大阪の新築分譲マンション掲示板「リバーガーデンシティ せせらぎの丘」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2011-07-31 01:37:53

リバーガーデンシティ せせらぎの丘はどうでしょう?

所在地:大阪府大阪市 此花区島屋6丁目
交通:桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[スレ作成日時]2006-04-01 11:42:00

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リバーガーデンシティせせらぎの丘口コミ掲示板・評判

  1. 254 周辺住民さん

    まだ完売はしていないのでしょうか??もう完成しているように見えますが・・・

  2. 255 このはな住人

    完売はまだしていないと思われますよ。

  3. 256 周辺住民さん

    あと何軒ほど残ってるですか?やっぱり条件が悪いところが残るものですか?

  4. 257 入居予定さん

    みなさん エレベーターの設置費用 ¥100800は 契約時にはなかったのですが どのようにご理解されてお支払いされましたか。

    このはな せせらぎ さくらの丘 ハーブの丘 同様額だと聞いておりますが どのように処置されていますか。

  5. 258 さくら契約済みさん

    このはな せせらぎ さくらの丘 ハーブの丘すべて同じ値段です

    いつ出来るかわかりません、20年間分先払いということですが
    当然出来上がってから20年間先払いです

    現在ないので使用料、管理料は発生してません。

    途中で売却退去しても先払いしたものは返って来ないそうです。
    なんかおかしいですよね(?_?)

    中古購入した人は前の持ち主のEV使用料、管理料も一緒に購入って
    ことですか

  6. 259 さくらの丘契約済みさん

    毎月支払う予定の400円を、一括で支払うことによって、
    管理費がその分引かれているということなので、
    一括で約10万円支払うのは辛いですが、そういうものかと一応納得しました。

    エレベーターは年をあけたくらいにはできると聞きました。
    前に聞いた時は、年内というお話だったので、
    実際はどうなるのか気になります。

  7. 260 せせらぎ入居予定

    257さん、エレベーターの件は私も納得がいってません。
    エレベーターの利用料を20年分先払いってどうなんでしょうね。
    このはな〜ハーブまで同金額という話ですが
    既に入居されているこのはなの方に一括支払をお願いしたところで
    了承されるとはとても思えません。
    このはなは管理組合も立ち上がっているので
    個人単位ではなく管理組合との話し合いになるはずです。
    なので実際に全員同額というのは疑問です。
    このはなの掲示板で聞いたのですが
    まだエレベーター利用料の値上げ、一括支払の話は聞いていないそうです。
    また入居時から当初の月額113円の利用料を支払っているそうですよ。
    設置時期もどんどん遅れて結局まだ出来ていないのが現状です。
    本当に出来るのかさえ疑問です。

    20年の途中で物件の売却をした場合も返金はないと私も聞きました。
    それも本当におかしい話だと思います。

  8. 261 さくら契約済

    先日金消会でエレベーター代金の件管理会社から言われました。納得がいきませんでしたが皆さんサインされているようなので渋々サインしました。どさくさにまぎれての印象が強く、またできていない物に対しての先払いの説明もありません。管理会社の担当は私もおかしいと思いますがリバーさんの意向ですと逃げの対応でした。皆さんどうお考えですか?

  9. 262 不動産購入勉強中さん

    人に貸すこと(賃貸契約)が出来ない物件だとお聞きしました。
    住まれる方は、やはり転勤が無いような方が多いのでしょうか?
    このような「貸せない物件」が最近増えているのでしょうかね。
    あまり聞いたことがないのですが。。。

  10. 263 入居予定さん

    もうすでに このはなでは賃貸物件で住まわれているそうです。

    私も将来は家族の増減もありうるので、契約時に確認済です。

    このはな物件で、三月頃賃貸時の家賃も印刷された、ちらし

    見ました。

  11. 264 買い換え検討中

    やし、リバー自身も「将来財産!」とか言うて宣伝してるのに賃貸出来ないってオカシクないですか!??

  12. 265 入居予定さん

    賃貸できますよ。

  13. 266 不動産購入勉強中さん

    失礼しました。
    営業の方から伺っていたので、てっきり賃貸は無理かと思っていました。

  14. 267 入居予定さん

    エレベター一括¥100800のけんですが約900戸の内230戸
    このはなですが 単純計算で900戸×月額¥400×240月
    ¥86400000 この金額設置費用込の金額?
    計算間違いでしょうか? あまりにも高額でびっくりです。

  15. 268 せせらぎ入居予定

    No267さん USWにふっかけられたんでしょう。
    宣伝にEVをうたっている以上,リバーも受け入れざるを得ず。
    最初ッから負けの交渉。
    そのツケは住人にということです。
    額はともかく一括20年は類を見ない話だと思いますよ。
    しかもこのはなは入居済みのため,支払条件変更はまずムリなようですね。もっとも捺印したかしていないかが全てでしょうが。

  16. 269 せせらぎ入居予定

    月額420円(税込)にはエレベーター設置費用は含まれず
    あくまで利用料だそうですよ。
    設置費用はリバー産業が出すと聞きました。
    月額利用料が高額すぎると私も思います。
    そんな高いエレベーターが本当に必要なんでしょうか?

  17. 270 契約済みさん

    そんな話、ぜんぜん聞いてないすよって感じなんですけど!!

  18. 271 購入検討中さん

    みなさんここでウジウジ言ってないで、リバー側にぶつけるなりすればいかがですか。

  19. 272 契約済みさん

    No271さん
    個別にリバーにぶつけても何にもならんでしょう。
    入居前の現段階では皆の意見をまとめてぶつける場もありまんせんよ。
    だからこの場で状況について情報交換しているのでしょう。

    恐らく個人でできることは重要事項の変更に判子を押さないということだけですが,ほとんどの皆さんは 金消会のどさくさで判子押してるんでしょう。
    そんで,うっかり捺印した人は口惜しい。。。
    別に愚痴ってもいいでしょうよ。
    気持ちは分かります。

  20. 273 近所をよく知る人

    今見たら引越しが始まってますねー。楽しみ、楽しみー!

  21. 274 匿名さん

    昨日引越しだったのですが雨と寒さで疲れ果てました・・・!でも新居には大満足しています。

  22. 275 入居予定さん

    29日鍵引渡し後、皆さん引越しが始まり、翌日早朝雨降りの中
    引越しトラックの長蛇の列 引越し調整の中 大物家電の配達業者
    混じってのエレベーター大変そうでした。引越しは出来るのなら平日に
    と考えています。試しに防水テレビを持参しましたが、電波状態がいいのか?非常に鮮明に映りました。ゆっくりバスタイム楽しめそう・・・

  23. 276 近所をよく知る人

    引越しはゆっくりですねー(^^)

  24. 277 サラリーマンはん

    すんませ〜ん。その件、教えてください。
    ぜんぜん知りませんでした。

    そのエレベーターはどこに設置されるものですか?

  25. 278 入居済み住民さん

    引越し終わりました。平日だったので業者も少なくてよかったです。
    ところで、さくらの丘にできるクリニックはいつオープンか知ってる方教えてください!歯科とかもできるのでしょうか?どんなお医者さんが来るのかとか知ってる方、教えてください!

  26. 279 入居済み住民さん

    さくらの丘の供用施設も、他棟の住人が使ったりできるのでしょうか。
    カフェラウンジとかキッズルームとか。

  27. 280 さくら入居予定さん

    No.279 by 入居済み住民さん様 さくらの丘の供用施設も、他棟の住人も使えるはずですよ〜!
    さくらの丘にはないゲストルームもさくらの丘住民も使えるって聞きましたんで!

  28. 281 入居済み住民さん

    >280さん
    279です。ありがとうございます。
    予約方法など詳しく教えてもらってなかったので…。
    自分の棟でできるんでしょうかね。
    エントランスの入り口も他の棟からは入れないだろうから
    どっちにしても、管理人経由な感じでしょうけど。

  29. 282 契約済みさん

    さくらとハーブは同じ団地形成ですのですべての各々共用施設は使えますが
    他棟とは使える施設と使えない施設あるはずです
    集会場はすべての棟で使えたと思いますが

    スタジオ、ペットグルーミング、ライブラリーはその棟でないと使えないです。

    ゲストやキッズはどうだったか覚えてないです(^_^;)

  30. 283 入居済み住民さん

    「リバーこのはな」のゲスト・ルームって、どうなっちゃったのかな・・
    せせらぎにはゲスト・ルームがあるのですか?あれば、このはな住民も使えるのかな??

  31. 284 マンコミュファンさん

    そんなの関係ありません、はいっー(^^

  32. 285 申込予定さん

    何が関係ないのかよくわかりませんが、たしか「このはな」の宣伝時にはケスト・ルームやキッズ・ルームのことが書いてありましたよね!!実際は、ないのですか?それって・・・・

  33. 286 周辺住民さん

    このはなにゲストルームはありますよ。
    以前利用したことがありますので。
    キッズルームは子供がいないのでわかりませんが、
    あるはずです。
    利用率が悪かったとしても、
    住民に知らせることなく廃止になることは
    ないと思うのですが。

  34. 287 入居済み住民さん

    ええーっ。知らなかったー(^^

  35. 288 入居済み住民さん

    キッズルームもゲストルームもこのはなにありますよ。
    まずは管理人にでも聞いたらどうですか。

  36. 289 入居済み住民さん

    管理人さんて、人それぞれの対応のバラつきが気になるのですが皆さんはどう感じておられますか?

  37. 290 ビギナーさん

    このマンシヨンの近くに大手のパチンコ・チェーン店が進出してくると聞いたのですが、どのあたりなのでしょうか・・・?誰がご存知ですか?

  38. 291 入居済み住民さん

    以前コーナンがあった場所では?

  39. 292 入居済み住民さん

    以前は近くにコーナンがあったのですね!!なんでなくなってしまったんだろう?あれば非常に便利なのにー

  40. 293 匿名さん

    ラムーの横のコーナンならリバーから信号なしで
    車で5分程度で行けますよ。
    ヒント:安治川口の踏み切り

    質問なんですがB棟のバルコニーから見える山って何山ですか?
    誰か教えてほしい・・(´・ω・`)

  41. 294 申込予定さん

    B棟のバルコニーがどの部分かわかりませんが、見えるのは六甲山では??

  42. 295 匿名さん

    294さんありがとうでした。
    六甲だったのですね。スッキリしましたー!

  43. 296 入居済み住民さん

    今日?エントランス側の道 通れる様になりましたね。夜帰りに通ったのですが 雰囲気が良かったです

  44. 297 ビギナーさん

    えっ。そうなんですね!今日まで気がつきませんでした(^^)教えてもらってよかったです。ありがとうございます。

  45. 298 ビギナーさん

    せせらぎ、かぎ引き渡しから約一ヶ月ほどたちましたが、引越しがまだまだのようですねー。それとも完売まで程遠いのでしょうか?あと何戸残っているのか誰かご存知でしょうか?

  46. 299 匿名さん

    そんなに残っているのでしょうか?完売間近と思っていましたが・・

  47. 300 入居済み住民さん

    思うのですが、通路の開通とか、工事の完了、クリニック、生鮮食品館とか いつ出来る(予定),出来たった情報は、掲示板に管理事務所住人対象に通知しないのはなぜ? まだ、浪速管理も業務の開始間もないため要領(なにを住人のためにすれば良いか?)がわかからい?気が回らない????

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