パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

>>237 評判気になるさん
駅近で設備性能良い物件はないですか？

>>239 eマンションさん
中古で良ければプラウドシティ志木本町ですね

>>240 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。

素人質問でごめんなさい。ここの建物の隣の高圧線を気にしています。幼子がいるので、白血病になる可能性が高くなると朝霞のマンション担当さんが教えてくれて、気にしています。お子様のことを思うならなと言われると、急に不安になっています。ネットでも検索しましたが、安心できる材料を見つけられませんでした。主人は低層階なら平気だろと言うのですが。

>>242 匿名さん
ネットで検索されているならお分かりかと思いますが、もし本当に別マンションの営業担当がそんなこと言っていたのなら訴えられかねないですよ。。。あのレベルの高圧線の健康面への影響が気になるなら、まずご自宅内の電化製品の利用を見直す必要あるでしょうしスマホなんか自宅でのデータ通信遮断しないとダメなレベルかと。相手の心理につけ込むような売り方をする営業マンは信用しない方が一番。どうしても不安なら医療機関に相談された方が良いです。

>>243 匿名さん
ただ、「病は気から」の諺もあり、実際にプラシーボ効果等は証明されていますから、ご本人の懸念が解消されないようなら我慢して決断されるのは精神衛生上よろしくないでしょうね。万が一全く別の要因でお子さんにが病気になられた時にご自身の決断(妥協)を責めることになりかねませんから。ご家族皆さんが納得して安心して暮らせる住まいが一番です。

返信ありがとうございます。高圧線の電磁波は日常の電磁波とは比較にならないそうです。ここを選ぶ人が白血病になるとかの言い方はしていませんでしたが、あくまでも一般論とおっしゃっていました。丁寧なお返事に感謝します。

高圧線の鉄塔近くの物件は割安なんですってね。
すみません、不動産知識としては基本でしたね。

>>245 匿名さん
高圧線の電磁波が日常の電磁波と比較にならないと言ってるのが事実なのかちゃんとご自身で調べた方がいいと思います。あの距離の高圧線を気にするなら少なくともドライヤーを使うのはやめた方がいいです。

電気代も高いし、自然乾燥も選択肢ですな

>>242 匿名さん
アスクドクターズとかでもなんでもいいので専門家に質問すべきでしょう。
担当の営業者にもそんなことを言われたと素直にお伝えすればなんらかの情報をくれると思いますよ。

もう、高圧線の話題はいいと思うのです。続けても売れなくなるだけ。

たくさん消されてるのは、全部電磁波の話題なのでしょうか。毎回毎回見ていられないので消さないで欲しいです。電磁波の核心を着く内容とか、売り手の圧力で消されるのでしょうか。気になります。

>>265 名無しさん
消されているのは朝霞と志木の物件でくだらないコメント連発している輩のものですので気にされなくてもよろしいと思いますよ。てか、「電磁波の核心をつく内容」がこんな匿名マンション掲示板で発表されると思ってるのですか？大丈夫？

マンマニの解答、いつもよりちょっと冷ためだな笑
無料できちんと回答してくれる時点で神だけどね。

>>273 マンション検討中さん

そりゃそうでしょう。デベは仕入価格に利益率を計算して、さらにそこから将来価値を見据えて美味しいところは限界まで取って販売するので、厳しく言えば人気地域で新築購入でリセール価値を期待することは都内の一等地を除いては夢に近い話です。
それでも買うなら中古で買う方が勝率は期待できますよ。

>>274 マンション検討中さん
あのー、そういうことじゃないです、、、

志木って東武東上線で唯一マルイがあったりとそこそこ栄えてるにも関わらずなんでこの住宅価格が上昇してる時にたいして上がってないんでしょうね？
供給が多すぎるからでしょうか。

>>275 マンション掲示板さん

ですね、笑。

まぁ、他のエリアの新築と比べると割安感はありつつ、志木駅周辺の中古相場自体はそこまで伸びていないので、厳しいコメントだったんでしょうね。

>>277 口コミ知りたいさん
割安感ないから厳しいコメントなんじゃ？
2路線以上無いし人身事故多い東上線頼みではね…
最悪朝霞台まで歩けなくはないが

>>276 マンション掲示板さん

少ない需要と多めの供給なんでしょうね。

浦和や大宮のようにエリア自体のニーズや、
大宮以北からの流入の様なものもないでしょうし。

東上線のみだったり、南側が開発余地があったり、
志木新座の間っていう点も弱いのかもしれません。

>>278 通りがかりさん

他のエリア＝都内や浦和・大宮のイメージで
割安といっていました。
志木のエリアでいったら割安感はないですね。
物価や人件費の高騰もあるので仕方ないとは思いますが。

マンマニさんはこうした掲示板も見てらっしゃるので最近の変な荒らしも踏まえあのように回答されたのかなと思いました。もしかしたら質問者自体が当の輩かなとも思われかねないシンプルな質問でしたしね。

こちらは売れ行きどうなんでしょうか？
じんわり売れていってそうですが。

朝霞台のホ○ダの社宅みたいになってるマンションは民度高そう。((笑))

>>296 匿名さん
和光のシーアイの間違いでは？

>>292 eマンションさん
残り101戸みたいですね

>>298 口コミ知りたいさん
ここ数年の東武東上線沿いでの新築マンション供給ラッシュはすごいですし、需要もあらかた刈り取られちゃった後でタイミングが悪いのかもしれないですね。落ち着いた住宅地エリアで価格も高過ぎず仕様も悪くない…と条件的には揃ってるのですが。

>>299 坪単価比較中さん
そうですね。駅徒歩も7分ですしそんなに悪くないかなとは思うのですが。

あと1年、完成が楽しみです♪
このマンションの最大のメリットは高耐久部資材使用で大規模修繕工事の周期が18年なことだと思ってます。通常の12年周期より2回少ない分、コスト的にも景観的にもメリットだなと。
あと、エントランスも無駄な家具や雑貨がない分メンテナンスしやすそうだし、いつ使うかわからないゲストルームとかより、毎日でも使いたいテレワークブースがあることもメリットに感じます。

>>大規模修繕工事の周期が18年
>>通常の12年周期より2回少ない
着眼点、鋭いですね！

ゲストルームは親戚が来た時にいいかなと思います。
ただ、友人の話を聞くと、運動会や授業参観の時の争奪戦があるとも聞くので、最初から期待しない方がいいのかもしれないと感じます。
イベント時に泊まりたい人が多いので、争奪戦になりそうですよね。

駅前の物件は荒れてるようです

>>305 マンション検討中さん
荒らしは誰も見てくれない物件にはコメントしないってのもあるだろうけどね

>>306 マンション検討中さん

ここみたいに？

運動会や授業参観はコロナ禍以降参加者の人数制限もありますしゲストルームの利用率も減っているんじゃないでしょうかね…
何はともあれ住人が平等に利用できる利便施設があればそれでいいと思います。

ここの戸数規模でゲストルーム無いのは普通でしょう。その分の空間を本来分譲で得られる売上を他に転嫁しなきゃならなくなりますから、今の価格でも苦戦してるのに無理ですよね。

>>309 匿名さん
駅前のブランズは炎上してるってばよ

>>310 名無しさん

世界一の時間へ

建物のそばの鉄塔は、
雨の日に、
バチバチと大きな音が鳴るのでしょうか、
ここと並行して検討中の
マンションの掲示板に書き込みがあり、
気になりました。
近隣に住んでる人で
ご存じの方がいたら。

>>312 マンション検討中さん
気になるならご自身で確認された方が安心できるかと

>>312 マンション検討中さん
鳴りませんよ。。。本当に心配されてるのでしたら雨の日に現地をご自身の目と耳で確認されては如何でしょうか？お住まいの近くに同じような施設があればそちらも併せて確認されることをお勧めします。

返信コメント早すぎ！(笑)

>>314 周辺住民さん
高圧線に砂とか埃が積もるとバチバチなると思います。

>>317 名無しさん
高圧線って絶縁体でカバーされてると思うんだけど、どういう原理。。。

>>312 マンション検討中さん
近所の鉄塔からはどう聞いてもバチバチは鳴りません。
ギジギジ、ビジーバッバッと自分は聞こえます。
しかし擬音は人によって聞こえ方が違うと思います。

鉄塔から音がする

送電鉄塔から「ジージー」といった音や小さな火花が発生する場合があります。
これは、大気中の塵、埃、塩分などが鉄塔と電線を接続している「がいし※」に付着し、霧雨や夜露などで湿気を帯びた時に「がいし」表面が放電し、その際に発生する音です。そのため、特に台風通過後によく見られる現象です。
なお、ほとんどの場合、通常の降雨により、がいし表面の塩分や埃が洗われて、音は解消されます。また、この現象は、お客さまの安全上および電気をお送りするうえでの支障はありませんので、ご安心ください。

※がいしとは、磁器製の絶縁物です。電気が電線から鉄塔に流れないようにするためのもので、これを複数個連結して取付けてあります。

>>324 名無しさん
音の聞こえ方には個人差がありますな

音と言えば、隣接の緊急病院の救急車のサイレンが24時間悩まされそうですね。夜中起こされる心配をしている人いませんかね。

>>326 名無しさん
今どき窓閉めてもサイレンの音とか聞こえるものですか？

なにやら音問題で、見せてはいけないコメントがでたのか、議論したものが消されてますね。ここは対応が1番早い。

音問題ってなにが消されたのですか？心配です。毎日見てるわけじゃないから。情報は包み隠さずで良いと思います。

>>334 マンション掲示板さん
朝霞台や志木辺りの検討板をねちっこく荒らしている輩のコメントが一斉に削除されただけですよ。音に関してのやりとりはこの上のやり取りに残ってますね。

そうでしたか。ありがとうございます。

>>336 マンション掲示板さん
これで一安心ですな。