バウス金町ってどうですか？

駅に行くために大通り横切らないといけないのは痛い。あの信号はとにかく待たされる

結構待たされるような信号があったらギリギリに出た時とか大変ですよね。
あとそういう道路って基本的に交通量が多いので
小さいお子さんがいたりする家庭はちょっと心配がありそうです。

高架下の信号なら比較的捕まらずに渡れますけどね

11／27現在

お、できてきたな
テンション上がってきたわ

写真ありがとうございます！
テンション上がります。

定点観測みたいに、少しずつ建てられていく様子を見ると、感動もひとしおです。

>>工事完了予定年月2023年8月
あと1年ですね！

先日の写真。
南側に来ると驚くほど静かになりますね。

であればメインの南側住戸は排気ガスや騒音の問題はそこまで気にする必要なさそうですね

業者の書き込みがうざい。

>>190 マンション検討中さん
業者の書き込みもいくつかありそうですが、そう思うならご自身で見に行ってみてください。
私も見に行きましたけど、北側と南側で音の聞こえ方が全然違くてびっくりしました。
排ガスについてはよくわかりません。

>>185 匿名さん
夜は隣の看板まぶしそうだなと思いました。

業者の書込みだとしてもキレる理由が分からない笑
バウス程度の与信すら通らない貧乏人なのか？

キレるほどではないですが、私も普通に営業さんがこの掲示板に検討者のふりして書き込んでたら普通に嫌ですが。。。

12/04現在

とりあえずバウスが面してる6号線は夜な夜な松戸方面から来る旧車會のバイク音と、バイパス道路降りた少し先で(ちょうどバウス手前で)覆面パトカーの拡声器で止められる車が多いので、夜はマジでうるさい(-_-;)ただでさえ車の騒音がうるさいのにたまったもんじゃない。窓開けた生活は諦めた方がいい。
住んでから後悔してます。
By近くの6号線沿いに住んでいる者より

6号線の南側のマンションがここらへんたくさん増えてますからね。
バウスは反対側を向いているので6号線南向きよりはマシかもね。

>>196 名無しさん
ではなぜここにいるのかな？笑

よく言われるけど100点のマンションてのはそうないのよ。あっても高額。

12/10現在

隣に柴原小学校しか無くで、そのあたりの都営金町1丁目アパートにちゅっと気になりますね。

都営アパートへの偏見ではないですが、自分だけならどうでもいいですけど
こともの将来を考えるとみんなさんどう思いますか？

柴原小は教育熱心で良い学校と聞いたことがあります。まぁ普通の公立小だと思いますよ。

>>203
>>柴原小は教育熱心で良い学校と聞いたことがあります。まぁ普通の公立小だと思いますよ。

校区情報をありがとうございます。
子供がいると、どうしても公立か私立か
どちらに通わせるべきかで迷うと思います。
教育熱心なのであれば、小学校まで公立という選択は出来そうですね。

予定価格より値下げしてる感じですね。

>>205 マンション掲示板さん
どの住戸ですか？？

HPの価格予定表に変わりはありませんが。
そして、引き渡しまでまだまだ先なのに価格を下げるとは思えません。

勘違いでしたね。

12/24現在

至近のファミレスジョナサン閉店。。。

ここ安いですね。
千葉県の方が高い。

常磐中学校が5年後くらいに新校舎ができる予定。

https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000057/1002475/1002541/1029...

セブンイレブンの先にあったヤマトの営業所が閉店してしまった。。。

>>213 通りがかりさん
セブンも潰れたら大変なことに、、。

ここ、買い物はイマイチですね。最寄りのコモディも近いとはいいがたい・・・

ひさびさに。
2023/02/06

お写真を拝見しましたが、マンションのお隣はタクシー会社なんですか？
そうだとするとタクシーの利用は楽々ですね！
そしてその反対隣は自転車屋さんでしょうか？

>>217 匿名さん
そうですね。

自転車ーバウスータクシー
トラックー国道ートラック

俯瞰で見るとこう。車好きなら良い環境。

216さまが添付してくださった写真を見ると
時間帯によっては、思っている以上に交通量があるかもしれませんね。
最寄り駅まで徒歩圏内なのは良いのですが
買い物もしにくそうですし、周辺環境はイマイチかなと感じました。

>>220 匿名さん
写真で交通量がわかりますか？
買い物環境は随分良いと思いますよ。

葛飾区で一番大きな図書館が近くにあるの良いですね

>>220 匿名さん
交通量って、マンション前の６号のことですか？時間帯関係なく、日中深夜問わずかなりの交通量です。夜はトラックが多いですね。

>>220 匿名さん
天下の水戸街道だからね。
片側三車線工事も佳境だから、渋滞はだいぶ減ると思う。

買い物はすぐ裏にあるセブンイレブン、
土日もやってる郵便局がすぐ近く、
スーパーは徒歩4分のコモディイイダ、どらっぐぱぱすまで徒歩5分。

駅を使う人なら駅前で買い物は一通り。

完売目前みたいですね！早い！

ここにほど近いジョナサンの跡地も15建てのマンションになるようですね。ここは完売間近ですが、金町のマンション供給は今後も活発になりそうです。

3/5現在
隣のビルの高さにだいぶ近づいてきましたね。

この区間はずっと流れてるっていうより、
前後の信号で緩急ある感じです。

インテリアオプション高かったので、フロアコーティングとかエコカラットはトラストDさんにお願いしました。

>>231
トラストDさん巡回お疲れさまですｗ

交通量多い道路の前って排ガスの汚れすごいですよね
以前住んでたところでもフィルター交換するたびにぞっとしていました。

竣工の半年前に完売したけど、キャンセル住戸が1戸でたようですね。
都内でマンション買うには1億円が当たり前の時代になりましたが、ここは平均坪単価250万円でかなり割安でしたね。2駅だけ違う綾瀬のタワマンは坪単価400万円台ですからね。

今日明日で完売かな

キャンセル住戸がまだ残っているようです。
間取りを拝見すると角部屋のようですが、何階の部屋になりますでしょう。
バルコニーが北向きなので動きがいまひとつ鈍いんでしょうかね？

国道8号側ですか？

>>237 通りがかりさん
16号？

完売しましたね

おめでとうございます！
良い買い物ができたと思います！
入居が待ち遠しいですね。

すごいな。道路沿い駅遠物件でも完売か。
金町の駅力が上がった証拠ですね。

>>241 マンコミュファンさん
言うほど駅遠ではないでしょ

>>242 eマンションさん
いや、遠めではあると思う。
駅9分で信号も渡らなくてはならないから実質10分超え。
管理費も重いけどそれでも売れたのはすごいと思う。

金町の駅力は何も変わってないけどね。大規模再開発が続いて街の魅力である街力は相当上がってきているけど。新金線の旅客化が実現して3路線使えるようになれば、それなりに駅力は高まるけどね。
都心のマンションは1億超えは当たり前でパワーカップルでも容易に買えない。金町はまだそこまで高くないから、そこそこの年収でも手が届く。

シティテラスと比べて健全な販売スタイルだと思います。

>>245 eマンションさん
確かに、そこもすごく好印象でした

>>243 マンコミュファンさん
この間普通に歩いて8分ピッタリで駅に着きました。
バイパス？の下の信号は短くてありがたいです。

ここが駅遠ならシティタワー金町とシティテラス金町も駅遠になっちゃう....
大通りの信号必須だし

シティテラスにせよシティタワーにせよ駅遠の部類に入るでしょ。ただあっちは周辺環境が良いぶん人気で高いよね。

一番の勝ち組は駅近のプラウドタワーとかビナシスですね。羨ましいです。

東京とはいえ最果ての金町で勝ちも負けもないでしょ。基本的にはみんな都心比で負けてる

>>251 匿名さん
そりゃ上には上があるのは当たり前。あくまでも金町目線ならって話です。
ザ・パークハウス松戸の価格見ると尚そう見えてくるよね。

88戸ですが竣工前完売してるということは実需に見合った良いマンションということでしょう！
未購入者や外野が小言言うのはやめて自分の理想のマンションを求めていこう！

>>253 マンション検討中さん
仰るとおりだと思います！

竣工前ですが、いつの間にか完売してたんですね！
完成するとどんな感じになるのか、今後が楽しみですね！

わっふー

バウス

5/21現在。
躯体は出来上がってて、外装の仕上げ工事に入ってるみたいですね！

給湯器を、リィス！

6/10現在。
防音シートも一部取れ始めており、徐々に外観が見えて来てました！

素晴らしい情報共有ありがとうございますー！

6/17現在。
大分シートが取れて来てるようです。
もう少しですね！

想像より、敷地いっぱいいっぱいな感じですね。

>>263 周辺住民さん
そうですね、エントランスのある水戸街道側は少し歩道から離隔を取ってるようですが、南側は結構敷地の際まで立ってるような感じですよね。

6/24現在。
ついに全貌がほぼ露わになりました！
周りの囲いも低いフェンスに変わっておりました！
エントランスはこれからのようですね。
南側から見ると周りに高い建物が無いこともあってか、割とボリューム感があるように見えました。

タクシータワーとは思ったより被ってないんですね。窓が。
南東側は葛飾区の花火も見えるんだろうか。

>>266 周辺住民さん
恐らく北側住戸は被ってしまうっぽいのですが、南東側住戸はそうでも無さそうな印象でした！
南東は上層階であれば花火とか見えそうで良いですよね～

7/8現在。
南側は周囲のフェンスも無くなってました！
外構工事に入ってるようですね。
エントランスは庇の工事をしているようでした。

>>268 マンション検討中さん
毎回ありがとうございます。
ここの住人さんはいい人多そうで良かったです。

>>269 口コミ知りたいさん
そう言っていただけて良かったです。
出来上がっていくのを見るのが楽しみで笑
早く内覧もしたいですね！

7/16現在。
エントランスは絶賛工事中でした。
機械式駐車場の部分だと思われますが、歩道に沿って割と背の高い壁も作られてました。
南側は大分出来上がって来ているようです！
竣工まであと一歩ですね！

内覧まで1ヶ月切ってますからね、楽しみです

全然検討もしてないんだけど、ここ竣工前完売したんだー。すごいね。
っていうか最近のバウスってカッコいいよね。
マンション名にバウスってついてたからスレ見たんだけど、やっぱりカッコいい。
ここの上中里の奴も駅2分で強烈に痺れた物件だったし。カッコよかったし、高かったみたいだけどね。
じぶんはもう随分前に買っちゃったけど、今検討中だったら絶対バウス検討すると思う。
設備仕様はどんな感じなんですかね？参考までに教えて欲しいなー。

>>274 さん
上中里のもカッコいいですよね～
私も屋根の直線的な感じなど、バウスのデザインは全体的に好きです。

設備仕様は、食洗機や床暖がついてたりなど、一般的かと思いますが、この規模でディスポーザーが付いているのは少し珍しいのかな？と思いました。
あとは、可動ルーバー面格子が付いてたり、北側が水戸街道に面してるので、一部二重サッシが付いてる部屋があったりなどが少し特徴的な部分なんですかね…？

7/22現在。
エントランスのタイルも貼られており、もうすぐで中も見えそうな感じでした！
また南側の車の出入口部分もほぼ完成してるような様子です。
西日に当てられたマンションが良い感じでした。

昨日は葛飾区の花火大会でしたね！
金町駅はすごい人だったと聞きました。
来年以降も同様に花火の日はすごい人混みですかね？

バルコニーから花火は見れるのでしょうか？
上層階は期待できさうですね！

例年まで13,000発のところを、今年は大増量20,000発でしたからね。

リースだ。

花火大会の日の金町駅は、毎回あんな感じと聞きましたが、かなりの混み方だったようですね、、
南側の上層階であれば、バルコニーから花火楽しめそうですよね～！

葛飾の花火は相当近くに感じれるでしょうね。
また江戸川の花火も見えそうですね。下手したら隅田川の花火も見えるかも？