シティテラス多摩川ってどうですか？

>>2700 通りがかりさん
どうですかね～。
1日に鍵を受け取ったら様子を見に行ってきます。

私のところは、土曜日曜は引っ越し代が高いのと、賃貸家賃が日割りできないので
平日に引っ越しします。

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coopの跡地ってもう解体されて更地になったんですかね？

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ハ号棟の今の状況教えてください

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住所情報ご存じですか？「所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）」地番と同じ？？

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本日
近くを通りすがったら
引越しのトラック
とまってました。
搬入してるぽかったです。
地権者向け
第一陣でしょうか。
住み始めた方
いらっしゃいましたら
ぜひレポートお願いしたいです。

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>>2702 マンコミュファンさん

なっていませんね。
まだ無駄に建物が残っています。
解体する雰囲気もありません。
早く更地にしてほしいものですね。

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最初にマンションを買った40年以上前、
上の子が小学生に上がる時でした。
入居後の夕方に離れた公園から建物を見ていると、
窓にポツポツと灯りが点きだして、
まだ入居率10％ぐらいでさびしかったことを思い出します。
その後すぐに全室引っ越してきて埋まりましたが、
新築の最初だけにしか見られない光景です。

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>>2706 匿名さん
今日が建物の竣工日だそうです
明日から引越しの方もいるんでしょうね
羨ましいなぁ

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>>2709 匿名さん
早く引っ越したいですよね～

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>>2707 匿名さん
ええーまだ解体してないんだ…早く壊してほしい

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>>2672 検討板ユーザーさん
建て替え前ならハ棟なんてどうかな。決議通るかわからんけど。

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>>2712 マンション検討中さん
他にも建て替えあるならワンチャンありかも。検討します。

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>>2712 マンション検討中さん
ハはもう住民決議通ったと思ってましたがまだでしたっけ？
説明会とかもしてたからてっきり確定したのかと

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>>2713 匿名さん
まだまだ待てるなら2030年ごろからは中古が暴落するって言われてるのでまってもいいかもしれませんね
その分金利も上がってるでしょうけど…

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>>2660 さん
50代で更新して貰えないのって、与信というか属性がよほど芳しく無いとかでは…。

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>>2715 通りがかりさん
南海トラフもありますし、東京直下型地震もあるかもしれませんし、地震が来るまで買わないと言ってる知人がいますよ。

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>>2717 eマンションさん
中古狙いの人は、待ちでもいいかもしれませんね。新築は建築費高騰などの別要因なので下がらないでしょう。
地震云々の人は一生買わない宣言でしょうね。日本だと地震はいつ起こるかわからないので。

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今日の現地

多摩川散歩のついでに
公開空地？を歩いてみました

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やっぱくん管理側に目をつけられてるやん
発言には気をつけなよ

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本日の現地2

明日は天気悪そうなので。

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>>2720 通りがかりさん
広場やベンチなど素敵ですね
ここに夜にたむろする人らが出ないかが不安になるぐらいです

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>>2720 通りがかりさん
これまで見られなかったアングルで嬉しいです

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>>2722 通りがかりさん

この抜け感気持ちがいいですね！
残りの団地が全部建て替えした時が楽しみです
早く隣も取り壊し始まって欲しいな

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昨日の現地

今日は行けそうにないので
なるべく別角度で

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>>2727 通りがかりさん
メインエントランスにテラス席みたいなのがあるんですね

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>>2728 口コミ知りたいさん
はい、昨日は社員さんが休憩してましたw
角度によってはスタバっぽく感じましたw

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>>2729 口コミ知りたいさん
それならカフェとかスタバとか近くに欲しいですね…せめてローソンとか目の前にあれば！

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adidasのCMでいつも散歩してるマンションそばの多摩川の土手が使われてました。

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2727以降から同じ人の投稿みたいですけど現地の写真を撮ってるかんじからすると営業さん？複数のスタッフさんが投稿しているのでしょーか？

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>>2732 評判気になるさん

スミフ(大手デベ)はコンプラ厳しいので違うかと。
以前から近所在住の契約者の方が何人か
親切で写真をあげて下さっているので、その方だと思います。
上手で、素人じゃないみたいですよね。

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>>2732 評判気になるさん
たとえ営業さんだとしても、こっちには何の問題もないですよ。
あなたこそ、そんなこと思いつくなんて、どこのライバル会社の営業さんですか？
っていうのは冗談ですが、写真あげていただけるのは掲示板の中で一番有難いです！

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>>2734 さん

>>2734 マンコミュファンさん
では昨夜の写真です！
引越業者？の方もエントランスを見学されてました
(別の通りがかりの契約者です)

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こちらも昨夜の現地です

残念ながら営業ではありませんw
営業なら中の写真をあげたいのですが
中には入れず、外からのスマホの写真に
なります。次回は来週になります。

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いつもありがとうございます。写真を共有していただけるの嬉しいです！

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先着順が10戸→11戸になっていますね。
5/18に22戸
6/3に21戸
6/17に20戸
7/7に19戸
7/21に18戸
5戸の抽選が行われて、3戸売れた。
売れ残り2戸が先着順に加わり、
8/17に20戸
8/24に18戸
8/31に16戸
9/7に15戸
9/14に14戸
9/28に13戸
11/9に12戸
11//23に13戸、キャンセル発生？
12/7に12戸
12/11に先着順販売で2期5次45戸が追加の情報が出て12/13に消された
12/14に11戸
12/21に12戸、キャンセル発生？
1/4に11戸
1/25に10戸
2/1に11戸、キャンセル発生？

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その情報あんまり信憑性ない気が

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物件名：シティテラス多摩川F棟
価格：3,280万円！
専有面積：40.34㎡
バルコニー面積：7.24㎡
?????間取り：1LDK＋WIC
交通：京王線「国領」駅から徒歩21分

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バスが混雑するかもしれないけど東京で人混みを考慮しなくていい場所なんて価値が低いから戯言は無視して構わないかな

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>>2739 口コミ知りたいさん
営業から聞いた数値とも一致してませんしね
購入者なら聞けばいいだけ

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>>2742 マンション掲示板さん
公式HPで定期的に発表される数字ですよ。

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>>2742 マンション掲示板さん
公式発表の数字を知らない営業員はモグリなんですか？

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>>2743 匿名さん
だから？

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公式発表じゃないだろあれ笑

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>>2740 匿名さん
高い

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>2732

先着順＝前の期までの販売の残りとは限らない。木分販売の直後に先着順って出すと売れ残りってばれるから、タイミングを見計らってなんて事例もあったりする。

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>>2746 マンション検討中さん
物件概要の記載やその内容は、
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
で基準が決められているので、
問題があれば売主に問い合わせしましょう。

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HPの物件概要って正式な広告。実際と違っていたらおとり広告になる。

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契約した方へ伺いたいのですが、
皆さんWi-Fiはどうしますか？
マンションの無料で使えるやつにしますか？
Wi-Fiには一切費用がかからないという理解で合っているでしょうか。

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>>2751　マンションの光回線（SUISUI Lite-Plus）は無料というより管理費に含まれる形になっているかと思います。
WIFIとして使用するために個別でルーターを用意する必要があります。（いいやつだと大体7千～1万円くらい）
通信速度につしいて実際に使ってみないと分からないので今は何とも言えないのですが...
ひとまず入居してしばらく様子見て、必要あったら個別契約しようかなと思っています。

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SUISUIを提供しているつなぐネットってデフォルトだと遅すぎて使い物にならなくて追加料金が必要ってやつじゃなかったっけ。

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とりあえず、Wi-Fiルーターを設置して機器を繋げてみました。
まだ入居者がほとんど居ないので、ネットは普通の光回線と同じ感じでした。
入居者が増えたらどうなるでしょね。
モデムは住居の中央辺りにある、納戸の上あったので、空いてるポートからWi-Fiルーターに繋げて設置しました。どの部屋でも繋がりました。
私の使い方は、スマホかPCでネットを見るのと、ロボット掃除機をネットで操作するくらいなので、ヘビーユーザーの参考にはなりません。
えへへ。

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おそらくですが、ネットみるくらいならそのままでもいいと思いますが、人が増えたらビジネスやPCゲームの用途だと個別に光コラボとかUCOM契約する必要あると思います。

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一日10GBを超える通信で制限がかかるみたいですね。Youtubeや配信ドラマをよく見るので引っかかりそう……

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テレワークルーム行かれた方いないですか？
どんな感じなんでしょう？

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>>2754 入居はまだ先さん
わざわざモデムから繋げなくても各部屋にある回線口がモデムと繋がってるので納戸にルーター繋げる必要は無さそうですよ

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スイスイってグローバルipじゃないし弊社のvpn繋げられないのでテレワーク民としては今契約してるプロバイダを継続して利用になりますね

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>>2757 名無しさん
気になりますね
ビジネス用に使えるネット回線がないなら無駄な施設だから無くして欲しいけどちゃんと用意あるのか？

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グローバルIPが必要って方が特殊なんじゃない。

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個別で回線を契約したい場合って必ずUCOM光かフレッツ光じゃないとダメしょうか？NTT系列だからAUやソフトバンクの光回線も使えそうですけど、出来ればスマホの割引が効くところと契約したいですよね...

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2762です、AUは独自回線でしたね、ドコモのつもりでAUと打ってしまいました…

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>>2762 口コミ知りたいさん
一般的には共用部のMDFやIDFに設置する分配器のスペースや、
光１回線当たりある程度の契約数が必要になるので、
マンションで契約出来る回線事業者は1～2で、
CATVが入っている場合はそちらも選べます。

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>2760

入居時点だと複数の物理回線を導入ってないんじゃない。通信業者とCATVの二択かと。あとはプロバイダーとして何社選べるか。

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同封のチラシにあったConnectixってのは、使い心地どうなんでしょうか？
あれで制限なしで速くなるなら、それでいいかもと思ってるんですが。

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＞2766

つなぐネットってデフォルトでは帯域制限していて、追加費用でそれを解除するってビジネスモデル。

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>>2761 匿名さん
vpn使うなら割と多いと思う

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>>2765 匿名さん
BIGLOBEも使えるらしいしある程度プロバイダは選べるはず

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>>2766 坪単価比較中さん
なら最初からプロバイダ契約した方がいいよねって感じです
プロバイダ新規契約なら家電屋行けばそれなりに高額な商品がタダ同然になるサービスもあるわけだし

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>>2762 口コミ知りたいさん
今契約してるプロバイダに聞けば使えるかどうかわかるはずですよ！

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>2760

端末側に認証用の鍵をインストールして、固定IPを使わないでVPNってできるよ。

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詳しくないのでよくわからないですけど、ConnectixでグローバルIPが追加できるのでは？

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>>2772 匿名さん
その他のソフトが厳禁なの大企業ではあるあるですよ
vpnも自社作成のみ使用する事になってるとかね

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>2774

某社は鍵が流出してなんてのがニュースになったから大企業はそれが普通だと思ってたけど。まあ、ユーザーにカギのありかがわかるなんて作りが問題だけど。うちの会社は鍵認証だけどソフトインストール時にカギも自動提供してユーザーにはわからないようにしてる。

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>>2770 マンション検討中さん
そうなんですか。
ほんとに詳しくなくて申し訳ないのですが、Connectixの月額980円よりお得ということですか？

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キッズルームも早く見てみたいですね～
基本的に居住者のみの利用になるんですかね

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>>2777 匿名さん
鍵とか予約はシステムなんですかね？

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>>2778 評判気になるさん
そのあたり全くスミフからは聞いてませんよね

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今のままなら良質な若い世代の住民が狛江側に人流れるは必至。
国領に区間急行停めて駅前発展させてほしい。

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>>2779 マンション検討中さん
購入者説明会の時に貰った、マンション利用規約みたいな、
分厚い冊子に書いてなかったでしたっけ？

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>>2780 調布市頑張れよさん
そこまで心配するほどの街じゃないよ
良質な若い世代はこの辺りに来ない
東急東横線とかじゃないんだし素朴でいいよ

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改めて契約時の説明会で配布された管理規約などを一読したらキッズルームやテレワークルームにゲストルームの使用が楽しみになってきました
川口や川崎の様に併設キッズルームが外国人に占領されないかが心配ですが、そのような地域ではない事を祈ります…

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てか写真ではキッズルームになにもない感じだったと思うけど…子供たち楽しめるなにか遊具とかあるのかな？

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>>2784 匿名さん
その辺り既に入居されている方が写真など貼ってくれると嬉しいですね

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>>2785 通りがかりさん
そろそろ住民スレで情報交換してもいいかもしれませんね。

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今朝の現地

少しづつ入居者増えてる感じでした
富士山もくっきり

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これはA,B棟が正解だな

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>>2788 口コミ知りたいさん
ABは目の前の道路が煩いか振動がどうかがキモですね

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今日行ってきました。
結構何組か引っ越し中でした。
これはメインエントランスの左の方ですが何の用度ですかね。

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>>2790 匿名さん
こんばんは
私もこれ気になってたんですよ
ミニキッチンみたいな感じですよね
コーヒーマシーンもあると嬉しいのですが

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>>2790 匿名さん
右側に自販機ですよね
外からちらっとだけ見えますが、
何が売ってるのか…

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>>2792 検討板ユーザーさん
コカコーラ社の自販機と、ジョージアカフェの自販機でしたよ

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>>2793 ご近所さん
いまちょうど見てきました
手前のはジョージアカフェなんですね

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あとこれも何かなぁと気になりました。
知ってる方いませんか。

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>>2785 通りがかりさん
外からなのであまり見えないですが…こんな感じでした。

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>>2795 匿名さん

粗大ごみ　出す場所では　ありませんか？
間違っていたら　すみません。

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>>2795 匿名さん
粗大ゴミなどのゴミ収集所ですね。
東側にもあります。

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粗大ゴミ置き場あるの流石ですよねー
小さいマンションだとしょっちゅうエントランス付近に粗大ゴミあって困るし出すのも抵抗あるから嬉しい

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ここってメインエントランスにコンシェルジュ的な人がいるんでしたっけ？

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