シティテラス多摩川ってどうですか？

訴訟費用は管理組合持ち？

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口コミ消えてるぽいです
ここを見て消したんでしょうか…

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>>3551 評判気になるさん
普通に営業妨害だからデベロッパーが被害届だせる案件だよ」

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今どのぐらい売れてるのか気になりますね

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夏場に不動産売買は動かないよ。

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>>3555 口コミ知りたいさん
暑いからです？

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>>3556 匿名さん
単純にそれもある。
不動産取引は大きいお金が動くし、いろんな職業の人が関わる事なので業者の休業が多い時期は避けられがちなのと
やはり住み替えは人生の節目にやることだから、転勤とか入卒のない季節は動かなくなる。

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>>3557 周辺住民さん
確かに言われてみればそうですね！
新築の検討でもないなら時期が大事なんですねー

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コープ前の広場って本気でなんもない広場にするのかな？
それならコープ以上にセンスのない街作りだよねー
流石センスのない調布市にならない事を祈る

角にコンビニぐらい建てとけ無能関係者

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>>3559 検討板ユーザーさん
有能なお前が市に指示してくれよ。
お前、すごいんだろ？

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何もない広場なら、あとから何か作るときに自由がききますし、とりあえずはそれで十分ではないでしょうか。

JKKの団地は資材高騰の影響で建て替え計画が一時中断しているようですが、いずれにしても建物の寿命を考えれば、10年ちょっとで再開が必要になるでしょう。これから新しい計画が始まる段階だと思います。

良いアイデアがあるなら、街づくり協議会に参加してぜひ形にしていってほしいですね。

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ピエール瀧の多摩川住宅レポ、なかなか面白かったです！
https://san-tatsu.jp/articles/408965/

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子どもはいないけど公園が意外と癒しになってる。
バス停いくのにあえて団地を通って行ったり。
もし建て替えるとしても公園残してくれたらな。
場所を変えるにしても遊具を再現してくれたら嬉しい。

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>>3560 マンション掲示板さん
江東区と墨田区で都市開発してるから普通により良くできますよ

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>>3561 匿名さん
地権者しか参加出来無さそう

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>>3563 通りがかりさん
シティテラスにもシーズンズにも公園はないしこの付近から駆逐されるでしょうね

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>>3561 匿名さん
今は倒壊するまで建替えしない可能性も高いですよ
JKKはインフレの時には何もしないので
家賃上げたりしないと対応できない

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>>3564 マンション掲示板さん

ぜひお願いしたいです！

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>>3567 かあさん
公園の維持には、費用がかかりますからね。
公園は誰でも使えるけど、遊具が壊れたりするとその修繕費は住人が払っている管理費からの支出になる。
ホもニも、かなり問題視していた。
市は、公園を開放することを要求するだけで金は出さない。
ってなれば、分譲エリアは建替えに際して公園なんて作らない。自分たちが払う管理費から、住民外の子どもが壊した遊具の修理費なんて出したくないから。

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公園内で事故でも起こったら面倒ですしね

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>>3570 めいめいさん
全くもってその通りですね
マンション住民専用の公園ならいいけど周辺のやつらにタダノリされて破壊される公園沢山ありますからね

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あと何部屋残ってるの？

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>>3559 検討板ユーザーさん
文句だけは一丁前にいう人っているんだよね。自分は何もしないのに。

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駅から遠くも大丈夫なんでしょうか
川から近くでも大丈夫なんでしょうか
ここ買っても大丈夫なんでしょうか

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>>3575 eマンションさん

駅から遠くて大丈夫かは個人や家族次第かな

多摩川の氾濫もかなり整備されてるから大丈夫
ただここに限らずだけど
都内は河川の氾濫より、豪雨が排水しきれなくて下水が溢れることが多いから、一階は危ないんじゃないかと思う

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ごく限られた生活拠点エリアにコープとショボいテナントがちらほらではね…
残念。

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1968年の入居開始以来、2019年まで一度も浸水はなかった。
2019年も床上浸水は無かったはず。
シティテラスとシーズンズの新築にあたって下水管からやり直してるから水はそれほど心配いらないと思う。
多摩川が氾濫するレベルの水害でも、一階が浸るくらいかと思う。

駅から遠くて大丈夫かっていうのは、ライフスタイルに拠るからなんとも。
京王多摩川駅と桜堤通りにバス便が通って昔よりは交通の便が良くなったと思うけどね。

後は自己資金と信用の問題じゃない？

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シーズンズができて狛江駅行きが多くなればかなりいいんだけど…

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これから減ることはあっても増えることは難しいんじゃないかな…

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>>3568 評判気になるさん

倒壊するまで建替えないなんてことありえないと思いますが…
調べてもJKKでそんな情報でてきませんでした

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イ、ロの建て替えは無期限延期となってるね。
建替えないとは言ってないし、管理責任はJKKだから倒壊させたりもしないでしょう。

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>>3570 めいめいさん
敷地内の通路や公園を一般開放することを条件に、
市議会が都市計画を変更して建蔽率や容積率を上げています。
敷地の一般開放が無ければこの再開発自体が成り立ちませんでした。
再開発計画の内容は公開されていますから、買う前に調べるべきです。

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>>3583 匿名さん
公園や敷地に立ち入ってほしくないとまではいっておらず、
公園に遊具を設置するメリットがないと言っているだけだと思います。
実際、住民外の子が壊した遊具の修理費を市が出すわけでないので、もっともなことを言っているだけではないでしょうか。
私もそう思いますし。

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>>3584 匿名さん
ブランコやシーソーのような動く遊具は、確かに子どもが使っててるだけでそのうち壊れてくるけど
タコ型滑り台や築山なんて60年近く持ってるし、そういうのはあってもいいと思うよ。
砂場だって子どもがたくさんいる時代には何の問題もなかったのに、そのうちペットを飼い始めたジジババが汚すようになったんだよ。

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>>3580 マンション検討中さん
シーズンズを小田急不動産も噛んでて明らかに乗客望めるのに？営利企業を舐め過ぎ

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>>3583 匿名さん
もっとちゃんと調べてくださいね
遊具がある公園の設置は記載されてないですよ
ただのベンチのある道ができるだけ

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>>3579 マンション検討中さん
小田急バスは運転手不足から京王と相乗りだった路線を撤退したので、
狛江行きが増える見込みは無さそうです。
狛江市が和泉多摩川とシーズンズを往復する自動運転バスを走らせる計画してますが、実現しますかね？

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自動運転技術的にはもう完成してるから、後は技術以外の部分の整備だけ
日本はその辺遅れがちだけど、これだけバスの運転手不足が進んでるとなると嫌でも進めざるえない

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自動運転の法的整備となると市や都や一事業者が頑張ってもどうにもならん。

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2027年度にはレベル4自動運転の社会実装（運行導入）が予定されてるみたいですね

世界的にはもう当たり前に導入されてますし
くるまでは不安ですが、きたら当たり前の日常になるんでしょうね

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>>3592 名無しさん
仕事でロサンゼルスに行った時に無人タクシー使って見ましたが人間より安全運転で乗り心地良い気もしましたね

回転数上げたいからアクセルベタ踏みの運転するタクシー運転手さんまだ偶に遭遇しますし…

アプリで呼び出して支払いも自動で引き落としなので着いたら会計不用でさっさとおりれるのは中々スマートな文化だなこれは、と関心しました
進んでるなーって思いましたね

世田谷みたいに碁盤の様に区画整理できない地域導入は無理でしょうが

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世田谷って道が狭くてごちゃごちゃ、歩行者多すぎってイメージだけど、そんなところで自動運転導入できるの？
狛江市が狛江駅じゃなくて和泉多摩川駅への路線を検討しているのも、狛江駅周りは道路が複雑で歩行者も多いので難しいからだと聞いた。
和泉多摩川までは直線部分が多いし、歩車分別されてるという話。

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>>3594 販売関係者さん
歩行者は信号認識してればいいけどバイクと自転車が結構難しいらしいですね

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>>3595 マンコミュファンさん
多摩川周辺の自転車乗りのマナーときたら・・・
大変そうですね。

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土手があるから遠くからもサイクリストが来る。
そしてみんな自転車乗ってる自分以外の通行者は邪魔者だと思ってる。
歩道だろうとお構いなしにぶっ飛ばすかと思うと、車道でど真ん中走って渋滞引き起こしたり。

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先着順が21戸→20戸になっていますね。
5/18に22戸
6/3に21戸
6/17に20戸
7/7に19戸
7/21に18戸
5戸の抽選が行われて、3戸売れた。
売れ残り2戸が先着順に加わり、
8/17に20戸
8/24に18戸
8/31に16戸
9/7に15戸
9/14に14戸
9/28に13戸
11/9に12戸
11//23に13戸、キャンセル発生？
12/7に12戸
12/11に先着順販売で2期5次45戸が追加の情報が出て12/13に消された
12/14に11戸
12/21に12戸、キャンセル発生？
1/4に11戸
1/25に10戸
2/1に11戸、キャンセル発生？
2/8に10戸
3/8に19戸
3/22に20戸
3/29に19戸
4/12に20戸
5/3に22戸
5/10に21戸
7/5に22戸
7/19に21戸
8/15に20戸

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>>3598 匿名さん
8月上旬で19戸になってませんでした？
常に20戸くらいになるよう調整してるとして、合計どれぐらい売れてるのでしょうか？

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>>3599 マンション掲示板さん
ご懸念の通り、この履歴みても実態は全くわからないし無駄な統計ですよ

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