リリーゼ練馬ってどうですか？

見学された皆様、ユニットバスの仕様はいかがでしたか。
･メーカーはパナソニック
･浴室暖房乾燥機付き
･天井ライン照明
･保温浴槽は不採用(販売担当の方曰く)

↑はモデルルーム見学等で確認していたのですが、↓についてはいかがだったでしょうか。
もらったパンフレット含め、ユニットバス仕様の情報がなく。。。

･水栓上のカウンターの有無？
･シャワーヘッドは節水ボタン付き？
･シャワースライドバー付き？
･ランドリーパイプ何本？

>>201 マンション検討中さん
水栓上のカウンターは無しでしたね。
ランドリーパイプは2本でした。

シャワースライドバーはありませんでした。2か所固定のシャワーフックがついていたのみです

騒音対策は何かされている感じでしょうか。
情報をお持ちの方がいらっしゃいましたらご教示いただけますと幸いです。

>>205 マンション検討中さん
線路近くや幹線道路沿いと言うわけではないのでサッシなどの特別な防音措置はしてないです。

二重床ですか？

>>207 マンション掲示板さん

二重床・二重天井です。

>>202,203,204
返信頂きありがとうございます。

ユニットバスの仕様については
おそらく下記の通りで、大手デベ物件と比べると若干見劣りしそうですね。

･浴室暖房乾燥機付き
･天井ライン照明
･保温浴槽は不採用…
･水栓上のカウンターの無し…
･シャワーヘッドは節水ボタン無し…
･シャワースライドバー無し…
･ランドリーパイプ2本

でもキッチン、洗面は大手と同水準ですし、
その他での個人的な見劣りポイントは、床暖房無し、カーテンボックス無し(レール露出)、共用部のエントランスホールが半屋外であることくらい。

何だかマイナス評価ばかり挙げてしまってる感じですが、その結果 相場より坪40万くらい？安い今回の価格なら、迷わず買いだなと再認識しました。

どの部屋で申し込もうか迷います。

一番人気な間取りは？

>>205
騒音対策について
サッシの遮音等級はT-2との事でした。(販売担当さん曰く)
仮に騒音レベルが75dBとすれば、T-2サッシで△30dBの遮音性能が期待できますので、分譲マンションで一般的とされる45dB以下の騒音レベルをクリアする事になります。
朝と夕方が交通ピークみたいなので、そこで75dB以上の騒音が無ければ、過剰に気にする必要はないかもですね。

>>209 マンション検討中さん
カウンター、シャワーヘッド、スライドバーは後付け可能ですよ。10万もあれば揃うんじゃないですかね。あと、保温浴槽は個人的には要らないと思います。付いてる物件に住んでますが、風呂のお湯を長時間貯めないので恩恵を感じたこと無いです。ご参考まで。

206さま、211さま
ご返信ありがとうございました！
マンマニさんの動画で、結構交通量が多いところだったのと、ファミリー層が住むマンションには住んだことがないので騒音で寝れなかったらどうしよう。。などとても気になっておりました。今度内覧予定なのでしっかりチェックしてきます♪

私の懸念点は、駐輪場や駐車場がセキュリティー外なこと。通りがかりの方が入ってこれる場所って、賃貸仕様で残念だし、何より心配です。

>>214 匿名さん

車も自転車も所有しておらず個人的には全く気に留めていませんでしたが、確かに通りがかりの人でも簡単に入れそうですね。

車、バイクならともかく、自転車がセキュリティ外なのは惜しいですね。
でも前向き捉えると、自分も含め自転車で送り迎えする子育て世帯には実利的かも。
セキュリティ解除は地味に面倒だったりもするので。

住んでいるマンションはエントランスも自転車入り口のセキュリティーもハンズフリーで解除で楽です。ここ数年のマンションはハンズフリーキーや玄関電子錠が増えています。ここはエントランスも自転車もハンズフリーキー対応がないのが残念です。

セキュリティとかハンズフリーとか浴室スペックとか、その辺全部対応して周辺坪単価と同等程度で売っても良かったけど、それをしなかったのがリリーゼなんだから仕方ない。そういう会社ってのがモデルルーム行くとよく分かる。
そもそも耐震等級2やめて柱もがっつり食い込ませて廊下長くしてスロップシンク外して、天然木フローリング、珪藻土壁、大理石とかオプションにすれば価格上げなくても上記全部できるんだけど、それするとリリーゼじゃなくなるから。

合う合わないはあるけど、価格含めこの市況でこれだけの物を作るって本当にすごすぎるよ。

>>218 マンション検討中さん
まあその上で、ハンズフリーはあった方が良かったなと私も思う。

何が自分達にとって最優先かが大事。
全部欲しくともそりゃ無理な話だから。

>>220 マンション検討中さん

そうそう、ほんとそれ。

自然素材でデザインも素敵なのに割安！
駅まで近くないけれど、毎日往復30分歩くのも健康に良いと購入検討していますが、これだけ暑い日が続くと、きついかな。週末も暑かったら駅から往復歩いてみます。

8月以降は新規のモデルルーム見学を制限して、既存客のリピート中心にすると聞きました。
検討中の皆さんはもう1、2回は訪問済みでしょうか？

私は1度訪問しましたが、正式に申し込めるときに連絡いただけるとのことでした。
8月以降にリピート訪問があるとは初めて伺いました、ありがとうございます。
1回目訪問で希望住戸まで絞れているから2回目訪問がいらないと思われたのかしら。

>>224 さん

1回目で希望住戸が絞れているのが大きそうですね。
私の場合、1回目では住戸を絞るところまでいかなかったため2回目のお話をいただきました。

駅遠でこんなに暑いとバスがないと厳しいと思い始めてきました。
みなさんいかがですか？

>>226 名無しさん

たまに駅まで歩くくらいなら問題ないですが、毎日となると結構大変ですよね。
ほぼ在宅の仕事なので許容できる範囲かなと思っていますが。

>>226 名無しさん

野方に住んでいましたが、バスは結構出てますよ。練馬、中野、高円寺へは出やすいです。(野方も)

マンションから徒歩1～2分のバス停(西本村橋、豊玉南住宅)の平日朝の練馬駅方面の時刻表はこんな感じ。
駅まで歩くのが大変な時はバス使えば案外問題なさそう。

練馬駅までの駅距離は間違いなくネックですが、
かといって駅近の同スペックを買えるほどの余裕はないので、本物件に参戦しようと思います。

バス少ないですね。
雨の日とかつらいな。

予算4500万なんで1択なんです。

ネックになる部分が山ほどあることは知っていますが、値段ですべて飲み込んで粛々と抽選に臨むしかないって感じですよね。運に任せるしかすることがないです。

このマンションはどんなオプションがつけられるのでしょうか？

>>234 マンション検討中さん
モデルで聞かなかったんですか？

>>235 匿名さん

まだMR行けてないです。

>>236 マンション検討中さん
そうでしたか。
私がモデルで聞いたオプションは、リビング大理石上のガラス部分にブラウンのブラインドー、１つサービスのプランターの追加は有償、この2点でした。
建物は竣工しているので、建築系オプションはないようですよ。
あとはインテリアオプションがあるのかは抽選あたってからと思って聞きませんでした。

リリーゼ国分寺楽しみですね。

なぬっ！？新規受付終了！！

リリーゼ国分寺がどんなマンションになるかは楽しみだけど、国分寺駅から徒歩15分以上の立地は自分には合わないから何としても練馬が欲しい……

完売おめでとうございます！

GタイプとかGrタイプの洋室（1）のPS、中途半端に腰高くらいまでの高さなの気になる。

>>242 匿名さん

>>242 匿名さん
モデル見てないですが、たぶんバルコニー給湯器の給水給湯の配管ですね。
二重床の中を這わせて、PSの中で立ち上げて給湯器の背面から配管してるものと思います。
天井まで上げる必要が無かったので、そうしてるのでしょう。

>>238 匿名さん
国分寺に出るんですか？

葛西も出るようですね

>>240 検討板ユーザーさん
国分寺駅から徒歩15分って、どこに情報があるのでしょう、か教えてください

>>246 匿名さん
建設データバンクってサイトで調べられますよ。
Googleストリートビューでも建築計画のお知らせ看板が確認できます。

販売スケジュールのメール来てましたね

西側の2LDKは人気ありますかね？？

>>249 マンション検討中さん

値段次第ですよね笑

EタイプとHタイプの日当たり確認した方いらっしゃいますか？
他のバルコニーとは違う作りのようなので、日中暗くないか気になります。。

>>251 マンション検討中さん

確認しましたが、個人的には他のタイプよりは解放感がないと感じました。

ローレルコートは残り2邸

最終1邸のようです

新規受付終了って 間取りすら公開終了になっちゃったんですね。やっぱ反響凄すぎたんですかね

ここのクチコミ数的に凄すぎたってことはないような。
小規模物件は早いですねー

>>255 マンション検討中さん
ホームページ→PLANで見れますよ

ローレルコート最終1邸　4,888万円 2LDK
竣工前完売目前だね。おめでとうございます。
そしてリリーゼも即完の様相だね。
こちらも、おめでとうございます。

つぎは国分寺と葛西

TNKレジは今の相場が続くうちは検討者でもない連中の冷やかし来場防止にモデルルーム見学と説明会を５万円位の有料制を導入した方が良いんじゃないかと思う。で、契約者にはその分を物件価格から相殺するとかすれば真剣に検討する方に対応リソースを無駄なく充てられるし、検討者も予約が取りやすくなるので双方ハッピーかと。一部メジャーデベのように長期販売の販促費を思いっきり掛けてその分を分譲価格に乗っける（=購入者に負担させる)やり方のデベではないので、売り方にも独自路線を選んでもイイんじゃないかと思う。

国分寺は20戸しかないな。どこまで倍率上がるんだろう。

皆さんハザードマップはどこまで気にしてますか？
東京都の公開しているマップを見ると深さ～0.5mのエリアに敷地の半分くらいが入ってるようです。
価格設定の安い１階を検討していましたが、悩み出しています。。

262の者です。
東京都ではなく練馬区のハザードマップですね。
訂正致します。

あまり気にするレベルにないかと思います。
隣のプラウドの1階は半地下だし。

ハザードしかりウィークポイントを折り込んでの価格設定だと考えれば良いのでは。。。見送られる方倍率下がるので歓迎です(^^)

>>262 マンション検討中さん
歩道からエントランスまで100mmしか上がっていないので、0.5mの浸水がくると浸水するのでは？と営業さんに聞いたら、そうだと答えられました。2階以上の住戸は浸水しなくても、エレベーターや機械式駐車場が浸水してメンテに費用がかかる心配があります。

いざと言う時は住民同士の連携で土嚢積んで自衛作戦で凌ぐ！ですね。

>>267 マンション検討中さん
そうですね、購入できたら住民で協力しましょう。営業さんから、管理人は清掃とゴミ出しが仕事だと思ってください、と言われました。練馬は都心より雪が積もりますが、雪かきも住民で頑張るしかないようです。

>>268 買い替え検討中さん
勘違いしてる方が多いけど、管理人への業務委託内容見れば分かるけどどこのマンションでもほぼ全て雪かきは業務に入ってないですよ。でも実際にはご厚意で対応いただけるケースがあるのをそれをさも管理人だからやってもらって当たり前なんて考えるから辺な事になる。「管理にまつわること全て=管理人/管理会社の仕事」じゃなくて契約した費用を払っている事が仕事だってキチンと理解した方がいいです。

１階の床面低いなぁと思ってましたが、やはりそんな感じなんですね。見た感じほぼ道路と同じ高さですもんね。ちょっと気になってました。
雪かきも住人がやるんですか！？それはちょっと衝撃…。とは言えこの辺りでも積もることなんて多くて年1回程度ですから(昨年は2回あったかな)、季節のイベントと考えれば個人的にはいけるかな。

ゴミ出しが24HOKでないのも管理費抑えるためなんでしょうね。かえってルール守れていいかも。

>>271 マンション検討中さん

教えていただき、ありがとうございます。モデル見学時にゴミ置き場案内いただきましたが、今時の分譲マンションで24時間OKは当然と思い込んで時間の確認しなかったです。ちょっとショック。

>>272 匿名さん
これも雪かきと同様に思い込みの一例。販売時のサイトや資料に24時間ゴミ出しOKと書かれているのはそれが明確に運用規定されてるから。基本的にそれが謳われていない物件はNGと考えるのが安全。

生ごみのみゴミ収集日の朝、そのほかは24h、じゃありませんでしたっけ？ディスポーザーが無いからということかと思ってました。
全体として設備面・管理面はとても慎ましやかですよね。正直そのへんの住み心地は賃貸と大差なさそう。

エントランスの自動扉は非接触型キーではなく
鍵差し込み型。手が塞がっている際は少し不便を感じるかもしれません。

>>275 マンション検討中さん

それは結構マイナスですね。
共用部は賃貸マンションと変わらない

抽選方法ってご存知の方いらっしゃいますか？

>>277 マンション検討中さん
コロナなので集まって抽選ではなく、抽選した結果、決まった人に連絡と聞きました

皆さん、どこの部屋申し込むですかね？

>>278 匿名さん
非公開なんですか？
それだと既に当選者決まってそうですね

どなたか手付金はいくら聞きましたでしょうか？

リリーゼ国分寺HP掲載されましたね。

抽選になるのですか

>>283 匿名さん

無抽選の、部屋はないと担当から聞きましたよ！

>>284 評判気になるさん
私も同じことを営業さんから聞きました。どの部屋も倍率つく程好評だから新規受付を終了したんでしょうね。

最低でも5から6倍。高いと10倍超え住戸複数。

5倍も10倍も当たる気がしない！

登録はモデルルーム見学が必須なのでしょうか？

ハルフラみたいにオンライン登録はないですから、面前のみですよ。
モデル訪問済みだけで、十分すぎる登録申し込みが見込めて、どの部屋も高倍率。
その対応だけで社員のキャパいっぱいで、新規予約は受付終了。
まだモデル行けていない人は、次作以降チャレンジするしかないようです。

ハルフラっなんですか？

>>290 検討板ユーザーさん
晴海フラッグ

普通にハルフラとか知らない実需層が検討しているので…　ほんと見逃して…　という気持ちです

マンマニも無責任だよな。ポジション持ってない人間はなんとか新築買おうと必死だろうに。

>>293 マンション検討中さん
こういう頓珍漢な事を言う輩もいるのでマンマニさんも災難ですね。この物件に限らず今の世には数多SNSや個人ブログ、マンションまとめサイトは存在しますし、情報収集する気のある方なら何らかの形で各人の条件にあった物件は見つける。マンマニさんの個人ブログやスムログ記事やお便り返しのような高レベルで情報整理されたものが無料で提供されている事を感謝する方が普通の感覚だよ。そもそも「無責任」ってどういう責任に対して何の行為がそれに当たると言ってるの？

抽選申し込む上で、借入事前審査通過のエビデンスを用意する旨の説明は受けましたが、提携銀行の説明等はなく、どこでも大丈夫なので～とのことでした。
その後問題なく事前審査は通過しましたが、提携銀行等の説明を受けられた方いらっしゃいますか？
何社か見比べており、優遇金利等あるなら、提携銀行の方が良いのかなと思っているのですが…

>>295 マンション検討中さん

特に提携はないと言われました。

リリーゼ史上平均倍率過去一のよう。

>>297 マンション検討中さん
今迄の過去一はどこで何倍だったのでしょうか

ローレルコート完売ですって

5年や10年で売っぱらう前提でマンション探してるような奴らにリリーゼおすすめするのはちょっと違う気がするよ
管理組合で嫌でも付き合うことになるし、へんな奴ら送り込まないで欲しい。そういう意味では無責任。

>>300 マンション検討中さん
これこそ無責任発言。あなたは何の権利があって他の購入者の目的にケチつけてるの？マンマニさんのブログを参考にしてる方の多くは実需層だし、一部のマンクラのツイやブログに振り回されているとしか思えないあなたの様な方のほうが滑稽。

見学予約すら取れずに受付終了してしまったのですが、見学せずに登録って出来るんですかね？

マンション自体に魅力を感じるならいいけど、資産価値には期待してはだめだよな。駅遠なら選択肢はたくさんある。

>>302 マンション検討中さん
残念ながら無理でしょう。

>>301 マンション比較中さん

発言にマナーは必要ですが権利は平等です、ここは掲示板ですから。それに匿名なので基本皆んな無責任です、ただ自分で情報を取捨選択すればいいだけです。
マンマニの購読層は実需層が多いって、どこかにデータがあるなら責任持って教えて頂きたいです。それって貴方の感想ですよね。

>>305 マンション掲示板さん
何でこの人は自分は適当な事ばかり言ってるのに他人には責任を要求してんの？

2LDK希望でしたが窓が網入り。防災のためだそうですけど、どうなんでしょうね。
価格ちょいあげれば南向きクリアガラスの３LDKが買えるから、３LDKにしようか検討です

>>307 匿名さん

網入りガラス、若干気になりますよね。。。
自分は、眺望目当てでの購入では無いし、日常ではレースカーテンすればそこまで気にならない、と自分に言い聞かせる事にしました。

どの部屋に変えるかによりますが、300万くらい？の予算UPを「ちょい」とできる貴方が羨ましいです。

なんかコメント荒れてきたな

練馬駅は地味けど意外に駅力ありそう、かつ価格も破格だからと思って参戦を決意したつもりだったけど、やっぱ離脱するか。。
スレの民度に辟易してきた。

それに民度低いやつは練馬区民だ、と偏見もってる俺にも嫌気がさした。というか目が覚めた。

家探して難い

Aタイプけっこう坪単価すごいけど、買う人いるのかな？

>>308 検討板ユーザーさん
網入りガラスは「熱割れ」リスクが高いですよ。費用がかかるし、手間です。
担当に確認したら、熱割れしたら「網なしの防災ガラス」ではなく、やはり網入りガラスを入れてくれといわれました。共有部ですから、勝手に変えられないそうです。

>>309 検討板ユーザーさん


練馬は関係ないですよ。マンションコミュニティの掲示板はどこも同じです。例えば、ここより遥かに坪単価が高い三田ガーデンヒルズ、プラウド御茶ノ水などの掲示板を見てください。

実際人気のある間取りはどれだろう、皆さんのどう思われますか？

>>313 口コミ知りたいさん

A,B,Cは間取りが使いやすいので、人気出そうですよね。他のはオールリビングインだとどうかな？と感じる

リビングインの方が好き

３LDKの単価はA＞B＞D＞C＞E＞H　
A,E,Hの順位は分かるけど、B＞D＞Cとなる順位が分からない。

坪単価が安いのはEタイプですよね。
廊下が少なく面積効率が良いですし、
下足箱や脱衣所も他よりは充実してて◎

本気で抽選入れる方は、どの間取りが良いか悪いか？なんて、ここで腹割らないと思うが。

脱衣所にリネン庫あるのEだけ！

SICあるのはDだけ!

申込み前に他の検討者の方への揺さぶりのつもりか知らんけど、マイホーム購入なので大半の皆さんは要望書入れた段階でキッチリ検討は済まされてると思いますよ。

>>321 マンション検討中さん
なるほど…。
計算されてる方、そうでない方いるかもしれませんが、客観的な意見として参考になる点があるのも事実。

そして、要望書ってちなみに何ですか？
登録申込は8/20からでは？それとは違うのですか？

>>322 マンション検討中さん
モデルに行った人に正式価格を伝えて、要望書が入った住戸を正式に価格発表して○期○次と売りに出すマンションがありますから、321さんはここのモデルに行ってない方かもしれません。
リリーゼは初めからホームページに価格発表をして登録を受け付ける、正々堂々とした感じがとても好感をもてます。
今回のように検討者が多くて、「１期で登録申し込み完売」が見込めるような状況でも、2期に振り分けた住戸は2期のまま。（私の希望住戸は2期なので、1期に出してくれないか担当さんに何度も聞きました）
マンションのこだわり、売り方のこだわり、リリーゼらしくていいですね。

Dの間取りが効率的で収納も多くて好きなんだけど、脱衣所の狭さだけがネックで迷ってる…

では、要望書というものを出していなくとも、リリーゼ練馬に関しては問題ないですかね？
担当の方から何も言われていないので、不安になりました。。

Dの間取り、私も悩んでいます。
WICが2つありSICもあり、ワークカウンターも使いやすそうだし、価格も張らないしいいな～なんて思ってますが、脱衣所を2回目の内覧で再度見て、検討しようと思っています。

Dは南向きの部屋が多くてバルコニーも広くて気に入ってます。収納も多いし、大型冷蔵庫も置けそう。玄関からリビングが直線じゃないのもいいです。

>>326 匿名さん
バルコニー広かったかな？と思いましたが、本当ですね！
参考になります。

1期対象の1階と5階は間取りにかかわらず、かなりの倍率予測とのこと。かなりのが何倍程かはわかりませんが5倍以上はあるかと。敬遠されがちな1階は安価設定だから納得！5階は最上階だからこれまた納得！

1階住戸はどこも高倍率と私もききました。２LDKも人気だそうです。

5倍くらいだと買える可能性があって嬉しいですね！
豊洲やハルミは倍率エグかったので、買えない感がありましたしね。

宅配ボックスは何個程あるか、ご存知の方いらっしゃいますか？

>>332 マンション検討中さん
正確ではないですが10個弱だったと思います。

間もなく登録申し込みですね。
私が予約をしたころには既に終了日間際の日程が残っていませんでしたが、やはり終了日ギリギリで倍率を見て申し込みたいと考える方が多いのでしょうか？

>>334 マンション検討中さん
今回は抽選不可避っぽいので、後出しの方がいいかもですね。
平均倍率が1倍くらいなら、先に申込することで後の申込を牽制するor営業担当が上手く分散させるでしょうけど。

全部屋抽選になるでしょうから、先も後もかんけいないでしょう。

どなたか手付金いくら払うかわかりますでしょうか。

今日マンマニさんが記事で、リリーゼ練馬は「マンションの規模感や立地の特別感があるというわけではないのですがシンプルに価格がお安いです。将来唯一無二となったり指名買いがあるようなマンションでなくともお安く買っておけば大きくコケる心配は少ないですからね」と。よく言われる「買う理由が価格なら買うな、買わない理由が価格なら買え」に従うと、ここのおすすめ理由が価格なら・・・

>>338 匿名さん
マンマニさんのブログやYouTube 動画でも仰ってますが、ここ見に行って検討されてる方なら価格以外の魅力でGoされる方が大半かと。価格が更にそれを後押ししてるのは事実でしょうがね。

商品設計にほれ込んでGoされた方が入居者の大半になれば嬉しいです。価格で来た人が大半でモデル案内しても珪藻土の左官壁は見向きもされないと営業さん言ってました。

契約決まってもいないから杞憂だけど、「珪藻土とかどうでもいい」と感じるタイプの入居者が多かったらとても残念だし入居後が心配…。
もう少し高くても良かったな。

天然の突板フローリングはキズつきやすいし、珪藻土の壁は落書きされたら落とせない。リビングや浴室のライティングなどのこだわり。小さい子向けというより大人向きの仕様だと思う。その割に小さい部屋が多いのが残念。

普段使いませんけど、魚焼きグリルついてないのはなぜでしょうか？

珪藻土壁と、天然木フローリングですが、どちらも塗り直し貼り直しをしたい場合はTNKに相談すればお願いできるのでしょうか？

そうですね。でも大手の大規模マンションより安いですから。それだけで集客できてしまったミスプライスですね。

2回目の内覧ですが、皆さん済まされましたか？

>>344 評判気になるさん

最近はついてない物件の方が多いですよ

フライパンでも簡単に焼けますしニーズの変化だと思います

正直ここは小さいお子さんがいるご家庭には向かないですよ。幼児＋大理石壁の組み合わせは 容易に事故が想像できて怖いです。住むならせっかくの大理石壁に安全対策のコーナークッションを貼り付けるor全面隠すことになるんだろうなあと

>>350 マンション検討中さん
そうですね。エントランス前の道路も、南側の接道も車の交通量多く歩道も狭いですから、小さい子には危ないし、ベビーカーも不便ですね。

>>344 評判気になるさん

コンロ4つ口にしたので、それで充分ということでは。349さんのおっしゃるようにニーズの変化ですね。

なんだか子供嫌いが滲み出てる人がいますね。

>>345 マンション検討中さん
TNKに頼むのがベストだと思います。珪藻土の左官仕上げなんて頼めるところ少ないですし。長い将来もずっとTNKが存続してくれれば問題ないと思います。

>>344 評判気になるさん
ついてるとダサいじゃん

いや、冗談じゃなくてそういうコンセプトだよリリーゼは。

>>355 評判気になるさん
それ、どんなコンセプト？
344ではないけど、食洗機だかみたいにオシャレにして付けることはできなかったんだろうか？

たまにだけど使うので、無いのはそれで不便な気がする。
魚焼きグリルの有無なんてマンション選びの優先事項では低いけど。

>>356 評判気になるさん

秋刀魚とかほっけ、グリルで焼くと美味いからな

>>353 マンション検討中さん

俺嫌いだよ。五月蝿いじゃん。
控えめで賢くかわいいこは好きだけど。

共用廊下に三輪車やベビーカー置きっぱされたら、管理人に即注意してもらいます。

>>356 評判気になるさん
リリーゼ国分寺のホームページ見てたら、オリジナルキッチンにグリルついていて3つ口でした。

>>356 評判気になるさん
モデルルーム訪問時に営業さんから聞いたけど、過去に住まいに関するアンケートで魚焼きグリル不要っていう声が多かったかららしいです。
国分寺のリリーゼで採用されている理由は謎だけど。

廊下で子連れとすれ違っただけで舌打ちしてきそうな人が沢山。

アールコーブなし、ルーバー面格子ナシですから、廊下で騒いではいけませんよ。

リビングについてご存知の方に質問です。
間接照明のような雰囲気で、オシャレで気に入っているのですが、逆に少しリビングが暗いようにも感じています。
電球等は交換不可か、自分達で電気を付けることができるか、分かりますか？

>>356 評判気になるさん
最近のグリルは魚焼きだけじゃなくていろいろできるので便利ですよ
ココットプレートで調べてみてください

まだどこを申し込むか決まらない。間取りばかり見ていたけど、エレベーター周りの部屋は 誰かとエレベーターに乗り合わせると居住住戸が丸わかりで嫌だなとか、Aタイプは避難ハッチが邪魔だなとか色々気になってきて…
本当にうまく良いところ悪いところがバラけた間取りだと思う

>>364 マンション検討中さん
ダウンライトが暗く感じたので営業さんに聞いたら、真下が明るくなるスポット的なものだそうです。天井に引っ掛けシーリングはなく、オプション工事もないそうです。

そうですね、特にDは多くの人が玄関前を通過するだけに心配。
いろいろメリ・デメある中で、無難な選択はCじゃないかと思えてきました。一番戸数も多くて、とても一般的な間取りだけど、際立った良さも悪さもない、ここのスタンダードで一番無難な感じがします。

>>368 匿名さん
それは私も同意です。
ちなみにBタイプの良さが何度見てもよくわからないです

>>367 匿名さん
シールングライトよりダウンライトと間接照明の組み合わせを好む方向けの設定ですから吊り下げ照明の引っ掛け口は無くしてるんですよね。普通のマンションでもオプションでダウンライト入れる時にこの引っ掛け口を除去してもらう事が多いですから。リビング壁の大理石&ガラス設定も含めてトータルでコーディネートしてる印象です。とは言え別にオプションに無くても外注すれば照明取り付け口なんかどこでもやってくれますよ。

ライティングも大人向けですね。

言われてみればDの玄関回りはプライベート感皆無だね。玄関出たらEV降りた人と鉢合わせもあるのか。その面で言うとAは良いなぁ、Aの玄関周辺はAの居住者しか行かないもんね。メーターボックスで玄関も若干隠れるし。

このマンションで1番の間取りはAタイプだと思います。担当さんはAが人気で1階と５階が特に倍率高くなりそうと言ってました。

Aの1階が人気になるのはわかる

>>374 マンション検討中さん

安いからでしょうか？

>>375
単純に使えるバルコニー・テラススペースが広いからじゃない？専用庭があるようなマンションに比べれば小ぶりだけど、お子さんがいる家庭なんかには魅力的だと思う。通行人の目線が気になりそうではあるけど。

>>376 マンション検討さん
生活感の排除、ですか。なるほど。ホームページ、営業さんの話、いただいた資料からそこまでは私には伝わらなかったけれど、「生活利便」より「自然を感じて穏かに暮らす」かなと思っていました。

2LDKの話題にならないのは3LDKほど人気ないのでしょうか。わりと狙い目？

安い２LDKも検討者多いと営業がいってましたよ。

G3,4階はリビング上の天窓のようなのが素敵。でも３LDKの方が南だし激安感ある。

FGHは窓が網入りガラスが残念です。南向きとの単価差も小さいから、予算があれば南向きの方がお得ですね。

Hって網入りガラスなんですか？
気付きませんでした。。
バルコニーに面する窓が網入りガラスということですか？

>>383 マンション検討中さん
Hは東のバルコニー、北の窓すべて網入りガラスです。洋室１の西のバルコニーは網入りじゃないようです。

申し込んできました。念のため最終確認で2部屋見せてもらいました。
ずっと駅距離が気になっていたけど、3回目の訪問でようやく慣れてきた。。

>>385 名無しさん

どちらのへ部屋を申し込まれたのでしょうか？

それ聞いたら個人が特定できちゃいますよ

>>376 マンション検討中さん
生活感の排除とかコンセプトって言っても、後に出た国分寺のリリーゼは、結局付けたんだよね？
あんまりグリルの話してもしょうがないけど結局グリル有りのほうが顧客受けいいってことなんじゃ。。。

資産価値の面で、どのタイプが推しでしょうか？
個人的にはＡかＥかな…と思ってますが。

資産価値期待して買うマンションじゃないよ。

>>388 通りがかりさん
国分寺の方は事前アンケートでグリルあり希望が多かったってシンプルな話じゃない？練馬の人気状態見れば販売に影響があったようにも思えないし。

>>390 匿名さん
上がりほとんどしないけど、価格維持はするだろうね！

>>389 マンション検討中さん
南バルコニーがEはコンクリで他より明るさが少ないです。一方、Aの西はプラウドから見下ろされるけれど、E東の前面は３階建てだから解放感はEが勝りますね。
竣工後販売で希望する住戸を見れると比較するけど、中古でここの1住戸を他マンションと比べるとなると、南東角部屋は南西角部屋より人気があるから引き合いは多いでしょうね。新築時の価格差も踏まえてEの方が分があると個人的に思います。
とはいえ住戸ですから、Eは全リビングなど間取りの特徴などから自分にあう住みやすい方を選びたいと私は思います。

>>392 マンション掲示板さん

駅遠物件で価格維持するとはどういった根拠ですか？

>>394 検討板ユーザーさん
外野ですが、シンプルに近隣の中古物件相場から見れば大きく下がる懸念は少ないでしょうねってお話じゃない？未来に関してそれ以上の根拠を何を求めるのかね。

通りがかりの近隣住民です。
このマンションは、学区内小学校のお子さんがいる場合、通学路がかなり遠回りになり大変かもしれませんのでご注意を。
ちなみに、プラウドイーストは、保護者の付き添いを条件に、通学路を変えているようですが、適用されるのは基本的に新年度からになるようです。

>>394 検討板ユーザーさん

割安だから

>>389 マンション検討中さん
資産価値に全振りならHが良いのでは？
3LDKにしては破格ですし、上下階に住戸がない（ルーフバルコニーとエントランス）ため売りやすいと感じました。

エレベーター近くの住戸は振動や微弱振音があったりするものでしょうか。

>>398 eマンションさん
Hの下がエントランスなのは売りやすいのでしょうか？　自動ドアの開け閉めの振動とか、底冷えするとかで住みにくい＆売りにくいかと思ったのですが。