シティテラス多摩川ってどうですか？

>>3450 口コミ知りたいさん
1500室以上って計画だけど、安い物件がそんなに供給されたらシティテラスも値下がりするかな。
それとも差別化されるか。

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>>3451 口コミ知りたいさん
シティテラスは分譲仕様がかなり良いのと、建物の構造がしっかりしてるからそこに明らかな差があれば値下がりしないさ、基本的に完売までは値下げしないですねスミフは
何年も完売してない物件でも値下げしてない事多いみたいですよスミフ

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>>3450 口コミ知りたいさん
低ランクな団地群嫌だなあ…
郊外にもプラウドはたくさんあるわけで、やはり駅遠だとこういう扱いになってしまうものなのでしょうか？

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>>3452 評判気になるさん
住不が下げなくても転売や転居で出る空室は下がるよね。
で、全然値下げしない未入居の築浅物件と相場相応にガンガン値下がりする築浅中古物件との差が浮き彫りになる、と。

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来客用の駐輪場はありますか？

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>>3455 マンション検討中さん
そんな気の利いたものは無い笑

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>>3456 eマンションさん

なんで無いと思ったの？

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来客駐車場の有無など
Googleで検索すれば
一発で
出てくるのに、
インターネットを
使ったことない人たちなの？

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>>3458 評判気になるさん
探してるのは駐「輪」場では

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言われてみると、来訪者用の駐輪場があるマンションって見たことないわ

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自宅で塾でもされた日にゃ、駐輪場がいっぱいになるし、道路まではみ出るね。

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>>3461 坪単価比較中さん
一般的な管理規約が適用されるなら、
専有部で不特定多数が出入りするような営業行為（塾、サロンなど）は禁止です。
共用部の集会室などでは営業行為が出来る場合があります。（管理規約次第）
駐輪場も利用シールで区別できる居住者の軽車両しか、
駐輪を認められないルールが多いです。

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それで来客用駐「輪」場があるかどうか聞いてる人がいるのかー。
子どもの友達がチャリで遊びに来ても留められないのは不便かもね。

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マンションって普通住んでる人の駐輪場しかないよね？
あるとこ見たことないわー

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>>3454 マンコミュファンさん
現状は中古は分譲仕様ですらない部屋ばかりだからなぁ
欲丸出しだけど分譲仕様にすらできない謎の部屋が売れるかな

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>>3461 坪単価比較中さん

塾なんて許可降りるわけないじゃん
団地ではあるのか？

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>>3463 買い替え検討中さん
あの…かなら色々な物件見た事ありますが普通は来客の自転車なんて置き場所ないですよ？
団地みたいに無法に置けるのがいいの？

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>>3463 買い替え検討中さん
建替えしてない所に止めればいいんじゃないの？
いまもト号は車ですら路駐沢山だしここら辺の人はそうするんでしょうね

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来客用駐輪場なんて、だいたいどこも隅っこにそっと置かれてるのに、そんなに気にする人初めて見たよ。

全マンションに聞いて回って、「この地域の民度が～」とか言ってるのかな

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たけのこ学級も割合も多いそうですし、怖いですよね

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来客用の駐輪場につて質問したものです。
立派なマンションに住んでいる友人宅にはあったので、シティテラスにもあるかな？と思い質問しました。
私自身は小さなマンションやアパートにしか住んだことがなく常識知らずな質問をしてしまい申し訳ございませんでした。

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>>3468 マンション掲示板さん
花火の時に染地の住宅の自転車置き場は無法地帯になるので、
周辺のマンションの住民は花火を見ずに駐輪場の見張り番に駆り出されます。
おそらく、新しいこのマンションも勝手な駐輪するババに襲われます。
杉森小学校のグランドが駐輪場に提供されるのですが、
少しでも近くに駐輪したい人がト号団地の駐輪場に突っ込むんです。

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たけのこ学級ってなんですか？

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花火の日と桜の季節は外周道路が完全に止まるよねえ…。
だからなおさらチャリで来る人が増える。

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花火大会だからといってそんなことになるなんて民度やばすぎでしょ
江戸川区花火大会ですらそんな事にはならなかったぞ…

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>>3473 マンション検討中さん
ハンディキャップ

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>>3475 eマンションさん
荒川や隅田川と違って、サイクリスト多いからね…京王多摩線できてからは京王玉川駅使ってくれる人も増えたけども。
ちな旧多摩川住宅民は歩いていくか、自宅から見る。
周辺住民の皆さんが年々増えてる。

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>>3474 ご近所さん
シティテラスなどの解放してるプロナードとかにも入ってくる人がいるのかな
ゴミ放置とかされたら嫌だなぁ

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居住者の方にお聞きしたいです。
購入検討中なのですが、駐車場は3LDKだと当選50%だと言われています。
今所有している車を手放すとなると不便に思い躊躇していますが、
実際のところ居住者様の車所有率ってどのくらいなのでしょうか？
抽選外れた場合、皆様どこか別の場所に停めるあてがあるのでしょうか？

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>>3479 中古マンション検討中さん
その辺り営業さんもはっきりとは答えてませんでしたね
抽選外れても二期完成後購入者の抽選の後にまだ空きがあればまた抽選だと言っていた気がします
落ちた人もいるとは聞いてますが…営業さんに聞くのが1番かと

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>>3480 検討板ユーザーさん
住友さんは何年でも適正価格で在庫持ちしながら売るといわれていますが、
住友さんが当選した分は駐車場代払わずに権利だけ所有し続けることが出来るんですよね。そこに納得感がなくて。
営業さんに聞いてみます。ありがとうございます。

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イベントがあるのですね。
https://x.com/tamaju_kitene/status/1939563662949380202?s=61

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>>3479 中古マンション検討中さん
車持ってる入居者ですが、今のところバスか自転車使ってるので不便は感じません。車は川崎の実家に行く時使うくらいです。。買い物は生協ですむので、イトーヨーカドー行く人は使うかもしれません。個人的にはなくてもいいくらいと思ってます。

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>>3478 マンション掲示板さん
シティテラスの敷地内からは花火見えないから入ってくることもないかと。
放置チャリの見回りはした方が良いかもしれない。
残っている団地では見回りして止めさせないようにしてるので、集中するかもしれない。

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>>3478 マンション掲示板さん
敷地内の公園や通路を解放することで開発を許可されているので、
住民でない人でも入ってくるのは仕方が無いです。
ゴミは監視員を多数雇うしかないです。

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>>3481 中古マンション検討中さん
駐車場台は無料ではなくキチンと管理組合に支払っているはずです
管理費と修繕積立金も空き部屋はスミフが毎月支払っています

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>>3483 eマンションさん
こっち越してきましたが、車あるとキテラタウンや三鷹市役所通りとかのお店に行きやすくていいですよ
立川ららぽーとにも川沿いからアプローチすれば割とすぐいけますし

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我が家もも車よく使いますね、必須レベルです。無くても生活できますが、かなり限られるので車があると調布駅近の車無しより凄い生活し易いです。

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>>3487 名無しさん
先日仕事終わりに川沿いルートで花景の湯まで行ってきたんですけど15分くらいで行けて最高でした！調布に出来る予定のららぽーとも車があればすぐ行けそうですよね

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＞＞3486 評判気になるさん
私の書き方が間違えていました。
販売前（引渡し前）の駐車場については、住友さんは支払ってないと思います。
（もらった資料にも確かそのように書いてありました。）
管理費と修繕積立金はおっしゃる通り空き部屋でも払っていると思います。
駐車場の割り当ては50%ですが、希望者が全員ではないので実際の当選確率についてはそこまで高くないみたいですね。
マンションの駐車場は多くてもダメだし、少なくても困るし、難しいですね。

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>>3479 中古マンション検討中さん
車は無くても何とかなると言えばなるけど、あるのとないのとでは段違いだとも言えます。
家族構成やお仕事にもよるでしょうが、車がないのはきびしいかな…。
本当は今車が無くても駐車場だけは確保しておきたいですが、ちょっと状況からするとそれも難しいですかね。
周辺にカーシェアが増えるのを期待したい。

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>>3491 販売関係者さん
大人だけならカーシェアでもいいんですけど、子供がいるならチャイルドシートも持って行って取り付けて返す時に外して持って帰らなきゃいけないので子供いる家庭にはシェアカーは相当しんどいんですよね
今は確か12才とかまでジュニアシート義務ですしマイカーじゃないと色々不便すぎます

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>>3488 匿名さん

調布駅であれば東急ストアの提携立駐が1000円購入で2時間無料、または5000円購入で4時間が200円になり、駐車場サイドも調布駅周辺の散策を推奨してるので車で駅前いくのも中々便利なんですよね
ここはバスで十分なので車つかって調布駅前行くことはないとは思いますが、オオゼキとかトリエで買い物してすぐ帰りたい時には重宝してます

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車があると便利なのは間違いないですが、駐車場や車検などの維持費とその便利さを天秤にかけて、それでも持ち続けますか？と聞かれれば悩みますね。
この立地だとややその便利さが有利になるかもしれないですが、それでも５０万/２年くらいは必要なので、それならバスの方がよくないかと思ってしまう。

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そこはお財布と相談ですが、ファミリー層は特に有ったほうが便利なのは間違いなしですね
カーシェアとか沢山あれば別ですが、この辺りのマンションが完売していく頃には
週末は相当早くから予約しないと乗れないでしょうね。。。。

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この辺りはカーシェアの予定はあるのでしたっけ。
どなたかご存じですか？

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>>3496 評判気になるさん
シーズンズには導入予定らしいけど、少なそう。桜堤通りにでもできないかな。

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>>3497 マンション検討中さん
予定あるんですね。シーズンズに導入というのはシーズンズ限定なんですか？
近隣誰でもOKなら、やっぱり置いておくだけで50万/2年よりは断然経済的かな。
住民世帯事情によっては逆に駐車場の人気がなくて困ったりして。

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>>3494 評判気になるさん
調布か駅前にしか行かない人はバスでいいと思いますよ
車がないと選択肢に入らないお店や遊びに行く所があるだけで

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>>3498 評判気になるさん
カーシェア普段から使いますか？
私は仕事でも使いますしプライベートでも使うのでカーシェアのランクが高い事もあり低ランクの人より先の日程まで予約できるようになってからは土日に予約できるようになりましたが、始めたてのランクだと土日なんてまず予約できなかったですよ
仕事でつかってランク上がるまでは深夜帯ぐらいしか使えませんでした
カーシェアあれば車気軽につかえるよね♪って思うと現実はそうじゃないかもしれません
特にここは人口密集地帯になるわけですからね

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