シティテラス多摩川ってどうですか？

>>3887 匿名さん
そうは言っても、今日建替え決議が通ったとしても、全員退居するまでには一年以上かかるでしょうに。
その間の草刈りぐらいしようよ…。
それすらしないのは、なんかもうセルフネグレクトに近い気がする。

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さらに価格を上げるという情報があり
かなり前向きに検討していたのに
どうしようか迷走中。。。

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>>3889 マンション検討中さん
新築マンションはここに限らず、どこも上がるよ。
上がり幅の予測は難しいけど、自分なりの優先順位をつけて、その範囲に収まる上がり幅なら納得するしかない状況。

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材料費や人件費は下がりませんからね。むしろシーズンズの価格が具体的に出てきた方がこちらの割安感がてで売れるでしょうね。どのマンションもそうだけど決断を迷ってるうちに価格は上がり、条件のいい部屋はどんどん無くなっていきます。どこで折り合いをつけるかはご自身のライフプラン次第ですね。建て替えが実施されることに期待してワンチャンハ棟を今のうち購入しておくのも無きにしも非ず。

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金利も上がることを考えたら、今ハを買うのはギャンブルすぎるｗ

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>>3880 ご近所さん
広すぎてなぁ…切売りして商業施設にできるとかならまだよかったんだけど

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>>3889 マンション検討中さん
どこの地域でも同じなんですが、地域全体の建替え一発目が1番安いんですよ
この手のマンション安く買いたいならもう二発目の時点でもちょっと遅めの動きだし今は人件費材料費が天井知らずに値上がるのは誰の目にも明らかになってしまうとプロの不動産販売だけでなく一般の投資目的の人も群がってしまうので本当にゆっくり検討もできない時代なんですよ

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>>3891 口コミ知りたいさん
そのタイミングではむしろ値上がりしてそう

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>>3890 坪単価比較中さん
そうですね。
上がる可能性があるとは聞いていましたが
想像以上に上がってビックリしてます。

シーズンズの価格もそんなにシティテラスと差が無かったので入居時期にこだわらなければ
シーズンズもありかなって思います。

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>>3887 匿名さん
適当なこと書いてるな‥
二棟に住んでたけど決議後も植木や芝の手入れはしてたよ。
ハチの巣撤去とかもすぐに対応してたし、ご近所では水回り修理もやってもらってた。

ハ棟はしらんけど

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二棟に住んでたけど、周りと比べるとかなり最低限でしたね

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先着順が18戸→13戸になっていますね。
5/18に22戸
6/3に21戸
6/17に20戸
7/7に19戸
7/21に18戸
5戸の抽選が行われて、3戸売れた。
売れ残り2戸が先着順に加わり、
8/17に20戸
8/24に18戸
8/31に16戸
9/7に15戸
9/14に14戸
9/28に13戸
11/9に12戸
11//23に13戸、キャンセル発生？
12/7に12戸
12/11に先着順販売で2期5次45戸が追加の情報が出て12/13に消された
12/14に11戸
12/21に12戸、キャンセル発生？
1/4に11戸
1/25に10戸
2/1に11戸、キャンセル発生？
2/8に10戸
3/8に19戸
3/22に20戸
3/29に19戸
4/12に20戸
5/3に22戸
5/10に21戸
7/5に22戸
7/19に21戸
8/15に20戸
8/29に23戸
9/5に24戸
9/12に23戸
10/3に26戸
10/10に27戸
10/17に26戸
10/24に20戸
10/31に18戸
11/7に13戸

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いよいよ1工区は残り17個ですか？

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>>3897 ご近所さん
ハ棟の管理組合は建て替えのために少しでも節約してるそうですよ。涙ぐましい努力です。

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その内全滅するのでは笑

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>>3900 通りすがりさん
だれか営業に残り部屋数きいて欲しい

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聞いてきて。どうぞ。

しかし残戸数聞いてどうするんだろう。
絶対値下げしないよって、これほど言われてるのに。

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ここ買う人はバスメインで通勤通学するの？
それともチャリ派？

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晴れたらチャリ、雨ならバス

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シーズンズもう値下げしてるみたいですね
思ったより1期の反応がよくないんですかね

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シーズンズはまだ販売前ですし、調整中なだけでは？

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雨や酷暑の中自転車は辛いからバス

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夏でも朝ならまだ暑くなく乗ると
風もあるので以外と大丈夫でした

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>>3910 名無しさん
参考になりました。
アスファルト少な目の川や公園が多い地域ですから、涼しめであることを期待したいです。

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自転車だと10分ですから、ゆっくり風を感じるくらいのスピードなら汗もかかずにつきます。

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先着順が13戸→16戸になっていますね。
5/18に22戸
6/3に21戸
6/17に20戸
7/7に19戸
7/21に18戸
5戸の抽選が行われて、3戸売れた。
売れ残り2戸が先着順に加わり、
8/17に20戸
8/24に18戸
8/31に16戸
9/7に15戸
9/14に14戸
9/28に13戸
11/9に12戸
11//23に13戸、キャンセル発生？
12/7に12戸
12/11に先着順販売で2期5次45戸が追加の情報が出て12/13に消された
12/14に11戸
12/21に12戸、キャンセル発生？
1/4に11戸
1/25に10戸
2/1に11戸、キャンセル発生？
2/8に10戸
3/8に19戸
3/22に20戸
3/29に19戸
4/12に20戸
5/3に22戸
5/10に21戸
7/5に22戸
7/19に21戸
8/15に20戸
8/29に23戸
9/5に24戸
9/12に23戸
10/3に26戸
10/10に27戸
10/17に26戸
10/24に20戸
10/31に18戸
11/7に13戸
11/14に16戸

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残り増えたのかな？
シーズンズは70平米4900万～みたいですね

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>>3914 名無しさん
パンダ部屋じゃないですか？　高倍率になるのでは。
シティテラスも一期で72平米3890万って部屋がありましたよ。

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この辺りの新築マンションで検討すると、再開発の京王多摩川ハモンズも対象物件ですかね。
駅前だから高いのかな……

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ズンズの4900万がパンダだとしてもテラスで今販売されてる3LDKと同じくらいの金額で買えるかとー。

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>>3917 通りがかりさん
へー、パンダを希望すると他の部屋希望できないんですよね？

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>>3917 通りがかりさん
同じ値段なら設備や共用施設も充実してるシーズン有利な気がしますね

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>>3919 名無しさん
有利というか、シティテラスのデベロッパーも住民もシーズンズ人気は歓迎では。というか人気出てくれないと困るのでは……
多摩川住宅は陸の孤島、住宅全体で発展していかなければいけません。かつてクイーンズISETAN撤退、バス減便などがあった場所ですので……
幸いにもシティテラスの第一工区の部屋はほぼ埋まっているみたいで、いい兆しですね。

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目指せシティテラス、シーズンズ完売ですねー

それからはむね建替え
その次はちょっと寂れてしまってる商店街の復興とJKK建替えとトをなんとか…

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シーズンより間違いなく安いですな
F-G3
2LDK+WIC(ウォークインクロゼット)
専有面積：55.76m2
4700万円（先着順）

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>>3922 名無しさん

突っ込み待ちだと思うけど、シーズンズの4900万は70平米だよ

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駅徒歩15分の幕張ベイパークでも、毎日電車に乗る人向けの物件じゃないって言われていますね。
徒歩20分のここもやはりリモートワークの人が中心なんでしょうか。

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当たり前ですが、駅前物件に比べるとリモートと専業主婦の割合は多そうですね
生活にゆとりが無い層は厳しそう

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まあ、元から住んでる地権者さんが相当数入居してるしね。
他の入居者だって必ずしも通勤バリバリ世帯だとは限らないでしょう。
自家用車所有するかしないかも含め、将来にわたって移動手段とその費用は掛かる物件。
とは言え、幕張と違うのは、もう半世紀以上何千世帯もが暮らしていた地域なので、交通手段も確立されてて、そのいくつかが遮断されても孤立化することはないですね。
主要路線と家の間にもいろいろな店・施設がある。

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立川の奥の方住んでたから、ここなんか近い部類だわ。個人的にね。
駅遠なのは認める笑

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幕張ベイパークは所詮千葉

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青梅とかですか？
ドアドアでの時間はどのくらい変わりましたか？

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まずはテラス、次にシーズンも完売してくれるといいですね

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シティテラスは入居者が増えてくれないと管理組合の運営とかにも影響出るしね。
シーズンズはやっと募集し始めたところで、1200戸がそう簡単に埋まるとは思えない。
もっともシーズンズに8割入居したら、もうシティテラスと同じ戸数なわけで、地域への影響力は大きいよね。

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ホシティテラス　380→900
二シーズンズ　522→1217
はむね　820
ト号棟　326
イロ　1866

改めて見るとすごい

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ハも計画通りなら1500戸ぐらいになるはず。完全に飽和状態じゃ…

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増えれば増えるほど商業施設も交通も充実させられますから、もっと大きな街にしたいですね

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>>3933 購入経験者さん
はむねの建て替えはやはり厳しそうです…

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>>3931 匿名さん
イロはJKKだから建替えしても速攻埋まるでしょうしイロの建替えが延期してるのがここ一帯の発展のボトルネックになってますよね
唯一の賃貸エリアだから一階部分に商業施設入れられたのにここが延びてるのがねぇ

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JKKって家賃高くない？
審査もうるさいし、賃貸こそ交通の便は大きいのに、こんな僻地、そんなに入居者がいるとは思えないんだけど。

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