物件概要 |
所在地 |
埼玉県朝霞市幸町3-1145-6他(地番) |
交通 |
東武東上線「朝霞」駅徒歩18分(※サブエントランス。メインエントランスは徒歩19分) 東武東上線「朝霞」駅バス約10分、「南大通り(朝霞警察署)」バス停徒歩1分
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
60.41m2〜71.51m2 |
価格 |
2900万円台〜4500万円台 |
管理費(月額) |
1万3030円〜1万5330円/月 |
修繕積立金(月額) |
7250円〜8590円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可 ※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャリエ朝霞グランフィールド口コミ掲示板・評判
-
1347
匿名さん
1345と1346、この間約1か月も書き込みなかったんですね。
これほどの大規模物件で珍しいというか何というか。
もう議論も尽くされたという感じでしょうか。
-
1348
匿名さん
だいたいの話題も出尽くしたからね。
棟内モデルルームができたらそこらで話題が活発化するんじゃないかな。
-
1349
マンコミュファンさん
>>1347 匿名さん
新しく販売されたマンションあるから。そちらで良いも悪いも書き込み増えています。
-
1350
匿名さん
こちらのマンションは大規模という事もあり共用施設や共用サービスが充実していますね。
ホームページではクックパッドマートは2024年2月下旬~2024年8月下旬までの導入予定となっていますが、半年間の期間限定になるんですか?
-
1351
匿名さん
>>1347 匿名さん
ひどい状態ですね。さすがオワコンの町と言われてるだけありますね、朝霞市は。
-
1352
通りがかりさん
>>1350 匿名さん
購入者です。
サービスの縮小(毎日配達じゃなかったり)半年で撤退になると連絡ありました。
半年で終わるサービスは意味ないので、早く他のサービスに切り替えて欲しいです。
-
1353
名無しさん
現地行きましたが、大勢の人が住むことが想定されていなかった地域、という印象を受けました。騒音、排ガス、高圧線、通勤通学路の交通量など環境面もそうですし、お店など生活の場として必要なインフラから遠過ぎます。要するに、朝霞駐屯地の周りが住宅地にならないように公的施設や公園などで囲い込んでいる地域ですね。そこにポツンとマンションが建つ感じです。
-
1354
通りがかりさん
川越街道の北は住宅街なのでポツンは言い過ぎな気がする。
駅やスーパーにも歩ける距離だけど、自転車自動車あった方が便利な土地なのは確かだね。
-
1355
匿名さん
>>1354 通りがかりさん
ポツンが言いすぎなら向こう岸に取り残された感じと言えばいい?
-
1356
マンション掲示板さん
>>1355 匿名さん
それも同じような表現です。
この辺は住宅街なんだからどちらも完全に表現が間違ってますよ!
-
-
1357
評判気になるさん
>>1356 マンション掲示板さん
私も行きましたが、住宅街とは言い難いような
-
1358
匿名さん
>>1357 評判気になるさん
川越街道の北にある並行した道路あたり一軒家や集合住宅だらけだから、
住宅街でいいんじゃないかな。
-
1359
匿名さん
クックパッドマートは半年で撤退ですか。。。
生鮮食品を冷蔵庫で受け取りできるのは魅力的ですが、受け取り方法に関するトラブルがあるようですし普通に冷蔵庫つきの宅配ボックスでネットスーパーを利用した方がいいかもしれませんね。
-
1360
検討板ユーザーさん
>>1358 匿名さん
今さらですが駅からやたら遠いですが価格はいくらくらいなんですか?
-
1361
名無しさん
-
1362
通りがかりさん
>>1361 名無しさん
最近から色々みててご了承ください。
-
1363
評判気になるさん
>>1362 通りがかりさん
やめたほうが私はいいと思う。資産税ない墓場廃墟マンションになるよ。きっと。
-
1364
匿名さん
>>1363 評判気になるさん
まあひどい立地ですし、そもそもオワコンの町と言われてますしね、朝霞市は。
-
1365
匿名さん
お隣りの練馬とかよりだいぶ色々あると感じるけど。
今売れ行きはどんな感じなんでしょう?
-
1366
匿名さん
>>1365 匿名さん
都内の練馬とは雲泥の差ですよね。
やはり逆立ちしても都内には敵いません。
-
1367
ご近所さん
朝霞駅周辺は保活が超激戦区ですが、ここのなら一馬力で買えるから問題ないですね。フルタイムの共働きが選ぶ立地では到底ないでしょうし。色々なニーズがあって良いと思います、世の中金持ちばかりではないですから。
-
1368
eマンションさん
-
1369
匿名さん
-
1370
匿名さん
>>1367 ご近所さん
一馬力で買えませんでした( ; ; )
-
1371
匿名さん
>>1367 ご近所さん
一馬力で余裕でしたが、世の中的に不安なので引き続き共働きです。
-
-
1372
匿名さん
>>1366 匿名さん
練馬?今住んでるけど朝霞と変わらんよ どんだけ都内美化してんの?草でも食うか?(笑)
-
1373
評判気になるさん
-
1374
マンション掲示板さん
練馬住んでたけど、何もかも中途半端でゴミゴミしてて空気汚いし、よっぽど朝霞の方が住みやすいと思った
-
1375
匿名さん
>>1374 マンション掲示板さん
練馬でもピンキリだから相当ヤバい所に住んでたんですね。
朝霞に満足できてなによりです。
-
1376
匿名さん
>>1375 匿名さん
そうだと思う。練馬じゃ逆にレアケース。
朝霞の方がよっぽどゴミゴミ、暗くてジメジメ、坂道キツイ、治安悪い、民度最悪、つまらない店ばかり、で不満ばかりなんだけど!
-
1377
名無しさん
-
1378
マンコミュファンさん
>>1377 名無しさん
固定資産税が無い分譲マンションなんてあるのでしょうか?ここは定期借地権でしたでしょうか?
-
1379
マンコミュファンさん
>>1376 匿名さん
練馬に住んでるけど志木なら大泉学園や練馬駅よりいいかもしれないかな。私は石神井公園だけど西友つぶれるはわりと田舎(笑)
-
1380
匿名さん
>>1379 マンコミュファンさん
志木は割と住みやすいですよね。
ただ一方で電車停車駅の問題で大幅に格下げされてオワコン駅とも呼ばれているそうです。
大泉学園も石神井も吉祥寺にも近くてとても良いと思いますよ。
やはり埼玉県では太刀打ちできそうにありませんね。
-
1381
検討板ユーザーさん
>>1378 マンコミュファンさん
このマンションは所有権だったはずです。
ですので固定資産税ゼロというのはデマだと思います。
-
-
1382
口コミ知りたいさん
>>1381 検討板ユーザーさん
「資産性が無い」を「資産税が無い」と誤記した人がいて、そこからずっといじられてるだけですよ。
物件のグレードとの関係もあり、ジョークを真正面から受け止めてしまう知的能力の人が棲息する板なので、少し配慮すべきでしたね。
-
1383
匿名さん
>>1382 口コミ知りたいさん
なるほど、そういうことだったのですね。
やはり朝霞物件を検討する人には知的能力や民度に問題のある人が多い印象がありますね。
-
1384
通りがかりさん
>>1380 匿名さん
イメージだけです。石神井なんもない。きたことありますか?(笑)
-
1385
マンコミュファンさん
マンション自体は魅力的だけどやっぱり駅までの距離で購入を迷ってます。戸建ての駅近物件の方がいいですかね?
-
1386
口コミ知りたいさん
>>1385 マンコミュファンさん
あなたの言ってることは間違ってないよ。
間違っているのは、ここを検討してることだけ。
違う物件をよく見てみなよ。
-
1387
口コミ知りたいさん
>>1382 口コミ知りたいさん
誤記をジョークだと捉えるのは滑稽ですね。
貴方が書いたのかな?
貴方は知能能力云々言えるレベルなのかしら?
-
1388
評判気になるさん
>>1385 マンコミュファンさん
自分が本当に求める物で決めたら良いんじゃないかな。
マンションの24時間ゴミ捨てがいいとか、子供がいるから戸建てがいいとか。
駅から遠くても値段が安い方がいい、高くてもいいから駅近とか。
-
1389
eマンションさん
>>1384 通りがかりさん
石神井は商店街が地味に良いですし、やはり石神井公園ですよね。そして吉祥寺や荻窪に近いのはやはり価値が高いです。
-
1390
マンション掲示板さん
最近は在宅ミックスだから、駅5分とかにこだわらないが、無難に歩ける徒歩15分以内が理想かな。
駐車場もリーズナブルだし。ここはさすがに駅から遠い。
-
1391
匿名さん
私も徒歩15分以内だといいと思います。
賃貸物件を検索する時も、マンションの条件で「駅徒歩15分以内」は必要条件にするので。
ここまで暑いと15分以上歩いて駅まで行くのは大変だと思います。
駅前厳守ではないものの、15分以内は希望です。
-
-
1392
評判気になるさん
バス停が目の前なのは駅遠だけど良い点だよね。
下手に12、3分徒歩で歩くより、バスで駅まで行ける方が個人的に楽で良いです。
-
1393
マンション掲示板さん
自転車で良くない?買い物して帰る時は自転車便利ですよ。個人的には15分も20分も変わらない。資産考えるならそもそも近いの買えば良いじゃないと思いますが。
-
1394
マンション掲示板さん
>>1391 匿名さん
徒歩8分以内がいい。
検索条件にも引っかかりやすいし、それこそこの暑さの中10分以上歩くのはしんどい。
-
1395
eマンションさん
>>1394 マンション掲示板さん
バスで行けば涼しいですよ!
-
1396
マンション検討中さん
>>1395 eマンションさん
どっちもどっちやなあ、バス便は厳しい末路。
-
1397
匿名さん
リセール狙いの物件じゃ無いので、そういう基準だと厳しい評価になるよね。
ただバス便としては恵まれてると思うよ。
バスの便数自体は1時間にラッシュ時7本、昼間でも4本はある。
バスが将来的になくなる可能性は、朝霞警察署の前なので他の路線よりは可能性は低い。
最悪バスを使わなくても最悪朝霞駅も和光駅も歩いて行けるのもいいと思う。
ここ数日東武東上線のトラブル多いし。回避手段あるのはいいと思った。
-
1398
検討板ユーザーさん
-
1399
職人さん
確かに大泉学園駅も使えるし。東武東上線のトラブル?はいつもと逆へ進む?選択肢があるかも。
確かバスは吉祥寺行まであったから。
ロード系のスポーツバイク使うなら大泉学園駅も朝霞もほぼ一緒でしょう。
遠い将来には・・・最寄り駅が都営大江戸線の大泉学園になることも確定しているし。そうなればだ、ちょっとは化けるかも?
-
1400
評判気になるさん
-
1401
匿名さん
バス停が目の前にあるのは大きなメリットですね。
それとは別にしてこちらはマンションから最寄り駅まで徒歩で何分ですか?
普段はバスを利用するとして、何かあった時には徒歩で帰宅できる距離であれば安心だと思います。
-
-
1402
マンション検討中さん
>>1401 匿名さん
駅まで歩いて20分かかる。
バスは時間通り来ないし、そのうち減便される。
人口減で下手したら廃業するかも。
いずれにしてもバス便に待っているのは悲しい行く末だけ。
-
1403
地元民さん
>>1402 マンション検討中さん
まさにその通り。
予算を上げて駅近買っちゃってください。
-
1404
名無しさん
>>1399 職人さん
大江戸線の大泉学園駅がもうちょっと近くにできればいいですけどねー。
今の予定地だと、朝霞駅と距離感的にあまり変わらないですよね。
-
1405
口コミ知りたいさん
>>1404 名無しさん
ごめんなさい嘘言いました。
大泉学園駅のほうが約1キロ遠いですね
-
1406
マンション検討中さん
-
1407
評判気になるさん
確かにバスは数分程度は遅れるのは見越しておいたほうがいいね。
今は都バスを使ってるけど、数分遅れることはままある。
朝霞のその近辺もバスで結構使うけど、極端な遅れはあまりないよ。
ただ彩夏祭の渋滞の時は酷かった。
バスは全く使い物にならない。
それ以外だとまぁほぼ定刻通りで許容範囲。
-
1408
マンション掲示板さん
>>1407 評判気になるさん
確かにバスが数分遅れることは見越すべき。
では、人口減で周辺住民が減り、バス利用者も減ることでバスが減便になり、ついにはバス自体が廃止になることまでも見越すべきかな?
-
1409
マンション検討中さん
>>1408 マンション掲示板さん
別の人も言ってたけど、警察署を通る路線なのと、大泉学園方面に行く人結構いるし、他のバス便よりは便自体が減りづらい無くなり辛いと思う。
人口減というけど、市役所の隣にも新しいマンション立つみたいなのでしばらくは安泰でしょう。
そもそも公園の周りも住宅街ですしね。
-
1410
匿名さん
バス路線の動画がありました。
大泉学園のいなげややサミットへすぐなんですね。
西武バス【泉32】大泉学園~朝霞線(朝霞駅南口→大泉学園駅北口)
-
1411
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
1420
管理担当
[NO.1412~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
1421
匿名さん
-
1422
匿名さん
-
1423
マンション検討中さん
>>1422 匿名さん
値引きあるんですか??
どれくらい値引かれましたか??
-
1424
マンション掲示板さん
>>1423 マンション検討中さん
それはあなたの交渉次第。
さあ腕の見せどころです。
-
1425
匿名さん
結局バスの定期代って自己負担なの?
レスが消されたけど触れられたくない話題なんかな。
-
1426
匿名さん
>>1425 匿名さん
バスの定期代って通勤手当のことでしょうか?
それなら会社によると思いますが。
-
1427
マンション検討中さん
>>1425 匿名さん
ここ最近スレを見てなくて消された内容わからないのですが。
バスの定期をデベか誰かが支給してくれるんですか?
-
1428
マンション検討中さん
>>1427 マンション検討中さん
どこの世界にそんなシステムがあるのか。。。会社によって通勤手当の支給要件に違いがあるからバス代が支給されるところもあればそうでない会社もあるよって話し。勤め人なら自分の会社の手当制度は自分で確認すべし。
-
1429
周辺住民さん
この物件のアプリを入れてるんだけど、申し込み200戸超えたとプッシュ通知が来てたね。
-
1430
eマンションさん
-
1431
マンション掲示板さん
-
1432
契約者さん1
調べてみたら、大泉学園のいなげやの中に出来るんですね
-
1433
検討板ユーザーさん
>>1432 契約者さん1さん
これはがぜん買い情報ですな!
-
1434
検討板ユーザーさん
-
1435
匿名さん
-
1436
契約者さん1
無印良品はどれくらいの広さになるんだろう?
大泉学園のいなげや行ったことがないからわからん…
池袋の無印良品に消耗品買いによく行くから、品揃えが多いとありがたい。
池袋行くより徒歩やバスですぐ行けるのは正直助かる。
-
1437
匿名さん
いなげやまでは自転車で6分程です。
これで遠いなら徒歩5分以内に全て揃ってないと暮らせないのでは?
-
1438
購入経験者さん
>>1437 匿名さん
自転車で6分なら全然遠くないよね。でも無印自体安くないからうちは行かないや。
-
1439
評判気になるさん
>>1437 匿名さん
ちなみにいなげやまでは同じGoogleマップ表示で徒歩で21分。これを近いと考えられるなら良いのでは?
-
1440
匿名さん
>>1439 評判気になるさん
マンションから車道と植え込みで分離された広い歩道を一直線。信号はいなげや前に1か所だけ。雨さえ降ってなければ快適な道のりですよ。
-
1441
匿名さん
徒歩で21分だったら散歩がてらプラプラ歩ける距離。
まあ、買い物をして荷物を持って帰ってくることを考えると
やっぱり車か自転車使った方がいいかもだけど…
でもそれなりに近い距離にお店があるのはいいなと思う。
-
1442
坪単価比較中さん
一般的に日常の買い物便が良いってのは徒歩5分以内、10分以上だと厳しいってのが不動産情報としては基本的な解釈。いなげやにしても朝霞駅周辺のスーパーにしてもどっちも徒歩だと20分程度なので、これを車や自転車利用するから問題ないって判断出来るなら良い物件ですね。
-
1443
マンション比較中さん
よくある話しですが、デベの決算の関係でしょ。もう今期予算の目処が立ったので引き渡し時期を来期に廻して支払い決済時期を来期にしたって話し。既に契約済みの我々には関係無いです(子どもの入学や入園時期に影響あるので契約済みの方にこんなのやったら大炎上問題必至です)。スミフさん物件なんかでは定番ですが、最近はどこのデベでも見かける手法です。
-
1444
eマンションさん
-
1445
匿名さん
>>1444 eマンションさん
先着順11戸
第4期以降の販売予定戸数98戸
(上記ともに物件概要から)
ということで残り109戸ですね。
差し引き226戸売れたということで、この場所にしては順調と言えるのでは?
-
1446
匿名さん
かなりの規模のマンションですよね?
そう考えると、これだけ販売できているのはいいように私も感じます。
これから先、売っていくのは
結構大変なんじゃないかなぁとは思いますが。
目玉になるような物件が残されていたりするのかな。
シャリエ朝霞グランフィールド [第4期]
-
所在地:埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他(地番)
-
交通:東武東上線 朝霞駅 徒歩18分 (※サブエントランスから約1,410m・18分、メインエントランスから約1,480m・19分)
- 価格:2,900万円台予定~4,500万円台予定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.41m2~71.51m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件