いなら徒歩5分以内に全て揃ってないと暮らせないのでは?
-
1438
購入経験者さん
>>1437 匿名さん
自転車で6分なら全然遠くないよね。でも無印自体安くないからうちは行かないや。
-
1439
評判気になるさん
>>1437 匿名さん
ちなみにいなげやまでは同じGoogleマップ表示で徒歩で21分。これを近いと考えられるなら良いのでは?
-
1440
匿名さん
>>1439 評判気になるさん
マンションから車道と植え込みで分離された広い歩道を一直線。信号はいなげや前に1か所だけ。雨さえ降ってなければ快適な道のりですよ。
-
1441
匿名さん
徒歩で21分だったら散歩がてらプラプラ歩ける距離。
まあ、買い物をして荷物を持って帰ってくることを考えると
やっぱり車か自転車使った方がいいかもだけど…
でもそれなりに近い距離にお店があるのはいいなと思う。
-
1442
坪単価比較中さん
一般的に日常の買い物便が良いってのは徒歩5分以内、10分以上だと厳しいってのが不動産情報としては基本的な解釈。いなげやにしても朝霞駅周辺のスーパーにしてもどっちも徒歩だと20分程度なので、これを車や自転車利用するから問題ないって判断出来るなら良い物件ですね。
-
1443
マンション比較中さん
よくある話しですが、デベの決算の関係でしょ。もう今期予算の目処が立ったので引き渡し時期を来期に廻して支払い決済時期を来期にしたって話し。既に契約済みの我々には関係無いです(子どもの入学や入園時期に影響あるので契約済みの方にこんなのやったら大炎上問題必至です)。スミフさん物件なんかでは定番ですが、最近はどこのデベでも見かける手法です。
-
1444
eマンションさん
-
1445
匿名さん
>>1444 eマンションさん
先着順11戸
第4期以降の販売予定戸数98戸
(上記ともに物件概要から)
ということで残り109戸ですね。
差し引き226戸売れたということで、この場所にしては順調と言えるのでは?
-
1446
匿名さん
かなりの規模のマンションですよね?
そう考えると、これだけ販売できているのはいいように私も感じます。
これから先、売っていくのは
結構大変なんじゃないかなぁとは思いますが。
目玉になるような物件が残されていたりするのかな。
-
1447
マンション検討中さん
自衛隊が真裏にあるので有事の際はかなり危険な立地ですね…
-
1448
匿名さん
>>1447 マンション検討中さん
基地ではないので余程情報収集能力のない相手でもなければココが標的にされる事は無いし、そんな相手であればここを狙ってもピンポイントで着弾出来ないと思うよ。むしろ道を挟んだ向かいが朝霞警察署であることの治安メリットの方が現実的では?
-
1449
eマンションさん
>>1447 マンション検討中さん
久しぶりですね
有事の時危険ニキ
-
1450
通りがかりさん
>>1447 マンション検討中さん
自衛隊の教習所じゃなかった?
わざわざ、そこピンポイントで狙います?
-
1451
匿名さん
>>1450 通りがかりさん
そもそも「陸上」自衛隊だしね。ここ狙うなら都市機能管理施設や政府主要施設の方が優先度高いでしょう。
-
1452
匿名さん
自衛隊って別にここは音とか気にならないタイプのところだし
住んでいても気にならないんじゃないかなぁ。
でもその人によって感じ方が異なるので何とも言えないけど。
あとここは永住向きなので、
いろいろな観点で見ていかないとならないなぁ。
-
1453
マンション検討中さん
「自衛隊基地が~」の方は現地も見てない荒らしの類いでしょうし、スルーで良いのでは。ここは普通の家庭で仕様の良いマンション欲しいけど予算はそれほど伸ばせない、でも駅距離は許容出来るという方にはピッタリだと思います。
-
1454
通りがかりさん
-
1455
通りがかりさん
朝霞ピースはここよりちょい高いかな、シャリエは平均180万/坪ぐらい?ピースはシャリエより若干後から建ててるから工事費上がってるし仕方ないかもね。
マンション工事費はもともと120万/坪ぐらいだったのが200万/坪まで上がってきてる(当然グレードにはよるものの)ので、シャリエとピースを逃すともう4,000万じゃ新築マンションは買えない時代が目の前って雰囲気あります。
180万/坪で分譲されてるなら、これから建てるマンションの工事費原価(土地代別)より安いかも!
-
1456
マンション掲示板さん
-
1457
マンション掲示板さん
1/5 12:57の太陽の位置です。
AB棟は完全な東ではなく少ーし南にも向いていますし朝が明るいって良いかなと思います。
東向きどうなんだろうって迷いましたので、どなたかの参考になればと思い載せておきます。
-
-
1458
通りがかりさん
エントランス素敵でした。
-
-
1459
匿名さん
>>1457 マンション掲示板さん
接道は悪くなく、日当たりも良さそうに見えますね。
これは意外と住環境は悪くないようですね。
-
1460
マンション検討中さん
>>1457 マンション掲示板さん
お写真ありがとうございます!
東向き想像できなかったのですが、思ったより日当たりも良さそうでいいですね!
-
1461
マンション検討中さん
いや単純に駅遠すぎ、買ってから立地は変えられないからね!!
不動産て読んで字のごとく、動かない物買うんだよ!
一生駅には近くならないんだよ!
奇跡が起きて、線路、駅が近くに新しくできない限り一生駅徒歩約20分だよ!
今は良いからじゃなくて、売ったりしない限り歳取っても駅から遠い。
売ったりしない限りて言ったけど、こんなに駅遠い中古なんか新築よりもっと売れないよ!
ちゃんと考えてそれでもここが欲しいって思ったなら良いではないか!!
-
1462
検討板ユーザーさん
>>1461 マンション検討中さん
それは、買った人はみんな理解してる事なのでわざわざ言う必要ないと思います。
-
1463
匿名さん
>>1461 マンション検討中さん
大丈夫ですか?
近隣の市を含めても、駅から平らな道で広い歩道尚且つ綺麗な並木道を通って来れる所はほぼ無いと思います。
夏は木陰が涼しくて冬はキラキラしててあの道大好きです。
私の中では駅近よりも価値ある立地です。
バス便多いですしほぼ晴れなので自転車も乗りやすい。
大泉学園の方へ行くのも平らなので楽です。
-
1464
マンション検討中さん
>>1462 検討板ユーザーさん
買った人ではなく、これから検討したい方に向けてのお話しですので!!
>>1463 匿名さん
大丈夫です!!
好きなら良いと思います!!
勘違いしてらっしゃるかもしれませんが、買わない方が良いと言っているわけではありません!!
ちゃんと考えて1461さんみたいに好きなところがあってそれが、冷静に考えて駅徒歩以上に価値があると思えば良いではないか!!!
シャリエ朝霞グランフィールド [第4期]
-
所在地:埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他(地番)
-
交通:東武東上線 朝霞駅 徒歩18分 (※サブエントランスから約1,410m・18分、メインエントランスから約1,480m・19分)
- 価格:2,900万円台予定~4,500万円台予定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.41m2~71.51m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件